يُطلق مزاد لؤلؤة الشرقية ليقدم مجموعة متميزة من الفرص العقارية في إحدى أهم مناطق النمو الاقتصادي في المملكة، وهي المنطقة الشرقية. يمثل هذا المزاد العلني الإلكتروني محطة جذب للمستثمرين الباحثين عن التميز في كل من الخبر والدمام. يُعقد المزاد بقرار صادر من محكمة التنفيذ، وتحت إشراف جهة حكومية ذات موثوقية عالية، وشركة متخصصة في تنظيم المزادات، وهما:
-
مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً الذي يضمن شرعية الإجراءات ويسرع عملية استيفاء الحقوق من خلال الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية.
-
مؤسسة يوسف الحمياني للمزادات العلنية: وهي المؤسسة المتخصصة في تقديم خدمات عقارية متكاملة، وتنظيم وإدارة المزادات العلنية والإلكترونية، وتتميز بالتزامها بالإبداع والفهم العميق لمتطلبات السوق العقاري.
تفاصيل مزاد لؤلؤة الشرقية
- ويبدأ يوم الخميس الموافق 20 نوفمبر 2025م
- ينتهي يوم الإثنين الموافق 24 نوفمبر 2025م.
- التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات .
تفاصيل العقارات المعروضة مزاد لؤلؤة الشرقية
العقار 01: فيلا سكنية في ضاحية الملك فهد، الدمام
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
الوصف: فيلا متصلة مكونة من دورين وملحق. (الدور الأرضي: مجلسين، غرفة طعام، 3 دورات مياه، صالة، مطبخ، مستودع، غرفة خادمة. الدور الأول: 4 غرف، 3 دورات مياه، صالة. الملحق: غرفة ودورة مياه ).
-
المدينة: الدمام.
-
الحي: ضاحية الملك فهد.
-
المساحة: 250 م².
-
رقم الصك: 394051004000.
-
رقم المخطط: 1/294.
-
رقم القطعة: 2/207 (المجاورة السابعة عشر الحي العاشر).
-
شيك الدخول: 40,000 ريال.
العقار 02: فيلا سكنية في حي الربيع، النعيرية
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
الوصف: فيلا دور أرضي مكون من شقتين. كل شقة تحتوي على: مجلس، صالة، غرفتين، مطبخ، مستودع، ودورتين مياه.
-
المدينة: النعيرية.
-
الحي: الربيع.
-
المساحة: 660 م².
-
رقم الصك: 734102005454
-
رقم المخطط: 77/10.
-
رقم القطعة: 302/ج.
-
شيك الدخول: 15,000 ريال.
العقار 03: فيلا سكنية في حي المريكبات، الدمام
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
الوصف: فيلا مكونة من دورين. الدور الأرضي عبارة عن شقتين. الدور الأول عبارة عن شقتين.
-
المدينة: الدمام.
-
الحي: المريكبات.
-
المساحة: 416 م².
-
رقم الصك: 560653005422.
-
رقم المخطط: 162/1.
-
رقم القطعة: 1/73.
-
شيك الدخول: 30,000 ريال.
العقار 04: أرض سكنية في حي العزيزية، الخبر
-
نوع العقار: أرض سكنية.
-
الوصف: أرض سكنية فضاء، رأس بلك على ثلاث شوارع، قرب بحيرة الفردوس.
-
المدينة: الخبر.
-
الحي: العزيزية.
-
المساحة: 3,115.84 م².
-
رقم الصك: 630210004018.
-
رقم المخطط: 2/62.
-
رقم القطعة: 104 – 105 – 106 – 107.
-
شيك الدخول: 250,000 ريال
العقار 05: أرض سكنية في حي الفرسان، الدمام
-
نوع العقار: أرض سكنية.
-
الوصف: أرض سكنية بموقع استراتيجي في حي الفرسان.
-
المدينة: الدمام.
-
الحي: الفرسان.
-
المساحة: 723.74 م².
-
رقم الصك: 394065001722.
-
رقم المخطط: 1/936.
-
رقم القطعة: 31.
-
شيك الدخول: 40,000 ريال.
