مزاد منابت الخرج العقاري يُعد من أبرز الفرص الاستثمارية المطروحة في السوق العقاري السعودي خلال عام 2025، حيث يقدّم للمستثمرين أرضًا زراعية ضخمة بمساحة تتجاوز 5 ملايين متر مربع في موقع استراتيجي بمنطقة العفجة بالرفاع – محافظة الخرج، إحدى المدن الواعدة المتاخمة للعاصمة الرياض. يُنظم المزاد خلال الفترة من 19 إلى 21 مايو 2025، عبر منصة السعودية للمزادات، تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وتنظيم احترافي من شركة البكيري للمزادات.
وتتميّز هذه الفرصة العقارية بحجمها الكبير، وتنوع استخداماتها، واحتوائها على عدد من المنشآت الجاهزة التي تضيف قيمة حقيقية للعقار، مثل الفلل، والآبار، والمستودعات، وسكن العمّال، وغيرها من المرافق التي تمثل قاعدة جاهزة لأي مشروع استثماري زراعي أو صناعي.
كما يوفّر المزاد بيئة رقمية تنافسية وآمنة، تتيح للمستثمرين من مختلف أنحاء المملكة الدخول في المزايدة إلكترونيًا دون الحاجة إلى الحضور الفعلي، مما يعزز من سهولة المشاركة ويُرسّخ مبدأ الشفافية والمصداقية تحت إشراف حكومي موثوق.
تفاصيل مزاد منابت الخرج
-
️ تاريخ المزاد: من يوم الاثنين 19 مايو 2025 إلى يوم الأربعاء 21 مايو 2025
-
⏰ وقت فتح المزايدة: الساعة 10:00 صباحًا من اليوم الأول
-
⏰ وقت إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً من اليوم الأخير
-
المنصة الإلكترونية: منصة السعودية للمزادات
العقارات المعروضة في مزاد منابت الخرج
1. أرض زراعية – حي العفجة – الخرج
المساحة: 5,061,000 م²
رقم الصك: 460681004774
الاستخدام: زراعي
الوصف:
أرض زراعية ضخمة تمتد على مساحة تفوق 5 مليون متر مربع، تقع في العفجة بالرفاع شمال الخرج، وتتميز بوجود بوابتين (شمالية وجنوبية) وطريق مباشر إلى طريق الرياض – الخرج القديم، وتبعد قرابة 60 دقيقة عن العاصمة الرياض.
العقار يحتوي على العديد من المباني والمرافق منها:
-
فيلا سكنية خرسانية من دورين وملحق.
-
مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 7 دورات مياه، وغرف متعددة.
-
مسجد، مسبحين، خيمة شعر، وسكن حارس.
-
7 آبار (3 منها تعمل فقط)، 3 محاور ري.
-
صومعة غلال، ورشة، 4 بيوت محمية (اثنان منها مكيّفة).
-
3 مستودعات، سكن عمال (7 غرف، 4 دورات مياه).
-
3 حظائر، أبراج كهرباء وخط ضغط عالٍ داخل حدود الأرض.
الملاحظات:
-
يوجد فرق بين مساحة الصك (5,061,000 م²) والمساحة بالرفع المساحي (3,105,749.86 م²).
-
اختلاف في أطوال الأضلاع بين الصك والطبيعة.
-
وجود منقولات داخل العقار غير مشمولة في البيع.
-
تم اعتماد أطوال الصك رسميًا للمزاد.
شيك الدخول: 3,000,000 ريال سعودي
الموقع .
كيفية المشاركة في المزاد:
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات عبر الرابط المرفق في البداية. التسجيل يتيح للمشاركين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد. -
إختيار المزاد والدخول للمشاركة:
بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المشاركة فيه. -
سداد قيمة المشاركة:
قم بسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار في حال الفوز بالمزاد. وفي حال عدم الفوز، يمكن استرداد المبلغ المشارك فيه. -
الفوز بالمزاد:
في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ وفقًا للفاتورة الصادرة. يتم إتمام السداد بشكل إلكتروني عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد منابت الخرج :
1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
من يرغب في المزايدة الإلكترونية عليه التسجيل في منصة السعودية للمزادات، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة مباشر للمزادات. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا:
من يرغب في المزايدة حضورياً عليه تقديم شيك مصدّق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل، ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور في المزاد:
من يرغب في المزايدة حضوريًا عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
4. السداد عند رسو المزاد:
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
5. المعاينة:
يتم المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
6. إسقاط خيار المجلس:
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
7. مبلغ السعي:
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
8. ضريبة التصرفات العقارية:
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
9. القواعد:
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
10. التحمل عن الاختلافات:
تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
الخاتمة
يمثل مزاد منابت الخرج العقاري نموذجًا مثاليًا للفرص الاستثمارية النادرة التي لا تتكرر كثيرًا، خصوصًا في سوق عقاري يتجه نحو التنظيم الكامل والتكامل مع رؤية المملكة 2030. فامتلاك أرض بمساحة تتجاوز 5 ملايين متر مربع، في موقع استراتيجي بمحافظة الخرج، يمنح المستثمر أفقًا مفتوحًا لمشاريع زراعية أو صناعية ذات طابع مستدام وقيمة طويلة الأجل.
وبالإضافة إلى المساحة الشاسعة، تضيف المنشآت والمرافق القائمة – من فلل، وآبار، ومستودعات، وسكن عمال – ميزة إضافية تجعل العقار جاهزًا للانطلاق فورًا دون الحاجة إلى استثمارات تأسيسية كبيرة. وهذه الميزات مجتمعة تعزز من جدوى العقار وتجعله فرصة حقيقية للباحثين عن التميز والريادة في قطاع الاستثمار العقاري والزراعي.
إن إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) على هذا المزاد يعكس مستوى الشفافية العالية والضمان القانوني الكامل، بينما يبرز تنظيم شركة البكيري للمزادات احترافية العرض وسهولة الإجراءات، وهو ما يجعل المشاركة في هذا المزاد تجربة استثمارية آمنة من جميع الجوانب.
لا تفوّت هذه الفرصة الاستثنائية، وسجّل في منصة السعودية للمزادات الآن لتكون جزءًا من هذا الحدث الكبير. فربما تكون هذه الأرض هي الأساس الذي تُبنى عليه استثماراتك المستقبلية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
