مزاد فرص الباحة 30 ديسمبر 2025 – 1 يناير 2026

مزاد فرص الباحة هو العنوان الأبرز للحراك العقاري الاستثماري الذي تترقبه منطقة الباحة في نهاية عام 2025م، حيث يمثل هذا المزاد نافذة استراتيجية تطل على مستقبل التطوير العمراني والزراعي في واحدة من أجمل مناطق المملكة العربية السعودية. تأتي أهمية هذا الحدث من كونه يجمع بين التنوع الفريد في الأصول العقارية—التي تشمل الفلل السكنية والعمائر والأراضي الزراعية الشاسعة—وبين الضمانة الحكومية التي يوفرها الإشراف المباشر لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، مما يجعله محط أنظار كبار المستثمرين والأفراد الطامحين لاقتناص فرص نوعية.

إن إطلاق “فرص الباحة” في هذا التوقيت يعكس حيوية السوق العقاري السعودي وقدرته على توليد فرص استثمارية ذات قيمة مضافة تتماشى مع رؤية المملكة 2030، حيث تساهم هذه المزادات في تحفيز الحركة الاقتصادية وضخ أصول جديدة في شرايين التنمية المحلية، مع توفير بيئة تنافسية تتسم بالشفافية المطلقة والعدالة بين جميع المزايدين والمستفيدين.

الأركان المؤسسية: دور مركز “إنفاذ” وشركة “عالم المساومة العقارية”

تعتمد قوة “مزاد فرص الباحة” على التكامل الاحترافي بين جهتين رائدتين تضمنان كفاءة العملية التنظيمية والرقابية:

1. مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” (المظلة الإشرافية): يُعد مركز “إنفاذ” مركزاً حكومياً مستقلاً إدارياً ومالياً، يتولى مهمة الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية، كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويهدف المركز من خلال هذه المظلة الإشرافية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العدلية والاقتصادية القصوى للأصول عبر إسنادها لجهات فنية متخصصة ومتابعة أدائها لضمان النزاهة والاحترافية.

2. شركة عالم المساومة العقارية (الجهة المنظمة): تتولى شركة عالم المساومة العقارية مهام التنظيم والتسويق لهذا المزاد، وهي شركة سعودية متخصصة تمتلك خبرة واسعة في إدارة المزادات العقارية وتقديم حلول متكاملة تشمل تسويق الأصول وتصفية العقارات بأسلوب احترافي وشفاف. تسعى الشركة لتكون حلقة الوصل المثالية بين البائع والمشتري، موظفةً خبراتها في السوق العقاري لضمان وصول الفرص الاستثمارية إلى أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين.

تفاصيل مزاد فرص الباحة

• التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات:

• بداية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 30 ديسمبر 2025م في تمام الساعة 12:00 مساءً.

• نهاية المزاد: يوم الخميس الموافق 01 يناير 2026م، حيث تُغلق المزايدات تباعاً ما بين الساعة 04:00 عصراً و 05:15 مساءً وفقاً لجدول إغلاق كل عقار.

تفاصيل الأصول العقارية المطروحة: تنوع استراتيجي ومساحات شاسعة

يطرح مزاد فرص الباحة محفظة عقارية متنوعة تضم 6 فرص استثمارية موزعة على مختلف محافظات المنطقة، لتلبي احتياجات المطورين والمستثمرين والأفراد:

العقار الأول: فيلا سكنية (بني سار)

• نوع العقار: فيلا سكنية تتكون من دور تسوية ودور أرضي.

• الموقع: مدينة الباحة، حي بني سار.

• المساحة: 2639.46 متر مربع.

• رقم الصك: 371202002232.

• مبلغ الدخول: 40,000 ريال سعودي.

• المكونات والمميزات: دور التسوية يضم غرفة وصالة واسعة ودورة مياه، بينما الدور الأرضي يضم 5 غرف ومطبخ وصالة و3 دورات مياه.

• ملاحظات: توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة، ويوجد خط كهرباء داخل حدود العقار، بالإضافة لآثار رطوبة في سقف إحدى الغرف.

العقار الثاني: أرض زراعية (الحجرة)

• نوع العقار: أرض زراعية منبسطة تقع على الطريق العام.

• الموقع: مدينة الحجرة.

• المساحة: 32,693.19 متر مربع.

• رقم الصك: 560614000790.

• مبلغ الدخول: 40,000 ريال سعودي.

