مزاد كنوز مكة العقاري يُمثّل فرصة استثمارية بارزة ضمن المشهد العقاري المتنامي في العاصمة المقدسة. ففي ظل ما تشهده مكة المكرمة من تطور عمراني متسارع، وتوسع في المشاريع السكنية والتجارية المدعومة برؤية المملكة 2030، يُعد هذا المزاد خطوة استراتيجية تجمع بين تنوع الأصول العقارية، واحترافية التنظيم، والإشراف الحكومي الموثوق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
يُقام المزاد في فترة تمتد من يوم الثلاثاء 20 مايو وحتى الخميس 22 مايو 2025، عبر منصة السعودية للمزادات الإلكترونية، ويستهدف المستثمرين الجادين والمهتمين بالتوسع في واحدة من أهم المدن في العالم الإسلامي. تنبع أهمية المزاد من كونه يطرح مجموعة مختارة من العقارات الواقعة في مناطق واعدة داخل مكة، بعضها سكني، وبعضها تجاري، بالإضافة إلى أراضٍ خام وزراعية، مما يوفّر فرصًا استثمارية تناسب مختلف الأهداف والرؤى العقارية.
وتكمن جاذبية هذا المزاد في التنوع الجغرافي للعقارات المعروضة، حيث تتوزع على أحياء حيوية مثل العزيزية، جرول، والعمرة، والتي تُعد من أبرز مناطق الجذب العقاري في المدينة، لما تتميز به من قرب من الحرم المكي، وسهولة الوصول، والبنية التحتية المتطورة. ومن خلال إشراف “إنفاذ” وتنظيم شركة ملهمة العقارية، يتعزز عامل الثقة والشفافية في المزاد، بما يضمن سلامة الإجراءات وحقوق جميع الأطراف.
تفاصيل مزاد كنوز مكة العقاري
-
تاريخ البداية: الثلاثاء 20 مايو 2025
-
تاريخ الانتهاء: الخميس 22 مايو 2025
-
وقت إغلاق المزايدات: من الساعة 4:00 مساءً حتى 6:00 مساءً بحسب ترتيب العقارات
-
التسجيل : عبر منصة السعودية للمزادات
تفاصيل مزاد كنوز مكة العقاري
1. أرض خام – حي الملك فهد – مكة المكرمة
المساحة: 77,875.15 م²
رقم الصك: 360001508641
الاستخدام: أرض خام
الوصف:
أرض بواجهتين شرقية وغربية، تبعد 12 كم عن الحرم المكي، وتقع بالقرب من الدائري الرابع وممشى الشوقية الجديد. الأرض جبلية وغير مستوية، ويوجد بها منقولات (شاحنات ومعدات بناء) لا تتبع لأي مالك.
الملاحظات:
الصك غير مطابق للطبيعة، ويوجد فرق في طول الضلع الجنوبي (451.2م بالصك مقابل 406.88م في الطبيعة). تم اعتماد مخطط للأرض لدى أمانة العاصمة المقدسة تحت رقم 1/7/49، وتم تقسيم الأرض إلى 99 قطعة.
شيك الدخول: 1,500,000 ريال سعودي
الموقع .
2. أرض سكنية – العزيزية – مكة المكرمة
المساحة: 300
رقم الصك: 420111008330
الاستخدام: سكني
الوصف:
أرض جبلية فضاء، بواجهة جنوبية، تقع بالقرب من الدائري الثالث وحديقة الملك عبدالله، وتبعد 10 كم عن الحرم المكي.
الملاحظات:
العقار ليس له مدخل مباشر، والحي الوارد في الصك هو العزيزية بينما في المستكشف الجغرافي يظهر السنابل.
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي
الموقع .
3. أرض تجارية سكنية – حي العمرة – مكة المكرمة
المساحة في الصك: 1,250 م²
المساحة الفعلية: 1,186.71 م²
النسبة المباعة: 50%
المساحة المباعة فعليًا: 625 م²
رقم الصك: 320126011299
الاستخدام: تجاري وسكني
الوصف:
أرض بواجهتين شرقية وغربية، تطل على طريق المدينة المنورة وقريبة من حي العمرة الجديدة. يوجد طريق نافذ 5.5 م شرق الأرض، وصندوق خدمات شمال غربي الأرض.
الملاحظات:
يوجد فرق في الطول بين الصك والطبيعة في الحد الشرقي (25 م بالصك مقابل 22.5 م فعليًا)، وفرق بالمساحة الإجمالية.
