مزاد ماسة جدة العقاري يأتي ليواكب الطفرة التنموية التي تعيشها المملكة العربية السعودية في مختلف القطاعات، وفي مقدمتها القطاع العقاري، الذي يُعد ركيزة أساسية في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030. هذه الرؤية الطموحة تسعى إلى تنويع مصادر الدخل وتعزيز جاذبية الاستثمار، بما يدعم الاقتصاد الوطني ويفتح آفاقًا جديدة أمام المستثمرين والمواطنين على حد سواء.
ومن بين أبرز الأدوات الفاعلة التي تُسهم في تنشيط السوق العقاري، تبرز المزادات العقارية كوسيلة شفافة ومنظمة لعرض الأصول العقارية وتداولها في بيئة قانونية موثوقة. وفي هذا السياق، يستقطب مزاد ماسة جدة اهتمامًا واسعًا، نظرًا لما يقدمه من فرص مدروسة للتملك في مدينة جدة، ويُقام المزاد بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبالتعاون مع شركة درر الجزيرة العقارية، ما يضفي عليه مستوى عاليًا من الاحترافية والثقة.
ويُعد مركز إنفاذ جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا، تُعنى بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة، المُسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية مثل التركات، الشركات، الصناديق، والمساهمات العقارية. ويقوم “إنفاذ” بإسناد هذه المهام إلى جهات متخصصة، مع الإشراف على تنفيذها لضمان تسريع الإجراءات وتحقيق أعلى درجات العدالة وحفظ الحقوق، مما يمنح المشاركين في المزاد طمأنينة كاملة في بيئة قانونية شفافة ومنظمة.
أما شركة درر الجزيرة العقارية، فهي شركة سعودية رائدة في مجالات التسويق العقاري والتطوير وتنظيم المزادات العلنية، وتعتمد على أحدث الأساليب الدعائية والتسويقية. وتلتزم الشركة بتقديم خدمات عالية الجودة، من خلال كوادر وطنية مؤهلة ومدربة، تعمل على تسهيل عمليات بيع وشراء العقارات وتنظيم المزادات بأسلوب احترافي يرتكز على رضا العملاء وتحقيق أعلى قيمة مضافة للأصول المعروضة.
وبهذا التكامل بين الرقابة الحكومية والتنفيذ العقاري المتخصص، يشكّل مزاد ماسة جدة العقاري فرصة مثالية لكل من يتطلع إلى التملك أو الاستثمار في سوق جدة العقاري المتنامي، ضمن إطار قانوني واضح وبيئة مزايدة تنافسية وآمنة.
مزاد ماسة جدة: تفاصيل العقارات المعروضة وفرص استثمارية واعدة
1. فيلا
- رقم الصك: 220208020239.
- رقم المخطط: 3/50.
- رقم القطعة: 131.
- فيلا سكنية بحي: الفيصلية.
- فيلا مكونة من: دورين مع ملاحق أرضية (قرميد).
- مبلغ الدخول: 220,000 ريال.
- المساحة: 660 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الفيصلية.
- الموقع .
تفاصيل الأدوار والملاحق:
- الدور الأرضي: 5 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه.
- الدور الأول: 4 غرف، دورتين مياه، مطبخ.
- الملحق الأرضي:
- ملحق 1: غرفة بدورة مياه.
- ملحق 2: غرفة بدورة مياه.
معلومات إضافية:
- ملاحظة: العقار يحتاج إلى إعادة ترميم أو الهدم وإعادة البناء وفق المواصفات الحديثة.
- يقع العقار في موقع استراتيجي داخل حي راقٍ وبالقرب من مسجد.
المعالم المحيطة:
- حديقة الأمير ماجد: 4 كم.
- جدة بارك: 5.8 كم.
- جامع جدة الفيصلية: 320 م.
- دوار الدراجة: 2.8 كم.
- طريق الأمير ماجد: 500 م.
- عزيز مول: 50 م.
- طريق الأمير سعود الفيصل: 400 م.
2. فيلا
- رقم الصك: 320217004378.
- رقم المخطط: 226/ب/1400/المعدل.
- رقم القطعة: 489.
- فيلا سكنية بحي: المحمدية.
- فيلا دورين مع ملحق أرضي.
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال.
- المساحة: 500 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: المحمدية.
- الموقع .
تفاصيل الأدوار والملاحق:
- الملحق الأرضي: غرفة سائق، دورة مياه.
- الدور الأرضي: 4 غرف، دورتين مياه، صالة معيشة، مطبخ، مستودع.
- الدور الأول: 4 غرف، 3 دورات مياه، صالة معيشة، مطبخ.
المعالم المحيطة:
- المدرسة البريطانية الدولية: 5 كم.
- طريق الأمير سلطان: 80 م.
- مجمع المدارس: 320 م.
- جامع أبي بكر الصديق: 450 م.
3. شقة
- رقم الصك: 920213019353.
