مزاد فرص الرياض | 23 – 25 فبراير 2026

مزاد فرص الرياض يعد واجهةً استثماريةً بارزة في قلب العاصمة السعودية، حيث يسلط الضوء على مجموعة متنوعة من الأصول العقارية التي تم اختيارها بعناية لتلبي تطلعات المستثمرين والمطورين في أكثر أسواق العقار حيوية بالمنطقة. ويأتي هذا المزاد الإلكتروني تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، ليؤكد على الثقة الكبيرة التي يوليها المستثمرون للمزادات المنظمة التي تضمن الشفافية المطلقة والعدالة في طرح الفرص العقارية.

يُعقد “مزاد فرص الرياض” بتنظيم وإشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو مركز حكومي مستقل يسعى إلى تحقيق كفاءة عالية في عمليات التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية والقطاع الخاص. يهدف المركز من خلال هذه المزادات إلى تسريع استيفاء الحقوق وتحويل الأصول العقارية إلى سيولة مالية تخدم المستفيدين، مع ضمان أعلى معايير النزاهة في عملية المزايدة.

وتتولى “شركة قيم العقارية” مهام التسويق والتنظيم الفني للمزاد. وتُعد “قيم العقارية” إحدى الشركات الرائدة والمتخصصة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، حيث يمتد تاريخها منذ عام 2007م. تمتلك الشركة خبرة واسعة في تنفيذ مشاريع استثنائية وإدارة المزادات، وتعتمد على الابتكار والتميز لتقديم خدمات عقارية متفوقة تلبي تطلعات العملاء وتتجاوب مع متطلبات السوق العقاري السعودي المتسارع.

تفاصيل مزاد فرص الرياض

تماشياً مع التحول الرقمي الذي تشهده المملكة، يُقام المزاد بشكل إلكتروني بالكامل عبر المنصة الإلكترونية المخصصة، مما يتيح للمشاركين من كافة أنحاء العالم المزايدة بكل يسر وسهولة. وقد تم تحديد الجدول الزمني للمزاد كالتالي:

• تاريخ البدء: يوم الإثنين، 23 فبراير 2026م.

• تاريخ الانتهاء: يختتم المزاد فعالياته يوم الأربعاء، 25 فبراير 2026م.

تضمن هذه الآلية الإلكترونية بيئة تنافسية عادلة، حيث تظهر المزايدات بشكل فوري لجميع المشاركين، مما يضمن الوصول إلى القيمة السوقية العادلة لكل عقار وفقاً لآليات العرض والطلب الشفافة.

تنوع الأصول العقارية في مزاد فرص الرياض

العقار رقم (1)

• نوع العقار: فيلا سكنية

• المدينة: المزاحمية

• المساحة: 630 م²

• رقم الصك: 825003002029

• رقم المخطط: 246

• رقم القطعة: 70

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 35,000 ريال

• الوصف:

  • فيلا دورين مع ملاحق أرضية وملحق علوي

  • الدور الأرضي: 3 غرف، مجلسين، مقلط، صالتين، مطبخ، مستودع، 4 دورات مياه

  • الدور الأول: شقتان، كل شقة تحتوي على مجلس، غرفتين، صالة، مطبخ، دورتين مياه

  • ملاحق أرضية تشمل مجلسًا ودورة مياه وغرفة سائق

  • ملحق علوي يحتوي على مجلس، غرفتين، صالة، مطبخ، ودورتين مياه

• المميزات: تعدد الوحدات السكنية، مناسبة للاستثمار أو السكن العائلي الكبير

🔹 العقار رقم (2)

• نوع العقار: فيلا سكنية

• المدينة: الرياض – حي العريجاء الغربي

• المساحة: 800 م²

• أرقام الصكوك: 260603003315 – 660611005514

• رقم المخطط: 2008 / ج

• أرقام القطع: 173/3 – 175/3

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 40,000 ريال

• الوصف:

  • فيلا دور أرضي ودور أول مع ملحق أرضي

  • الدور الأرضي: مجلس، غرفة نوم، مقلط، صالة، دورتا مياه

  • الدور الأول: 4 غرف نوم، مطبخ، 3 دورات مياه

  • ملحق أرضي (مشب + دورة مياه)

  • بناء إضافي في الارتداد الجنوبي (غرفة نوم + مطبخ + دورة مياه)

• ملاحظات: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة موضحة في الرفع المساحي

🔹 العقار رقم (3)

• نوع العقار: فيلا سكنية

• المدينة: الرياض – حي ظهرة البديعة

• المساحة: 630 م²

• رقم الصك: 310123016582

• رقم المخطط: 1638 / أ

• رقم القطعة: 5119

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 35,000 ريال

• الوصف:

  • فيلا دورين مع ملحق أرضي وعلوي

  • الدور الأرضي: 4 غرف، مطبخ، دورتا مياه

  • الدور الأول: 4 غرف، صالة، مطبخ، دورتا مياه

  • الملحق العلوي: غرفتان ودورة مياه

  • الملحق الأرضي: غرفتان، مشب، دورة مياه

• ملاحظات:

  • وجود شطفات غير مذكورة في الصك

  • اختلافات مساحية

  • الأفياش الكهربائية بحالة غير سليمة

🔹 العقار رقم (4)

• نوع العقار: فيلا سكنية

• المدينة: الرياض – حي الزهرة

• المساحة: 500 م²

• رقم الصك: 610602002122

• رقم المخطط: 1176

• رقم القطعة: 715

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 25,000 ريال

• الوصف:

  • دور أرضي، دور أول، وملحق أرضي

  • الملحق الأرضي: مجلس ودورة مياه

  • الدور الأرضي: مجلس، صالة، غرفة نوم، مقلط، مستودع، دورتا مياه

  • الدور الأول: صالة، 5 غرف نوم، دورتا مياه

  • إضافات في الارتدادات (غرف ومطابخ بسقف شينكو)

🔹 العقار رقم (5)

• نوع العقار: فيلا سكنية

• المدينة: الرياض – حي العريجاء الأوسط

• المساحة: 400 م²

• رقم الصك: 310122047684

• رقم المخطط: 2008 / د

• رقم القطعة: 257 / 9

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 25,000 ريال

• الوصف:

  • دور أرضي ودور أول مع ملحق أرضي

  • الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفة، دورتا مياه

  • الدور الأول: شقتان مستقلتان

  • ملحق أرضي يحتوي على غرفة ومستودع

  • خيمة في الارتداد الجنوبي

• ملاحظات: اختلافات مساحية موضحة في الرفع المساحي

🔹 العقار رقم (6)

• نوع العقار: فيلا سكنية تجارية

• المدينة: الرياض – حي أم الحمام الشرقي

• المساحة: 154 م²

• رقم الصك: 410125033906

• رقم المخطط: 1143

• رقم القطعة: 43

• الاستخدام: سكني تجاري

• مبلغ الدخول: 25,000 ريال

• الوصف:

  • دورين مع ملحق علوي وأرضي

  • توزيع مناسب للاستخدام السكني أو الاستثماري

• ملاحظات: اختلافات بين الصك والطبيعة

🔹 العقار رقم (7)

• نوع العقار: أرض مقام عليها فيلتان

• المدينة: الرياض – حي الرفيعة

• المساحة: 1,500 م²

• رقم الصك: 660612000694

• رقم المخطط: 3180

• أرقام القطع: 113 – 115

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 250,000 ريال

• الوصف:

  • فيلتان، كل فيلا دورين وملحق

  • كل فيلا تحتوي على 4 مجالس، 10 غرف، صالتين، مطبخ، 10 دورات مياه

• المميزات: مساحة كبيرة، مناسبة للاستثمار العائلي أو التطوير

🔹 العقار رقم (8)

• نوع العقار: استراحة

• المدينة: الرياض – حي العريجاء الأوسط

• المساحة: 400 م²

• رقم الصك: 7496947127600000

• رقم المخطط: 2008 / د

• رقم القطعة: 26 / 8

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 20,000 ريال

• الوصف:

  • استراحة مع ملحق أرضي

  • تحتوي على دورة مياه، خيمة، مظلات

• ملاحظات:

  • لا يوجد سور فاصل مع الجار الشمالي

  • اختلافات في الحدود والمساحة

🔹 العقار رقم (9)

• نوع العقار: شاليهات

• المدينة: الرياض – حي العوالي

• المساحة: 900 م²

• رقم الصك: 9056578824300000

• رقم المخطط: 2516

• رقم القطعة: 1393

• الاستخدام: سكني تجاري

• مبلغ الدخول: 60,000 ريال

• الوصف:

  • 3 شاليهات

  • كل شاليه: غرفة، صالة، مطبخ، دورة مياه، مسبح

  • ملحق خارجي ومكتب استقبال

• المميزات: جاهز للاستثمار السياحي

🔹 العقار رقم (10)

• نوع العقار: فيلا سكنية

• المدينة: الرياض – حي شبرا

• المساحة: 480 م²

• رقم الصك: 660617000527

• رقم المخطط: 802 / 1017

• رقم القطعة: 165

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 25,000 ريال

• الوصف:

  • فيلا دورين مفصولة

  • ملحق علوي وأرضي

  • مدخلان مستقلان

• المميزات: مناسبة للعائلتين أو الاستثمار

🔹 العقار رقم (11)

• نوع العقار: فيلا دبلكس

• المدينة: الرياض – حي العريجاء الغربي

• المساحة: 200 م²

• رقم الصك: 396904003390

• رقم المخطط: 2008 / ج

• رقم القطعة: 1 / 1 / 975

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 25,000 ريال

• الوصف:

  • دورين مع ملحق علوي وأرضي

• ملاحظات: اختلافات مساحية

🔹 العقار رقم (12)

• نوع العقار: أرض سكنية

• المدينة: الرياض – حي ظهرة لبن

• المساحة: 900 م²

• رقم الصك: 3832672353700000

• رقم المخطط: 2351

• رقم القطعة: 4440

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 45,000 ريال

• ملاحظات: اختلافات في الحدود بين الصك والمستكشف

🔹 العقار رقم (13)

• نوع العقار: فيلا سكنية

• المدينة: الرياض – حي المربع

• المساحة: 506.25 م²

• رقم الصك: 760617001568

• رقم المخطط: 938

• رقم القطعة: 25

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 45,000 ريال

• الوصف:

  • فيلا دور أرضي

  • تتكون من صالة، مطبخين، 4 غرف نوم، دورتين مياه

  • غرفة إضافية مع دورة مياه في الارتداد الشرقي

• معلومة مهمة: العقار مؤجر حاليًا

• المميزات: موقع مركزي داخل مدينة الرياض

🔹 العقار رقم (14)

• نوع العقار: فيلا سكنية

• المدينة: الرياض – حي العريجاء الغربي

• المساحة: 400 م²

• رقم الصك: 410104014816

• رقم المخطط: 2008 / د

• رقم القطعة: 3 / 332

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 30,000 ريال

• الوصف:

  • فيلا دورين مع ملحق أرضي وملحق علوي

  • الملحق الأرضي: غرفة مشب، مطبخ، دورتا مياه، غرفة، مستودع

  • الدور الأرضي: مجلس، صالة، مقلط، 3 غرف، دورتا مياه

  • الدور الأول: مجلس، مقلط، صالتان، 3 غرف، 3 دورات مياه، مطبخ

  • الملحق العلوي: مستودع

• ملاحظات:

  • اختلاف اسم الحي بين الصك والمستكشف

  • اختلافات في الحدود موضحة بالرفع المساحي

🔹 العقار رقم (15)

• نوع العقار: أرض سكنية تجارية (بيع مشاع)

• المدينة: الرياض – حي السويدي

• المساحة: 2,400 م² مشاع (نسبة 50% من أصل 4,800 م²)

• رقم الصك: 310114055544

• رقم المخطط: 1638

• أرقام القطع:

  • 3970 – 3969 – 3968 – 3963 – 3962 – 3961

• الاستخدام: سكني تجاري

• مبلغ الدخول: 250,000 ريال

• الوصف:

  • أرض فضاء سكنية تجارية

• ملاحظات مهمة:

  • البيع مشاع بنسبة 50%

  • وجود غرفة كهرباء داخل حدود الأرض

  • اختلاف اسم الحي بين الصك والبوابة

  • اختلاف رقم المخطط بين الصك والبوابة

🔹 العقار رقم (16)

• نوع العقار: فيلا سكنية

• المدينة: الرياض – حي الفاخرية

• المساحة: 737.5 م²

• رقم الصك: 860607004468

• رقم المخطط: 634

• رقم القطعة: 84

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 60,000 ريال

• الوصف:

  • فيلا دورين مفصولة

  • ملحق علوي وملاحق أرضية متعددة

  • الدور الأرضي: مجلس، 3 غرف، مقلط، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه

  • الدور الأول: مجلس، 3 غرف، مقلط، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه، مستودع

  • الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه

  • ملاحق أرضية إضافية مستقلة

• ملاحظات: اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة

🔹 العقار رقم (17)

• نوع العقار: فيلا سكنية

• المدينة: الرياض – حي السويدي

• المساحة: 462.5 م²

• رقم الصك: 360656000195

• رقم المخطط: 1017

• رقم القطعة: 265

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 30,000 ريال

• الوصف:

  • فيلا دور أرضي ودور أول مع ملحق أرضي

  • الدور الأرضي: مجلس، صالة، غرفتا نوم، مطبخ، مستودع، دورتا مياه

  • الدور الأول: مجلس، مقلط، صالة، غرفتا نوم، مطبخ، مستودع، دورتا مياه

  • ملاحق شينكو في الارتدادات

• ملاحظات: اختلافات في الحدود بين الصك والبوابة

🔹 العقار رقم (18)

• نوع العقار: أرض زراعية

• المدينة: المزاحمية – الربيع الثاني

• المساحة: 2,000 م²

• رقم الصك: 325003013442

• رقم المخطط: 1437

• رقم القطعة: 1437

• الاستخدام: زراعي

• مبلغ الدخول: 15,000 ريال

• الوصف:

  • أرض زراعية مسورة

  • مقام عليها ملاحق أرضية (مجلس، مقلط، مطبخ، دورة مياه)

🔹 العقار رقم (19)

• نوع العقار: أرض زراعية

• المدينة: المزاحمية

• المساحة: 13,864.5 م²

• رقم الصك: 325002005151

• رقم المخطط: 400

• رقم القطعة: 55

• الاستخدام: زراعي

• مبلغ الدخول: 15,000 ريال

• الوصف:

  • أرض زراعية فضاء

• المميزات: مساحة كبيرة مناسبة للاستثمار الزراعي

🔹 العقار رقم (20)

• نوع العقار: أرض زراعية (مزرعة)

• المدينة: المزاحمية – الربيع الثاني

• المساحة: 2,000 م²

• رقم الصك: 925005002247

• رقم المخطط: 1441

• رقم القطعة: 1441

• الاستخدام: زراعي

• مبلغ الدخول: 15,000 ريال

• الوصف:

  • مزرعة مسورة

  • ملحق أرضي

  • حظائر

  • غرفة حارس، دورة مياه، مستودع

• ملاحظات:

  • عداد الكهرباء مشترك

  • لا يوجد سور فاصل مع الجار الشرقي

🔹 العقار رقم (21)

• نوع العقار: أرض زراعية

• المدينة: المزاحمية – الربيع الثاني

• المساحة: 2,000 م²

• رقم الصك: 525005002500

• رقم المخطط: 1435

• رقم القطعة: 1435

• الاستخدام: زراعي

• مبلغ الدخول: 10,000 ريال

• الوصف:

  • أرض زراعية مسورة

  • تحتوي على 9 نخلات و5 أشجار حمضيات

  • رشاش ري

• ملاحظات:

  • لا يوجد مدخل مباشر إلا من جهة الجار الغربي

🔹 العقار رقم (22)

• نوع العقار: أرض سكنية

• المدينة: خارج حدود الأحياء

• المساحة: 630 م²

• رقم الصك: 960657002798

• رقم المخطط: 296

• رقم القطعة: 5

• الاستخدام: سكني

• مبلغ الدخول: 2,000 ريال

• الوصف:

  • أرض سكنية بواجهة شرقية

• ملاحظات: اختلاف في الأطوال بين الصك والبوابة

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد فرص الرياض :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة

تؤكد “شركة قيم العقارية” ومركز “إنفاذ” على أهمية قيام المهتمين بالمعاينة الميدانية للأصول خلال فترة الإعلان، حيث يتم البيع بناءً على الحالة الراهنة للعقار والبيانات الواردة في صك الملكية. كما تضمن العملية الإفراغ ونقل الملكية بشكل سريع ومنظم فور استكمال المتطلبات المالية، مما يوفر حماية قانونية كاملة للمشتري.

في الختام، يُمثل “مزاد فرص الرياض“ فرصة استثمارية لا تُعوض لامتلاك عقار في مدينة الرياض التي تشهد نهضة تنموية كبرى غير مسبوقة. إن الإشراف الحكومي والتنظيم الاحترافي يجعل من هذا المزاد نموذجاً رائعاً للمزادات العقارية التي تجمع بين القيمة الاستثمارية والأمان القانوني. ندعو كافة المستثمرين والمهتمين لاقتناص هذه الفرص والمساهمة في بناء مستقبل العاصمة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.