مزاد مشارق عنيزة | 8 فرص عقارية خلال 20–22 يوليو 2026

مزاد مشارق عنيزة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد أهم المزادات العقارية الانتقائية في منطقة القصيم، وتحديداً في محافظة عنيزة التاريخية والحيوية، ليتيح لعموم المستفيدين فرصة ذهبية للاستحواذ على حزمة أصول منوعة تلائم الرغبات السكنية والاستثمارات الزراعية والتطويرية على حد سواء. تتنوع الأصول العقارية المطروحة لتشمل فيلل سكنية جاهزة، أدواراً مستقلة، ومزارع رحبة المساحة تحتضن استراحات مجهزة وآباراً مائية جوفية في أرقى وأكثر أحياء المحافظة طلباً.

يُقام هذا المزاد وتحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. وينطلق المزاد بموجب القرارات الرسمية الصادرة عن محكمة التنفيذ لضمان الحوكمة الكاملة والأمان القانوني في نقل الملكية واستيفاء الحقوق.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “مؤسسة نهضة الخليج العقارية” (باعتبارها منشأة رائدة ومتخصصة في مجال التسويق العقاري وإدارة المزادات العلنية بواسطة فريق عمل ذي خبرة عالية واحترافية متكاملة تهدف للإسهام في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030) إدارة كافة العمليات التسويقية واللوجستية، وتنظيم أعمال المزايدة الرقمية الحية لضمان تكافؤ الفرص والنزاهة لجميع المتنافسين.

🗓️ تفاصيل مزاد مشارق عنيزة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الحية: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية يوم الإثنين 20 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الأربعاء 22 يوليو 2026م ما بين الساعة 08:00 مساءً وحتى الساعة 09:45 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل عن بُعد عبر منصة وصلت للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد مشارق عنيزة العقاري الإلكتروني

تتوزع المحفظة العقارية لـ “مشارق عنيزة” لتلبي تطلعات السكن والاستثمار، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الثمانية مرتبة تنازلياً حسب توقيت إغلاق المزايدة الحية مساء يوم الأربعاء 22 يوليو:

• الأصل 01 (فيلا سكنية تجارية – حي الوفاء): تبلغ مساحتها الإجمالية 250 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 594525001691 (القطعة رقم 806 / ب بالمخطط رقم 245 / قق)، ومقيدة برقم طلب تنفيذ 401044601443435، علماً بأن نوع الاستخدام المرخص هو سكني تجاري. المكونات الإنشائية: تتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي وعلوي.

• يتكون الدور الأرضي من مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، غسيل، ودورتين مياه، وغرفة مستقلة. ويتكون الدور الأول من أربع غرف نوم وصالة وثلاث دورات مياه. ويشتمل الملحق الأرضي على مجلس ودورة مياه، والملحق العلوي على غرفة ودورة مياه. الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً شارع عرض 15 متراً بطول 10 أمتار، وجنوباً جزء من القطعة رقم 805 بطول 10 أمتار، وشرقاً قطعة رقم 1806 بطول 25 متراً، وغرباً قطعة رقم 804 بطول 25 متراً.

• ملاحظة: يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والرفع المساحي مبين بالتقرير. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 20,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 08:00 مساءً.

• الأصل 02 (فيلا مقسمة إلى شقق – حي الزاهر): تبلغ مساحتها 581.8 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 961503008913 (القطعة رقم 53 بالمخطط رقم 124)، وهي مقيدة برقم طلب تنفيذ 403094700057953 والاستخدام سكني. المكونات الإنشائية: العقار عبارة عن فيلا من دورين مقسمة إلى 4 شقق سكنية مستقلة.

• الدور الأرضي يتكون من شقتين، والدور الأول يتكون من شقتين، وكل شقة منها تحتوي داخلياً على مجلس، صالة، مطبخ، مستودع، غرفتين نوم، ودورتين مياه. الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً شارع عرض 12 متراً بطول 33.5 متراً، وجنوباً قطعة رقم 59 بطول 13.5 متراً، وشرقاً قطعة رقم 54 بطول 24.7 متراً، وغرباً شارع عرض 12 متراً بطول 32 متراً.

