يُعدّ مزاد فرص الرياض حدثًا عقاريًا استثنائيًا في قلب العاصمة السعودية، الرياض، التي تُعتبر من أسرع المدن نموًا وتطورًا في المنطقة، وتشهد حراكًا عقاريًا غير مسبوق في ظل رؤية المملكة 2030 الطموحة. هذا المزاد لا يُمثل مجرد عملية بيع وشراء تقليدية، بل هو استثمار استراتيجي في مستقبل الرياض، حيث يُقدّم للمستثمرين فرصة لا تُعوّض لاقتناص أصول عقارية قيّمة في مواقع مركزية من المدينة.
إن ما يُميز هذا المزاد هو الإشراف المهني والحكومي الصارم الذي يضمن أعلى درجات الشفافية والموثوقية، مما يمنح المستثمرين بيئة آمنة لاتخاذ قراراتهم الاستثمارية بثقة. ويُقام المزاد بالتعاون بين جهتين مرموقتين: مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الذي يُمثل المظلة الحكومية للنزاهة والرقابة، ومؤسسة إبراهيم القرعاوي للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة عميقة في القطاع العقاري وتُعد شريكًا موثوقًا للمستثمرين.
تفاصيل مزاد فرص الرياض
-
المنصة: يُعقد المزاد إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.
-
️ تاريخ البداية: يوم السبت 13 سبتمبر 2025م في تمام الساعة 2:00 مساءً.
-
️ تاريخ النهاية: يوم الإثنين 15 سبتمبر 2025م في تمام الساعة 6:00 مساءً.
بيان العقارات المعروضة في مزاد فرص الرياض: تفاصيل فرص استثمارية متنوعة
يتميز مزاد فرص الرياض بتقديمه فرصًا استثمارية متنوعة في أحياء الرياض، حيث يطرح أصولًا عقارية متعددة تتنوع بين الأراضي السكنية، والفيلات، والاستراحات، والبيوت الشعبية.
-
أرض في ضاحية لبن (قطعة 1/9634):
- المساحة: 2400 متر مربع، وهي مساحة كبيرة ومناسبة للمشاريع السكنية والتجارية المتعددة.
- الاستخدام: سكني – تجاري، مما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في استغلال العقار.
- شيك الدخول: 3,000,000 ريال.
- رقم الصك : 9263534750300000
- الموقع .
- الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 60 مترًا بطول 40 مترًا، وجنوبًا قطعة رقم 9636/أ بطول 40 مترًا، وشرقًا قطعة رقم 9634/أ بطول 60 مترًا، وغربًا شارع عرض 20 مترًا بطول 60 مترًا.
- ملاحظات: يوجد اختلاف في أطوال الحد الجنوبي والغربي المذكورة في الصك عن الطبيعة. كما يوجد اختلاف في رقم المخطط بين السجل العقاري ومخطط الأمانة (2351/5) والصك (2351).
-
أرض في ظهرة لبن (قطعة /3742ل):
- المساحة: 900.75 متر مربع.
- الاستخدام: سكني تجاري.
- شيك الدخول: 100,000 ريال.
- رقم الصك : 4217968740400000
- الموقع .
- الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 3743/ل بطول 30 مترًا، وجنوبًا قطعة رقم 3741/ل بطول 30 مترًا، وشرقًا شارع عرض 60 مترًا بطول 28 مترًا، وغربًا قطعة رقم 3748/ل بطول 32.5 مترًا.
- ملاحظات: يوجد اختلاف في الحدود الغربية بين الصك ومخطط أمانة الرياض. كما يوجد اختلاف في رقم المخطط والمساحة بين الصك والتسجيل العيني والقرار المساحي.
-
أرض في ظهرة لبن (قطعة 4880):
- المساحة: 1200 متر مربع.
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- شيك الدخول: 120,000 ريال.
- رقم الصك : 1445805517900000
- الموقع .
- الحدود والأطوال: يحدها شمالاً شارع عرض 40 مترًا بطول 30 مترًا، وجنوبًا قطعة رقم 4890 بطول 30 مترًا، وشرقًا قطعة رقم 4880 بطول 40 مترًا، وغربًا قطعة رقم 4881 بطول 40 مترًا.
- ملاحظات: يوجد اختلاف في رقم المخطط بين الصك والسجل العقاري. كما يوجد اختلاف في الحدين الجنوبي والشرقي بين الصك ومخطط الأمانة.
-
أرض في ظهرة لبن (قطعة 4618):
- المساحة: 600 متر مربع.
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- رقم الصك : 1317303639300000
- الموقع .
- الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 4600 بطول 30 مترًا، وجنوبًا شارع عرض 20 مترًا بطول 30 مترًا، وشرقًا شارع عرض 40 مترًا بطول 20 مترًا، وغربًا قطعة رقم 4619 بطول 20 مترًا.
