مزاد فرص طيبة العقاري الإلكتروني | 4–6 أغسطس 2026

مزاد فرص طيبة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتصفوي استثنائي يقدم محفظة عقارية متميزة تضم 6 أصول عقارية نوعية ذات مواقع استراتيجية واستخدامات متنوعة في نطاق طيبة الطيبة (المدينة المنورة). وتتنوع الأصول المطروحة بين الأراضي الزراعية الاستثمارية ذات المساحات الضخمة، الأراضي السكنية الواعدة، الفلل السكنية الحديثة، والعماير السكنية الاستثمارية المجهزة.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات لتسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على قرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ لضمان سلامة البيع والإفراغ.

وتتولى شركة ملاذ التطويرية العقارية إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية والتنظيمية للمزاد. وتعتبر شركة ملاذ التطويرية العقارية منشأة عقارية مرخصة ومعتمدة من قبل وزارة العدل لتنظيم المزادات وإقامتها، وتتمتع بخبرة واسعة في مجالات التسويق والتطوير العقاري لتلبية احتياجات النمو السكاني بالمملكة. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد فرص طيبة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026م في تمام الساعة 08:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الـ 6 يوم الخميس الموافق 06 أغسطس 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:40 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد فرص طيبة العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “فرص طيبة” بقيمتها الاستثمارية وتنوع خياراتها، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الـ 6 المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (أرض زراعية استثمارية ضخمة – حي العلاوة بالمدينة المنورة): أرض زراعية ذات مساحة هائلة تبلغ 108,900.87 متر مربع، تحمل الصك رقم 740119004132 (بدون رقم مخطط أو قطعة)، والاستخدام زراعي.

  • المميزات والملاحظات: يحتوي الموقع على بئر ماء داخل حدود الأرض ويقع بالقرب من طريق الملك خالد. يحدها غرباً طريق امتداد الجامعات بعرض 64م. توجد مبانٍ شينكو للغير بالحد الشمالي وشوارع مسفلتة بداخل الحد مع اقتطاع جزء للمنفعة العامة.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع 30م (مجموع الأطوال 599م)، وجنوباً شارع 30م (مجموع الأطوال 436.5م)، وشرقاً شارع 30م (265م)، وغرباً طريق امتداد الجامعات بعرض 64م (307.5م). شيك الدخول 400,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الخميس 06 أغسطس الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 02 (أرض سكنية – حي الحرة الشرقية / جنوب شرق المطار بالمدينة المنورة): أرض سكنية بمساحة 460.46 متر مربع، تحمل الصك رقم 340112010562 (بدون رقم مخطط أو قطعة)، والاستخدام سكني.

  • المميزات والملاحظات: يقع العقار بالقرب من طريق الأمير محمد بن سلمان، ويوجد بالتخطيط المستقبلي شارع غير منفذ بعرض 14م يقطع الأرض.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً ملك الغير (28.55م)، وجنوباً شارع عرض 25م حسب اللوحة يفصل ملك الغير وشارع مقابل (25م)، وشرقاً ملك الغير (11.15م)، وغرباً شارع عرض 10م حسب اللوحة (28.25م). شيك الدخول 30,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 03 (أرض سكنية – حي شرق جبل عير بالمدينة المنورة): أرض سكنية بمساحة 792 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 960624000776 (القطعة رقم 725 بالمخطط رقم 792)، والاستخدام سكني.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 20م (26.5م)، وجنوباً قطعة رقم 726 (26.5م)، وشرقاً قطعة رقم 723 (30م)، وغرباً قطعة رقم 727 (30م). شيك الدخول 25,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:40 مساءً.

• الأصل 04 (فيلا سكنية قيد الإنشاء – حي ورقان / ب بالمدينة المنورة): فيلا سكنية حديثة قيد الإنشاء مكونة من دورين وملحق أرضي بواجهة شرقية وغربية بمساحة 646.99 متر مربع، تحمل الصك رقم 694387000194 (القطعة رقم 89 بالمخطط رقم 1/1411).