- شقة سكنية في برج قولدن تاور – حي: الشاطئ.
- مبلغ الدخول: 500,000 ريال.
- المساحة: 483.99 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الشاطئ.
- الموقع .
تفاصيل الشقة:
- شقة فاخرة بإطلالة بانورامية نادرة ممتدة لأكثر من 30 متر مباشرة على البحر الأحمر.
- تتميز بوجود ساق الفرمولا لتجمع بين روعة المنظر وخدمة العيش.
- تقع ضمن أفضل الوحدات المميزة.
- تتكون من: خمس غرف نوم، كل منها مزود بدورة مياه خاصة.
- صالات فسيحة بتصميم مفتوح يضفي إحساساً بالرحابة والرفاهية.
- مطبخ واسع ومجهز.
- غرفة خادمة بدورة مياه مستقلة.
- غرفة سائق.
- مدخلان منفصلان: مدخل عائلي ومدخل ضيوف.
- ثلاث مواقف سيارات خاصة.
مميزات البيع:
- 6 مصاعد بتصميم راقٍ.
- نادي رياضي 24/7.
- مستوى رفاهية فندقية.
- قاعة خاصة مع حديقة.
- خدمات غسيل سيارات.
- غرف سائقين ومواقف إضافية.
- مسجد خاص.
- صالة رياضية خاصة.
- بواب على مدار 24 ساعة.
- خدمة تنظيف.
المعالم المحيطة:
- حلقة ساق الفرمولا: 30 م.
- سيتي ووك: 130 م.
- ي سي مول: 100 م.
- الرد الأحمر: 90 م.
- ممشى الكورنيش الجديد: 70 م.
- طريق الملك عبد العزيز: 220 م.
- فندق أديسون بلو: 60 م.
4. عمارة
- رقم الصك: 360634001792.
- رقم المخطط: 101/ب/1400.
- رقم القطعة: 1/6/154.
- عمارة سكنية بحي: القريات.
- العقار يقع على واجهتين:
- الواجهة الجنوبية: مكونة من دورين وملحق مستقل بتصميم عائلي واسع.
- الواجهة الغربية: عبارة عن ثلاث شقق، كل شقة بطابق مستقل، مما يضمن الخصوصية لكل وحدة.
- مبلغ الدخول: 220,000 ريال.
- المساحة: 875 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: القريات.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- يوجد اختلاف في طول الحد الجنوبي: مذكور في الصك 25 متر بينما في الطبيعة والمستكشفات 22 متر ثم شقة بطول 24.4 متر.
- يوجد اختلاف في طول الحد الغربي: مذكور في الصك 35 متر بينما في الطبيعة 32 متر.
- مساحة الأرض: مذكورة في الصك 875 متر مربع، بينما في الطبيعة 870.5 متر مربع.
- يوجد اختلاف في رقم القطعة: مذكور في الصك (1/6/154) بينما في المستكشفات (154).
المعالم المحيطة:
- مجمع جدعان: 1.8 كم.
- ممشى القوينية: 2.5 كم.
- طريق الليث: 3 كم.
- مدرسة الربعون الابتدائية: 1500 م.
- مسجد أحد حويس: 100 م.
- حديقة القوينية: 2.2 كم.
5. عمارة
- رقم الصك: 960001157144.
- رقم المخطط: 171/ب.
- رقم القطعة: 274.
- عمارة سكنية بحي: المروة.
- عمارة مكونة من: 6 شقق عبارة عن دورين وملحق علوي.
- مبلغ الدخول: 220,000 ريال.
- المساحة: 596.9 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: المروة.
- الموقع .
تفاصيل الأدوار والملاحق:
- ملحق خارجي: مع غرفة سائق، ودورة مياه ومكتب.
- الدور الأرضي: شقتان (كل شقة 4 غرف و دورتين مياه و صالة معيشة و مطبخ).
- الدور الأول: شقتان (كل شقة 5 غرف و دورتين مياه و صالة معيشة و مطبخ).
- الملحق العلوي: شقتان (كل شقة 3 غرف و دورتين مياه ومطبخ).
معلومات إضافية:
- العقار غير مطابق للطبيعة.
- يوجد اختلاف في المساحة وفقاً للصك 596.9 متر مربع ووفقاً للطبيعة 599.87 متر مربع.
- يوجد اختلاف في طول الحد الجنوبي وفقاً للصك 25.50 متر ووفقاً للطبيعة 25.52 متر.
- يوجد اختلاف في طول الحد الغربي وفقاً للصك 22 متر ووفقاً للطبيعة 22.22 متر.
المعالم المحيطة:
- مطار الملك عبد العزيز الدولي: 25 كم.
- شارع حراء: 2 كم.
- مجمع البركة الحديث الطبي: 1 كم.
- جامع المدى: 750 م.
- حديقة المروة: 30 م.
- طريق الأمير ماجد: 1 كم.
6. شقة
- رقم الصك: 320223011644.
- رقم المخطط: 30/ب/3.
- رقم القطعة: 3.
- شقة سكنية بحي: الصفا.
- تتكون من: 6 غرف وصالة و 4 دورات مياه وغرفة غسيل ومطبخ وغرفة خادمة وغرفة سائق مع دورة مياه.
- موقف خاص وعداد كهرباء مستقل والماء مشترك مع العمارة.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- المساحة: 258 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الصفا.
- الموقع .
المعالم المحيطة:
- مطار الملك عبد العزيز: 12 كم.
- العزيز مول: 2.5 كم.
- الباسمين مول: 3.5 كم.
- طريق الحرمين: 2.5 كم.
- طريق الشيخ عبد العزيز بن باز: 1.5 كم.
- مستشفى عبد اللطيف جميل: 1 كم.
7.فيلا
- رقم الصك: 320215020015.
- رقم المخطط: 197/ب.
- رقم القطعة: 2/870.
- فيلا سكنية بحي: طيبة.
- فيلا مكونة من: دورين وملحق و تتكون من 10 غرف و 4 صالات و مطبخ و 10 دورات مياه و مسبح و غرفة خادمة و غرفة حارس بواجهة غربية.
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال.
- المساحة: 398.5 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: طيبة.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- طول الحد الشمالي: في الصك 33 متر وفي الطبيعة 35 متر.
- طول الحد الغربي: في الصك 5 متر و في الطبيعة 5 متر.
- مساحة الأرض: في الصك 398.5 متر مربع وفي الطبيعة 402.5 متر مربع (الطبيعة أكبر).
- يوجد صندوق خدمات خارج حدود الصك في الجهة الغربية.
المعالم المحيطة:
- سيبار واتر بارك: 12 كم.
- طريق المدينة المنورة: 250 م.
- مدينة الملك عبدالله الرياضية: 250 م.
- برج جدة: 20 كم.
- كلية البترجي الطبية: 9.8 كم.
- طريق عبدالله الفيصل: 9.9 كم.
8. فيلا
- رقم الصك: 260634001473.
- رقم المخطط: 704/س/ت.
- رقم القطعة: 324.
- فيلا سكنية بحي: الزغامة.
- عبارة عن: عدة مباني من دورين، تحتوي على 24 غرفة، 5 صالات، 5 مطابخ، و 17 دورة مياه.
- تقع على واجهتين: شمالية وجنوبية.
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال.
- المساحة: 1305.81 متر مربع.
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: الزغامة.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- مساحة الأرض: المذكورة في الصك 1305.81 متر مربع.
- المساحة الفعلية: حسب الطبيعة 1273.76 متر مربع.
- ملاحظة: مجموع الأطوال المذكورة في الصك لا تعكس المساحة المسجلة فيه.
المعالم المحيطة:
- جامع آل إبراهيم: 300 م.
- مجمع مدارس: 500 م.
9. شقة
- رقم الصك: 625409001098.
- رقم المخطط: 260/ب.
- رقم القطعة: 1217.
- شقة سكنية بحي: الريان.
- عبارة عن: شقة في الملحق العلوي.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- المساحة: 221.69 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الريان.
- الموقع .
تفاصيل الشقة:
- تتكون من: 4 غرف نوم وصالة معيشة ومطبخ و 3 دورات مياه وغرفة غسيل وغرفة سائق وموقف خاص.
- عدد 2 سطح خاص وعداد كهرباء مستقل وخزان ماء مستقل.
المعالم المحيطة:
- مطار الملك عبد العزيز: 8 كم.
- طريق الحرمين: 1 كم.
- حديقة حي الريان: 500 م.
- مسجد الريان: 700 م
شروط وإجراءات المشاركة في المزاد:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة:
يُعد مزاد “ماسة جدة”، الذي تنظمه شركة درر الجزيرة العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، فرصة استثمارية ذهبية في السوق العقاري السعودي، خاصة في مدينة جدة التي تُعد بوابة الحرمين الشريفين ومركزًا اقتصاديًا وسياحيًا حيويًا. يجمع المزاد بين الشفافية التامة في الإجراءات، والسهولة في المشاركة، والدعم الحكومي لضمان حقوق جميع الأطراف.
مع التزام جميع الأطراف بأعلى معايير المهنية والشفافية، يُقدم هذا المزاد قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين الأفراد والمؤسسات الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية أو بدء مشاريع جديدة بأسعار تنافسية في هذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة. إن الدعم الكامل من “إنفاذ” لضمان سلاسة الإجراءات وحماية حقوق جميع الأطراف يجعل من هذا المزاد بيئة آمنة وجذابة للاستثمار.
ننصح جميع المهتمين بالمشاركة الفعالة والاستفادة القصوى من هذه الفرصة التي تُعد بوابة مثالية لدخول السوق العقاري السعودي بثقة، واغتنام الإمكانيات الواعدة التي يقدمها قطاع العقارات في المملكة
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