- ملاحظات: يوجد اختلاف في رقم المخطط بين السجل العقاري والصك.
-
استراحة في ديراب (قطعة 421):
- المساحة: 3600 متر مربع، وهي مساحة واسعة للاستخدام الترفيهي أو الزراعي.
- الاستخدام: زراعي.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- رقم الصك : 325007002399
- الموقع .
- وصف العقار: تتكون الاستراحة من ملحق أرضي يضم مجلسًا، مقلطًا، مطبخًا، غرفة، ودورتين مياه. كما تحتوي على مسبح و21 نخلة، بالإضافة إلى مضخة مسبح وماطور مياه.
- الحدود والأطوال: يحدها شمالاً قطعة رقم 423 بطول 90 مترًا، وجنوبًا قطعة رقم 419 بطول 90 مترًا، وشرقًا شارع عرض 15 مترًا بطول 40 مترًا، وغربًا قطعة رقم 420 بطول 40 مترًا.
- ملاحظات: يوجد اختلاف في الحدود الشمالية والجنوبية والغربية بين الصك والرفع المساحي.
-
فيلا في السويدي العربي (قطعة 1837):
- المساحة: 750 متر مربع.
- النوع: فيلا.
- شيك الدخول: 60,000 ريال.
- رقم الصك : 360606002268
- الموقع .
- ملاحظات: لم يتم توفير تفاصيل إضافية عن الحدود والأطوال في المرفق.
-
بيت شعبي في ظهرة البديعة (قطعة 1394):
مزاد فرص الرياض العقاري من 13 إلى 15 سبتمبر 2025 - المساحة: 800 متر مربع.
- النوع: بيت شعبي.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- رقم الصك : 360625001446
- الموقع .
- ملاحظات: لم يتم توفير تفاصيل إضافية عن الحدود والأطوال في المرفق.
-
أرض في العريجاء العربي (قطعة /2008د):
- المساحة: 660 متر مربع.
- النوع: أرض.
- شيك الدخول: 40,000 ريال.
- رقم الصك : 510105025589
- الموقع .
- ملاحظات: لم يتم توفير تفاصيل إضافية عن الحدود والأطوال في المرفق.
-
أرض في ظهرة لبن (قطعة /د2351):
- المساحة: 900 متر مربع.
- النوع: أرض.
- شيك الدخول: 70,000 ريال.
- رقم الصك : 5547420707500000
- الموقع .
- ملاحظات: لم يتم توفير تفاصيل إضافية عن الحدود والأطوال في المرفق.
-
أرض في ضاحية نمار (قطعة 925):
- المساحة: 2377 متر مربع.
- النوع: أرض.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- رقم الصك : 360603001041
- الموقع .
- ملاحظات: لم يتم توفير تفاصيل إضافية عن الحدود والأطوال في المرفق.
-
أرض في عريض (قطعة 1131):
- المساحة: 1050 متر مربع.
- النوع: أرض.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- رقم الصك : 460617002173
- الموقع .
- ملاحظات: لم يتم توفير تفاصيل إضافية عن الحدود والأطوال في المرفق.
-
أرض في عريض (قطعة 1092):
- المساحة: 750 متر مربع.
- النوع: أرض.
- شيك الدخول: 20,000 ريال.
- رقم الصك : 460620001508
- الموقع .
- ملاحظات: لم يتم توفير تفاصيل إضافية عن الحدود والأطوال في المرفق.
-
أرض في عريض (قطعة 1091):
- المساحة: 750 متر مربع.
- النوع: أرض.
- شيك الدخول: 20,000 ريال.
- رقم الصك : 360654000386
- الموقع .
- ملاحظات: لم يتم توفير تفاصيل إضافية عن الحدود والأطوال في المرفق.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد فرص الرياض :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة: استثمار في المستقبل العقاري للرياض
في الختام، يمثل مزاد فرص الرياض فرصة استثمارية لا تقدر بثمن في سوق العقارات السعودي، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص نمو حقيقية في قلب العاصمة. إن الإشراف الرسمي من مركز “إنفاذ” يضفي على المزاد طابعًا من المصداقية، مما يمنح المشاركين ثقة أكبر في عملية البيع والشراء. كما أن جهود مؤسسة إبراهيم القرعاوي للتطوير العقاري في تنظيم هذا الحدث الهام توفر منصة موثوقة وآمنة لإتمام الصفقات. لذا، يُدعى جميع المهتمين إلى استغلال هذه الفرصة الفريدة والمشاركة في مزاد “فرص الرياض” لاقتناص استثمار قد لا يتكرر، والمساهمة في الوقت نفسه في دفع عجلة التنمية العقارية والاقتصادية في هذه المدينة الواعدة من المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
