يأتي مزاد مشارف الأحساء ليجسد الحيوية المتنامية في السوق العقاري السعودي، وخصوصاً في محافظة الأحساء الواقعة في قلب المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية، تلك الواحة الخضراء ذات الأهمية الاقتصادية والتاريخية الفائقة. فالأحساء لا تُعدّ مجرد أكبر واحة نخيل في العالم، بل تُعتبر أيضاً محوراً لوجستياً حيوياً ومركزاً عمرانياً يشهد نمواً سكانياً وتنموياً مستداماً، مدعوماً بالمشروعات الحكومية الكبرى ضمن رؤية المملكة 2030. هذا النمو المتواصل يجعل من سوق الأحساء العقاري وجهة استثمارية واعدة ذات عوائد مضمونة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
وفي إطار تعزيز الثقة والشفافية في تداول الأصول العقارية المميزة، يأتي مزاد “مشارف الأحساء” كمنصة إلكترونية متكاملة تتيح للمستثمرين والمطورين اقتناص فرص عقارية مختارة بعناية، في بيئة مزايدة تنافسية وعادلة تستند إلى إطار تنظيمي محكم يضمن النزاهة الكاملة في جميع مراحل البيع والشراء.
يُقام المزاد تحت الإشراف المباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الجهة الحكومية المسؤولة عن سلامة الإجراءات القانونية والمالية، ويتولى تنظيمه شركة تَمَّت للمزادات (Tamat Auctions Company)، إحدى الشركات المتخصصة التي تتميز بتقديم مفاهيم مبتكرة في إدارة وتنظيم المزادات العقارية. هذا التكامل بين الإشراف الحكومي الصارم والخبرة التنفيذية الاحترافية لشركة “تَمَّت” يعزز مصداقية المزاد ويضمن أن جميع الأصول المعروضة ذات صكوك نظامية وإجراءات بيع موثوقة، مما يجعل من “مشارف الأحساء” نموذجاً للحوكمة العقارية الحديثة وفرصة مثالية للاستثمار الآمن والمستدام.
تفاصيل مزاد مشارف الأحساء
- بداية المزاد: الإثنين 13 أكتوبر 2025، الساعة 10:00 صباحاً.
- نهاية المزاد: الأربعاء 15 أكتوبر 2025، الساعة 05:00 مساءً.
- منصة المزاد: منصة مباشر للمزادات.
تفاصيل عقارات مزاد مشارف الأحساء
1. العقار رقم 01: أرض سكنية – الأحساء
- النوع والاستخدام: أرض سكنية.
- الموقع: مدينة الأحساء، حي منسوبي التعليم الثاني.
- المساحة: 395.5 متر مربع.
- رقم الصك والمخطط: رقم الصك هو 860002736971، ورقم المخطط 253/4، ورقم القطعة 198/أ.
- الحدود والأطوال: تقع على شارعين (شمالاً وغرباً) وممر (شرقاً).
- شمالاً: شارع بعرض 12 متر بطول 17 متر.
- غرباً: شارع بعرض 12 متر بطول 21.24 متر.
- ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
- شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي.
- الموقع .
2. العقار رقم 02: أرض سكنية – الأحساء
- النوع والاستخدام: أرض سكنية.
- الموقع: مدينة الأحساء، حي منسوبي التعليم الثاني.
- المساحة: 490 متر مربع.
- رقم الصك والمخطط: رقم الصك هو 360652007797، ورقم المخطط 253/4، ورقم القطعة 1/285.
- الحدود والأطوال: تقع على شارعين وممر.
- شمالاً: شارع عرض 30 متر بطول 26.85 متر.
- شرقاً: شارع عرض 12 متر بطول 15.53 متر.
- ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
- شيك الدخول: 15,000 ريال سعودي.
- الموقع .
3. العقار رقم 03: فيلا سكنية – الأحساء
- النوع والاستخدام: فيلا سكنية / سكني.
- الموقع: مدينة الأحساء، حي الجليجلة.
- المساحة: 407 متر مربع.
- رقم الصك والمخطط: رقم الصك هو 960602002627، بدون رقم مخطط أو قطعة محدد.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: طريق بعرض 3 بطول 10.2.
- جنوباً: بيت بطول 15.4.
- غرباً: ملك دولة ويتمة طريق عرض 2.5 متر بطول 15.9.
- شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي.
- الموقع .
4. العقار رقم 04: أرض سكنية – الأحساء (حي الرياض)
- النوع والاستخدام: أرض سكنية / سكني.
- الموقع: مدينة الأحساء، حي الرياض.
- المساحة: 750 متر مربع.
- رقم الصك والمخطط: رقم الصك هو 370815003881، ورقم المخطط 19/474، ورقم القطعة 578.
- الحدود والأطوال: تقع على شارع واحد.
- غرباً: شارع عرض 40 متر بطول 25 متر.
- شمالاً: قطعة رقم 576 بطول 30 متر.
- جنوباً: قطعة رقم 579 بطول 30 متر.
- شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي.
- الموقع .
5. العقار رقم 05: أرض زراعية – الأحساء (الجليجلة)
- النوع والاستخدام: أرض زراعية / زراعي.
- الموقع: مدينة الأحساء، منطقة الجليجلة.
- المساحة: 5,460 متر مربع.
- رقم الصك والمخطط: رقم الصك هو 360604003251، بدون رقم مخطط أو قطعة محدد.
- الوصف الإضافي: العقار عبارة عن مزرعة مسورة من الحد الشمالي والجنوبي والشرقي بشينكو وبلوك، ومسورة من الحد الغربي بسعف النخيل.
- المباني: مُقام عليها دور أرضي يتكون من مستودع وغرفتين وحضيرة ودورة مياه، ودور أول يتكون من غرفة واحدة.
- الحدود والأطوال: الأطوال متقاربة بين 70 و 78 متر.
- شيك الدخول: 35,000 ريال سعودي.
- الموقع .
6. العقار رقم 06: أرض تجارية – الأحساء (البستان)
- النوع والاستخدام: أرض تجارية.
- الموقع: مدينة الأحساء، حي البستان.
- المساحة: 2,806.93 متر مربع.
- رقم الصك والمخطط والقطع: رقم الصك هو 360631002900، ورقم المخطط 265، وهي عبارة عن مجموعة قطع بأرقام 3 – 4 – 5 – 6 – 7.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع م10.
- غرباً: شارع عرض 28 م.
- الأطوال المذكورة: 129.86 م و 143.38 م و 25.90 م و 26.35 م.
- ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
- شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي.
- الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مشارف الأحساء :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خلاصة: استثمار آمن وموثوق في مشارف الأحساء
يمثل مزاد مشارف الأحساء فرصة استثمارية قوية في واحة الأحساء التي تشهد نهضة عمرانية متسارعة، وتعد نقطة انطلاق للمستقبل التنموي في المنطقة الشرقية. إن الضمانة القانونية التي يوفرها “إنفاذ“ والتنظيم المبتكر لـ “تَمَّت للمزادات“ يضع هذا المزاد في مصاف الفرص التي لا يجب تفويتها. ندعو المستثمرين إلى استغلال الفترة المحددة من 13 إلى 15 أكتوبر 2025م للمشاركة في المزاد الإلكتروني واقتناص أفضل الفرص العقارية في مشارف الأحساء.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
اشترك في النقاش