مزاد عمائر مكة العقاري يبرز كأحد الفعاليات العقارية البارزة التي تُنظّم بعناية واحترافية في مدينة مكة المكرمة، وذلك في ظل الحراك الاقتصادي المتسارع الذي تشهده المملكة العربية السعودية، وانسجامًا مع رؤية المملكة 2030 الطموحة، التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل، وتحفيز بيئة الاستثمار، وتعزيز دور القطاع العقاري كركيزة أساسية في مسار التنمية المستدامة.
وتُعد المزادات العقارية من أبرز الأدوات الفاعلة في تقديم فرص استثمارية حقيقية تتسم بالشفافية والموثوقية، حيث تجمع بين دقة التنظيم وسرعة الإنجاز، ما يمنح المستثمرين والمشترين الأفراد بيئة تنافسية منظمة وآمنة. ويأتي مزاد عمائر مكة ليجسّد هذا التوجه، بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبالتعاون مع شركة أعمال الجود العقارية، ليُشكّل بوابة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر المدن جذبًا على المستويين الاقتصادي والديني.
ويُعد مركز “إنفاذ” جهة حكومية مستقلة إداريًا وماليًا، تُعنى بالإشراف على تصفية الأصول العقارية والمنقولة المُسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية، مثل تصفية التركات، الشركات، الصناديق، والمساهمات. ويُنفذ المركز هذه المهام من خلال جهات متخصصة مرخصة، مع ضمان الإشراف الكامل على الإجراءات، مما يعزز من الثقة والشفافية ويضمن تسريع استيفاء الحقوق لجميع الأطراف. ولهذا، يُنظر إلى مزاد عمائر مكة كأحد المزادات عالية الموثوقية، لما يتمتع به من إشراف رسمي ورقابة قانونية دقيقة.
أما شركة أعمال الجود العقارية، فهي إحدى شركات مجموعة الحركان للاستثمار، وتُعد من الجهات الرائدة في السوق السعودي منذ تأسيسها عام 1423هـ (2002م)، حيث تقدم خدمات عقارية متكاملة تشمل التطوير والتسويق وتنظيم المزادات وإدارة المرافق، إلى جانب تقديم خدمات البيع القضائي كجهة مرخصة من الهيئة العامة للعقار ووزارة العدل، ومعتمدة رسميًا لدى مركز “إنفاذ”. وتُسهم خبرتها الواسعة وشراكاتها الوثيقة في توفير بيئة موثوقة وآمنة للمشاركين في المزاد.
ويُقام مزاد عمائر مكة ابتداءً من يوم الإثنين الموافق 30 يونيو 2025، ويتضمن باقة من العقارات متعددة الاستخدامات داخل مدينة مكة المكرمة، التي تُعد من أكثر أسواق العقارات استقرارًا ونموًا في المملكة. وعلى الرغم من عدم ورود تفاصيل دقيقة عن الأصول ضمن المرفق، إلا أن طبيعة المزاد توحي بتوفر عمائر سكنية وتجارية ذات مواقع استراتيجية، مما يمنح المستثمرين فرصًا حقيقية للتملك أو التطوير في منطقة تتمتع بطلب مرتفع ومكانة خاصة.
️ تفاصيل مزاد عمائر مكة العقاري
تُعلن شركة أعمال الجود العقارية عن تنظيم مزاد عمائر مكة العقاري للبيع بالمزاد العلني، تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبموجب قرار صادر من محكمة التنفيذ، وذلك في مدينة مكة المكرمة.
موعد المزاد:
-
التاريخ: الإثنين 30 يونيو 2025
-
الوقت: الساعة 4:30 مساءً
موقع المزاد:
المنصة الإلكترونية:
العقارات المعروضة في مزاد عمائر مكة العقاري
1. عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة سكنية تتكون من 4 شقق، و32 غرفة، و16 دورة مياه.
- المساحة: 1267.56 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: مخطط سليمان الحمد
- رقم الصك: 320111015230
- رقم المخطط: 8 / 18 / 1
- رقم القطعة: 78
- شيك الدخول: 250,000 ريال
- الموقع .
- معلومات إضافية: العقار بحاجة لتحسين حالة البناء.
2. عمارة سكنية تجارية
- وصف العقار: عمارة سكنية تجارية تتكون من 10 أدوار و4 محلات و54 شقة. الدور الأرضي من الخلف استقبال وغرف ودورة مياه ومطبخ. الدور الأول إلى الدور التاسع يتكون كل دور من 6 شقق وكل شقة تتكون من 4 غرف و4 دورات مياه ومطبخ.
- المساحة: 1321.6 متر مربع
- الاستخدام: سكني تجاري
- الحي: جنوب المسفلة رقم 3
- رقم الصك: 320110008789
- رقم المخطط: 76 / 7 / 1
- رقم القطعة: 141
- شيك الدخول: 2,000,000 ريال
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- يوجد غرفة كهرباء داخل حدود الأرض.
- يوجد اختلاف في رقم المخطط وفقاً للصك 1 – 76 – 76 ووفقاً للمستكشف الجغرافي 1 – 7 – 76 – 1.
- يوجد اختلاف في اسم الحي وفقاً للصك (جنوب المسفلة رقم 3) ووفقاً للمستكشف الجغرافي النبوي.
- يوجد اختلاف في إجمالي المساحة حيث وفقاً للصك 1321.6 متر مربع وفي الطبيعة 1317.41 متر مربع.
- يوجد اختلاف في الحد الغربي حيث في الصك الشارع العام وفي الطبيعة جزء من شارع عرض 10 متر وجزء من شارع عرض 24 متر.
3. مبنى إداري
- النوع: عمارة تجارية
- وصف العقار: مبنى إداري يتكون من 10 أدوار ودور مسجد ودور نادي، و3 أدوار مواقف وثلاث واجهات شمالية وغربية وشرقية. يتكون كل دور من 13 شقة، عبارة عن 31 غرفة و20 دورة مياه.
- المساحة: 399.88 متر مربع
- الاستخدام: تجاري
- الحي: الجامعة
- رقم الصك: 420114011864
- رقم المخطط: —–
- رقم القطعة: —–
- شيك الدخول: 500,000 ريال
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- اسم الحي حسب البورصة العقارية: حي الجامعة.
- اسم الحي حسب نص الوثيقة: العزيزية الضفة الغربية.
- استخدام الأرض والحدود لم تظهر على مستكشف أمانة العاصمة المقدسة وعلى الطبيعة تجاري.
- يوجد صندوق خدمات في الجهة الشرقية خارج حدود الصك.
- يوجد غرفة كهرباء في الجهة الشمالية داخل حدود الصك.
- مساحة الأرض في الصك 399.88 متر مربع وحسابياً 400.23 متر مربع وعلى الطبيعة 399.88 متر مربع.
- العقار بحاجة لتحسين حالة البناء.
4. عمارة سكنية تجارية
- النوع: عمارة سكنية تجارية
- وصف العقار: عمارة تتكون من قبو و3 أدوار ودورين بميزانين بمدخل مستقل. بواجهة شمالية وجنوبية وغربية وتتوي على 15 غرفة و3 صالات و3 مطابخ و13 دورة مياه و3 محلات تجارية.
- المساحة: 1029.12 متر مربع
- الاستخدام: سكني تجاري
- الحي: الخالدية المعدل
- رقم الصك: 960001247218
- رقم المخطط: 1 / 9 / 29 / 1
- رقم القطعة: 485 و486
- شيك الدخول: 250,000 ريال
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- العقار مقام على أرضين مدمجة بصك واحد.
- يتوفر تصريح سابق لإضافة المساحة.
- مساحة الأرض في الصك 1029.12 متر مربع وفي الطبيعة وحسابياً 1022.03 متر مربع.
