تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وتنظيم شركة تتمة العقارية، يُقام مزاد مساكن تبوك العقاري خلال الفترة من الأحد 25 مايو 2025 وحتى الثلاثاء 27 مايو 2025، عبر منصة السعودية للمزادات، وبموجب قرار من محكمة التنفيذ. يُعد المزاد فرصة استثمارية نوعية تشمل أراضٍ، فلل، بيوت، وشقق سكنية في عدد من الأحياء البارزة بمدينة تبوك وتيماء، ضمن بيئة إلكترونية منظمة وشفافة تتيح للمستثمرين فرصة الدخول في عملية شراء قائمة على أسس نظامية دقيقة.
تأتي هذه المبادرة في إطار الجهود المستمرة لمركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) لتنظيم تصفية الأصول العقارية بطريقة تضمن الشفافية والعدالة لجميع الأطراف، وتمكّن المشترين من الاطلاع الكامل على العقارات من خلال وثائق دقيقة ورفع مساحي معتمد. كما تسهم شركة تتمة العقارية، بخبرتها الواسعة في تنظيم المزادات، في توفير بيئة تنافسية تتيح للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة واسعة من العقارات الجاهزة أو التي تحتاج إلى صيانة وتأهيل.
تفاصيل مزاد مساكن تبوك :
- ️ تاريخ المزاد: من الأحد 25 مايو إلى الثلاثاء 27 مايو 2025
- أوقات المزاد: من الساعة 3:00 مساءً حتى 5:30 مساءً يوميًا
- ️ طريقة المزاد: إلكترونيًا عبر منصة السعودية للمزادات
العقارات المعروضة في مزاد مساكن تبوك العقاري :
1. أرض سكنية – حي النهضة – تبوك – 445.5 م²
- قطعة رقم 1011
- رقم الصك: 850103011449
- سعر الدخول: 10,000 ريال
- ملاحظات: يوجد اختلاف بسيط بين مساحة الصك (445.5 م²) والرفع المساحي (444.38 م²). الأرض تقع بين قطع سكنية على شارع بعرض 18 متر.
- الموقع .
2. أرض سكنية – حي النهضة – تبوك – 440.75 م²
- قطعة رقم 1010
- رقم الصك: 850117002075
- سعر الدخول: 10,000 ريال
- ملاحظات: مساحة الصك أكبر من الواقع حسب الرفع المساحي (437.62 م²)، تقع الأرض ضمن مخطط معتمد وتتمتع بواجهة على شارع بعرض 18 متر.
- الموقع .
3. أرض سكنية – حي النهضة – تبوك – 400 م²
- قطعة رقم 1637
- رقم الصك: 350111002016
- سعر الدخول: 10,000 ريال
- ملاحظات: الأرض مسورة وتحيط بها قطع سكنية مشابهة، وتتميز بوقوعها على شارع رئيسي بعرض 24 متر، مما يرفع من جاذبيتها الاستثمارية.
- الموقع .
4. فيلا – حي البساتين (غرب الخالدية) – تبوك – 800 م²
- قطعة رقم 26
- رقم الصك: 350109006548
- سعر الدخول: 15,000 ريال
- مكونات: الدور الأرضي يشمل مجلس، مقلط، مطبخ، صالة، أربع غرف نوم، و3 دورات مياه، بالإضافة إلى مجلس خارجي بحوش مستقل ودورة مياه. الدور العلوي يحتوي على شقتين مستقلتين، كل شقة تحتوي على مجلس، صالة، غرفتين، مطبخ، ودورتين مياه. العقار به تشققات ظاهرة ويوجد مظلة سيارات خارجية غير تابعة للعقار.
- الموقع .
