مزاد مليساء جدة ينطلق كحدث عقاري واستثماري استثنائي في عروس البحر الأحمر (مدينة جدة)، ليفتح أفقاً واسعاً للتطوير العمراني والاستثمار التجاري والسكني عبر طرح مجموعة من الأصول الكبرى والفرص النادرة. وتعلن شركة الثروة الأولى العقارية (الشركة السعودية الرائدة في السوق العقاري والمختصة في تنظيم المزادات العلنية والإلكترونية والتسويق المباشر عبر فروعها في الرياض، الخبر، وجدة) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويُدار البيع بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من كافة أنحاء المملكة.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد مليساء جدة من 5 أصول عقارية استراتيجية ذات أوزان استثمارية ثقيلة وتنوع عالي يلبي تطلعات كبار المطورين العقاريين والمستثمرين. وتشتمل المحفظة على: أراضٍ خام بمساحات ضخمة تصل إلى مئات الآلاف من الأمتار المربعة، أرض سكنية تجارية واعدة على شريان رئيسي، فيلا سكنية تجارية فاخرة بمساحة واسعة، وعمائر سكنية تجارية متعددة الشقق والمعارض. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أحدث وأهم الأحياء بمدينة جدة (مثل: حي المليساء، حي البحيرات، حي المحمدية، حي الفيصلية، وحي الأجاويد).
الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد مليساء جدة
أوضحت شركة الثروة العقارية الجدول الزمني المعتمد والخطوات التشغيلية للمزاد الإلكتروني وفق التواريخ والمواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الجمعة 25 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار البيع بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد مليساء جدة
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 5 المعروضة في مزاد مليساء جدة، متضمناً مواصفاتها الهندسية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
1. أرض خام ضخمة بواجهات أربع (حي المليساء – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض خام استثمارية بمساحة شاسعة تقع على أربع واجهات وشوارع رئيسية بعرض 32م و60م في حي المليساء التجاري والاستثماري الواعد.
-
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: شارع عرض 32م يبدأ من الغرب للشرق بطول 1,088.10م ثم ينكسر بقوس للجنوب الشرقي بطول 47.71م.
-
جنوباً: شارع عرض 60م يبدأ من الشرق للغرب بطول 195.85م ثم ينكسر للجنوب الغربي بطول 863.56م ثم ينكسر بقوس للشمال الغربي بطول 51.89م.
-
شرقاً: شارع عرض 32م يبدأ من الشمال للجنوب بطول 553.42م ثم ينكسر بقوس للجنوب الغربي بطول 47.12م.
-
غرباً: شارع متوسط عرض 32م يبدأ من الجنوب للشمال بطول 720.65م ثم ينكسر بقوس للشمال الشرقي بطول 48.30م.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
362099006394. رقم القطعة:33. رقم المخطط:1156 / مت. المساحة الإجمالية: 768,091.11 متر مربع. الاستخدام: غير محدد. رقم طلب التنفيذ:403094700074636. مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 3,000,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الإثنين 28 سبتمبر 2026م الساعة 04:30 مساءً.
2. أرض سكنية تجارية على شارع 100م (حي البحيرات – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية تتميز بموقعها الاستراتيجي المباشر على طريق رئيسي بعرض 100 متر في حي البحيرات بجدة.
-
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: شارع عرض 32م بطول 146م.
-
جنوباً: قطعة رقم 1223 بطول 130م.
-
شرقاً: مرفق حديقة بطول 19م.
-
غرباً: شارع رئيسي عرض 100م بطول 100م.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
960667003185. رقم القطعة:1222. رقم المخطط:ج / س 100 المعدل. المساحة الإجمالية: 9,609.50 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094800081069. مبلغ شحن المحفظة: 1,000,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.
3. أرض سكنية تجارية مقام عليها فيلا (حي المحمدية – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية بموقع راق ومميز بحي المحمدية تقع على شارع شمالي بعرض 40م ومقام عليها فيلا متكاملة.
-
مكونات المبنى:
-
البدروم: يتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.
-
الدور الأرضي: يتكون من 4 غرف، مطبخ، ودورة مياه.
-
الدور الأول: يتكون من 4 غرف، 4 دورات مياه، صالة، وغرفتي ملابس.
-
الملحق العلوي: يتكون من غرفة، مطبخ، غرفة غسيل، ودورة مياه.
-
الملحق الأرضي: مبنى خارجي يتكون من 7 غرف، 7 دورات مياه، مطبخ، سيرفس، صالة، ومسبح.
-
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع 40م بطول 60م، جنوباً القطعتين 103 و105 بطول 60م، شرقاً قطعة رقم 108 بطول 30م، وغرباً قطعة رقم 102 بطول 30م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
760685011738. أرقام القطع:104 - 106. رقم المخطط:244 / ب / المعدل. المساحة الإجمالية: 1,800.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. مبلغ شحن المحفظة: 400,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.
4. عمارتان سكنيتان وتجارية (حي الفيصلية – جدة)
-
المواصفات والواجهة: عقار استثماري يضم عمارتين (غربية وشرقية) يقع على 3 شوارع (شارع 80م غرباً، شارع 12م جنوباً، وشارع 12م شرقاً).
-
مكونات العقار:
-
العمارة الغربية: تتكون من قبو ودور أرضي (4 معارض تجارية وشقتين)، ودورين أول وثاني (كل دور يضم 3 شقق، كل شقة مكونة من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه).
-
العمارة الشرقية: تتكون من دور أرضي وأول وثاني (كل دور 3 شقق من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه)، ملحق علوي (شقة من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه)، وملحق أرضي (غرفة حارس ودورة مياه).
-
العقود الإيجارية: يضم العقار عقود إيجار سارية (منها المعرض رقم 01 بإيجار سنوي يبلغ 75,000 ريال).
-
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة 130 وقطعة 31 بطول 70م، جنوباً شارع 12م بطول 64م ثم شطفة بطول 4.24م، شرقاً شارع 12م بطول 22م ثم شطفة بطول 4.24م، وغرباً شارع 80م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
320208032696. أرقام القطع:10 / 132 - 10 / 133. رقم المخطط:3 / 471 / ع. المساحة الإجمالية: 1,741.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094700066146. مبلغ شحن المحفظة: 400,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.
5. أرض خام كبرى على 3 واجهات (حي الأجاويد – جدة)
-
المواصفات والواجهة: أرض خام استثمارية ذات مساحة ضخمة تبلغ نصف مليون متر مربع تقع على 3 واجهات بشوارع عرض 30م في حي الأجاويد.
-
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: شارع عرض 30م ثم مناطق جبلية بطول 1,000م.
-
جنوباً: شارع عرض 30م ثم ملك الغير بطول 1,000م.
-
شرقاً: شارع عرض 30م ثم أرض الغير بطول 500م.
-
غرباً: الجزء الغربي من الموقع بالصك بطول 500م.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
620217007369. رقم القطعة:بدون. رقم المخطط:بدون(وحسب المستكشف 199 / ب). المساحة الإجمالية: 500,000.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. مبلغ شحن المحفظة: 10,000,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد مليساء جدة
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالتنافس التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة شحن المحفظة المحددة لكل أصل عقاري. يُعد هذا المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي في حال رسو المزاد على المزايد.
-
إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد بافي المبلغ شاملاً قيمة السعي فوراً خلال فترة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي قبل الإفراغ وفي خلال فترة التحصيل المحددة.
-
المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفقاً للقواعد واللوائح التنفيذية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد مليساء جدة، تبرز القيمة الاستثمارية الهائلة والأبعاد العمرانية التنموية للأصول المطروحة، والتي تتيح فرصة استثنائية لكبار المطورين والمستثمرين لتملك مساحات وأصول نوعية في أحياء ومحاور رئيسية بعروس البحر الأحمر.
إن إدارة وتنظيم هذا المزاد بواسطة شركة الثروة الأولى العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة استثمارية شفافة وموثوقة عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل المزاد بوابة استثمارية كبرى لاقتناص فرص عقارية ذات عوائد وقيمة متنامية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة