مزاد مشارف الرياض العقاري يبرز كأحد الفعاليات العقارية النوعية التي تنسجم مع التوجهات الاستراتيجية لرؤية المملكة 2030، والتي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل وتعزيز جاذبية الاستثمار في القطاعات الحيوية. وفي ظل التطور المتسارع الذي يشهده المشهد الاقتصادي بالمملكة، يُعد القطاع العقاري أحد الركائز الأساسية للتنمية المستدامة، ودعامة قوية لدعم الاقتصاد الوطني وخلق الفرص الواعدة للمستثمرين المحليين والدوليين.
ومن بين أبرز الأدوات التي تساهم في تنشيط هذا القطاع الحيوي، تبرز المزادات العقارية كآلية فعالة وشفافة تتيح تداول الأصول العقارية ضمن بيئة منظمة، تكفل الموثوقية وتحفّز حركة السوق. وفي هذا الإطار، يحظى مزاد مشارف الرياض العقاري باهتمام واسع، لما يقدمه من فرص استثمارية مدروسة تُنظم بعناية واحترافية، تجمع بين الإشراف المؤسسي والتنفيذ التقني الحديث.
ويُقام المزاد تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، الجهة الحكومية المستقلة إداريًا وماليًا، والمسؤولة عن الإشراف على تصفية وبيع الأصول العقارية والمنقولة المسندة إليها من الجهات القضائية والحكومية، مثل التركات، الشركات، المساهمات، والصناديق العقارية. ويقوم المركز بإسناد التنفيذ إلى جهات مؤهلة، ويشرف على الأداء وفق أعلى معايير الشفافية، ما يمنح المشاركين ثقة إضافية وضمانات قانونية شاملة.
أما الجانب التنفيذي للمزاد فتتولاه شركة هوية للمزادات، وهي شركة سعودية متخصصة في التسويق العقاري وتنظيم المزادات، تميزت بسرعة انتشارها واحترافيتها العالية في تقديم خدمات تسويقية رقمية متقدمة. وتعمل الشركة من خلال فريق مختص من ذوي الخبرة في المجال العقاري، ممن ساهموا في إنجاح العديد من المزادات العقارية على مستوى المملكة، عبر تقديم تجربة مزايدة متكاملة وآمنة تُلبي تطلعات البائعين والمشترين على حد سواء.
وبهذا التكامل بين الجهات الحكومية والتنفيذية، يمثل مزاد مشارف الرياض العقاري فرصة استثمارية فريدة في واحدة من أكثر مدن المملكة جذبًا ونموًا، حيث يمكن للمشاركين الاستفادة من بيئة قانونية موثوقة، وخيارات عقارية مدروسة تلبي احتياجات السكن والتطوير والاستثمار طويل الأمد.
تعلن شركة هوية للمزادات عن البيع بالمزاد العلني وبإشراف من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار من محكمة التنفيذ.
الوقت : 4:00 مساءً
اليوم : الثلاثاء 08 يوليو 2025
المكان :قاعة الفريدة
التسجيل : عبر منصة سومتك
العقارات المعروضة في مزاد مشارف الرياض
-
فلة سكنية و استراحة
- الوصف :
- مكونات الفلة السكنية: دورين وملحق علوي وقبو.
- الدور الأرضي: مجلسين، صالة، مقلط، مطبخ، مستودع، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه.
- الدور الأول: مجلسين، صالة، 4 غرف نوم، 4 دورات مياه، غرفة غسيل.
- الملحق العلوي: غرفة غسيل، ودورة مياه، وملحق أرضي مسقوف من الشينكو.
- مكونات الإستراحة: 3 مجالس، 3 غرف، مطبخ، غرفة حارس، 3 دورات مياه، 7 نخلات.
- مكونات الفلة السكنية: دورين وملحق علوي وقبو.
- رقم الصك: 360625001023.
- رقم المخطط: د / 1822 / 2.
- رقم القطعة: 547.
- المساحة: 6,600 متر مربع.
- الاستخدام: تجاري سكني.
- الحي: قرطبة.
- مبلغ المشاركة (التأمين للمزايدة): 1,000,000 ريال.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- ملاحظات عامة: توجد غرفة كهرباء خارج حدود الصك في الجهة الشرقية من العقار، وتوجد ملاحق أرضية.
- ملاحظات الصك:
- يوجد اختلاف في رقم القطعة في الصك عن المذكور في المخطط (الأمامة رقم القطعة حسب الصك 547 وحسب مخطط الأمامة 8-1-2-3-6-7-4 والقطعة 5/4 والقطعة 10/9).
- يوجد اختلاف في طول الحد الشمالي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. طول الحد حسب الصك 110 متر، وحسب الرفع المساحي 117 متر.
- يوجد اختلاف في طول الحد الجنوبي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. طول الحد حسب الصك 110 متر، وحسب الرفع المساحي 117 متر + 24 متر.
- يوجد اختلاف في طول الحد الغربي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. طول الحد حسب الصك 60 متر، وحسب الرفع المساحي 54 متر + 24 متر.
- معلومات إضافية:
2. أرض خام
- وصف العقار: أرض خام جزء منها مسور.
- النوع: أرض خام.
- رقم الصك: 660610000723.
- رقم المخطط: بدون.
- رقم القطعة: بدون.
- المساحة: 64,450.50 متر مربع.
- الاستخدام: – (لم يحدد).
- الحي: المعيزلة.
- مبلغ المشاركة (التأمين للمزايدة): 3,000,000 ريال.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- ملاحظات عامة: يوجد عمود مبنى متداخل مع الصك من الجهة الشرقية، ويوجد أراضي فضاء غير مسورة تتبع للصك من الجهة الشرقية، وجزء من السور الشمالي مقام خارج حدود الصك، ويوجد جزء من الجهة الغربية يتبع للملك به شارع منفذ.
- ملاحظات الصك:
- يوجد اختلاف في مساحي الحد الشرقي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. الحد الشرقي حسب الصك (مخطط معتمد رقم 3852)، وحسب الرفع المساحي (جار).
- يوجد اختلاف في طول الحد الشمالي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. طول الحد حسب الصك 101.84 متر، وحسب الرفع المساحي 74.76 متر.
- يوجد اختلاف في طول الحد الشرقي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. طول الحد حسب الصك 638.30 متر، وحسب الرفع المساحي 653.16 متر.
- يوجد اختلاف في طول الحد الغربي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. طول الحد حسب الصك 627.39 متر، وحسب الرفع المساحي 628.44 متر.
- ملاحظات المساحة: (لم تذكر في هذه الصورة).
3.أرض تجارية سكنية
- النوع: أرض.
- رقم الصك: 260603002062.
- رقم المخطط: ب / 2670.
- رقم القطعة: 1448.
- المساحة: 5,149.37 متر مربع.
- الاستخدام: تجاري سكني.
- الحي: الرمال.
- مبلغ المشاركة (التأمين للمزايدة): 500,000 ريال.
- الموقع .
4.استراحة
- وصف العقار: تتكون من مبنى رئيسي – ملاحق أرضية – حظيرة – مسبح – بركة.
- المبنى الرئيسي: مكون من دور أرضي (مجلس، صالة، مطبخ، غرفة، دورة مياه).
- الملحق الأرضي: يتكون من ملحق أرضي شمالي يحتوي على (مطبخ، مستودع، غرفتين، دورة مياه).
- وملحق جنوبي: يحتوي على ملحق أرضي (3 غرف، دورة مياه) وقبو (صالة مفتوحة).
- وملحق شرقي: يحتوي على (مطبخ، دورة مياه).
- النوع: استراحة.
- رقم الصك: 362052000236.
- رقم المخطط: ب / 2491.
- رقم القطعة: 133.
- المساحة: 12,429.90 متر مربع.
- الاستخدام: استراحة.
- الحي: الرمال.
- مبلغ المشاركة (التأمين للمزايدة): 1,000,000 ريال.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- ملاحظات الصك:
- يوجد اختلاف في طول الحد الشمالي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. طول الحد حسب الصك 211.59 متر، وحسب الرفع المساحي 2.44 + 208.14 = 212.96 متر.
- يوجد اختلاف في طول الحد الجنوبي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. طول الحد حسب الصك 203.64 متر، وحسب الرفع المساحي 2.48 + 200.34 = 205.15 متر.
- يوجد اختلاف في طول الحد الشرقي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. طول الحد حسب الصك 60.39 متر، وحسب الرفع المساحي 56.94 متر.
- يوجد اختلاف في طول الحد الغربي بين المذكور في الصك عن المذكور في الرفع المساحي. طول الحد حسب الصك 60 متر، وحسب الرفع المساحي 56.54 متر.
- ملاحظات المساحة:
- يوجد اختلاف بمساحة الأرض بين المذكورة في الصك عن المذكورة في الرفع المساحي. مساحة الأرض حسب الصك 12,429.90 متر مربع، وحسب الرفع المساحي 12,424.16 متر مربع.
- ملاحظات الصك:
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة الدال للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في المزاد:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة:
يُعد مزاد “مشارف الرياض”، الذي تنظمه شركة هوية للمزادات تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، فرصة استثمارية ذهبية في السوق العقاري السعودي، خاصة في مدينة الرياض التي تُعد قاطرة التنمية الاقتصادية في المملكة. يجمع المزاد بين الشفافية التامة في الإجراءات، والسهولة في المشاركة، والدعم الحكومي لضمان حقوق جميع الأطراف.
مع التزام جميع الأطراف بأعلى معايير المهنية والشفافية، يُقدم هذا المزاد قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين الأفراد والمؤسسات الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية أو بدء مشاريع جديدة بأسعار تنافسية في العاصمة. إن الدعم الكامل من “إنفاذ” لضمان سلاسة الإجراءات وحماية حقوق جميع الأطراف يجعل من هذا المزاد بيئة آمنة وجذابة للاستثمار.
ننصح جميع المهتمين بالمشاركة الفعالة والاستفادة القصوى من هذه الفرصة التي تُعد بوابة مثالية لدخول السوق العقاري السعودي بثقة، واغتنام الإمكانيات الواعدة التي يقدمها قطاع العقارات في المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك
