ينطلق مزاد عمارة غبيرا كواحد من الأحداث العقارية المرتقبة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والفرص السكنية المتميزة في مدينة الرياض. يمثل هذا المزاد منصة مثالية للمستثمرين والباحثين عن أصول عقارية في أحياء الرياض الحيوية، حيث يتميز بتنظيم احترافي وإشراف حكومي يضمن أعلى معايير الشفافية والعدالة لجميع المشاركين. وتأتي هذه الخطوة لتعزز من حيوية السوق العقاري وتفتح آفاقاً جديدة للتملك والاستثمار في منطقة تتسم بالقرب من المعالم التجارية والصناعية الكبرى.
يقام المزاد تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو مركز حكومي مستقل يتمتع باستقلال إداري ومالي. يختص “إنفاذ” بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية، مثل تصفية التركات والشركات والصناديق. ويهدف المركز من خلال إسناد هذه المهام للجهات المتخصصة فنياً إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وضمان بيع الأصول وفق أفضل الممارسات.
وتتولى مؤسسة مكان المستثمر للتجارة مهام التنظيم والتسويق لهذا المزاد. وتعتبر “مكان المستثمر” من المؤسسات الرائدة في مجال التطوير والتسويق العقاري، حيث تمتلك سجلاً حافلاً بالمشاريع الريادية السكنية والتجارية والفندقية. وتنعكس خبرتها الواسعة والتزامها بالإتقان في جودة تنظيم هذا المزاد وتقديم المعلومات الدقيقة للمهتمين.
تفاصيل مزاد عمارة غبيرا
- ينطلق المزاد إلكترونياً بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات، مما يتيح للمزايدين المشاركة بسهولة ويسر من أي مكان.
-
بداية المزاد: السبت 07 مارس 2026م، عند الساعة 12:00 مساءً.
-
نهاية المزاد: الاثنين 09 مارس 2026م، عند الساعة 11:00 مساءً.
مواصفات العقار المطروح في مزاد عمارة غبيرا
🔹 بيانات العقار الأساسية
-
نوع العقار: عمارة سكنية.
-
المدينة: الرياض.
-
الحي: غبيرا.
-
الاستخدام: سكني.
-
رقم الصك: 310114001742.
-
رقم المخطط: 142.
-
رقم القطعة: يوجد اختلاف (في مستكشف البوابة المكانية رقم 854).
-
مساحة العقار: 142 متر مربع.
-
مبلغ الدخول للمزاد: 15,000 ريال (قابل للاسترداد).
🔹 موقع وحدود العقار
-
عمارة سكنية على زاوية.
-
تقع على شارع عرض 8 متر و10 سم.
-
الأضلاع:
-
شمالاً: 16.24 متر.
-
جنوباً: 16.24 متر.
-
شرقاً: 8.60 متر.
-
غرباً: 8.60 متر.
-
-
مجاورة لبيت ملك للغير من بعض الجهات.
🔹 وصف ومكونات العقار
-
يتكون من ثلاثة أدوار، كل دور عبارة عن شقة مستقلة.
▪️ الدور الأول:
-
شقة بمدخلين.
-
صالة.
-
4 غرف.
-
مطبخ.
-
دورتا مياه.
▪️ الدور الثاني:
-
صالة.
-
4 غرف.
-
مطبخ.
-
دورتا مياه.
▪️ الدور الثالث (السطح):
-
غرفتان.
-
مطبخ بسقف خشبي.
-
دورة مياه.
-
سطح يحتوي على غرفة مسقوفة بشينكو.
🔹 ملاحظات مهمة على العقار
-
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية (موضحة في الرفع المساحي).
-
يوجد اختلاف في رقم القطعة ورقم المخطط بين الصك ومستكشف البوابة المكانية (المخطط في البوابة 4371).
-
مفقودات بالعقار تشمل:
-
أسلاك كهرباء.
-
قواطع كهرباء.
-
أفياش.
-
-
يوجد تشققات في العقار.
-
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد 2.5٪ سعي بالإضافة إلى 15٪ ضريبة القيمة المضافة على مبلغ السعي.
🔹 أهم المعالم القريبة
-
تبعد عن طريق الخرج حوالي 500 متر.
-
تبعد عن ألوان مول حوالي 600 متر.
-
تبعد عن الصناعية القديمة حوالي 800 متر.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد عمارة غبيرا :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
وفي الختام، يمثل مزاد عمارة غبيرا فرصة حقيقية لاقتناص أصل عقاري في منطقة استراتيجية بمدينة الرياض، تجمع بين العائد الاستثماري المتوقع والموقع القريب من عصب التجارة والصناعة. إن التنظيم الذي تقوم به مؤسسة مكان المستثمر تحت مظلة مركز “إنفاذ“ يمنح المشاركين الثقة الكاملة في سلامة الإجراءات ونزاهة المزايدة. ومن هنا، ندعو كافة المستثمرين والمهتمين بالشأن العقاري إلى عدم تفويت هذه الفرصة والمبادرة بالتسجيل في المنصة الإلكترونية للمشاركة في صياغة مستقبل استثماري واعد.
بفضل الشفافية المطلقة والاحترافية العالية، يظل هذا المزاد علامة فارقة في تعاملات السوق العقاري الحديثة، حيث تتاح الفرص للجميع على قدم المساواة لبناء مستقبل مستدام وقوي في قطاع العقارات الواعد.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
اشترك في النقاش