يشهد مزاد مساكن الجوف تحوّلًا نوعيًا في مفهوم الاستثمار العقاري بالمملكة العربية السعودية، حيث يجمع بين الشفافية والاحترافية في إطارٍ رقمي متطور يعكس توجهات رؤية المملكة 2030. فقد شهد السوق العقاري السعودي خلال السنوات الأخيرة نقلة نوعية نحو الرقمنة وتعزيز الثقة، مدفوعاً بمبادرات حكومية تسعى لرفع كفاءة السوق وتحقيق سرعة في استيفاء الحقوق وتسهيل تسييل الأصول. وفي هذا السياق، تمثل المزادات العقارية الإلكترونية اليوم أحد أهم الأدوات العصرية لتنشيط الحركة الاستثمارية ودعم السيولة العقارية، من خلال آلية شفافة وسريعة تضمن الموثوقية للمشاركين وتحقق العدالة في المنافسة.
ويُعد “مزاد مساكن الجوف الذي تنظمه شركة مداد الأعمال العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” مثالاً بارزاً على هذا التحول، إذ يجسد نموذجاً متكاملاً للمزادات العقارية الحديثة التي تُدار باحترافية وتستند إلى إطار تنظيمي وقانوني متين. ويكتسب هذا المزاد أهمية خاصة نظراً لكونه يقام في منطقة الجوف، إحدى المناطق الواعدة في شمال المملكة بما تمتلكه من مقومات تنموية واقتصادية متنامية تجعل منها وجهة استثمارية جاذبة في القطاع العقاري.
ولا يمكن فهم أهمية هذا المزاد دون التوقف عند الدور المحوري لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الجهة المشرفة عليه. إذ يُعد “إنفاذ” مركزاً حكومياً يتمتع بالاستقلال الإداري والمالي، ويُعتبر بيت الخبرة الوطني في إدارة أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. وتشمل مهامه تصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات المتعثرة، بما يسهم في تسريع استيفاء الحقوق وتنفيذ الأحكام القضائية.
إن الإشراف المباشر من “إنفاذ” على المزاد يضمن أعلى معايير الشفافية والموثوقية، حيث تتم عمليات البيع وفق إجراءات نظامية دقيقة تحافظ على حقوق البائعين والمشترين في آنٍ واحد، وتترجم التزام الدولة بتطوير منظومتها العدلية والاقتصادية. كما يحرص المركز على حماية قيمة الأصول من خلال إسناد عمليات البيع والتصفية إلى جهات تنفيذية متخصصة ومعتمدة فنياً من القطاع الخاص. وقد ساهم ذلك في تقليص مدة التصفية وتسريع عجلة دوران الأصول في السوق، وهو ما يُترجم في هذا المزاد الذي يأتي بقرار مباشر من محكمة التنفيذ، مما يضفي على العقارات المطروحة صفة رسمية وقانونية خالية من أي نزاعات، ويمنح المستثمرين درجة عالية من الأمان الاستثماري والثقة في الصكوك النظامية للعقارات.
أما في الجانب التنفيذي، فتتولى شركة مداد الأعمال العقارية تنظيم وإدارة هذا المزاد بخبرة متميزة ورؤية حديثة تتماشى مع التحول الوطني في القطاع العقاري. فالشركة تُعد من الجهات السعودية الرائدة في مجال إدارة المزادات، حيث تعتمد على أسلوب تسويقي رقمي متطور وأدوات تقنية متقدمة تضمن للمستثمرين تجربة سلسة ومتكاملة. وترتكز فلسفتها على تعزيز كفاءة السوق المحلي من خلال حلول مبتكرة وخدمات احترافية تحقق رضا العملاء وتواكب توجهات رؤية المملكة 2030 في دعم الاستثمارات العقارية المستدامة.
