مزاد عوالي الرياض العقاري يُطلّ كحدث استثماري بارز يعكس حيوية السوق العقاري في العاصمة السعودية الرياض، المدينة التي تشهد طفرة غير مسبوقة في مشاريع التطوير والتنمية، مدفوعة برؤية المملكة الطموحة 2030. يأتي هذا المزاد ليجسّد أحد أبرز الفعاليات العقارية المنتظرة، بتنظيم من شركة أدير العقارية، وبإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، ووفق قرار صادر من محكمة التنفيذ، ما يضفي عليه طابعاً رسمياً وتنظيمياً عالي المستوى.
يقام مزاد عوالي الرياض خلال الفترة من الأحد 2 نوفمبر وحتى الثلاثاء 4 نوفمبر 2025م عبر منصة سومتك للمزادات الإلكترونية، مقدماً للمستثمرين باقة متنوعة من الأصول العقارية المميزة المنتشرة في أحياء استراتيجية داخل العاصمة، تشمل الفلل السكنية، الأراضي، والمباني التجارية. هذا التنوع في طبيعة الأصول ومواقعها يعكس العمق الاقتصادي الذي تتمتع به الرياض، ويؤكد مكانتها كوجهة استثمارية أولى في المملكة، حيث تتلاقى فيها الفرص العقارية الواعدة مع بيئة تنظيمية شفافة تضمن للمستثمرين أعلى درجات الموثوقية.
تفاصيل مزاد عوالي الرياض
- بداية المزاد: الأحد 02 نوفمبر 2025 م، الساعة 10:00 صباحاً.
- نهاية المزاد: الثلاثاء 04 نوفمبر 2025 م، ينتهي من الساعة 04:25 الى الساعة 05:00 مساءً.
- منصة المزاد: منصة سومتك للمزادات.
تفاصيل عقارات مزاد عوالي الرياض
1. العقار رقم 01
- نوع العقار: مبنى (تجاري – سكني).
- الحي: سلطانة.
- المساحة: 1172.5 م²، البيع مشاعاً بمساحة 390 م².
- رقم الصك: 360682000486.
- شيك الدخول: 50,000 ر.س.
- الوصف/الملاحظات: العقار عبارة عن مبنى من دور أرضي ومستودع شينكو. المبنى مكون من خمس فتحات تجارية. يقع مباشرة على طريق السويدي العام عرض 30 م.
- رابط الموقع .
2. العقار رقم 02
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- الحي: السويدي الغربي.
- المساحة: 460 م².
- رقم الصك: 910110038148.
- شيك الدخول: 50,000 ر.س.
- الوصف/الملاحظات: فيلا تتكون من دورين تشمل ملاحق أرضية وملحق علوي. يوجد اختلاف في رقم المخطط بين الصك والبوابة المكانية.
- رابط الموقع .
3. العقار رقم 03
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- الحي: العريجاء الغربي.
- المساحة: 400 م².
- رقم الصك: 960001497756.
- شيك الدخول: 30,000 ر.س.
- الوصف/الملاحظات: فيلا سكنية تتكون من دورين وملحق أرضي وملحق علوي ومظلة شينكو. يوجد اختلاف ما بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
- رابط الموقع .
4. العقار رقم 04
- نوع العقار: فيلا سكنية (مع استراحة).
- الحي: النسيم الغربي.
- المساحة: 1200 م².
- رقم الصك: 710129001548.
- شيك الدخول: 60,000 ر.س.
- الوصف: العقار عبارة عن فيلا واستراحة. الفيلا تتكون من دورين وملحق أرضي وملحق علوي. الاستراحة تتكون من ملحق أرضي ومظلة شينكو.
- رابط الموقع .
5. العقار رقم 05
- نوع العقار: فيلا دوبلكس.
- الحي: طويق.
- المساحة: 312.71 م².
- رقم الصك: 799020003470.
- شيك الدخول: 30,000 ر.س.
- الوصف/الملاحظات: فيلا دوبلكس متصلة. تتكون من دور أرضي وأول وملحق أرضي وملحق علوي. يوجد اختلاف ما بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد بعض المنقولات في العقار وهي ضمن البيع تبعاً للعقار.
- رابط الموقع .
6. العقار رقم 06
- نوع العقار: فيلا دوبلكس.
- الحي: طويق.
- المساحة: 312.7 م².
- رقم الصك: 499020003468.
- شيك الدخول: 30,000 ر.س
- الوصف/الملاحظات: فيلا دوبلكس متصلة. تتكون من دور أرضي وأول وملحق أرضي وملحق علوي. يوجد اختلاف ما بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد بعض المنقولات في العقار وهي ضمن البيع تبعاً للعقار.
- رابط الموقع .
7. العقار رقم 07
- نوع العقار: فيلا دوبلكس.
- الحي: طويق.
- المساحة: 312.7 م².
- رقم الصك: 399020003469.
- شيك الدخول: 30,000 ر.س.
- الوصف/الملاحظات: فيلا دوبلكس متصلة. تتكون من دور أرضي وأول وملحق أرضي وملحق علوي. يوجد اختلاف ما بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد بعض المنقولات في العقار وهي ضمن البيع تبعاً للعقار.
- رابط الموقع .
8. العقار رقم 08
- نوع العقار: أرض سكنية.
- الحي: ضاحية نمار.
- المساحة: 2250 م².
- رقم الصك: 9807234934200000 (السجل العيني 29).
- شيك الدخول: 50,000 ر.س.
- الملاحظات: يقع العقار جنوب غرب الرياض. الشارع المؤدي إلى العقار غير مسفلت
- رابط الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة سومتك للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد عوالي الرياض :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
ختاماً: حدث استثماري يستحق المتابعة
يأتي مزاد عوالي الرياض ليعزز مكانة الرياض كوجهة استثمارية جاذبة على مستوى المملكة، بفضل مزيج من الإشراف الحكومي المحكم، والخبرة التنفيذية العريقة التي تقدمها شركة أدير العقارية. هذا المزاد لا يمثل مجرد بيع لعقارات، بل هو ترجمة عملية لسياسات الشفافية والحوكمة التي تنتهجها الدولة لتنظيم السوق العقاري وتحفيز الاستثمار الآمن فيه.
إنّ مشاركة المستثمرين في هذا المزاد تمثل فرصة واقعية لتملك أصول عالية القيمة في مواقع استراتيجية داخل العاصمة، ضمن بيئة قانونية وتنظيمية متكاملة تشرف عليها جهة موثوقة مثل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ).
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
