مزاد نجمة مكة العقاري الإلكتروني | 4 – 6 أغسطس 2026

مزاد نجمة مكة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري استثنائي وفرصة عقارية نوعية بقلب العاصمة المقدسة، يطرح من خلاله عقاراً استثمارياً ضخماً وعالي العائد يقع في أحد أهم وأبرز الأحياء الحيوية بمكة المكرمة (حي العزيزية).

تتولى تنظيم وإدارة كافة أعمال المزاد “مؤسسة يوسف الحمياني للمزادات العلنية”، وهي إحدى المنشآت العقارية المتخصصة التي تأسست في مدينة الطائف، وتقدم خدمات عقارية متكاملة تشمل تنظيم وإدارة المزادات العلنية والإلكترونية وتستند إلى فريق عمل متكامل يمتلك الفهم العميق لمتطلبات السوق العقارية. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد نجمة مكة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق نهائياً يوم الخميس الموافق 06 أغسطس 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل العقار المطروح في مزاد نجمة مكة العقاري الإلكتروني

يقدم مزاد “نجمة مكة” فرصة استثمارية عقارية مجهزة تشمل عمارة سكنية وتجارية متكاملة بـ حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة. وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية والمالية للعقار وفق كتيب المزاد المعتمد:

• وصف العقار ومكوناته: العقار عبارة عن عمارة سكنية استثمارية ضخمة تتكون من 6 أدوار وتضم 25 وحدة سكنية. كما يحتوي العقار على محلات تجارية مؤجرة بعقود إلكترونية سارية حتى تاريخ 31 يناير 2027م.

• العوائد التأجيرية: يبلغ إجمالي مبلغ الإيجار السنوي الحالي للمحلات التجارية المكتراة بالعقار 27,000 ريال سعودي.

• البيانات المساحية والنظامية: تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 654.15 متر مربع. ويحمل الصك الرقم الإلكتروني المعتمد 460002975550 (القطعة رقم 949 بالمخطط رقم 1/21/ج/6).

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 947 (مقام عليها مسلح دورين) بطول 25 متراً.

  • جنوباً: قطعة رقم 951 (مقام عليها مسلح 3 أدوار) بطول 24.7 متر.

  • شرقاً: شارع تجاري وحيوي بعرض 30 متراً بطول 26.45 متر.

  • غرباً: قطعة رقم 950 (مقام عليها مسلح 3 أدوار) بطول 26.2 متر.

• المحفظة المالية وشيك الدخول: تبلغ قيمة شيك الدخول وتأمين المحفظة المالية للمشاركة في المزاد 500,000 ريال سعودي.

• الحد الأدنى لبدء المزاد: تم تحديد الحد الأدنى لبدء المزايدة العقارية بمبلغ 11,500,000 ريال سعودي.

📝شروط وضوابط دخول مزاد نجمة مكة الإلكتروني

يلتزم جميع المشاركين بالمزاد بالضوابط التنظيمية والشروط المعتمدة من مؤسسة يوسف الحمياني للمزادات العلنية وفق التالي:

1. التسجيل والاشتراك المالي: يلزم التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة (تأمين المحفظة المالية) البالغ 500,000 ريال عبر المنصة. ويُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حال رسو المزاد، يحرر شيك بباقي قيمة البيع باسم البائع.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري يتم سداد المبلغ فوراً، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل، يُعاد المزاد على حساب المشتري المتخلف ويتحمل جميع ما نقص من المبلغ وجميع تكاليف المزاد.

3. المعاينة النافية للجهالة وإخلاء المسؤولية: يقر من يرغب في دخول المزاد بأنه عاين العقار بنفسه معاينة تامة نافية للجهالة والغرر ورضي به. وتعد السيناريوهات المروجة من المسوق سيناريوهات مقترحة غير معتمدة تتطلب المراجعة والتأكد من الجهات المختصة، ولا يتحمل البائع أو المكتب المسوق أي نقص أو اختلاف قد يحصل على طبيعة الأرض بعد الرفع المساحي أو أي إجراءات تطبقها أمانة المنطقة. المعاينة الميدانية متاحة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد.

4. آلية حفظ واسترجاع أموال المتنافسين: تتم إدارة الأموال عن طريق المحفظة الإلكترونية للمنصة. وتبلغ المدة الزمنية لاستلام الأموال قبل المزاد 3 أيام. وفي حال عدم الترسية يتم استرجاع أموال التأمين المسترد خلال 3 أيام عمل.

5. الضرائب والعمولات: يحرر من يرسو عليه المزاد شيك السعي شاملاً الضريبة بقيمة 2.5% باسم (يوسف الحمياني للمزادات العلنية)، كما يتحمل البائع عمولة 1% ومصاريف تشغيلية مع مراعاة المادة 14 من نظام الوساطة العقارية. ويلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع.

6. ضوابط الترسية والإفراغ: المدة الزمنية المحددة للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة هي دقيقتان. وتتم عمليات البيع والإفراغ وفقاً لقواعد وزارة العدل.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات وشحن المحفظة المالية بقيمة مبلغ المشاركة (500,000 ريال).

3. اختيار مزاد (نجمة مكة) والدخول للتنافس.

4. تقديم العطاءات الحية ابتداءً من يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة الإغلاق النهائي وتحديد المزايد الأعلى يوم الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً واستكمال الإفراغ.

🔵  الخاتمة

مزاد نجمة مكة العقاري الإلكتروني؛ يضع بين أيديكم أصل استثماري نوعي بـ 6 أدوار ومحلات تجارية بقلب حي العزيزية بمكة المكرمة بعوائد قائمة وموقع استراتيجي على شارع بعرض 30 متراً. ننصح عموم المستثمرين والراغبين بالمزايدة بإجراء المعاينات الميدانية المتاحة قبل خوض التنافس.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.