مزاد قمة الشرقية العقاري | 9–11 أغسطس 2026.. 10 فرص عقارية مميزة في الدمام والخبر والقطيف

ينطلق مزاد قمة الشرقية العقاري كأحد أبرز المزادات العقارية المتميزة المقامة في المنطقة الشرقية بمختلف مدنها (الدمام، الخبر، القطيف) لعام 2026م. يمثل المزاد محفظة عقارية ذات قيمة استثمارية وعائد مجزٍ تتيح للمستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد الوصول إلى 10 أصول عقارية متنوعة ومستقلة تشمل معرضاً تجارياً، فيلات سكنية، عمارة سكنية، وشققاً سكنية.

ويُقام هذا الحدث العقاري بقرار صريح صادر عن محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، تحت الإشراف التنظيمي والرقابي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.

وتتولى تنظيم وإدارة المزاد الجهة العقارية المتخصصة شركة المساوم للعقارات، وهي شركة سعودية بخبرة ممتدة لـ 25 عاماً منذ عام 1999م في شراء وبيع العقارات وإدارة الأملاك تقديم كافة الخدمات العقارية والمزادات وفق أعلى المعايير المهنية لضمان الدقة والشفافية.

تفاصيل مزاد قمة الشرقية

تُدار عمليات التنافس والمزايدة علنياً وبأسلوب رقمي عبر المنصة الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات الـ 10 كافة عبر “منصة السعودية للمزادات”.

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الأحد الموافق 09 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 11:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الثلاثاء الموافق 11 أغسطس 2026 م، من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 06:15 مساءً بحسب التوقيت المخصص لكل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 10 المطروحة في مزاد قمة الشرقية

1. العقار الأول: معرض تجاري (الدمام – حي المنار)

• نوع الاستخدام: تجاري.

• نوع العقار: معرض تجاري مكون من دورين (الدور الأرضي يتكون من 21 محلاً تجارياً، والميزانين يتكون من 21 مكتباً جزء منها متصل بالمحلات وجزء منفصل بدرج خاص).

• رقم الصك الإلكتروني: 330110010320.

• رقم طلب التنفيذ: 402014700753545.

• المساحة الإجمالية: 2,116.5 متر مربع.

• الموقع والحي: الدمام – حي المنار.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة أ، المخطط رقم 1/276.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 20م يليه موقف سيارات بطول 50م.

  • جنوباً: نافذ عرض 8م بطول 50م.

  • شرقاً: نافذ عرض 8م بطول 42.33م.

  • غرباً: نافذ عرض 8م بطول 42.33م.

• ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في رقم القطعة حسب الصك (أ) وحسب المستكشف (خ1)، كما توجد غرفة كهرباء في الجهة الشمالية خارج حدود العقار.

• شحن المحفظة: 180,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 11 أغسطس 2026م الساعة 04:00 مساءً.

2. العقار الثاني: فيلا سكنية (الدمام – حي المنار)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا مكونة من أرض مقام عليها مبنى دورين (الأرضي: 3 مجالس، 3 صالات، مقلط، مطبخين، دورتين مياه. الأول: جناحين كل جناح 3 غرف وصالة ودورتين مياه ومطبخ وغرفة خادمة بدورة مياه. الملحق الأرضي: غرفة ودورة مياه).

• رقم الصك الإلكتروني: 4222627638400000.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700066422.

• المساحة الإجمالية: 3,176.5 متر مربع.

• الموقع والحي: الدمام – حي المنار.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 56، المخطط رقم 1/500.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 58 بطول 50م.

  • جنوباً: شارع عرض 30م بطول 52.49م.

  • شرقاً: شارع عرض 18م بطول 58م.

  • غرباً: قطعة رقم 57 بطول 64م.

• ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في الحدود والمساحة بين الصك والمستكشف والبوابة والرفع المساحي.

• شحن المحفظة: 120,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 11 أغسطس 2026م الساعة 04:15 مساءً.

3. العقار الثالث: فيلا سكنية بملحقات ومسبح (القطيف – تاروت)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا مكونة من قبو (صالة) + دورين (الأرضي: مجلسين، صالة، غرفة، مطبخين، مستودع، 3 دورات مياه. الأول: صالة، 5 غرف، 3 دورات مياه) + ملحق علوي (غرفة ودورة مياه) + ملحق أرضي (دورة مياه) + مسبح + كراج + مظلة.

• رقم الصك الإلكتروني: 360601004532.

• رقم طلب التنفيذ: 403094700070973.

• المساحة الإجمالية: 658.76 متر مربع.

• الموقع والحي: القطيف – تاروت.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 11، المخطط رقم ش/ق/1105.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: القطعة رقم 9 بطول 25.50م.