شيك الدخول: 60,000 ريال سعودي
الموقع .
4. أرض زراعية – حي المسفلة – مكة المكرمة
المساحة في الصك: 47,472.4 م²
المساحة الفعلية: 40,681 م²
رقم الصك: 720121014007
الاستخدام: زراعي
الوصف:
أرض زراعية فضاء، تقع بالقرب من مسجد ذو النورين رضي الله عنه. تحيط بها شوارع وسكك نافذة، وجار وجبل.
الملاحظات:
اختلاف بين ما هو في الصك والطبيعة في المساحات والحدود.
شيك الدخول: 1,500,000 ريال سعودي
الموقع .
5. أرض سكنية – حي القرارة الجديد – مكة المكرمة
المساحة: 600 م²
رقم الصك: 862007001810
رقم القطعة: 1655
الاستخدام: سكني
الوصف:
أرض بواجهة غربية، تقع بين طريق الليث والدائري الرابع، وتبعد 14 كم عن الحرم المكي.
الملاحظات:
محاطة بشوارع من جميع الجهات، وتطل على شارع بعرض 15 م.
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي
الموقع .
6. أرض سكنية – محلة جرول – مكة المكرمة
المساحة: 1,133.06 م²
رقم الصك: 920120003886
الاستخدام: سكني
الوصف:
أرض خام تقع بالقرب من ريع اللصوص، وتبعد 4 كم فقط عن الحرم المكي. تتميز بثلاث واجهات جنوبية.
الملاحظات:
يوجد مركبات لا تخص العقار، وسكك نافذة بعروض متعددة (9.16م، 6.22م، 15.04م)، ويحيط بها جار من جهات متعددة.
شيك الدخول: 60,000 ريال سعودي
الموقع .
كيفية المشاركة في المزاد:
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات عبر الرابط المرفق في البداية. التسجيل يتيح للمشاركين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد. -
إختيار المزاد و الدخول للمشاركة:
بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المشاركة فيه. -
سداد قيمة المشاركة:
قم بسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار في حال الفوز بالمزاد. وفي حال عدم الفوز، يمكن استرداد المبلغ المشارك فيه. -
الفوز بالمزاد:
في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ وفقًا للفاتورة الصادرة. يتم إتمام السداد بشكل إلكتروني عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد كنوز مكة العقاري :
1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
من يرغب في المزايدة الإلكترونية عليه التسجيل في منصة السعودية للمزادات، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة مباشر للمزادات. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا:
من يرغب في المزايدة حضورياً عليه تقديم شيك مصدّق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل، ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور في المزاد:
من يرغب في المزايدة حضوريًا عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
4. السداد عند رسو المزاد:
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
5. المعاينة:
يتم المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
6. إسقاط خيار المجلس:
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
7. مبلغ السعي:
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
8. ضريبة التصرفات العقارية:
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
9. القواعد:
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
10. التحمل عن الاختلافات:
تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
الخاتمة :
إن مزاد كنوز مكة العقاري ليس مجرد فعالية لبيع العقارات، بل هو مبادرة استراتيجية وطنية تهدف إلى تحفيز الاستثمار العقاري في العاصمة المقدسة، وتعزيز الشفافية والثقة في تداول الأصول. من خلال إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ وتنظيم شركة ملهمة العقارية، يحصل المشتري على تجربة آمنة، منظمة، وموثوقة تضمن له كافة حقوقه وتعزز من فرصه الاستثمارية في واحدة من أقوى الأسواق العقارية نموًا في المملكة.
ويمثل هذا المزاد بوابة مثالية لكل من يبحث عن استثمار طويل الأمد في مواقع استراتيجية ذات قيمة متصاعدة، سواءً كنت مستثمرًا يسعى لعوائد مستقرة، أو مطورًا عقاريًا يستهدف التوسع، أو حتى فردًا يتطلع إلى التملّك في مدينة لها مكانة دينية وتجارية واقتصادية لا مثيل لها.
التنوع في الأصول، الموقع الجغرافي المتميز، والتيسير الإلكتروني الكامل لعملية المشاركة، تجعل من مزاد كنوز مكة فرصة لا يمكن تجاهلها. خصوصًا مع ما تشهده مكة من مشاريع تطوير كبرى، وبنية تحتية ذكية، وتوسعة متواصلة في جميع الاتجاهات.
سجّل الآن في منصة السعودية للمزادات، واطّلع على تفاصيل العقارات المعروضة، واختر ما يناسب تطلعاتك وخططك المستقبلية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
