مزاد مشاريف سدير العقاري |من 27 إلى 29 يونيو 2025

في إطار دعم الشفافية وتوسيع فرص الاستثمار العقاري بالمملكة، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، ينظم مكتب المشاريف العقاري مزاد مشاريف سدير العقاري خلال الفترة من الجمعة 27 يونيو إلى الأحد 29 يونيو 2025، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.

ويُعد المزاد فرصة حقيقية للراغبين في التملك أو الاستثمار ضمن منطقة سدير، حيث يطرح خمسة أصول عقارية متنوعة موزعة بين مدينة المجمعة وروضة سدير، وتشمل استراحات، أراضٍ سكنية، وبيوتًا شعبية، مما يفتح المجال أمام مختلف الشرائح من المستثمرين والأفراد لاختيار الأصل الذي يلبي تطلعاتهم، سواء للاستخدام السكني المباشر أو كمشاريع تطويرية مستقبلية.

وتأتي هذه المبادرة بتنظيم من مكتب المشاريف العقاري، أحد المكاتب المتخصصة والموثوقة في تنظيم المزادات العقارية في المملكة، والذي يتميز بتقديم خدمات احترافية متكاملة تشمل البيع، الإدارة، والاستشارات العقارية. ويحرص المكتب على تطبيق أفضل الممارسات الحديثة في آليات التصفية والمزايدة، مدعومًا بفريق عمل يمتلك خبرة واسعة في تقييم الأصول وتحقيق أقصى عائد ممكن للمستفيدين. كما يتم تنفيذ المزاد بإشراف قضائي رسمي من مركز “إنفاذ”، ما يضمن شفافية الإجراءات وعدالة الفرص بين جميع المشاركين.

تفاصيل مزاد مشاريف سدير العقاري

• بداية المزاد: الجمعة 27 يونيو 2025 – الساعة 1:00 مساءً

• نهاية المزاد: الأحد 29 يونيو 2025 – من الساعة 5:00 إلى 5:40 مساءً

• المنصة: منصة مباشر للمزادات

العقارات المطروحة في مزاد مشاريف سدير العقاري

1. استراحة – خارج حدود الأحياء (المجمعة)

• المساحة: 630 م²

• رقم الصك: 312405008242

• الوصف: 4 استراحات، كل واحدة تحتوي على غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه.

• ملاحظات: تقشّرات في بعض الأجزاء، اختلاف بسيط في حدود الصك مع الرفع المساحي.

• سعر شيك الدخول: 15,000 ريال

• الموقع

2. أرض سكنية – حي الأمير سلطان (المجمعة)

• المساحة: 630 م²

• رقم الصك: 412403006032

• المميزات: منطقة نامية، قرب شارع الحزم، 2 كم عن ممشى حي المطار، 6 كم عن طريق الرياض-القصيم.

• سعر شيك الدخول: 10,000 ريال

• الموقع

3. أرض سكنية – حي الفيحاء (المجمعة)

• المساحة: 500 م²

• رقم الصك: 912403006583

• المميزات: تبعد 30م عن طريق أبي بكر، 140م عن الملك فهد، قريبة من مكتبة جرير وحديقة الملك فهد.

• ملاحظات: توجد نافذة جار على العقار.

• سعر شيك الدخول: 10,000 ريال

• الموقع

4. بيت شعبي – حي الملك فهد (المجمعة)

• المساحة: 596 م² (في الصك)، 576 م² (فعليًا)

• رقم الصك: 312403003651

• الوصف: دور أرضي + ملاحق + ملحق علوي.

• المميزات: موقع قريب من المجمعة مول والطرق الرئيسية.

• ملاحظات: اختلافات في المساحة والطول حسب الرفع.

• سعر شيك الدخول: 15,000 ريال

• الموقع

5. بيت شعبي – روضة سدير

• المساحة: 429.75 م²

• رقم الصك: 513502009148

• الوصف: دور أرضي + ملحق بسقف خشبي، يحتوي على 10 غرف ومرافق.

• المميزات: قريب من طريق الملك فهد وطريق الرياض القصيم.

• سعر شيك الدخول: 5,000 ريال

• الموقع

خطوات المشاركة في مزاد مشاريف سدير العقاري

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط الدخول في مزاد مشاريف سدير العقاري :

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
   يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا
   لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
   يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد.
4. السداد فورًا عند رسو المزاد
   عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع.
5. مبلغ السعي
   يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
6. ضريبة التصرفات العقارية
   يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.
7. المعاينة
   يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان.
8. إسقاط خيار المجلس
   يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه.
9. عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
   يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
10. البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
    يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

الخاتمة :

يمثل مزاد مشاريف سدير العقاري أكثر من مجرد فرصة لاقتناء أصل عقاري؛ إنه بوابة دخول ذكية إلى سوق عقاري واعد في واحدة من أبرز مناطق شمال الرياض، حيث تتكامل المقومات السكنية والموقع الاستراتيجي مع بيئة استثمارية مستقرة. فتنوع الأصول المعروضة ما بين استراحات قائمة، أراضٍ سكنية قابلة للبناء، وبيوت شعبية جاهزة للتطوير، يمنح كل مستثمر أو مالك محتمل فرصة لاختيار الأصل الأنسب لطموحاته وخططه المستقبلية.

كما أن التنظيم الاحترافي من مكتب المشاريف العقاري، والرقابة الرسمية من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، يضمنان أعلى درجات الشفافية والمصداقية في جميع مراحل المزاد، بدءًا من التقديم وحتى الإفراغ، مما يعزز الثقة لدى جميع المشاركين، ويجعل تجربة التملك عبر المزادات أكثر أمنًا ووضوحًا من أي وقت مضى.

لا تفوّت هذه الفرصة المميزة، وسجّل الآن عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية، وكن من أوائل المشاركين في مزاد مشاريف سدير العقاري بين 27 و29 يونيو 2025.
ابدأ رحلتك العقارية بثقة، فهنا يبدأ التملك، وهنا تصنع القرارات الذكية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.