مزاد مقام المدينة يمثل أحد أبرز الفعاليات العقارية النوعية التي تستهدف المستثمرين والراغبين في تملك عقارات متميزة في قلب المملكة العربية السعودية. تتجسد أهمية هذا المزاد في كونه يتم تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” ، وهو مركز حكومي مستقل إدارياً ومالياً يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية. هذا الإشراف يضمن بيئة مزايدة تتسم بالحيادية والشفافية التامة، ويساهم في تسريع عملية استيفاء الحقوق.
تعلن عن هذا المزاد شركة غراس العقارية ، وهي شركة سعودية متخصصة ورائدة في قطاع المزادات العقارية وإيجاد حلول وفرص استثمارية نوعية. تأتي هذه المبادرة تنفيذاً لقرار صادر من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية ، مما يؤكد على الصفة القانونية والشرعية للأصول المعروضة. يقدم المزاد 12 أصلاً عقارياً متنوعاً في المدينة المنورة ومحيطها، تشمل العمائر السكنية التجارية، والفلل، والأراضي، لتلبية احتياجات مختلف الشرائح الاستثمارية والتملكية.
تفاصيل مزاد مقام المدينة
- التسجيل عبر منصة “مباشر للمزادات“
-
بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 30 نوفمبر 2025م، الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد (إغلاق المزايدة): يوم الأربعاء الموافق 03 ديسمبر 2025م، حيث تغلق المزايدة تدريجياً بين الساعة 03:00 مساءً وحتى 05:45 مساءً.
تفاصيل عقارات مزاد مقام المدينة
إليك قائمة بالعقارات المتاحة في المزاد الإلكتروني الذي يُقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”:
1. عمارة في المشرفية بالمدينة المنورة:
-
نوع العقار: عمارة سكنية تجارية (4 عمائر متلاصقة).
-
المساحة: 723.55 متر مربع.
-
رقم الصك: 940119013077.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 500,000 ريال سعودي.
-
ملاحظات إضافية: العقار قديم ويحتاج إلى صيانة، ويبعد حوالي 500م عن الحرم المدني.
2. فلل في شوران / ج بالمدينة المنورة:
-
نوع العقار: ثلاث فلل سكنية (فلتان متلاصقة وفيلا مستقلة).
-
المساحة: 881.53 متر مربع.
-
رقم الصك: 240105012220.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 70,000 ريال سعودي.
-
ملاحظات إضافية: يوجد هبوط في أماكن متفرقة وآثار رطوبة، وبعض الأسقف شينكو.
3. عمارة دور أرضي في الحرة الشرقية بالمدينة المنورة:
-
نوع العقار: عمارة دور أرضي بها أساس دور أول وملحق أرضي.
-
المساحة: 539.36 متر مربع.
-
رقم الصك: 360676003748.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 40,000 ريال سعودي.
-
ملاحظات إضافية: بحسب الصك لا يقع في مخطط تنظيمي معتمد، ويوجد هبوط في إحدى الغرف.
4. عمارة في جزع السيح بالمدينة المنورة:
-
نوع العقار: عمارة (دورين وملحق علوي).
-
المساحة: 297.96 متر مربع.
-
رقم الصك: 740119005257.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 30,000 ريال سعودي.
-
ملاحظات إضافية: يحتاج العقار للترميم والصيانة، ويوجد آثار رطوبة وأسقف غير خرسانية في بعض الأجزاء.
5. بيت شعبي في المدينة المنورة (العقار رقم 05):
-
نوع العقار: أرض مقام بها ثلاث بيوت شعبية.
-
المساحة: 697.56 متر مربع.
-
رقم الصك: 360624006209.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 20,000 ريال سعودي.
-
ملاحظات إضافية: المبنى قديم ومتهالك، وبعض مكوناته لا يوجد بها سقف.
6. بيت شعبي في حي الإسكان بالمدينة المنورة:
-
نوع العقار: بيت شعبي من دور أرضي.
-
المساحة: 229.97 متر مربع.
-
رقم الصك: 840113004808.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 20,000 ريال سعودي.
-
ملاحظات إضافية: العقار يحتاج إلى الترميم، والأسقف غير خرسانية، ويوجد هبوط في بعض أجزائه.
7. بيت شعبي في الحرة الشرقية المبعوث بالمدينة المنورة:
-
نوع العقار: بيت شعبي دور أرضي به شقتان.
-
المساحة: 249.32 متر مربع.
-
رقم الصك: 540111010238.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 20,000 ريال سعودي.
-
ملاحظات إضافية: الأسقف ليست خرسانية، ولا يوجد عداد كهرباء.
8. فيلا وملاحق في الحناكية (المخطط المعتمد المعدل):
-
نوع العقار: فيلا سكنية وملاحق أرضية (عبارة عن قطعتين أرض).
-
المساحة: 1080 متر مربع.
-
رقم الصك: 343303002773 و 343303002780.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 15,000 ريال سعودي.
9. أرض سكنية في الدفاع في آبار علي بالمدينة المنورة:
-
نوع العقار: أرض سكنية.
-
المساحة: 1620.9 متر مربع.
-
رقم الصك: 560684012045.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 50,000 ريال سعودي.
10. أرض سكنية في الإسكان منطقة اللاية بالمدينة المنورة:
-
نوع العقار: أرض سكنية.
-
المساحة: 506.22 متر مربع.
-
رقم الصك: 862025002331.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 40,000 ريال سعودي.
11. أرض سكنية تجارية في الزهراء/ 1 بالمدينة المنورة:
-
نوع العقار: أرض سكنية تجارية.
-
المساحة: 661.03 متر مربع.
-
رقم الصك: 340104009090.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 20,000 ريال سعودي.
12. أرض سكنية في ريع ملح بوادي الفرع:
-
نوع العقار: أرض سكنية.
-
المساحة: 890.1 متر مربع.
-
رقم الصك: 543501003593.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 2,500 ريال سعودي.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مقام المدينة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة
في الختام، يمثل مزاد مقام المدينة الذي نظمته شركة غراس العقارية وأشرف عليه مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، محطة حقيقية لاقتناص الأصول العقارية في مواقع حيوية بالمدينة المنورة ومحيطها. إن تنوع العقارات المعروضة، التي تراوحت بين العمارة الضخمة المؤجرة قرب الحرم المدني والأراضي الاستثمارية في المخططات المعتمدة، يفتح آفاقاً واسعة أمام المستثمرين الراغبين في الدخول إلى السوق العقاري.
ولأن المزادات العلنية تتسم بالحسم الفوري بعد الإرساء، فإن الدور الرقابي لـ “إنفاذ“ يضمن سير عملية التصفية والبيع وفق الأطر القانونية والإدارية السليمة. ومع ذلك، فإن التحذيرات المتكررة الواردة في الكتيب حول الفروقات بين الصكوك والواقع الميداني، بالإضافة إلى الملاحظات حول قدم بعض المباني وحاجتها للترميم، تؤكد على ضرورة اضطلاع المزايد بمسؤوليته الكاملة. يجب على كل مشارك إتمام عملية التحري الدقيق والمعاينة الميدانية، ودراسة بيانات الرفع المساحي المرفقة لكل عقار، والالتزام بجميع الشروط المالية والزمنية قبل سداد مبلغ الدخول والمزايدة، لضمان استثمار سليم وناجح.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