  • جنوباً: شارع عرض 12م بطول 38.14م.

  • شرقاً: القطعة رقم 10 بطول 24.40م.

  • غرباً: المخطط رقم 920/3 بطول 31.74م.

• ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في طول الحد الشمالي وفي المساحة بين الصك والطبيعة وحسابياً.

• شحن المحفظة: 100,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 11 أغسطس 2026م الساعة 04:30 مساءً.

4. العقار الرابع: فيلا سكنية وشقق (القطيف – حي حزم)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا دورين وملحق علوي وأرضي (الملحق الأرضي: مجلس وحمام بسقف خشب. الأرضي: صالتين، 4 حمامات، 6 غرف، مطبخين. الأول: شقتين كل شقة مكونة من غرفتين وحمامين وصالة ومطبخ. الملحق العلوي: شقة 3 غرف وحمام وصالة ومطبخ بسقف زنك وجزء منه منزوع السقف).

• رقم الصك الإلكتروني: 460652004700.

• رقم طلب التنفيذ: 403094600045311.

• المساحة الإجمالية: 500 متر مربع.

• الموقع والحي: القطيف – حي حزم.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 44، المخطط رقم 2/132/معدل.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع عرض 20م بطول 20م.

  • جنوباً: قطعة رقم 43 بطول 20م.

  • شرقاً: قطعة رقم 42 بطول 25م.

  • غرباً: قطعة رقم 46 بطول 25م.

• ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في أطوال الطبيعة عن الصك والمساحة.

• شحن المحفظة: 50,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 11 أغسطس 2026م الساعة 04:45 مساءً.

5. العقار الخامس: فيلا سكنية (الخبر – حي رملة جمان / الأمواج)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا دورين (الأرضي: مجلسين، مقلط، صالة، غرفة، مطبخ، 3 دورات مياه. الأول: 4 غرف، 3 دورات مياه، صالة).

• رقم الصك الإلكتروني: 394069001926.

• رقم طلب التنفيذ: 401014602845162.

• المساحة الإجمالية: 300 متر مربع.

• الموقع والحي: الخبر – حي رملة جمان (الأمواج).

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2/1/268/أ، المخطط رقم 2/121.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 1/267 بطول 10م.

  • جنوباً: شارع عرض 16م بطول 10م.

  • شرقاً: قطعة رقم 268/1/1 بطول 30م.

  • غرباً: قطعة رقم 266/2 بطول 30م.

• ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في اسم الحي والحدود ورقم القطعة بين الصك والمستكشف.

• شحن المحفظة: 30,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 11 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

6. العقار السادس: شقة سكنية بالملحق العلوي (الدمام – حي الشعلة)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: شقة سكنية بالملحق العلوي تتكون من مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، و 3 دورات مياه.

• رقم الصك الإلكتروني: 394051003105.

• رقم طلب التنفيذ: 401014501741230.

• المساحة الإجمالية: 180.97 متر مربع.

• الموقع والحي: الدمام – حي الشعلة.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1/176، المخطط رقم ش د 1236.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: أسطح وارتدادات يليه قطعة رقم 1/177 بطول 19.3م.

  • جنوباً: أسطح ودرج ومصعد وارتداد يليه شارع عرض 18م بطول 21.6م.

  • شرقاً: سطح وارتداد يليه أجزاء من القطع 178 و 179 بطول 20.5م.

  • غرباً: ارتداد يليه أجزاء من القطع 174 و 175 بطول 9.40م.

• شحن المحفظة: 20,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 11 أغسطس 2026م الساعة 05:15 مساءً.

7. العقار السابع: شقة سكنية بالدور الثاني (الدمام – حي النور)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: شقة سكنية رقم 5 بالدور الثاني تتكون من مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، و 3 دورات مياه.

• رقم الصك الإلكتروني: 394051002942.

• رقم طلب التنفيذ: 402014700756539.

• المساحة الإجمالية: 183.15 متر مربع.

• الموقع والحي: الدمام – حي النور.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 21، المخطط رقم ش د 1263.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ارتداد ثم شارع عرض 16م بطول 9.5م.

  • جنوباً: ارتدادات ثم قطعة رقم 20 بطول 10.4م.

  • شرقاً: درج ومصعد ومنور والوحدة 2/2 ونافذ عرض 8م بطول 23.95م.

  • غرباً: ارتداد ثم قطعة رقم 23 بطول 19.2م.

• شحن المحفظة: 10,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 11 أغسطس 2026م الساعة 05:30 مساءً.

8. العقار الثامن: شقة سكنية بالدور الثاني (الدمام – حي بدر / النور)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: شقة سكنية بالدور الثاني تتكون من مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، و 3 دورات مياه.

