مزاد فرص طويق ونمار، هو الحدث الاستثماري العقاري الأبرز الذي يطل به عام 2026 على العاصمة الرياض، حاملاً معه باقة من الفرص العقارية الاستثنائية التي تستهدف مناطق النمو الاستراتيجي في غرب المدينة. ويأتي هذا المزاد ليؤكد مكانة الرياض كواحدة من أكثر الأسواق العقارية استقراراً ونمواً، حيث يمثل حلقة وصل مثالية بين تطلعات المستثمرين الراغبين في التملك في أحياء واعدة وبين المنظومة العدلية التي تضمن حقوق الجميع عبر بيئة مزايدة تتسم بالشفافية المطلقة والعدالة التنافسية. إن الاستثمار في “طويق ونمار” ليس مجرد صفقة عابرة، بل هو استثمار في قلب النهضة التنموية التي تشهدها العاصمة تماشياً مع رؤية المملكة 2030، مما يجعل من هذا المزاد بوابة ذهبية للمطورين والأفراد لاقتناص أصول عقارية ذات مستقبل واعد وقيمة مضافة.
ينطلق هذا المزاد الإلكتروني يوم الأحد الموافق 05 يناير 2026م، ليوفر تجربة استثمارية حديثة تدمج بين الموقع الجغرافي المميز والكفاءة التقنية في المزايدة.
يستمد مزاد فرص طويق ونمار موثوقيته العالية من خلال إشراف وتنفيذ جهات ذات ثقل وخبرة عريضة في القطاع:
-
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): هو الجهة الحكومية المشرفة على المزاد، ويُعد مركزاً مستقلاً إدارياً ومالياً يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يسعى “إنفاذ” من خلال رقابته الفنية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول، مما يمنح المستثمر طمأنينة تامة حيال سلامة الإجراءات القانونية.
-
شركة هيما العقارية: هي الجهة المنفذة والمُسوقة للمزاد، وهي شركة مرخصة ومعتمدة من وزارة العدل، تمتلك خبرة واسعة تمتد لأكثر من 25 عاماً في بيع وشراء وتسويق العقارات وإدارة الأملاك. وتطمح الشركة من خلال تنظيم هذا المزاد إلى مواكبة التطورات المتزايدة في المجال العقاري وتقديم حلول تسويقية رائدة تضمن نجاح مشاريع تصفية الأصول.
تفاصيل مزاد فرص طويق ونمار
-
بداية المزاد: السبت 03 يناير 2026م.
-
نهاية المزاد: الاثنين 05 يناير 2026م (تغلق العقارات تتابعاً من الساعة 5:10 حتى 6:00 مساءً).
-
المنصة: يقام المزاد إلكترونياً عبر منصة “مباشر للمزادات“.
عقار رقم (1): فيلا سكنية – حي البديعة (الرياض)
-
المساحة: 127.41 متر مربع.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.
-
رقم الصك: 210147002404.
-
المميزات والمكونات:
-
تقع الفيلا على شارعين (عرض 10م و6م) بالقرب من مرافق تعليمية وتجارية هامة.
-
تتكون من دورين؛ الأرضي يضم مجلساً ومقلطاً وغرفتي نوم ومطبخاً ودورتي مياه، والأول يضم غرفتي نوم ودورة مياه وثلاثة أسطح.
-
ملاحظة: العقار قديم ويحتاج إلى إعادة ترميم.
-
عقار رقم (2): فيلا سكنية – حي العريجاء الأوسط (الرياض)
-
المساحة: 400 متر مربع.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 30,000 ريال سعودي.
-
رقم الصك: 360001391783.
-
المميزات والمكونات:
-
تقع على شارعين (عرض 15م) بمخطط تنظيمي راقي بالقرب من طريق الأمير مساعد بن عبدالرحمن بن فيصل التجاري.
-
تتكون من دور أرضي (مجلس، مقلط، صالة، 3 غرف نوم، دورتي مياه)، ودور أول (مجلس، مقلط، صالة، غرفتي نوم، مطبخ، مستودع، دورتي مياه)، وملحق علوي وملحق أرضي.
-
ملاحظة: يوجد اختلاف بسيط في المساحة بين الصك والبوابة المكانية (0.10 م)، والعقار يحتاج لترميم.
-
عقار رقم (3): أرض زراعية – المزاحمية (مخطط الربيع)
-
المساحة: 4,000 متر مربع.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.
-
رقم الصك: 625010000622.
-
المميزات: تقع الأرض على طريق بعرض 15م في موقع زراعي بفرصة واعدة. تقع ضمن القطعة رقم 408.
عقار رقم (4): أرض زراعية – المزاحمية (مخطط الربيع)
-
المساحة: 4,000 متر مربع.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 10,000 ريال سعودي.
-
رقم الصك: 325010000621.
-
المميزات: أرض زراعية تقع على طريق بعرض 15م، تقع ضمن القطعة رقم 407.
عقار رقم (5): فيلا سكنية دوبلكس – حي طويق (الرياض)
-
المساحة: 300 متر مربع.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 30,000 ريال سعودي.
-
رقم الصك: 695659000144.
-
المميزات والمكونات:
-
تقع على طريق عرض 15م بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق التعليمية والتسويقية.
-
تتكون من دور أرضي (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، دورتي مياه)، ودور أول (3 غرف نوم، صالة، 3 دورات مياه)، وملحق علوي (غرفتي نوم، غرفة خادمة، 3 دورات مياه)، وملحق أرضي يضم “مشب” ودورة مياه.
-
عقار رقم (6): أرض سكنية تجارية – ضاحية نمار (الرياض)
-
المساحة: 10,124.54 متر مربع.
-
مبلغ دخول المزاد (شحن المحفظة): 200,000 ريال سعودي.
-
أرقام الصكوك: مجموعة من الصكوك تشمل (410184002190، 710184002193، وغيرها).
-
المميزات:
-
عبارة عن 5 قطع دمج (من 1037 إلى 1041) تقع على طريقين؛ طريق عرض 40م وطريق عرض 15م.
-
تتميز بموقع تجاري واعد ومساحة كبيرة جداً تتجاوز 10 آلاف متر.
-
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد فرص طويق ونمار :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد فرص طويق ونمار أكثر من مجرد عملية تصفية عقارية؛ إنه تجسيد للشفافية والاحترافية التي تسعى إليها المملكة في قطاع المزادات تحت مظلة مركز “إنفاذ“. ومن خلال التنفيذ المتقن من شركة هيما العقارية، تتوفر للمستثمرين تجربة تملك آمنة وسهلة تواكب التحول الرقمي المنشود. ندعو جميع المهتمين بالقطاع العقاري إلى اغتنام هذا الموعد في 05 يناير 2026م، واستكشاف الفرص الاستثمارية التي يقدمها هذا المزاد، والمساهمة في رسم ملامح المستقبل العمراني في العاصمة الرياض. إن فرص النمو في طويق ونمار تنتظر من يقتنصها، وهذا المزاد هو بوابتكم الحقيقية لهذا الاستثمار المستدام.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