5. فيلا – حي النهضة – تبوك – 361 م²
- قطعة رقم 1857
- رقم الصك: 950111002015
- سعر الدخول: 10,000 ريال
- مكونات: الفيلا تحت التشطيب، الدور الأرضي مرمم بالكامل ويحتوي على مشب خارجي بدورة مياه، مجلس داخلي، مقلط، صالة، مطبخ، ثلاث غرف نوم، دورتين مياه، وغرفة غسيل. الدور العلوي يتضمن شقتين منفصلتين، كل شقة مكونة من مجلس، غرفتين نوم، مطبخ، صالة، ودورتين مياه.
- الموقع .
6. بيت سكني – حي الخبراء – تيماء – 625 م²
- قطعة رقم 371
- رقم الصك: 460644001498
- سعر الدخول: 5,000 ريال
- مكونات: الدور الأرضي يضم ثلاث غرف نوم، مطبخ، ودورتين مياه. الملحق يحتوي على غرفتين ودورة مياه. يوجد تفاوت بين مساحة الصك (625 م²) والطبيعة (618.37 م²). العقار يحتاج إلى صيانة شاملة.
- الموقع .
7. شقة سكنية – حي القادسية الثاني – تبوك – 168.49 م²
- قطعة رقم 724
- رقم الصك: 495708005203
- سعر الدخول: 10,000 ريال
- مكونات: الشقة في الدور الأرضي، وتتكون من مجلس، مقلط، ثلاث غرف نوم، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه، غرفة غسيل ملابس، وحوش. الوحدة تمثل نسبة 19.48% من العقار. لا تحتوي على أدوات صحية (كراسي، خلاطات، مغاسل).
- الموقع .
كيفية المشاركة في مزاد مساكن تبوك :
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات عبر الرابط المرفق في البداية. التسجيل يتيح للمشاركين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد. -
إختيار المزاد والدخول للمشاركة:
بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المشاركة فيه. -
سداد قيمة المشاركة:
قم بسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار في حال الفوز بالمزاد. وفي حال عدم الفوز، يمكن استرداد المبلغ المشارك فيه. -
الفوز بالمزاد:
في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ وفقًا للفاتورة الصادرة. يتم إتمام السداد بشكل إلكتروني عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد مساكن تبوك العقاري :
1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
من يرغب في المزايدة الإلكترونية عليه التسجيل في منصة السعودية للمزادات، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة مباشر للمزادات. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا:
من يرغب في المزايدة حضورياً عليه تقديم شيك مصدّق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل، ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور في المزاد:
من يرغب في المزايدة حضوريًا عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
4. السداد عند رسو المزاد:
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
5. المعاينة:
يتم المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
6. إسقاط خيار المجلس:
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
7. مبلغ السعي:
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
8. ضريبة التصرفات العقارية:
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
9. القواعد:
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
10. التحمل عن الاختلافات:
تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
الختام:
يمثل مزاد مساكن تبوك العقاري فرصة ذهبية للمستثمرين الجادين الذين يبحثون عن تنويع محافظهم العقارية داخل مناطق واعدة في شمال المملكة. بوجود عقارات متنوعة تشمل أراضٍ سكنية في مواقع استراتيجية، وفلل مهيأة للسكن أو قابلة للتطوير، إلى جانب وحدات سكنية بأسعار منافسة، فإن هذا المزاد يقدم حلولًا مرنة للتملك سواء للمستثمرين أو العائلات.
وتأتي هذه الفرصة بتنظيم احترافي من شركة تتمة العقارية، وتحت إشراف موثوق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، مما يضيف بعدًا قانونيًا وتنظيميًا يعزز ثقة المشاركين ويضمن عدالة البيع.
لا تدع هذه الفرصة تفوتك. سارع بالتسجيل في منصة السعودية للمزادات، وابدأ رحلتك في تملك عقارات نوعية في مدينة تبوك وتيماء، حيث النمو المستمر، والبنية التحتية المتطورة، والفرص الواعدة في مختلف الأحياء.
انتهز هذه المناسبة لتكون جزءًا من مجتمع استثماري عقاري يستفيد من أنظمة شفافة ومزادات علنية منظمة تفتح آفاق التملك بأسعار تنافسية وشروط واضحة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