تفاصيل مزاد مساكن الجوف : المواعيد وطريقة المشاركة
يُقام “مزاد مساكن الجوف” في مدينة الجوف، سكاكا، وتحديداً لبيع مجموعة من الفرص العقارية السكنية والتجارية. وقد تم تحديد المواعيد التفصيلية للمزاد لضمان أقصى قدر من المشاركة:
- تاريخ بداية المزاد: يوم الاثنين الموافق 13 أكتوبر 2025م، ابتداءً من الساعة 10:00 صباحاً.
- تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء الموافق 15 أكتوبر 2025م، حيث تكون فترة الإغلاق التدريجي ما بين الساعة 6:00 مساءً إلى 8:00 مساءً.
- التسجيل في منصة وصلت للمزادات
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد مساكن الجوف
يعرض المزاد فرصتين عقاريتين نوعيتين في مدينة سكاكا، وتعد كل واحدة منهما فرصة استثمارية أو سكنية فريدة في موقع مميز:
1. العقار الأول: أرض سكنية تجارية في حي الرواد (الفرصة الاستثمارية)
هذا العقار يمثل فرصة استثمارية وتطويرية مميزة، وتفاصيله كالتالي:
- نوع العقار والاستخدام: أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني والتجاري.
- الموقع: مدينة سكاكا، حي الرواد.
- المساحة الإجمالية: 742.63 متر مربع.
- رقم الصك : 341509003074
- الموقع .
- الواجهة الرئيسية: تطل على طريق من جهة الشمال عرضه 30 متراً.
- أطوال أضلاعها:
- شمالاً (الواجهة): بطول 20.07 متر.
- جنوباً: يحدها قطعة رقم 740 بطول 20 متراً.
- شرقاً: يحدها قطعة رقم 737 بطول 36.32 متراً.
- غرباً: يحدها قطعة رقم 741 بطول 37.94 متراً.
- التأمين المطلوب للمزايدة: 10,000 ريال سعودي.
2. العقار الثاني: أرض سكنية مدموجة في حي الورود (الفرصة السكنية)
تُعد هذه الأرض ذات مساحة كبيرة ومثالية للبناء السكني الخاص أو التطوير العقاري:
- نوع العقار والاستخدام: أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني.
- صفة خاصة: هي عبارة عن أرض مدموجة بصكين اثنين.
- الموقع: مدينة سكاكا، حي الورود.
- المساحة الإجمالية: 1,193.64 متر مربع.
- رقم الصك : 641505001049 / 341505001050
- الواجهات: تطل على طريق من جهة الشمال عرضه 20 متراً، وعلى ممر من جهة الجنوب عرضه 8 أمتار.
- أطوال أضلاعها:
- شمالاً (على الطريق): بطول 24.36 متر.
- جنوباً (على الممر): بطول 24.36 متر.
- شرقاً: يحدها قطعة رقم 274 وقطعة رقم 275 بطول 49 متراً.
- غرباً: يحدها قطعة رقم 270 وقطعة رقم 271 بطول 49 متراً.
- التأمين المطلوب للمزايدة: 10,000 ريال سعودي.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة وصلت للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مساكن الجوف :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخلاصة: استثمار في ظل حوكمة القطاع
يمثل مزاد مساكن الجوف فرصة حقيقية للمستثمرين والأفراد الراغبين في امتلاك عقارات ذات قيمة عالية، سواء للاستخدام السكني أو التجاري، ضمن بيئة منظمة ومحكومة بالشفافية التي يوفرها إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. إن الجمع بين الاحترافية في التنظيم من قبل “مداد الأعمال العقارية”، والضمان القانوني من “إنفاذ”، والاعتماد على التقنية في البيع الإلكتروني، يجعل من هذا المزاد جزءاً لا يتجزأ من التنمية العقارية والاقتصادية التي تسعى إليها المملكة. فالمزايدة في هذا السوق ليست مجرد عملية شراء، بل هي مشاركة في تعزيز الحوكمة وتسريع عجلة الاستثمار العقاري الوطني.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
