مزاد مغانم جيزان العقاري يطل كفرصة استثمارية واعدة ضمن حراك اقتصادي متصاعد تشهده المملكة العربية السعودية، مدفوعًا برؤية 2030 التي جعلت من القطاع العقاري إحدى الركائز الأساسية للتنمية والتنويع الاقتصادي. ويأتي هذا المزاد كترجمة عملية لتلك الرؤية، إذ يقدّم مجموعة مختارة من الأصول العقارية ذات الجدوى الاستثمارية العالية في منطقة جازان، التي تشهد طفرة في المشاريع التنموية والبنية التحتية، ما يعزز من جاذبيتها كموقع مثالي للاستثمار العقاري.
ويُقام هذا الحدث العقاري خلال الفترة من 15 إلى 17 يوليو 2025 عبر منصة مباشر للمزادات، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبتنظيم شركة أطوار للاستثمار، ليعكس نموذجًا ناجحًا للتكامل بين الجهات الحكومية والقطاع الخاص في تحفيز حركة التملك والتداول العقاري وفق أعلى معايير النزاهة والشفافية.
سواء كنت مستثمرًا يبحث عن عوائد مجزية، أو باحثًا عن أصل عقاري مميز في منطقة استراتيجية، فإن مزاد “مغانم جيزان” يقدم لك بوابة متكاملة للفرص، وخيارات عقارية متنوعة تشمل الفلل والعمائر والأراضي بمختلف استخداماتها، لتلبي طموحات كافة شرائح السوق.
تفاصيل مزاد مغانم جيزان العقاري
-
بداية المزاد: الثلاثاء 15 يوليو 2025، الساعة 1:00 ظهرًا
-
نهاية المزاد: الخميس 17 يوليو 2025، الإغلاق التدريجي من الساعة 7:00 إلى 7:30 مساءً
-
المنصة: مباشر للمزادات الإلكترونية
العقارات المطروحة في مزاد مغانم جيزان العقاري
يتضمن مزاد “مغانم جيزان” سبعة عقارات متنوعة بين فلل وعمائر وأراضٍ سكنية، موزعة على مواقع حيوية في المنطقة، منها:
1.فيلا سكنية في حي الشاطئ، جيزان
- رقم الصك: 260612001399
- رقم المخطط: 5 م/ج
- رقم القطعة: 549
- المساحة (م²): 1592
- الاستخدام: سكني
- الحي: الشاطئ
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .
معلومات إضافية:
-
- وصف العقار:
- الدور الأرضي: 4 دورات مياه وصالة ومطبخ وغرفة ملابس و 7 غرف.
- الدور الأول: شقتين، كل شقة مكونة من: 3 دورات مياه وصالة ومطبخ و 5 غرف.
- الملحق العلوي: غرفتين ودورة مياه.
- الملحق الأرضي الأول: غرفة ودورة مياه.
- الملحق الأرضي الثاني: غرفة.
- الملحق الأرضي الثالث: غرفة.
- الملحق الأرضي الرابع: دورة مياه ومطبخ.
- يوجد ملحق أرضي سقف شينكو في الجهة الشرقية ومكون من: غرفة حارس ودورة مياه.
- المميزات: (الجزء السفلي من الصورة غير واضح بالكامل، لكن يمكن استنتاج الآتي)
- منطقة مميزة تكتمل فيها كافة الخدمات.
- على مقربة لكثير من المعالم البارزة بالمنطقة.
- 500 متر تقريباً عن المركز الرياضي الشمالي.
- 650 متر تقريباً عن المركز التجاري المهد.
- 800 متر تقريباً عن الراشد مول.
- وصف العقار:
2. عمارة سكنية تجارية في حي الروضة الجنوبي، جيزان
- رقم الصك: 472004003264
- رقم المخطط: اللوحة الأولى
- رقم القطعة: 2
- المساحة (م²): 472.74
- الاستخدام: سكني – تجاري
- الحي: الروضة الجنوبي
- مبلغ الدخول : 50.000 ريال
- الموقع .
معلومات إضافية:
-
- وصف العقار:
- الدور الأرضي: يتكون من 6 فتحات موزعة على ورشتين – مكتب استقبال – دورة مياه.
- الدور الأول: يتكون من: 17 غرفة و 17 دورة مياه – مطبخ.
- المميزات:
- العقار بمنطقة ذات حراك تجاري مميز وتتوفر كافة الخدمات.
- على مقربة لكثير من المعالم البارزة بالمنطقة.
- 1000 متر تقريباً عن الراشد مول.
- 750 متر تقريباً عن طريق الملك فهد.
- 600 متر تقريباً عن ميناء مدينة جيزان.
- 5000 متر عن طريق الكورنيش.
- وصف العقار:
3. أرض سكنية في رح أبو عريش، أبو عريش
- رقم الصك: 372108000213
- رقم المخطط: 153
- رقم القطعة: 6/688
- المساحة (م²): 640
- الاستخدام: سكني
- الحي: رح أبو عيش
- مبلغ الدخول: 10.000 ريال
- الموقع .
معلومات إضافية:
- المميزات:
- العقار بمنطقة سكنية نامية.
- 2 كيلو و 600 متر تقريباً عن طريق المير سلطان.
- 3 كيلو و 600 متر تقريباً عن مستشفى القوات المسلحة بجازان.
- 7 كيلو عن وسط محافظة أبو عيش.
- الملاحظات:
- يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك ومخططات الأمانة حيث أنه حسب الصك 6/688 وحسب مخططات الأمانة 688.
4.دور سكني في قرية العر
- رقم الصك: 973202001921
- رقم المخطط: –
- رقم القطعة: –
- المساحة (م²): 810
- الاستخدام: سكني
- الحي: قرية العر
- مبلغ الدخول : 15.000 ريال
- الموقع .
معلومات إضافية:
- وصف العقار:
- العقار عبارة عن دور سكني مقام عليه عدة غرف.
- غرفتان بدون سقف، و6 غرف سقف قديم (الطريقة الأولى خشب) وصالة بدون سقف، ودورتين مياه بدون سقف.
- المميزات:
- العقار بمنطقة سكنية تتوفر فيها الخدمات الصحية والتعليمية.
- على مقربة لكثير من المعالم البارزة بالمنطقة.
- 850 متر تقريباً عن طريق الملك عبدالله.
- 270 متر تقريباً عن طريق الأمير محمد بن ناصر.
- 850 متر تقريباً عن المركز التجاري بأحد المساجد.
- الملاحظات: (الجزء السفلي من الصورة غير واضح بالكامل، لكن يمكن استنتاج الآتي)
- يوجد اختلاف في الحدود وفي عرض الشارع بين الصك والطبيعة، حيث أن:
- الحد الشمالي حسب الصك: ملك الجار بطول 27 م، وحسب الطبيعة: شارع عرض 6 م إلى 10 م بطول 27 م.
- الحد الجنوبي حسب الصك: الجار يطول 27 م، وحسب الطبيعة: شارع عرض 11 م بطول 27 م.
- الحد الشرقي حسب الصك: شارع مفتوح 6 م بطول 30 م، وحسب الطبيعة: شارع عرض 4.50 م بطول 30 م.
- العقار متهالك ويحتاج إلى إعادة تأهيل بالكامل.
- يوجد اختلاف في الحدود وفي عرض الشارع بين الصك والطبيعة، حيث أن:
5.عمارة سكنية في حي أحد المسارحة
- رقم الصك: 773202003170
- رقم المخطط: 52 كم/ح
- رقم القطعة: 5
- المساحة (م²): 346
- الاستخدام: سكني – تجاري
- الحي: أحد المسارحة
- مبلغ الدخول : 15.000 ريال
- الموقع .
معلومات إضافية:
- وصف العقار:
- العقار عبارة عن عمارة سكنية تجارية تتكون من دورين وملحق أرضي.
- الدور الأرضي: عبارة عن 7 فتحات تجارية مقسمة على 6 محلات وغرفة في الخلف + مطبخ.
- الدور الأول: شقتين.
- الشقة الأولى: 3 غرف ومطبخ وصالة ودورة مياه.
- الشقة الثانية: 3 غرف ومطبخ وصالة ودورة مياه.
- الملحق الأرضي: مطبخ وغرفة ودورة مياه.
- المميزات:
- العقار بمنطقة سكنية تتوفر فيها كافة الخدمات.
- على مقربة لكثير من المعالم البارزة بالمنطقة.
- 30 متر تقريباً عن طريق الملك فهد.
- 200 متر تقريباً عن طريق الملك عبدالله.
- 3000 كيلو متر تقريباً عن المركز التجاري بأحد المساجد.
- الملاحظات: (الجزء السفلي غير واضح، لكن يشير إلى وجود ملاحظات حول الأطوال والمساحة بين الصك والطبيعة).
6.عمارة قيد الإنشاء في جزيرة فرسان
- رقم الصك: 360001210511
- رقم المخطط: 1
- رقم القطعة: 577
- المساحة (م²): 400
- الاستخدام: سكني
- الحي: الحي الجنوبي
- مبلغ الدخول : 15.000 ريال
- الموقع .
معلومات إضافية:
- وصف العقار:
- الدور الأرضي: يتكون من شقتين:
- الشقة الأولى تتكون من: ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه.
- الشقة الثانية تتكون من: ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه.
- الدور الأول: يتكون من شقتين:
- الشقة الأولى تتكون من: ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه.
- الشقة الثانية تتكون من: ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه.
- الدور الأرضي: يتكون من شقتين:
- المميزات:
- العقار ببحيرة فرسان والتي تعد مقصداً سياحياً بامتياز.
- على مقربة لكثير من المعالم البارزة بالمنطقة.
- 2 كيلو و 500 متر عن القلعة العثمانية.
- 6 كيلو متر تقريباً عن غابة المانجروف.
- 3 كيلو متر تقريباً عن محمية الغزلان.
- 5000 متر عن شاطئ القدير.
- 11 كيلو متر تقريباً عن غابة القنيدي.
- الملاحظات: (الجزء السفلي غير واضح بالكامل، لكن يمكن استنتاج الآتي)
- العقار بالكامل عظم ومؤسس للسباكة والكهرباء وبه حلق الأبواب.
- السور غير مبن
7. أرض سكنية في حي العشة، صبيا
- رقم الصك: 372204001355
- رقم المخطط: –
- رقم القطعة: –
- المساحة (م²): 1478
- الاستخدام: سكني
- الحي: المشة
- مبلغ الدخول : 15.000 ريال
- الموقع .
معلومات إضافية:
- المميزات:
- العقار بمنطقة تتوفر فيها الخدمات الحدية والتعليمية.
- العقار بمنطقة يغلب عليها الطابع الريفي ويكثر حولها المزارع.
- تبعد عن الطريق الذي يربط بين مدينة حيران ومحافظة عسير 8 كيلو متر تقريباً.
- الملاحظات:
- يوجد اختلاف في الأطوال والحدود والمساحة الإجمالية بين الصك والطبيعة حيث أن:
- الحد الشمالي حسب الصك: ملك الجار بطول 45 م، وحسب الطبيعة: ملك الجار بطول 44.60 م.
- الحد الشرقي حسب الصك: شارع عرض 6 م بطول 49 م، وحسب الطبيعة: شارع عرض 6 م بطول إجمالي 48.10 م.
- الحد الجنوبي حسب الصك: شارع عرض 10 م بطول 60 م، وحسب الطبيعة: شارع عرض 10 م بطول إجمالي 59.50 م.
- الحد الغربي حسب الصك: شارع عرض 4 م بطول 12 م، وحسب الطبيعة: دار بطول 19.10 م.
- المساحة الإجمالية حسب الصك 1478 م² وحسب الطبيعة 1691.33 م².
- يوجد اختلاف في الأطوال والحدود والمساحة الإجمالية بين الصك والطبيعة حيث أن:
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مغانم جيزان العقاري:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
الخاتمة
إن مزاد “مغانم جيزان” العقاري لا يقتصر فقط على كونه فعالية للبيع والشراء، بل يُعد منصة واعدة تعكس عمق الثقة في سوق العقارات السعودي، وتؤكد التوجه الوطني نحو خلق بيئة استثمارية آمنة وشفافة. إن إشراف مركز “إنفاذ“ يمنح المشاركين الضمان القانوني الكامل، فيما يُضفي تنظيم شركة أطوار للاستثمار طابعًا احترافيًا يعزز من جودة التجربة العقارية الكاملة.
في ظل تنوع الأصول العقارية وتوزعها في أهم مدن ومحافظات منطقة جازان، فإن هذا المزاد يشكل فرصة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن القيمة والموقع والعائد. لا تدع هذه الفرصة تفوتك، وسجّل الآن عبر منصة “مباشر للمزادات”، لتكون أحد الرابحين في هذا الحدث العقاري الاستثنائي.
ابدأ استثمارك بخطوة ذكية، وكن جزءًا من مستقبل واعد يبدأ من جيزان.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك
