مزاد كنوز الشرقية : من 30 نوفمبر إلى 4 ديسمبر 2025

مزاد كنوز الشرقية يشهد القطاع العقاري في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية حدثاً استثمارياً بارزاً مع انطلاق هذا المزاد ، الذي يقدم باقة مختارة من الأصول العقارية المميزة في مدن الدمام والظهران والأحساء. تكتسب هذه الفعالية أهميتها من الشفافية والتنظيم الذي يوفره الإشراف المباشر لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو مركز حكومي مستقل يضطلع بدور محوري في الإشراف على أعمال تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة، التي تُسند إليه بموجب أحكام قضائية وقرارات حكومية. إن وجود “إنفاذ” كجهة إشرافية عليا يضمن بيئة مزايدة تتسم بالحيادية والالتزام بالإجراءات النظامية، مما يعزز ثقة المستثمرين ويسرع من عملية استيفاء الحقوق.

تتولى تنظيم وإدارة هذا المزاد شركة عقار ون للعقار، وهي شركة رائدة تتمتع بخبرة تزيد عن 20 عاماً في مجال التطوير والتسويق العقاري وإقامة المزادات العلنية بأحدث الأساليب الدعائية والتسويقية. يأتي مزاد “كنوز الشرقية” حلاً تنفيذياً لقرار صادر من محكمة التنفيذ، ويعرض 6 أصول عقارية ذات طبيعة استثمارية وسكنية وتجارية، تتراوح بين العمارات السكنية المؤجرة والأراضي التجارية المميزة والفيلات القديمة المتاحة للتطوير. يقام المزاد بصيغة البيع العلني الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات، وهو ما يتيح لجمهور واسع من المستثمرين المحليين والدوليين فرصة التنافس على هذه الأصول القيمة.

تفاصيل مزاد كنوز الشرقية

• بداية المزاد: الأحد 30 نوفمبر 2025م، الساعة 01:00 مساءً.

• نهاية المزاد (الإغلاق المتدرج): الأربعاء 04 ديسمبر 2025م، حيث يتم إغلاق المزايدة على الأصول تدريجياً بين الساعة 07:00 مساءً و 08:15 مساءً.

• منصة المزاد ” مباشر للمزادات “

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر   للمزادات
2. الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
3. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
4. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
5. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة  في مزاد كنوز الشرقية :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• • التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
  • الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
  • السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
  • عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
  • المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
  • إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
  • السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
  • ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
  • المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
  • البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”

خاتمة موسعة

في الختام، يُرسّخ مزاد كنوز الشرقية مكانته كأحد الفعاليات العقارية ذات الأهمية الإستراتيجية في المنطقة الشرقية، بفضل ما يطرحه من أصول متنوعة تلبي الاحتياجات الاستثمارية والسكنية. إن تنظيم شركة عقار ون للعقار لهذا المزاد تحت الإشراف المباشر لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، يمثل ضمانة قوية للمزايدين بوجود بيئة عمل شفافة ومنظمة وفقاً للإجراءات النظامية المعتمدة.

ومع ذلك، ونظراً لطبيعة المزادات التي تتضمن تصفية أصول قديمة أو عقارات بها ملاحظات فنية ومساحية، فقد شدد الكتيب على ضرورة الانتباه إلى العيوب الظاهرة والمساحية. فقد تم الإشارة إلى وجود اختلافات بين الصكوك وواقع الرفع المساحي في العديد من الأصول (مثل العقار رقم 03 و 04 و 05)، بالإضافة إلى الملاحظات حول قدم المباني وحاجتها للترميم. لذلك، يجب على كل مستثمر يرغب في المشاركة أن يولي اهتماماً بالغاً لخطوة المعاينة الميدانية التفصيلية للأصول، والتدقيق في جميع الوثائق المرفقة، وضمان الاستعداد التام للوفاء بالالتزامات المالية في الموعد المحدد، لتجنب إعادة البيع على حسابه وتحمل التكاليف المترتبة على ذلك. إن الالتزام بهذه الإجراءات يضمن تحقيق الاستفادة القصوى من الفرص الاستثمارية التي يقدمها هذا المزاد الموثوق.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.