يشهد مزاد مكاسب نجد تحولًا نوعيًا في مشهد الاستثمار العقاري بالمملكة العربية السعودية، كونه يجمع بين الاحترافية التنظيمية والإشراف الحكومي المباشر ضمن بيئة رقمية متطورة تعكس توجهات رؤية المملكة 2030 نحو الشفافية والحوكمة. إذ يُعد هذا المزاد أحد أبرز النماذج الحديثة للمزادات العقارية المنظمة، التي تسهم في تسييل الأصول بسرعة وكفاءة، وتوفير فرص استثمارية نوعية في مناطق حيوية من منطقة نجد، بما يواكب النمو المتسارع في القطاع العقاري الوطني ويعزز من جاذبيته للمستثمرين المحليين والدوليين.
ويمثل هذا المزاد امتدادًا لمسار التطوير الذي يشهده القطاع العقاري السعودي في السنوات الأخيرة، حيث تحولت المزادات العقارية من نماذج تقليدية محدودة النطاق إلى منظومات رقمية احترافية تُدار تحت إشراف حكومي مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الجهة المختصة التي تشكل ركيزة أساسية في ضبط أعمال التصفية والبيع وفق أعلى معايير العدالة والشفافية.
ويُسهم إشراف إنفاذ على “مزاد مكاسب نجد” في منح المستثمرين ثقة راسخة في جميع مراحل البيع، إذ تتم عمليات التصفية والبيع بقرارات صادرة من محكمة التنفيذ، مما يضمن سلامة الأصول وخلوها من أي نزاعات قضائية، ويوفر بيئة استثمارية آمنة وموثوقة. كما يعمل المركز على تعزيز كفاءة السوق العقاري من خلال إسناد تنفيذ المزادات إلى جهات متخصصة فنياً، من بينها شركة نجوم السلام للاستثمار والتطوير العقاري، التي تتولى تنظيم هذا المزاد بخبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في تطوير وتسويق المشاريع العقارية الكبرى.
بهذا، يجمع “مزاد مكاسب نجد” بين قوة الإشراف المؤسسي لـ “إنفاذ” وكفاءة التنفيذ لشركة “نجوم السلام”، ليشكل فرصة استثمارية واعدة ضمن إطار من الحوكمة والتنظيم والموثوقية، في قلب منطقة تُعد من أكثر المناطق السعودية نشاطاً في القطاع العقاري.
تفاصيل مزاد مكاسب نجد
يُقام مزاد مكاسب نجد في قلب المملكة، ويشمل أصولاً في محافظات الزلفي والغاط وثادق. وقد تم تحديد موعد المزاد ليمتد لثلاثة أيام، حيث
- يبدأ يوم الأحد الموافق 12 أكتوبر 2025م في تمام الساعة 01:00 ظهراً ، و
- ينتهي يوم الثلاثاء الموافق 14 أكتوبر 2025م، مع إغلاق تدريجي للأصول يتم ما بين الساعة 07:00 إلى 07:30 مساءً. وتتم عملية المزايدة بالكامل إلكترونياً عبر
- منصة وصلت للمزادات ، مما يوسع نطاق المشاركة ويضمن المنافسة العادلة.
استعراض الأصول العقارية المعروضة في “مزاد مكاسب نجد”
يطرح مزاد “مكاسب نجد” سبعة أصول عقارية متنوعة، تلبي احتياجات المستثمرين في القطاع الزراعي والسكني على حد سواء، وتتوزع هذه الأصول بين محافظات الزلفي والغاط وثادق:
عقارات محافظة الزلفي1. أرض زراعية
- المساحة: 153098 م² (مذكور 2153098 م في الجدول الملخص )
- الاستخدام: زراعي
- المدينة/المحافظة: الزلفي
- رقم الصك: 461707005180، 961702010918، 661702010920
- الموقع .