• ملاحظة: يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والرفع المساحي. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 15,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 08:15 مساءً.

• الأصل 03 (مزرعة متكاملة – حي وادي الجناح): فرصة استثمارية زراعية كبرى تبلغ مساحتها الشاسعة 49,914.09 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 761505008357 (بدون رقم قطعة أو مخطط) ومقيدة برقم طلب تنفيذ 403094500012114 ونوع الاستخدام زراعي.

• المكونات الإنشائية والتشغيلية: تتكون المزرعة من مبنى سكني دور أرضي وملحق علوي. الدور الأرضي يضم مجلس، مقلط، ثلاث غرف، مطبخ، مستودع، ودورتين مياه. والملحق العلوي يتكون من ثلاث غرف ودورة مياه. وتحتوي المزرعة أيضاً على ثلاث غرف عمال، ومسجد، وحظائر حيوانات، واستراحتين مستقلتين (لكل استراحة غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه). كما تحتضن المزرعة عدد 3 آبار مائية مجهزة داخل حدود الملكية. الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً خليج بن جلهم وملك الصانع وجادة عرض 10 أمتار بطول 349.9 متراً، وجنوباً جادة الحجاز القديمة عرض 15 متراً بطول 202.1 متراً، وشرقاً شارع عرض 10 أمتار مخرج من الملك بطول 190 متراً، وغرباً مزرعة ابراهيم القرعاوي بطول 149.6 متراً.

• ملاحظة: يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والرفع المساحي. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 100,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 08:30 مساءً.

• الأصل 04 (دور سكني مستقل – حي الضبط): تبلغ مساحته الإجمالية 91 متراً مربعاً، ويحمل الصك رقم 961503007215 ومقيد برقم طلب تنفيذ 403094500012114 والاستخدام سكني

• . المكونات والتقسيم: العقار عبارة عن دور سكني مستقل يتكون داخلياً من غرفتين، مطبخ، ودورتين مياه. الحدود والأبعاد: يحده شمالاً شارع يتراوح عرضه من 3.10 إلى 3.80 أمتار بطول 14.4 متراً، وجنوباً بيت القريشي بطول 14.2 متراً، وشرقاً شارع عرض 3.50 أمتار بطول 6.5 أمتار، وغرباً بيت الخلف بطول 6.2 أمتار. ملاحظة: يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والرفع المساحي. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 5,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 08:45 مساءً.

• الأصل 05 (فيلا سكنية دور أرضي ومشب – حي الأشرفية): تبلغ مساحتها الإجمالية 352 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 219806001849 (القطعة رقم 328 بالمخطط رقم 411 / ق)، برقم طلب تنفيذ 403094600030715 والاستخدام سكني. المكونات الإنشائية: تتكون الفيلا من دور أرضي مريح يضم صالة، 3 غرف نوم، مستودع، مطبخ، ودورتين مياه. ويحتوي العقار على ملحق أرضي مستقل عبارة عن (مشب للنار).

• الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً شارع عرض 25 متراً بطول 24.9 متراً، وجنوباً جزء من القطعة رقم 330 بطول 15.1 متراً، وشرقاً قطعة رقم 327 بطول 22.85 متراً، وغرباً شارع عرض 15 متراً بطول 17.8 متراً. ملاحظة: يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والرفع المساحي. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 10,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 09:00 مساءً.

• الأصل 06 (فيلا كبرى متعددة الملاحق – حي الأشرفية): فرصة سكنية فاخرة بمساحة كبرى تبلغ 758 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 319806001841 (القطعة رقم 327 بالمخطط رقم 411 / ق)، بموجب رقم طلب تنفيذ 403094600030715 والاستخدام سكني. المكونات الإنشائية والرفاهية: تتكون الفيلا من دورين، وملحق علوي، وثلاثة ملاحق أرضية مستقلة، ومظلة. الدور الأرضي يحتوي على صالة، 3 مجالس، مقلط، مطبخ، مستودع، ودورتين مياه. الدور الأول يتكون من 4 غرف نوم و3 دورات مياه.

• الملحق العلوي يتكون من غرفة، دورة مياه، وغرفة غسيل. الملحق الأرضي الأول عبارة عن مشب ودورة مياه، والملحق الأرضي الثاني مخصص كغرفة سائق مع دورة مياه، والملحق الأرضي الثالث يتكون من غرفة ودورة مياه. الحدود والأبعاد: شمالاً شارع عرض 25 متراً بطول 29 متراً، وجنوباً قطعة رقم 329 وجزء من قطعة 330 بطول 34.4 متراً، وشرقاً شارع عرض 15 متراً بطول 22.85 متراً، وغرباً قطعة رقم 328 بطول 31.7 متراً. ملاحظة: يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والرفع المساحي. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 25,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 09:15 مساءً.

• الأصل 07 (فيلا سكنية مع مسبح – حي المروج): تبلغ مساحتها 975 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 919899001115 (القطعة رقم 901 بالمخطط رقم 942 / قق)، ومقيدة برقم طلب تنفيذ 403094600030715 والاستخدام سكني. المكونات الإنشائية والرفاهية: تتكون الفيلا من دورين، وملحق أرضي، وتتميز بوجود مسبح خاص مجهز بدورة مياه ومظلات سيارات مستقلة.

• يتكون الدور الأرضي من مجلس، صالة، مطبخ، مستودع، ودورتين مياه، بينما يتكون الدور الأول من غرفتين نوم ودورة مياه. ويشتمل الملحق الأرضي على مجلس مستقل ودورة مياه. الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً ممر مشاة عرض 10 أمتار به تشجير بطول 36 متراً، وجنوباً قطعة رقم 903 بطول 25 متراً، وشرقاً قطعة رقم 900 بطول 35 متراً، وغرباً ممر مشاة عرض 6 أمتار وميدان بطول 35 متراً.

• ملاحظة: يوجد اختلاف بالحدود بين الصك والرفع المساحي. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 15,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 09:30 مساءً.

• الأصل 08 (منفعة عقار “صبرة” لمزرعة و9 استراحات – حي وادي الجناح): فرصة استثمارية وتطويرية متميزة ذات طابع نظامي فريد بمساحة إجمالية قدرها 36,256.80 متراً مربعاً. يحمل العقار الصكين رقم 361507005746 و961502004288 (بدون رقم قطعة أو مخطط)، ومقيد برقم طلب تنفيذ 402014200002813 ونوع الاستخدام زراعي. المكونات الإنشائية: العقار عبارة عن مزرعة مقسمة ومقام على جزء منها حوش مسور ويحتوي على 9 استراحات منفصلة ومفصلة، إلى جانب بئرين مائيين في الجهة الجنوبية للملكية.

• تتوزع مكونات الاستراحات التسع بين غرف، مجالس، مطابخ، دورات مياه، ويحتوي بعضها على مسبح خاص وبركة مائية مستقلة. الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً ملك حسني مبارك وأثل الجطيلي ووقف قدهي بطول 350.21 متراً، وجنوباً بيت حمد الجبر ومسجد بطول 100 متر، وشرقاً سوق عرض 5 أمتار وجادة وادي الجناح مختلفة العروض بطول 280 متراً، وغرباً ملك الجبر وسوق عرض 5 أمتار بطول 95.8 متراً.

• ملاحظات فنية ونظامية هامة جداً: حسب الإفادة الرسمية الواردة من الصكوك، فإن البيع سيتم على منفعة العقار فقط (صبرة)، وتبلغ مدة الصبرة الإجمالية (500) سنة تبدأ من عام 1380هـ؛ مضى منها حتى تاريخ التقييم نحو (67) سنة، وتبقى من مدتها الاستثمارية الجارية نحو (433) سنة، علماً بأن قيمة الغيرة السنوية تبلغ (50) ريالا فقط، كما تتواجد أعمدة كهرباء ضغط عالي خارج حدود الملكية في الجهة الشرقية، ويوجد اختلاف في الحدود بين الصك والرفع المساحي. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 50,000 ريال، ويغلق المزاد عليها في تمام الساعة 09:45 مساءً.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد مشارق عنيزة

تطبيقاً للوائح التنظيمية المعتمدة وقواعد التصفية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يجب على عموم المتنافسين الالتزام الكامل بالاشتراطات النظامية التالية:

1. التسجيل وشحن التأمين المالي: يشترط للمشاركة في أعمال المزايدة التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكترونية، وسداد قيمة الضمان المالي (شيك الدخول المسترد المحدد لكل أصل عقاري والمذكور تفصيلاً أعلاه) من خلال منصة المزاد الإلكتروني. يُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويُعاد تلقائياً لحسابات المتنافسين الآخرين بعد الانتهاء.

2. آلية تحصيل الثمن ومسؤولية التخلف: يلتزم المشتري الذي رسا عليه العقار بسداد كامل الثمن المتبقي شاملاً قيمة السعي فوراً عند صدور الفاتورة الرقمية. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل بمفرده كافة تكاليف إعادة البيع وما ينقص من الثمن الفعلي، وللمركز كامل الحق في تمديد مهلة السداد من 3 أيام إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط الخيار: تقديم أي عطاء في المنصة يُعد إقراراً رسمياً وباتاً من المزايد بمعاينة العين العقارية على الطبيعة معاينة تامة نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالتها الراهنة من الناحية الإنشائية والفنية. وتكون المعاينة متاحة وحرة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً فور رسو المزاد إلكترونياً.

4. العمولات والضرائب السيادية المقررة: يلتزم المشتري الراسي عليه المزاد بسداد قيمة عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من القيمة الإجمالية للبيع شاملة لضريبة القيمة المضافة. كما يتحمل المشتري بمفرده سداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من ثمن البيع الإجمالي لوزارة العدل خلال فترة التحصيل المحددة وقبل الإفراغ.

5. مطابقة وثيقة الملكية والواقع الفعلي: تم بناء المزايدة والإعلان استناداً إلى البيانات والمواصفات الرسمية المقيدة بصكوك العقارات، ولا يتحمل مركز (إنفاذ) أو مؤسسة نهضة الخليج العقارية أدنى مسؤولية عن أي تفاوت أو اختلاف في الأصول على أرض الواقع عما هو مدون بالوثائق الرسمية. ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد وضوابط مركز (إنفاذ) المعتمدة.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في منصة وصلت للمزادات الإلكترونية.

2. التوجه إلى قائمة “استعراض المزادات” النشطة بالمنصة واختيار “مزاد مشارق عنيزة”.

3. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المسترد المحددة للأصل المستهدف لشحن المحفظة الرقمية وتفعيل الحساب.

4. الدخول لتقديم العطاءات والمزايدة الحية ابتداءً من صباح يوم الإثنين 20 يوليو 2026م.

5. متابعة فترات الإغلاق التتابعي للأصول مساء يوم الأربعاء 22 يوليو 2026م ابتداءً من الساعة 08:00 مساءً وحتى الساعة 09:45 مساءً، وفي حال الفوز؛ يتم استكمال محاضر الترسية الرقمية وتثبيت التحصيل.

 الخاتمة

مزاد مشارق عنيزة العقاري الإلكتروني؛ يفتح أمامكم بوابات استثمارية استثنائية ونادرة للاستحواذ على أصول سكنية راقية ومزارع بفرص “صبرة” ممتدة الأمد ذات عوائد اقتصادية وتشغيلية مضمونة في قلب محافظة عنيزة الواعدة، وكل ذلك تحت مظلة تنظيمية موثوقة ومحوكمة بالكامل من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ).

وتتشرف مؤسسة نهضة الخليج العقارية بدعوة كبار المطورين والمستثمرين والمواطنين لمعاينة المواقع والاطلاع المباشر على الكروكيات والرفوعات المساحية المعتمدة قبل انطلاق المزاد.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.