مزاد مخطط ورود الطائف 2026.. فرص عقارية سكنية وتجارية في الطائف يوم 16 أكتوبر 2026

مزاد مخطط ورود الطائف يمثل إحدى أضخم وأبرز الفرص الاستثمارية العقارية والحيوية في عروس المنتجهات السعودية، مدينة الطائف. وتعلن شركة السعدون العقارية (المرخصة برخصة فال رقم 4200000006)، وبموافقة رسمية صادرة من الهيئة العامة للعقار برقم 8513، عن تنظيم وإدارة هذا الحدث العقاري المتميز لبيع بلكات وقطع أرض تجارية وسكنية بمخطط الورود (رقم المخطط 2274). ويُقام المزاد بشكل هجين يجمع بين الحضور الفعلي والتنافس الإلكتروني عبر منصة وصلت للمزادات، لتوفير بيئة مزايدة آمنة وموثوقة تتسم بالشفافية المطلقة وتمنح المطورين العقاريين والمستثمرين فرصة تملك أصول واعدة ذات إمكانات نمو عالية.

تكمن الأهمية الاستراتيجية لهذا المزاد في الموقع الاستثماري الاستثنائي لمخطط ورود الطائف الممتد على طريق السيل الحيوي، والذي يضم محفظة عقارية ضخمة تتنوع بين البلكات، رؤوس البلكات، والقطع السكنية والتجارية بمساحات تبدأ من 556 متراً مربعاً وتصل إلى 1,722 متراً مربعاً.

الجدول الزمني المعتمد لـمزاد مخطط ورود الطائف

أوضحت شركة السعدون العقارية كافة الترتيبات والمواعيد التنفيذية لإقامة المزاد وفق الآتي:

• تاريخ وموعد المزاد: يُقام المزاد يوم الجمعة 05 جمادى الأولى 1448هـ الموافق 16 أكتوبر 2026م، وذلك في تمام الساعة 04:00 مساءً.

• طريقة الانعقاد الحضوري: يُقام المزاد حضورياً في قاعة المملكة بمدينة الطائف.

• طريقة الانعقاد الإلكتروني: تُدار عمليات المزايدة الرقمية والتنافس عن بُعد عبر منصة وصلت للمزادات.

• مهلة الترسية: تُحدد المدة الزمنية للترسية بـ دقيقتين عقب تسجيل أعلى عرض مالي لكل عقار أو بلك.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية لعقارات مزاد مخطط ورود الطائف

يطرح المزاد مجموعة استثمارية متكاملة تتوزع على عدة بلكات ورؤوس بلكات وقطع منفردة، وفيما يلي التفاصيل الهندسية والمالية وأرقام الصكوك الرسمية لكل عقار معروض:

1. بلكات كاملة (مخطط الورود – الطائف)

• بلك رقم 179:

  • المكونات والأنواع: يتكون من 16 قطعة أرض ذات استخدام سكني (من القطعة رقم 2060 إلى القطعة رقم 2075).

  • المساحة الإجمالية: 12,005.10 متر مربع.

  • أرقام الصكوك الرسمية: الصكوك المعتمدة للقطع بالترتيب هي: 394932000468، 694932000469، 394932000470، 394932000471، 794932000472، 394932000473، 394932000474، 394932000475، 394932000476، 394932000477، 994932000478، 794932000479، 394932000480، 894932000481، 594932000482، و294932000483.

  • شروط الافتتاح والتأمين: شيك دخول المزاد 20,000 ريال لكل قطعة، والحد الأدنى لافتتاح المزاد 100,000 ريال لكل قطعة.

• بلك رقم 227:

  • المكونات والأنواع: يتكون من 10 قطع أرض ذات استخدام سكني وتجاري (من القطعة رقم 2577 إلى القطعة رقم 2586).

  • المساحة الإجمالية: 8,023.27 متر مربع.

  • أرقام الصكوك الرسمية: 394932000320، 994932000321، 294932000322، 494932000323، 594932000324، 394932000325، 794932000327، 794932000328، 394932000329، و994932000330.

  • شروط الافتتاح والتأمين: شيك الدخول 20,000 ريال للقطعة، والحد الأدنى للافتتاح 100,000 ريال للقطعة.

• بلك رقم 186:

  • المكونات والأنواع: يتكون من 10 قطع أرض ذات استخدام سكني (من القطعة رقم 2146 إلى القطعة رقم 2155).

  • المساحة الإجمالية: 7,459.80 متر مربع.

  • أرقام الصكوك الرسمية: 394932000278، 394932000279، 894932000280، 394932000281، 394932000282، 794932000283، 594932000284، 394932000285، 794932000286، و394932000287.

  • شروط الافتتاح والتأمين: شيك الدخول 20,000 ريال للقطعة، والحد الأدنى للافتتاح 100,000 ريال للقطعة.

• بلك رقم 378:

  • المكونات والأنواع: يتكون من 8 قطع أرض ذات استخدام سكني – تجاري تطل على شارع بعرض 70 م وشارع بعرض 25 م (من القطعة رقم 4301 إلى القطعة رقم 4308).

  • المساحة الإجمالية: 7,181.16 متر مربع.

  • أرقام الصكوك الرسمية: 694932000421، 394932000422، 594932000423، 394932000424، 394932000425، 594932000426، 794932000427، و594932000428.

  • شروط الافتتاح والتأمين: شيك الدخول 20,000 ريال للقطعة، والحد الأدنى للافتتاح 100,000 ريال للقطعة.

• بلك رقم 297:

  • المكونات والأنواع: يتكون من 8 قطع أرض ذات استخدام سكني – تجاري تطل على شارع بعرض 70 م وشارع 25 م (من القطعة رقم 3431 إلى القطعة رقم 3438).

  • المساحة الإجمالية: 7,200.65 متر مربع.

  • أرقام الصكوك الرسمية: 894932000401، 394932000402، 294932000403، 394932000404، 394932000405، 394932000406، 394932000407، و394932000408.

  • شروط الافتتاح والتأمين: شيك الدخول 20,000 ريال للقطعة، والحد الأدنى للافتتاح 100,000 ريال للقطعة.

• بلك رقم 234:

  • المكونات والأنواع: يتكون من 8 قطع أرض ذات استخدام سكني (من القطعة رقم 2642 إلى القطعة رقم 2649).

  • المساحة الإجمالية: 6,812.87 متر مربع.

  • أرقام الصكوك الرسمية: 494932000359، 694932000360، 494932000361، 494932000362، 794932000363، 394932000364، 394932000365، و394932000366.

  • شروط الافتتاح والتأمين: شيك الدخول 20,000 ريال للقطعة، والحد الأدنى للافتتاح 100,000 ريال للقطعة.

• بلك رقم 39:

  • المكونات والأنواع: يتكون من 4 قطع أرض ذات استخدام سكني – تجاري (القطاع من 480 إلى 483).

  • المساحة الإجمالية: 3,777.07 متر مربع.

  • أرقام الصكوك الرسمية: 294932000445، 394932000446، 394932000447، و894932000448.

  • شروط الافتتاح والتأمين: شيك الدخول 20,000 ريال للقطعة، والحد الأدنى للافتتاح 100,000 ريال للقطعة.

• بلك رقم 315:

  • المكونات والأنواع: يتكون من قطعتين أرض سكني – تجاري (القطعتين رقم 3605 ورقم 3606).

  • المساحة الإجمالية: 1,619.30 متر مربع.

  • أرقام الصكوك الرسمية: 394932000288 و394932000289.

  • شروط الافتتاح والتأمين: شيك الدخول 20,000 ريال للقطعة، والحد الأدنى للافتتاح 100,000 ريال للقطعة.

2. رؤوس البلكات (مخطط الورود – الطائف)

• رأس بلك (القطع 3247 إلى 3259): يتكون من 10 قطع استخدام سكني وسكني-تجاري بمساحة إجمالية 8,956.06 م². الصكوك الرسمية للقطع بالترتيب: 394932000388، 494932000389، 994932000390، 994932000391، 894932000393، 494932000395، 994932000397، 494932000398، 794932000399، و394932000400.

• رأس بلك (القطع 2097 إلى 2107): يتكون من 11 قطعة أرض ذات استخدام سكني وسكني-تجاري بمساحة إجمالية 9,938.28 م². الصكوك الرسمية للقطع: 794932000368، 394932000369، 394932000378، 994932000379، 994932000380، 994932000381، 794932000382، 294932000383، 294932000384، 294932000385، و794932000386.

• رأس بلك (القطع 2156 إلى 2163): يتكون من 8 قطع سكنية بمساحة إجمالية 5,886.00 م². الصكوك الرسمية للقطع: 894932000484، 894932000485، 394932000486، 994932000487، 394932000488، 994932000489، 394932000490، و994932000491.

• رأس بلك (القطع 1142 إلى 1145): يتكون من 4 قطع سكنية وسكنية-تجارية بمساحة إجمالية 3,244.97 م². الصكوك الرسمية: 494932000270، 394932000271، 394932000272، و794932000273.

• رأس بلك (القطع 4214 إلى 4226): يتكون من 7 قطع ذات استخدام سكني – تجاري بمساحة إجمالية 6,091.07 م². الصكوك الرسمية للقطع: 694932000412، 494932000413، 594932000414، 694932000415، 994932000416، 394932000417، و894932000418.

• رأس بلك (بلك 221 – القطع 2501 إلى 2507): يتكون من 7 قطع سكنية بمساحة إجمالية 5,287.83 م². الصكوك الرسمية: 994932000531، 394932000532، 894932000533، 494932000534، 494932000535، 394932000536، و494932000537.

• رأس بلك (القطعتين 1016 و1017): يتكون من قطعتين سكنية بمساحة إجمالية 1,647.24 م². أرقام الصكوك: 394932000374 و494932000375.