العقار 06: أرض سكنية في ضاحية الملك فهد، الدمام
-
نوع العقار: أرض سكنية.
-
الوصف: ارض سكنية فضاء في ضاحية الملك فهد، رأس بلك على شارعين ونافذ (مستخلص من صفحة 11).
-
المدينة: الدمام.
-
الحي: ضاحية الملك فهد.
-
المساحة: 776.08 م².
-
رقم الصك: 430128001103.
-
رقم المخطط: 1/294.
-
رقم القطعة: 646.
-
شيك الدخول: 50,000 ريال.
العقار 07: فيلا سكنية في حي اللؤلؤ، الخبر
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
الوصف: فيلا مكونة من دورين وملحق أرضي. الدور الأرضي شقة، والدور الأول أربع شقق (مستخلص من صفحة 12).
-
المدينة: الخبر.
-
الحي: اللؤلؤ.
-
المساحة: 300 م².
-
رقم الصك: 6340530092100000.
-
رقم المخطط: 340/2 معدل.
-
رقم القطعة: 1/124.
-
شيك الدخول: 40,000 ريال.
العقار 08: عمارة سكنية تجارية في حي غرناطة، الدمام
-
نوع العقار: عمارة سكنية تجارية.
-
الوصف: عمارة سكنية تجارية (دورين وملحق أرضي). الدور الأرضي 7 محلات، والدور الأول 4 شقق (مستخلص من صفحة 13).
-
المدينة: الدمام.
-
الحي: غرناطة.
-
المساحة: 800 م².
-
رقم الصك: 330113005911.
-
رقم المخطط: 1/75.
-
رقم القطعة: 141هـ – 142هـ.
-
شيك الدخول: 50,000 ريال.
العقار 09: محطة وقود ومحلات تجارية في حي البادية، الدمام
-
نوع العقار: محطة وقود ومحلات تجارية.
-
الوصف: العقار عبارة عن محطة وقود ومحلات تجارية وسراف آلي (مستخلص من صفحة 14).
-
المدينة: الدمام.
-
الحي: البادية.
-
المساحة: 1788.3 م².
-
رقم الصك: 330107036268.
-
رقم المخطط: (غير مذكور في الجدول).
-
رقم القطعة: 1-2-3-7-8-9.
-
شيك الدخول: 300,000 ريال.
العقار 10: شقة سكنية في حي الحمراء، الخبر
-
نوع العقار: شقة سكنية.
-
الوصف: شقة رقم 12 في الدور الثالث شمالية غربية. مكونة من مجلس و 4 غرف (مستخلص من صفحة 15).
-
المدينة: الخبر.
-
الحي: الحمراء.
-
المساحة: 163.76 م².
-
رقم الصك: 294743003989.
-
رقم المخطط: 2/251.
-
رقم القطعة: 567.
-
شيك الدخول: 20,000 ريال.
العقار 11: أرض سكنية في حي الروابي، الخبر
-
نوع العقار: أرض سكنية.
-
الوصف: ارض سكنية فضاء يوجد بها مظلة سيارات (مستخلص من صفحة 16).
-
المدينة: الخبر.
-
الحي: الروابي.
-
المساحة: 2202.9 م².
-
رقم الصك: 919826000782.
-
رقم المخطط: 2/407.
-
رقم القطعة: 26-28.
-
شيك الدخول: 500,000 ريال
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد لؤلؤة الشرقية :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
الخاتمة
إن مزاد لؤلؤة الشرقية يعد بمثابة معرض عقاري متكامل يجمع أفضل الأصول في المنطقة الشرقية، مقدمًا خيارات استثمارية وتطويرية على أعلى مستوى. تضمن موثوقية مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ والتنظيم الاحترافي لمؤسسة يوسف الحمياني للمزادات العلنية بيئة تنافسية عادلة وشفافة. ندعو المهتمين إلى اتخاذ خطوات المعاينة اللازمة للأصول، خاصة تلك التي تحمل ملاحظات حول التباين بين الصك والطبيعة، لضمان اتخاذ قرار استثماري مدروس قبل بدء المزايدة في هذا الحدث الهام.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
