مزاد غنائم الرياض العقاري – 11 مايو 2025

في إطار تعزيز البيئة الاستثمارية في المملكة العربية السعودية وتماشيًا مع رؤية 2030 الرامية إلى تطوير القطاع العقاري وتنظيمه، يُقام مزاد غنائم الرياض العقاري خلال الفترة من الأحد 11 مايو 2025 وحتى الثلاثاء 13 مايو 2025، عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية، وذلك تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وتنظيم من شركة ديوان العقارية.

يمثل هذا المزاد محطة استراتيجية لكل من يتطلع إلى تملك عقار في مواقع متميزة بمدينة الرياض، حيث يضم باقة منتقاة من الفلل السكنية والمحال التجارية ذات المواصفات العالية والمواقع الفريدة. يجمع المزاد بين سهولة الوصول، وشفافية الإجراءات، وتكامل التنظيم بين الجهات الحكومية والخاصة، ما يعزز ثقة المستثمرين ويحفزهم على اتخاذ قرارات تملك مدروسة.

تتمتع شركة ديوان العقارية بسجلٍ حافل في تنظيم المزادات وبيع العقارات بأساليب احترافية تجمع بين التسويق الإبداعي والتقنيات الرقمية الحديثة، وقد أسهمت من خلال خبرتها الواسعة في تنظيم فعاليات عقارية ناجحة على مستوى المملكة، وتُعرف بالشفافية والموثوقية في جميع تعاملاتها.

أما مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، فهو جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا، تأسس بموجب قرار مجلس الوزراء لتصفية الأصول الثابتة والمنقولة المحالة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يتميز المركز بسرعة الإجراءات، والعدالة في المعاملة، والإشراف المحايد على عمليات البيع، مما يوفر بيئة استثمارية آمنة للمشترين والمستثمرين.

تفاصيل  مزاد غنائم الرياض

•  تاريخ إقامة المزاد :يبدأ يوم الأحد 11 مايو 2025 وينتهي يوم الثلاثاء 13 مايو 2025
•  توقيت المزاد : يبدأ يوميًا الساعة 10:00 صباحًا وينتهي بين 5:00 مساءً حتى 5:30 مساءً
•  المنصة الإلكترونية :يُقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات

 العقارات المعروضة في مزاد غنائم الرياض:

1. محل تجاري – حي الديرة – الرياض

النوع: محل تجاري
المساحة: 165.61 م²
رقم الصك: 860611001826
الاستخدام: تجاري
الموقع: حي الديرة – الرياض
وصف العقار:
العقار عبارة عن محلين تجاريين يتكونان من دور أرضي + دور أول، يقعان بواجهة جنوبية في موقع حيوي قرب سوق الزل، مركز المعيقلية التجارية، وجامع الإمام تركي بن عبدالله.
الدور الأرضي يتكون من فتحتين تجاريتين، والدور الأول يحتوي على غرفة، مطبخ، مخزن، ودورة مياه (بسقف شينكو).
الملاحظات:

• العقار مؤجر بعقد إلكتروني بقيمة 100,000 ريال.

• يوجد اختلاف بسيط في الأطوال بين الصك والبورصة العقارية.
  شيك الدخول: 30,000 ريال سعودي

2. فيلا سكنية – حي الحزم – الرياض

النوع: فيلا سكنية
المساحة: 750 م²
رقم الصك: 4593948456400000
الاستخدام: سكني
الموقع: حي الحزم – الرياض
وصف العقار:
الفيلا تتكون من دورين + ملاحق أرضية وعلوية + شقة مستقلة، وتُطل على واجهتين شمالية وشرقية، وتقع في منطقة خدمية حيوية.
الدور الأرضي يحتوي على مجلسين، مقلط، طالة، مطبخ، غرفة، ودورتين مياه.
الملاحق الأرضية: مشب رجال، مشب نساء، غرفة سائق، 2 دورة مياه.
الدور الأول: صالة، 5 غرف نوم، غرفة ملابس، 4 دورات مياه.
الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه.
الشقة: مجلس، صالة، مطبخ، 3 غرف، 3 دورات مياه.
يوجد مستودع عظم في الارتداد الغربي.
الملاحظات:

• تقشرات وتشققات وتكسر في البلاط.