• رأس بلك (القطعتين 3499 و3500): يتكون من قطعتين سكنية بمساحة إجمالية 1,249.76 م². أرقام الصكوك: 294932000538 و494932000539.

3. القطع المتفرقة (مخطط الورود – الطائف)

• مجموعة 5 قطع (القطع 1657 إلى 1665 – بلك 145): قطع سكنية – تجارية على شارع بعرض 32 م بمساحة إجمالية 2,849.53 م². أرقام صكوكها: 394932000460، 994932000461، 594932000462، 394932000463، و394932000464.

• مجموعة 4 قطع (القطع 317، 318، 319، 321 – بلك 32): قطع سكنية وسكنية-تجارية على شارعين وشوارع 25م و20م بمساحة إجمالية 3,646.76 م². أرقام الصكوك: 594932000441، 394932000442، 394932000443، و394932000444.

• قطعتين (القطعتين 4421 و4422 – بلك 389): سكني وسكني-تجاري بمساحة إجمالية 1,339.93 م². أرقام الصكوك: 994932000500 و394932000501.

• قطعتين (القطعتين 635 و636 – بلك 53): سكني بمساحة إجمالية 3,342.38 م². أرقام الصكوك: 394932000450 و694932000451.

• قطع منفردة إضافية:

  • القطعة رقم 4239 (سكني – تجاري، بمساحة 790.86 م²، صك رقم 394932000420).

  • القطعة رقم 1077 (سكني، بمساحة 709.53 م²، صك رقم 794932000376).

  • القطعة رقم 937 (سكني، بمساحة 1,301.21 م²، صك رقم 594932000267).

  • القطعة رقم 4344 (سكني، بمساحة 593.75 م²، صك رقم 294932000429). (ملاحظة: كافة القطع المطروحة بالمزاد يُحدد لها شيك دخول بقيمة 20,000 ريال سعودي وحد أدنى لافتتاح المزاد بقيمة 100,000 ريال للقطعة).

الشروط والضوابط التنظيمية للمشاركة في مزاد مخطط ورود الطائف

تضمن الضوابط والأنظمة المعمول بها في المزاد والمدعومة بنظام الوساطة العقارية حماية حقوق جميع الأطراف وإتمام إجراءات البيع والإفراغ بسلاسة:

1. التسجيل وضمان المشاركة:

   • للمشاركين إلكترونياً: يلزم التسجيل في منصة وصلت للمزادات وشحن المحفظة الإلكترونية بسداد قيمة مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل (20,000 ريال سعودي). ويُعد المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.

   • للمشاركين حضورياً: يلتزم المزايد بتقديم شيك مصدق باسم شركة السعدون العقارية بقيمة التأمين المحددة لكل أصل قبل المزايدة.

2. استرجاع مبالغ التأمين: تُسترجع أموال ومبالغ التأمين للمتنافسين الذين لم يرسُ عليهم المزاد خلال مدة 3 أيام عمل، إما عبر طلب الاسترجاع وحوالة بنكية من منصة وصلت أو باستلام الشيكات المصرفية من إدارة المزاد.

3. التزامات السداد والتحصيل عند الفوز:

   • عند رسو المزاد، يحرر المشتري شيكاً بباقي قيمة العقار فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال 10 أيام، يُعاد المزاد على حساب المشتري المتخلف ويتحمل أي نقص في الثمن وجميع تكاليف إعادة البيع.

   • يلتزم المشتري بتحرير شيك عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة (15% على السعي) باسم شركة السعدون العقارية بموجب المادة 14 من نظام الوساطة العقارية.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع.

4. المعاينة وإبراء الذمة: يلتزم المشتري بمعاينة العقار المعاينة التامة النافية للجهالة قبل دخول المزاد، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد وتحديده. كما تُخلي شركة السعدون العقارية مسؤوليتها عن المقترحات المكتوبة وتتيح لكافة المزايدين مراجعة الصكوك الثبوتية والتأكد من الجهات المختصة.

في ختام هذا التقرير التفصيلي الشامل لـ مزاد مخطط ورود الطائف، تتجلى الفرصة الاستثمارية والتطويرية الكبرى لامتلاك وتطوير أراضٍ سكنية وتجارية بمساحات متنوعة وبنية تخطيطية منظمة في أحدث مخططات مدينة الطائف الممتدة على طريق السيل.

إن تنظيم هذا المزاد بأسلوبه الهجين بواسطة شركة السعدون العقارية (رخصة فال 4200000006) وباعتماد الهيئة العامة للعقار رقم 8513 عبر منصة وصلت للمزادات وقاعة المملكة، يوفر بيئة استثمارية شفافة وآمنة تضمن حقوق كافة والمتعاملين وتُسهل عمليات الإفراغ العقاري والتحصيل المالي وفق الأنظمة واللوائح الرسمية بالمملكة العربية السعودية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.