تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية إنفاذ، تعلن شركة أفعال العقارية عن إطلاق مزاد كيان الخبر العقاري، المزاد الذي يجمع بين التنوع والموقع الاستراتيجي، ويضم 7 فرص عقارية مميزة تشمل عمارة تجارية، فلل، أراضٍ سكنية، وشقة، وذلك في مدن الخبر والدمام، بأحياء حيوية مثل النخيل، العقربية، الأمواج، الحزام الأخضر، الجوهرة، الشراع، والمرجان.
يُقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية خلال الفترة من الأحد 20 أبريل 2025 إلى الثلاثاء 22 أبريل 2025، ويُعد فرصة مثالية للمستثمرين والراغبين في التملّك، ضمن بيئة تنظيمية آمنة، وبإشراف جهة حكومية موثوقة.
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) هو جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا، تتولى الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة، المسندة إليها من الجهات القضائية والحكومية.
أما شركة أفعال العقارية، فهي من الشركات السعودية الرائدة في تنظيم المزادات العقارية، بخبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في تقديم حلول تسويقية احترافية وشفافة للمستثمرين في السوق العقاري.
تفاصيل مزاد كيان الخبر
-
تاريخ البدء: الأحد 20 أبريل 2025 – الساعة 10:00 صباحًا
-
تاريخ الإغلاق: الثلاثاء 22 أبريل 2025 – من الساعة 5:30 حتى 6:00 مساءً
-
التسجيل: مباشر للمزادات الإلكتروني
العقارات المعروضة في مزاد كيان الخبر
1. عمارة سكنية تجارية – حي النخيل، الدمام
-
رقم الصك:330105016151
-
رقم المخطط: 3010
-
المساحة: 1,455.07 م²
-
الاستخدام: سكني تجاري
-
سعر الدخول: 250,000 ريال
الوصف:
عمارة مكوّنة من دورين وملحق علوي.
-
الدور الأرضي: 17 محل تجاري + استقبال شقق مفروشة + 3 مكاتب إدارية
-
الدور الأول: 29 غرفة سكنية (كل غرفة بها دورة مياه)
-
الملحق: مكاتب إدارية وسقف هنجر
الملاحظات:
-
اختلاف بين الصك والكروكي في الأطوال
-
صندوق خدمات في الجهة الجنوبية خارج الصك
-
غرفة كهرباء داخل حدود العقار
-
اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف
-
موقع حيوي على شارع الملك سعود وبالقرب من الحياة بلازا، كورنيش الدمام، وطرق رئيسية
2. فيلا سكنية – حي العقربية، الخبر
-
رقم الصك: 230208012926
-
رقم القطعة: 2/45
-
المساحة: 557.04 م²
-
الاستخدام: سكني
-
سعر الدخول: 60,000 ريال
الوصف:
فيلا دورين مع ملاحق أرضية ومستودع.
كل دور يحتوي على: مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، 3 غرف، ودورات مياه.
المميزات:
-
تقع خلف مستشفى الملك فهد الجامعي
-
قربها من شارع مكة، الخبر سيتي ووك، الراشد مول
-
اختلاف في رقم البلك بين الصك والمستكشف
3. فيلا سكنية – حي الأمواج، الخبر
-
رقم الصك: 394763000161
-
رقم القطعة: 1/53
-
المساحة: 239.05 م²
-
الاستخدام: سكني
-
سعر الدخول: 30,000 ريال
الوصف:
فيلا متصلة دورين.
الدور الأرضي: مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، غرفة، 3 دورات مياه
الدور الأول: 3 غرف، صالة، 3 دورات مياه
المميزات:
-
قربها من شاطئ العزيزية، بحيرة النورس، جامعة الأمير محمد بن فهد
-
اختلاف في رقم القطعة بين الصك والكروكي
4. أرض سكنية – حي المرجان، الخبر
-
رقم الصك: 730205025189
-
رقم القطعة: 209/2
-
المساحة المشاعة: 229.98 م² (من أصل 919.95 م²)
-
الاستخدام: سكني
-
سعر الدخول: 5,000 ريال
الوصف:
أرض فضاء مشاعة بنسبة 25% من المساحة الكلية.
المميزات:
-
تقع بين شاطئ العزيزية، شاطئ أرامكو، والهاف مون
-
لا يوجد طريق نافذ للعقار
5. أرض سكنية – حي الحزام الأخضر، الخبر
-
رقم الصك: 330203009481
-
رقم القطعة: 2/6
-
المساحة: 417.27 م²
-
الاستخدام: سكني
-
سعر الدخول: 60,000 ريال
الوصف:
أرض فضاء على شارع عرض 12م.
المميزات:
-
خلف طريق الملك فهد
-
قرب طريق الملك سلمان، الواجهة البحرية، القادسية، والخبر مول
6. شقة سكنية – حي الجوهرة، الدمام
-
رقم الصك: 494743001742
-
رقم القطعة: 1/861
-
المساحة: 208.61 م²
-
الاستخدام: سكني
-
سعر الدخول: 25,000 ريال
الوصف:
شقة رقم 7 في الدور الأول
تتكون من: مجلس، غرفة طعام، 3 غرف نوم، غرفة خادمة، مطبخ، صالة، و4 دورات مياه
المميزات:
-
بالقرب من كورنيش الجوهرة، شارع النورس، وطريق الخليج
-
ملاحظة: يوجد تسرب مياه في دورات المياه السفلى
7. فيلا سكنية – حي الشراع، الخبر
-
رقم الصك: 430210001870
-
رقم القطعة: 2/92
-
المساحة: 250 م²
-
الاستخدام: سكني
-
سعر الدخول: 35,000 ريال
الوصف:
فيلا دورين + ملحق علوي
-
الدور الأرضي: مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، 2 دورة مياه
-
الدور الأول: صالة، 3 غرف، 2 دورة مياه
-
الملحق: صالة، غرفتين، دورة مياه
المميزات:
-
قريبة من طريق الملك فهد، شاطئ العزيزية، وبحيرة النورس
-
اختلاف في الحدود بين الصك والكروكي
خطوات المشاركة في المزاد
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
-
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
-
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
-
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد أرياف نجد
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية “مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. -
المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. -
الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. -
السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. -
مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. -
ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. -
المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. -
إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. -
عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. -
البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة
مثل مزاد كيان الخبر فرصة استثمارية مميزة لكل من يبحث عن تملّك عقار في أحياء راقية وواعدة في الخبر والدمام. بتنوع الأصول المطروحة، وتفاوت الأسعار، والضمانات القانونية المقدمة عبر إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة أفعال العقارية، يفتح المزاد آفاقًا جديدة للمستثمرين والمواطنين على حد سواء.
هذا المزاد لا يقتصر على البيع فقط، بل هو بوابتك لبناء مستقبل عقاري واعد في مدينتين من أهم المدن الحيوية في المنطقة الشرقية. سواء كنت مستثمرًا محترفًا أو باحثًا عن الاستقرار السكني، فإن كيان الخبر، بتنظيم من شركة أفعال العقارية، يجمع لك بين العائد المتوقع، والموقع الممتاز، والثقة في الإجراءات. فالمزاد يخضع لأعلى معايير التنظيم والشفافية، ويمنحك فرصة لبدء خطوة ناجحة بثقة واطمئنان.
لا تنتظر الفرص، بل اصنعها الآن وشارك في مزاد يليق بطموحاتك.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