- رقم المخطط: 44
- رقم القطعة: 7-5-3
- شحن المحفظة: 100,000
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 1 بطول 302 م
- جنوباً: قطعة رقم 9 بطول 195 م
- شرقاً: شارع عرض 40 م بطول 627.00 م
- غرباً: قطعة رقم 4-6-8 بطول 622.00 م
- المميزات: بمنطقة خصبة صالحة لكافة الاستخدامات الزراعية، ومساحتها شاسعة. تبعد 1.3 كم عن الطريق الرئيسي وحوالي 6 كم عن وسط محافظة الزلفي.
- ملاحظات: القطعة غير معرفة بالمستكشف الجغرافي. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية
2. فيلا سكنية
- المساحة: 625 م² (مذكور 20 625 في الجدول الملخص )
- الاستخدام: سكني
- المدينة/المحافظة: الزلفي
- رقم الصك: 361709000343
- الموقع .
- رقم المخطط: 583
- رقم القطعة: 17
- شحن المحفظة: 20,000
- الوصف: فيلا سكنية مكونة من دورين وملحق أرضي وملحق علوي.
- الدور الأرضي: صالة، مطبخ، غرفة، و 3 دورات مياه.
- الدور الأول: شقتان، وكل شقة مكونة من مجلس، صالة، مطبخ، 3 غرف، ودورتي مياه (مليس فقط ومركبة الأبواب الداخلية) .
- الملحق الأرضي: مشب، غرفتين، دورة مياه، ومطبخ.
- الملحق العلوي: غرفة + دورة مياه.
- يوجد كراج سيارة خرساني في الحوش.
- الحدود والأطوال: (الأطوال متساوية 25 م في جميع الاتجاهات)
- شمالاً: قطعة رقم 15
- جنوباً: قطعة رقم 19
- شرقاً: قطعة رقم 18
- غرباً: مواقف سيارات شارع عرض 30 م
- المميزات: بمنطقة سكنية تتوفر فيها الخدمات ، وتبعد 450 م عن طريق الملك فهد ، و 2 كم تقريباً عن كلية العلوم بالزلفي.
- ملاحظات: يوجد آثار تقشرات وتشققات في أماكن متفرقة من العقار.
3.استراحة سكنية
- المساحة: 600 م² (مذكور 2600 م في الجدول الملخص )
- الاستخدام: سكني
- المدينة/المحافظة: الزلفي
- رقم الصك: 361706005672
- الموقع .
- رقم المخطط: 297
- رقم القطعة: 802
- شحن المحفظة: 10,000
- الوصف: استراحة مقام عليها ملحق أرضي يتكون من مشب ودورة مياه.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 803 بطول 30 م
- جنوباً: قطعة رقم 801 بطول 30 م
- شرقاً: قطعة رقم 794 بطول 20 م
- غرباً: شارع عرض 25 م بطول 20 م
- المميزات: بمنطقة سكنية فاخرة تتوفر فيها الخدمات ، وتبعد 150 م عن طريق الملك فهد ، و 240 م عن بلدية محافظة الزلفي.
- ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد بابان يفتحان على الجار الشمالي وبابان يفتحان على الجار الشرقي.
4. فيلا سكنية (دوبلكس)
- المساحة: 275 م² (مذكور 2p 275 في الجدول الملخص )
- الاستخدام: سكني
- المدينة/المحافظة: الزلفي
- رقم الصك: 461707002938
- الموقع .
- رقم المخطط: 1187
- رقم القطعة: 1/8
- شحن المحفظة: 20,000
- الوصف: فيلا “دوبلكس” مكونة من دورين وملحق أرضي وملحق علوي.
- الدور الأرضي: صالة، مطبخ، 3 غرف، مجلس، ودورتي مياه.
- الدور الأول: صالة، مطبخ، 3 غرف، مجلس، ودورتي مياه.
- الملحق الأرضي: غرفة ودورة مياه.
- الملحق العلوي: غرفتين ودورة مياه.