• المميزات: تشتمل الأرض على بئر مياه موضح موقعه في الرفع المساحي.

العقار الثالث: فيلا سكنية (العقيق)

• نوع العقار: فيلا سكنية غير مسورة.

• الموقع: مدينة العقيق، حي الجاوة.

• المساحة: 500 متر مربع.

• رقم الصك: 996606000164.

• مبلغ الدخول: 5,000 ريال سعودي.

• المكونات والمميزات: الدور الأرضي يتكون من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه.

• ملاحظات: لا يوجد عداد كهرباء في العقار، وتوجد اختلافات في رقم المخطط والبيانات المساحية بين الصك والطبيعة.

العقار الرابع: عمارة سكنية (قلوة)

• نوع العقار: عمارة سكنية ضخمة تضم ملحقين.

• الموقع: مدينة قلوة.

• المساحة: 1001.47 متر مربع.

• رقم الصك: 875301000900.

• مبلغ الدخول: 20,000 ريال سعودي.

• المكونات: العمارة مكونة من قسمين (3 أدوار) بإجمالي 6 شقق. الملحق الشرقي يضم صالتين و6 غرف ومطبخين و3 دورات مياه، والملحق الغربي يضم صالتين و5 غرف ومطبخ و3 دورات مياه.

• ملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.

العقار الخامس: أرض سكنية (المخواة)

• نوع العقار: أرض سكنية.

• الموقع: مدينة المخواة، حي ناوان.

• المساحة: 425.18 متر مربع.

• رقم الصك: 972302008763.

• مبلغ الدخول: 3,000 ريال سعودي.

• ملاحظات: توجد اختلافات في رقم القطعة والبيانات المساحية بين الصك والمستكشفات الطبيعية

العقار السادس: دور سكني (بيدة)

• نوع العقار: دور سكني غير مكتمل البناء.

• الموقع: بيدة، منطقة تربة الخيالة.

• المساحة: 779.70 متر مربع.

• رقم الصك: 394909001990.

• مبلغ الدخول: 5,000 ريال سعودي.

• المكونات: يتكون من 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه.

• ملاحظات: يوجد باب يفتح على الجار الشمالي، وهناك اختلافات مساحية وفي رقم المخطط بين الصك والطبيعة.

خاتمة موسعة: آفاق الاستثمار في مزاد فرص الباحة ومستقبل التملك

في الختام، يمثل مزاد فرص الباحة حجر زاوية في مشهد الاستثمار العقاري بمنطقة الباحة، حيث يبرز كنموذج رائد للفرص التي توازن بين القيمة الاستراتيجية والضمانة التنظيمية الموثوقة. إن التنوع الكبير في الأصول المطروحة—بدءاً من الفلل السكنية الواسعة في بني سار، مروراً بالأراضي الزراعية الكبرى في الحجرة التي تفتح آفاقاً للإنتاج الزراعي، وصولاً إلى العمائر السكنية والأراضي المخصصة للبناء—يؤكد أن هذا المزاد يستهدف كافة شرائح المستثمرين، من الأفراد الباحثين عن تملك آمن وبيت للمستقبل إلى الشركات الكبرى الباحثة عن أصول استراتيجية للتطوير أو الاستثمار الزراعي.

إن الإشراف الحكومي المتمثل في مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يمنح المشاركين الثقة الكاملة في أن رحلتهم الاستثمارية محمية بقوة القانون والأنظمة المعتمدة، بينما تضمن الخبرة العريقة لشركة “عالم المساومة العقارية” أن يكون المزاد منصة عادلة وشفافة تخدم أهداف التنمية الوطنية وتساهم في تحريك عجلة الاقتصاد في المنطقة. نتوجه بالدعوة لكافة الراغبين في اقتناص هذه الفرص الزمنية المحدودة في نهاية عام 2025م، للمشاركة الفاعلة في هذا الحدث والمساهمة في رسم مستقبل عمراني وزراعي مشرق لمنطقة الباحة، مع التأكيد دوماً على أهمية الدراسة المستفيضة للأصول والمعاينة الميدانية لضمان تحقيق أعلى العوائد الاستثمارية في سوق عقاري واعد لا يتوقف عن النمو. إن الاستثمار في “فرص الباحة” هو استثمار في قلب الطبيعة والتنمية السعودية الشاملة، وخطوة جادة نحو تملك أصول ذات مستقبل مستدام.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.