• اختلاف في الحد الجنوبي بين الصك ومخططات الأمانة.
  شيك الدخول: 100,000 ريال سعودي

3. فيلا سكنية – حي المربع – الرياض

النوع: فيلا سكنية
المساحة: 888.03 م²
رقم الصك: 460681006779
الاستخدام: سكني/تجاري
الموقع: حي المربع – الرياض
وصف العقار:
مبنى دورين + ملاحق علوية وأرضية + 3 محلات بواجهتين جنوبية وغربية، بإطلالة على شارع الوشم (40م)، قرب قصر المربع وطريق الملك فهد.
الدور الأرضي: مجلس، مقلط، 4 غرف، حمامين.
الدور الأول: شقتان (إحداهما 3 غرف ومطبخ وحمام وشرفة، الأخرى غرفتين وحمام وشرفة).
الملحق: 4 غرف من الشينكو.
الملاحظات:

• اختلاف في الحدود بين الصك والرفع المساحي.
  شيك الدخول: 100,000 ريال سعودي

4. فيلا سكنية – حي الرابية – الرياض

النوع: فيلا سكنية
المساحة: 900 م²
رقم الصك: 360656001228
الاستخدام: سكني
الموقع: حي الرابية – الرياض
وصف العقار:
فيلا مكونة من دور أرضي + ملاحق أرضية وعلوية، بواجهة شمالية، بالقرب من الطريق الدائري الشرقي وقاعدة الملك سلمان للإسناد البحري.
الدور الأرضي: 3 غرف، مطبخ، دورة مياه.
الملحق العلوي: غرفة واحدة.
الملحق الأرضي: مجلس، صالة، 3 غرف، دورة مياه.
ملحق غير خرساني: مجلس ودورة مياه.
الملاحظات:

• تصدعات وتكسرات في أجزاء متفرقة.

• أبواب تفتح على الجيران (جنوبًا وشرقًا).
  شيك الدخول: 30,000 ريال سعودي

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط الدخول مزاد غنائم الرياض

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
   يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا
   لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
   يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد.
4. السداد فورًا عند رسو المزاد
   عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع.
5. مبلغ السعي
   يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
6. ضريبة التصرفات العقارية
   يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.
7. المعاينة
   يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان.
8. إسقاط خيار المجلس
   يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه.
9. عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
   يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
10. البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
    يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

الخاتمة:

يُعد مزاد غنائم الرياض العقاري أحد أبرز الفرص الاستثمارية في العاصمة، حيث يجمع بين تنوع العقارات، واحترافية التنظيم، والموثوقية العالية المدعومة بالإشراف الحكومي. ويمثل المزاد فرصة مميزة للراغبين في التملك أو الاستثمار ضمن سوق نشط ومتطور كالسوق العقاري في مدينة الرياض.

تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وتنظيم من شركة ديوان العقارية، يأتي هذا المزاد الإلكتروني ليؤكد أهمية الشفافية والعدالة في تداول الأصول، ويمنح المشاركين بيئة قانونية آمنة تعزز من ثقتهم وتجربتهم في الاستثمار العقاري. كما توفر منصة “إنفاذ” للمزادات الإلكترونية واجهة سهلة وسلسة للمشاركة، تتيح لجميع المستثمرين الوصول إلى العقارات المطروحة بكل وضوح ومصداقية.

لا تفوّت هذه الفرصة النوعية؛ سجّل الآن وابدأ رحلتك في عالم الاستثمار العقاري من خلال مزاد غنائم الرياض، وانضم إلى نخبة المستثمرين الذين يسعون لتملك الأصول عالية القيمة في مواقع استراتيجية داخل العاصمة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.