• رقم الصك الإلكتروني: 994538008157.

• رقم طلب التنفيذ: 401014602627396.

• المساحة الإجمالية: 167.67 متر مربع.

• الموقع والحي: الدمام – حي بدر.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 187/أ، المخطط رقم 249/1.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ارتدادات ثم القطعة رقم 189 بطول 8.40م.

  • جنوباً: مواقف ثم شارع عرض 30م بطول 7.10م.

  • شرقاً: ارتدادات ثم شارع عرض 15م بطول 21.65م.

  • غرباً: الوحدة رقم 2/2 ومصعد ومناور ودرج بطول 34.95م.

• ملاحظات إضافية: اسم الحي حسب الصك (بدر) وحسب مستكشف أمانة المنطقة الشرقية (النور).

• شحن المحفظة: 10,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 11 أغسطس 2026م الساعة 05:45 مساءً.

9. العقار التاسع: فيلا سكنية بملحقات (الخبر – حي الجسر)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: فيلا مكونة من دورين وملحق (الأرضي: مجلسين، غرفة طعام، صالة، مطبخ، مطبخ خارجي، مستودع، دورتين مياه. الأول: صالة، 5 غرف، 3 دورات مياه. الملحق العلوي: غرفة وغرفة غسيل ودورة مياه. الملاحق الأرضية: مجلس وغرفة عامل ودورة مياه بسقف قراميد وغرفة خادمة بسقف هنجر).

• رقم الصك الإلكتروني: 830217000269.

• رقم طلب التنفيذ: 403094600027495.

• المساحة الإجمالية: 510.79 متر مربع.

• الموقع والحي: الخبر – حي الجسر.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 70/ج/2، المخطط رقم 2/26.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 68 بطول 25.92م.

  • جنوباً: قطعة رقم 72 بطول 25.29م.

  • شرقاً: شارع عرض 25م بطول 20م.

  • غرباً: قطعة رقم 69 بطول 20م.

• ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف.

• شحن المحفظة: 40,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 11 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.

10. العقار العاشر: عمارة سكنية متكاملة (الدمام – حي الفيحاء)

• نوع الاستخدام: سكني.

• نوع العقار: عمارة تتكون من 3 أدوار وملحق علوي تحوي إجمالياً 20 شقة سكنية (الأرضي: 6 شقق. الأول: 6 شقق. الثاني: 6 شقق. الملحق العلوي: شقتين).

• رقم الصك الإلكتروني: 382514000298.

• رقم طلب التنفيذ: 401014703293884.

• المساحة الإجمالية: 703.85 متر مربع.

• الموقع والحي: الدمام – حي الفيحاء.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 31، المخطط رقم 1/867.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 30 بطول 30م.

  • جنوباً: قطعة رقم 32 بطول 30م.

  • شرقاً: شارع عرض 15م بطول 24.62م.

  • غرباً: قطعة رقم 22 بطول 22.31م.

• شحن المحفظة: 90,000 ريال سعودي.

• وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 11 أغسطس 2026م الساعة 06:15 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة المساوم للعقارات بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” الضوابط التنظيمية للمزاد:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة السعودية للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. يُعد المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، بينما يُسترد بالكامل لمن لم يحالفه الحظ.

2. المعاينة والبيانات: معاينة الأصل خلال فترة الإعلان شرط أساسي، وتتم المشاركة والإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار دون تحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع.

3. السداد والترسية: يُسدد الباقي شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد ويتحمل كافة التكاليف (مع إمكانية تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة).

4. العمولات والضرائب:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

5. الإفراغ: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، ويتم البيع والإفراغ وفقاً لقواعد أعمال مركز “إنفاذ”.

خطوات المشاركة بـ “منصة السعودية للمزادات”

تتم المشاركة في المزاد إلكترونياً عبر الخطوات الآتية:

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة السعودية للمزادات).

2. سداد قيمة المشاركة في المزاد (قابلة للإسترداد).

3. استعراض المزادات المتاحة.

4. اختيار “مزاد قمة الشرقية” والدخول للمشاركة.

5. المزايدة الرقمية حتى الفوز بالمزاد.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

يمثل مزاد قمة الشرقية فرصة استثمارية وتطويرية في المنطقة الشرقية لعام 2026م. بتنوع الفرص المطروحة بين المعارض التجارية المربحة والعماير الاستثمارية والفيلا والشقق السكنية، وبإشراف مباشر من مركز إنفاذ وتطوير تنفيذي من شركة المساوم للعقارات، تضمن هذه المنظومة أعلى مستويات الشفافية والأمان العقاري للمستثمرين والأفراد

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.