مزاد مرافق العقاري – 13 إلى 15 مايو 2025

مزاد مرافق العقاري هو أحد أبرز المزادات التي تُقام خلال النصف الأول من عام 2025، ويأتي في سياق التحوّل الرقمي المتسارع الذي تشهده السوق العقارية السعودية، حيث تجمع هذه الفعالية بين قوة التنظيم الحكومي ودقة التنفيذ المهني، وذلك عبر إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وتنظيم من شركة إرتقاء جدة العقارية، المتخصصة في تسويق العقارات وتنفيذ المزادات القضائية.

المزاد يُعقد إلكترونيًا بالكامل عبر منصة “مباشر” الرسمية، ما يتيح مشاركة سهلة وآمنة لجميع المهتمين من داخل المملكة وخارجها دون الحاجة إلى حضور فعلي، ويمتد المزاد لمدة ثلاثة أيام متتالية من الثلاثاء 13 مايو إلى الخميس 15 مايو 2025، ويضم تسعة عقارات متنوعة موزعة على مناطق جازان وصبيا وضمد.

ما يُميز مزاد مرافق هو تنوع المعروض العقاري، حيث تشمل قائمة العقارات أراضٍ تجارية، تعليمية، وسكنية، بالإضافة إلى شقق في مواقع سكنية متكاملة، مما يفتح الباب أمام المستثمرين الأفراد والمطورين العقاريين للحصول على فرص نوعية بأسعار تبدأ من 20,000 ريال فقط.

الموقع الجغرافي للمزادات في مناطق الجنوب – وتحديدًا في أحياء حيوية مثل المحمدية، الزاهر، والنهضة – يضيف بعدًا استراتيجيًا لهذه الفعالية، لا سيما في ظل التوسع العمراني الذي تشهده تلك المناطق مؤخرًا، والمشاريع الحكومية الكبرى التي تُنفذ فيها، مما يعزز من قيمة العقارات على المدى المتوسط والطويل.

كما أن التعاون المؤسسي بين “إنفاذ” و”إرتقاء جدة” يعكس نموذجًا ناجحًا للشراكة بين الجهات الرسمية والقطاع العقاري، ويوفر بيئة قانونية شفافة وآمنة للمزايدين، مما يُسهم في بناء الثقة ويشجع على مزيد من الاستثمار المحلي والخارجي.

تفاصيل مزاد مرافق

• الفترة: من الثلاثاء 13 مايو 2025 إلى الخميس 15 مايو 2025

• الوقت: من 11:00 صباحًا حتى 05:00 مساءً

• التسجيل : عبر منصة مباشر للمزادات .

العقارات المعروضة في مزاد مرافق

1. أرض تجارية – جازان – حي المحمدية 1

• المساحة: 9,557.42 م²

• الاستخدام: تجاري

• رقم الصك: 372002003738

• السعر المبدئي: 200,000 ريال

• الموقع .

• ملاحظات: يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك ومخطط الأمانة

2. أرض مخصصة لمرفق تعليمي – جازان – حي المحمدية 1

• المساحة: 10,500 م²

• رقم الصك: 772002004298

• السعر المبدئي: 100,000 ريال

• الموقع .

• ملاحظات: وجود محول كهربائي داخل الأرض

• إغلاق المزايدة: 03:50 مساءً

3. أرض مخصصة لمرفق تعليمي – جازان – حي المحمدية 1

• المساحة: 11,268.97 م²

• رقم الصك: 372002004299

• السعر المبدئي: 100,000 ريال

• الموقع .

4. أرض مخصصة لمرفق تعليمي – جازان – حي المحمدية 1

• المساحة: 10,000 م²

• رقم الصك: 372002004300

• السعر المبدئي: 100,000 ريال

• الموقع .

5. أرض مخصصة لمرفق تعليمي – جازان – حي المحمدية 3

• المساحة: 5,962.48 م²

• رقم الصك: 372006003315

• السعر المبدئي: 50,000 ريال

• الموقع .

6. أرض مخصصة لمرفق تعليمي – جازان – حي المحمدية 3

• المساحة: 2,825.45 م²

• رقم الصك: 872006003122

• السعر المبدئي: 40,000 ريال

• الموقع .

7. شقة سكنية – جازان – حي المحمدية

• المساحة: 206.67 م²

• رقم الصك: 395409000888

• السعر المبدئي: 30,000 ريال

• مواصفات: 5 غرف، 3 دورات مياه، صالة، مطبخ، غرفة غسيل وخادمة

• الموقع .

8. أرض سكنية – ضمد – حي الزاهر

• المساحة: 798 م² (779.85 م² فعليًا)

• رقم الصك: 272605001894

• السعر المبدئي: 20,000 ريال

• ملاحظات: وجود اختلاف في المساحة والأطوال بين الصك والطبيعة

• الموقع .

9. شقة سكنية – صبيا – حي النهضة

• المساحة: 151.45 م²

• رقم الصك: 798552017957

• السعر المبدئي: 20,000 ريال

• مواصفات: 4 غرف، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه، مستودع

• الموقع .

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط الدخول مزاد مرافق

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
   يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا
   لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
   يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد.
4. السداد فورًا عند رسو المزاد
   عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع.
5. مبلغ السعي
   يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
6. ضريبة التصرفات العقارية
   يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.
7. المعاينة
   يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان.
8. إسقاط خيار المجلس
   يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه.
9. عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
   يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
10. البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
    يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

في ضوء ما يقدّمه مزاد مرافق العقاري من فرص حقيقية وموثوقة للمستثمرين والمواطنين على حد سواء، فإنه يُعد أكثر من مجرد فعالية بيع، بل هو جزء من منظومة تطوير وتحديث السوق العقاري في المملكة. بفضل إشراف مركز “إنفاذ” وتنظيم شركة “إرتقاء جدة“، يتمتع المزاد بدرجة عالية من الاحترافية والوضوح، بدءًا من التسجيل، ومرورًا بالمزايدة، وانتهاءً بالإفراغ النهائي للعقار وفق الأنظمة.

التنوع في نوعية العقارات المعروضة – من أراضٍ تعليمية واستثمارية إلى شقق سكنية جاهزة – يجعل من هذا المزاد بيئة مثالية لكافة شرائح المستثمرين، سواء من يبحث عن أصول طويلة الأجل لبناء مدارس ومجمعات تعليمية، أو من يرغب في تملك شقة للعيش أو التأجير، أو حتى من يسعى لتطوير أرض تجارية في منطقة متنامية.

كما أن الأسعار المبدئية المطروحة والتي تبدأ من 20,000 ريال سعودي تمنح فرصة عادلة لدخول السوق للأفراد والمستثمرين ذوي الميزانيات المختلفة، وتُشكل نقطة جذب قوية للباحثين عن الاستثمار في الجنوب السعودي، الذي يشهد تطورًا عمرانيًا ملحوظًا.

إذا كنت تتطلع إلى تملّك عقار آمن وموثق بسند رسمي، أو ترغب في تنويع محفظتك الاستثمارية في مناطق واعدة، فإن مزاد مرافق هو بوابتك الذكية للدخول إلى السوق العقاري.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.