  • المكونات: الدور الأرضي (4 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، و3 دورات مياه)، الدور الأول (6 غرف، صالة، مطبخ، غرفة خادمة، غرفة غسيل، و4 دورات مياه)، والملحق الأرضي (غرفة ودورة مياه). تقع بالقرب من طريق الملك خالد.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة 88 وساحات (30.5م)، وجنوباً قطعة 91 وممر مشاة مغلق (33.59م)، وشرقاً ساحات (25م)، وغرباً مواقف سيارات يليها شارع جعفر بن عبد الواحد الثقفي بعرض 12م (13.45م). شيك الدخول 25,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:00 مساءً.

• الأصل 05 (عمارة سكنية – حي الرانوناء بالمدينة المنورة): عمارة سكنية مكونة من دورين وملحق أرضي بمساحة 617.09 متر مربع، تحمل الصك رقم 360001210576 (القطعة رقم 1161)، والاستخدام سكني.

  • المكونات: الدور الأرضي شقتان (كل شقة 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه). الدور الأول يتكون من 3 شقق (شقة مكتملة 5 غرف وشقة عظم 3 غرف وشقة تأسيس كهرباء غرفتين). الملحق الأرضي غرفة ودورة مياه.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع أم الحارث بنت عياش بعرض 24م (23م)، وجنوباً قطعة 1162 (23م)، وشرقاً قطعة 1159 (26.83م)، وغرباً قطعة 1163 (26.83م). شيك الدخول 30,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 06:20 مساءً.

• الأصل 06 (عمارة سكنية ببيت شعر – حي الدويمة بالمدينة المنورة): عمارة سكنية تتكون من دورين وملحق علوي بمساحة 546.32 متر مربع، تحمل الصك رقم 460683000273 (بدون رقم مخطط أو قطعة)، والاستخدام سكني.

  • المكونات: الدور الأرضي شقتان (كل شقة 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه)، الدور الأول شقتان (كل شقة 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه)، والملحق العلوي شقة (غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه) مع سطح خاص موصول ببيت شعر مجهز.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض يتراوح من 7.5م إلى 9م (12.85م)، وجنوباً ملك الغير (17.8م)، وشرقاً جار وأرض بيضاء (مجموع الأطوال 50.31م)، وغرباً استطراق متدرج العرض (40.35م). شيك الدخول لدخول الأصل هو 25,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وشاملاً على هذا الأصل وعموم أعمال المزاد في تمام الساعة 06:40 مساء يوم الخميس 06 أغسطس 2026م.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد فرص طيبة الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يلتزم جميع المزايدين بالضوابط التنظيمية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي: التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد كـ تأمين لكل عقار عبر المنصة. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم سداد بقية الثمن فور صدور الفاتورة الرقمية المعتمدة خلال فترة التحصيل.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ كاملاً شاملاً السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة تكاليف إعادة البيع، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: تُعد المشاركة إقراراً جازماً بالمعاينة النافية للجهالة للعقار ومكوناته والرضا بحالته الراهنة، وتكون المعاينة الميدانية متاحة طوال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد.

4. العمولات والضرائب السيادية: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة لصالح شركة ملاذ التطويرية العقارية. كما يلتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع.

5. إخلاء المسؤولية وقواعد الإفراغ: تم بناء الإعلان استناداً إلى الوثائق الرسمية والصكوك، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع، ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات وسداد قيمة التأمين المحددة للعقار المستهدف (قابلة للاسترداد).

3. اختيار مزاد (فرص طيبة) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات الحية ابتداءً من يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م الساعة 08:00 صباحاً.

5. متابعة الإغلاق الإلكتروني التتابعي مساء يوم الخميس 06 أغسطس 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى 06:40 مساءً والفوز بالمزاد.

🔵  الخاتمة

مزاد فرص طيبة العقاري الإلكتروني؛ يضع أمام المستثمرين والمطورين فرصاً عقارية استثنائية في مجالات السكن والاستثمار والتطوير بقلب المدينة المنورة، بضمان وحوكمة مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة ملاذ التطويرية العقارية. ننصح عموم الراغبين بالمزايدة بإجراء المعاينات الميدانية المتاحة والوقوف على تقارير الرفع المساحي المرفقة بالكتيب قبل المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.