- يوجد مستودع (شينكو) بالارتدادات.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: جزء من قطعة رقم 7 بطول 11 م
- جنوباً: شارع عرض 15 م بطول 1 م
- شرقاً: قطعة رقم 6 بطول 25 م
- غرباً: قطعة رقم 8/ب بطول 25 م
- المميزات: بمنطقة سكنية تتوفر فيها الخدمات ، وتبعد 850 م عن طريق الملك عبد العزيز ، و 1.2 كم تقريباً عن طريق الملك سلمان.
5. أرض زراعية (مزرعة)
- المساحة: 975000 م² (مذكور 2975000 م في الجدول الملخص )
- الاستخدام: زراعي
- المدينة/المحافظة: الغاط
- رقم الصك: 413001002058
- الموقع .
- رقم المخطط: حمادة الغاط
- شحن المحفظة: 200,000
- الوصف: مزرعة مكونة من ملاحق أرضية.
- الملاحق الأرضية: مكونة من 3 غرف (سقف خشب).
- توجد غرفتان بدون سقف ، وحظيرة بسقف شينكو.
- توجد بركة وغطاس.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع عرض غير واضح وطول 713 م
- جنوباً: شارع عرض 15 م بطول 773 م
- شرقاً: شارع عرض 15 م بطول 1400 م
- غرباً: شارع عرض 15 م بطول 1125 م
- المميزات: بمنطقة خصبة صالحة لكافة الاستخدامات الزراعية ، ومساحتها شاسعة. تبعد 2.6 كم تقريباً عن طريق أبا الصلابيخ الرئيسي.
- ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
6. أرض سكنية
- المساحة: 630 م² (مذكور 2630 في الجدول الملخص )
- الاستخدام: سكني
- المدينة/المحافظة: الغاط
- الحي: المستقبل
- رقم الصك: 760681004612
- الموقع .
- رقم المخطط: 1256
- رقم القطعة: 29
- شحن المحفظة: 5,000
- الوصف: أرض فضاء سكنية.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 27 بطول 30 م
- جنوباً: قطعة رقم 31 بطول 30 م
- شرقاً: قطعة رقم 28 بطول 21 م
- غرباً: شارع عرض 20 م بطول 21 م
- المميزات: بمنطقة سكنية ذات مستقبل واعد. تبعد 700 م عن طريق الرياض القصيم السريع، وحوالي 6 كم عن وسط محافظة الغاط.
7. أرض سكنية
- المساحة: 600 م²
- الاستخدام: سكني
- المدينة/المحافظة: ثادق (رغبة)
- الحي: حي مخطط تنظيم الأراضي الواقعة شرق المخطط 242
- رقم الصك: 960678002036
- الموقع .
- رقم المخطط: 286
- رقم القطعة: 255
- شحن المحفظة: 10,000
- الوصف: أرض فضاء سكنية.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: يحدها قطعتي رقم 256، 254 بطول 20 م
- جنوباً: شارع عرض 15 م بطول 20 م
- شرقاً: قطعة رقم 253 بطول 30 م
- غرباً: قطعة رقم 257 بطول 30 م
- المميزات: بمنطقة سكنية نامية ، وتتوفر المرافق الصحية والتعليمية. تبعد 1.7 كم عن طريق الرياض القصيم.
- ملاحظات: يوجد اختلاف في مساحة الأرض المذكورة بالصك (665.76 م) عن مخطط الأمانة (600.00 م)
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة وصلت للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مكاسب نجد :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخلاصة: استثمار آمن في قلب نجد
يمثل مزدامكاسب نجد منصة استثمارية تجمع بين الخبرة العريقة لشركة نجوم السلام، وضمان النزاهة والشفافية بفضل إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“. إن تنوع الأصول المعروضة، ما بين العقارات الزراعية الضخمة والوحدات السكنية الجاهزة والأراضي القابلة للتطوير في مواقع نامية بمحافظات الزلفي والغاط وثادق، يجعله محط أنظار المستثمرين الباحثين عن فرص موثوقة ومضمونة بقرار من محكمة التنفيذ. المزايدة في هذا الحدث هي خطوة نحو تحقيق مكاسب عقارية حقيقية في ظل بيئة اقتصادية داعمة ومحكمة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