- حسابياً الحدود والأطوال مطابقة للمساحة.
- يتوفر مسيح تحت الإنشاء.
- العقار بحاجة إلى تحسين حالة البناء.
5.عمارة سكنية
- النوع: عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة تتكون من قبو ودور أرضي و3 أدوار. بواجهة غربية تحتوي على إجمالي 16 غرفة و1 صالة و1 مطبخ و2 دورة مياه.
- المساحة: 1064.25 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: مخطط الأمير عبدالله الفيصل
- رقم الصك: 994117000698
- رقم المخطط: 23 / 15 / 1 / ب
- رقم القطعة: 564
- شيك الدخول: 250,000 ريال
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- لا توجد عدادات كهربائية.
- جميع طبالين الكهرباء في الشقق غير موجودة.
- مساحة الأرض في الصك 1064.25 متر مربع وحسابياً وفي الطبيعة 1048.95 متر مربع.
- حسابياً مطابق (لم يذكر ماذا).
- العقار بحاجة لتحسين حالة البناء.
6. عمارة سكنية
- النوع: عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة تتكون من 4 أدوار وملحق علوي، تحتوي على 8 شقق و32 غرفة و8 مطابخ و17 دورة مياه بواجهة غربية.
- المساحة: 480 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الجامعة
- رقم الصك: 920129001335
- رقم المخطط: 21 / 6 / ج / 1
- رقم القطعة: 88
- شيك الدخول: 150,000 ريال
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- يوجد صندوق خدمات خارج حدود الصك في الجهة الغربية.
- العقار بحاجة لتحسين حالة البناء.
- اسم الحي حسب البورصة العقارية: حي الجامعة.
- اسم الحي حسب كتابة نص الوثيقة: حي العزيزية الضفة الغربية.
7. عمارة سكنية
- النوع: عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة تتكون من قبو ودور أرضي و3 أدوار. بواجهة غربية تحتوي على إجمالي عدد 62 غرفة و10 صالة و10 مطابخ و32 دورة مياه.
- المساحة: 828 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: مخطط الأمير عبدالله الفيصل
- رقم الصك: 394117000697
- رقم المخطط: 23 / 15 / 1 / ب
- رقم القطعة: 563
- شيك الدخول: 250,000 ريال
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- لا توجد عدادات كهربائية.
- مساحة الأرض في الصك 828 متر مربع وحسابياً وفي الطبيعة 858 متر مربع.
- يوجد غرفة كهرباء في الجهة الشمالية داخل حدود الصك.
- العقار بحاجة لتحسين حالة البناء.
شروط وإجراءات المشاركة في المزاد:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل عن طريق منصة “المباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة عليه الحضور شخصيًا أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل (العقار) خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة:
يُعد مزاد “عمائر مكة“، الذي تنظمه شركة أعمال الجود العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، فرصة استثمارية ذهبية ونادرة في السوق العقاري السعودي، خاصة في مدينة مكة المكرمة ذات الأهمية الاقتصادية والدينية. يجمع المزاد بين الشفافية التامة في الإجراءات، والسهولة في المشاركة، والدعم الحكومي لضمان حقوق جميع الأطراف.
مع التزام جميع الأطراف بأعلى معايير المهنية والشفافية، يُقدم هذا المزاد قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين الأفراد والمؤسسات الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية أو بدء مشاريع جديدة بأسعار تنافسية في هذه المدينة المقدسة. إن الدعم الكامل من “إنفاذ” لضمان سلاسة الإجراءات وحماية حقوق جميع الأطراف يجعل من هذا المزاد بيئة آمنة وجذابة للاستثمار.
ننصح جميع المهتمين بالمشاركة الفعالة والاستفادة القصوى من هذه الفرصة التي تُعد بوابة مثالية لدخول السوق العقاري السعودي بثقة، واغتنام الإمكانيات الواعدة التي يقدمها قطاع العقارات في المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك
