مزاد عطاء المدينة ينطلق 5 يناير 2026 لبيع 18 عقارًا بإشراف إنفاذ عبر منصة مباشر

مزاد عطاء المدينة، هو الحدث الاستثماري المرتقب الذي يفتتح أجندة العام الجديد بفرص عقارية استثنائية في رحاب طيبة الطيبة. وتظل المدينة المنورة، بقدسيتها ومكانتها التاريخية والاقتصادية، واحدة من أكثر مناطق الجذب العقاري استقراراً ونمواً في المملكة العربية السعودية. وفي هذا السياق، يمثل هذا المزاد حلقة وصل بين تطلعات المستثمرين الراغبين في التملك بجوار مدينة رسول الله ﷺ، وبين المنظومة العدلية التي تضمن حقوق الجميع عبر بيئة مزايدة تتسم بالشفافية المطلقة والعدالة التنافسية. إن الاستثمار في المدينة المنورة ليس مجرد صفقة تجارية عابرة، بل هو استثمار في منطقة تشهد نهضة تنموية كبرى تماشياً مع رؤية المملكة 2030، مما يجعل من هذا المزاد بوابة ذهبية للمطورين والأفراد على حد سواء لاقتناص أصول عقارية ذات قيمة مضافة ومستقبل واعد.

يستمد مزاد عطاء المدينة موثوقيته العالية من خلال إشراف وتنفيذ جهات ذات ثقل وخبرة في القطاع العقاري والتصفيات:

مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): هو الجهة الحكومية المشرفة على المزاد، ويعد مركزاً مستقلاً إدارياً ومالياً يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يسعى “إنفاذ” من خلال رقابته الفنية إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول، مما يمنح المستثمر طمأنينة تامة حيال سلامة الإجراءات القانونية.
شركة مباشر للمزادات: هي الجهة المنفذة والموسوقة للمزاد، وتُعد من الشركات الوطنية الرائدة التي تأسست عام 2021م على أيدي نخبة من الكفاءات السعودية. تفتخر الشركة بسجل حافل يتضمن تنظيم أكثر من 2100 مزاد إلكتروني في مختلف مناطق المملكة، مما يعكس خبرتها العميقة في إدارة وتشغيل منصات المزايدة الرقمية وتوفير تجربة سلسة للمستخدمين.

تفاصيل مزاد عطاء المدينة

يبدأ يوم الأحد 05-01-2026 الساعة 11:00 صباحاً .
ينتهي يوم الثلاثاء 07-01-2026 ما بين الساعة 05:00 و 06:25 مساءً إلكترونياً.
التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات .

العقارات المعروضة في مزاد عطاء المدينة

عقار رقم (1): أرض سكنية – حي حمراء الأسد

المساحة: 600 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 20,000 ريال.
رقم الصك: 760681010108.
رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 1411/ف/1، قطعة رقم 264.
المميزات والموقع: تقع في المدينة المنورة، يحدها من الشمال والجنوب والغرب قطع أراضي، ومن الشرق مواقف سيارات.

عقار رقم (2): أرض سكنية (مشاع) – حي جزع السيح

المساحة المعروضة: 13.32 متر مربع مشاع من إجمالي 333 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 1,000 ريال.
رقم الصك: 360001230582.
رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 1390/ع/190/26، قطعة رقم 274.
المميزات والموقع: تقع بالقرب من جبل فته، يحدها شارع من الشمال، ويوجد باب للمجاورين يفتح على القطعة.

عقار رقم (3): أرض تجارية (مشاع) – حي مخيط طريق تبوك

المساحة المعروضة: 25 متر مربع مشاع من إجمالي 600 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 1,000 ريال.
رقم الصك: 360001230579.
رقم المخطط والقطعة: مخطط ولد محمد السكني رقم 1406/3، قطعة رقم 2036.
المميزات والموقع: تقع على طريق تبوك العام (عرض 100م)، ويحدها من الشمال حديقة.

عقار رقم (4): أرض سكنية (مشاع) – حي جزع السيح

المساحة المعروضة: 17.64 متر مربع مشاع من إجمالي 424.22 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 1,500 ريال.
رقم الصك: 360001230584.
رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 1390/ع/190/26، قطعة رقم 307.
المميزات والموقع: تقع بالقرب من جبل فته، يحدها شارع من الغرب.

عقار رقم (5): شقة سكنية – حي شوران

المساحة: 168.99 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 20,000 ريال.
رقم الصك: 394355002217.
المكونات: تقع في الدور الأول (شقة رقم 2/1)، وتتكون من صالة، 4 غرف، مطبخ، 3 دورات مياه، وغرفة غسيل.

عقار رقم (6): أرض تجارية – وادي الفرع

المساحة: 569.75 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 5,000 ريال.
رقم الصك: 440117012250.
المميزات والموقع: الاستخدام سكني تجاري، تقع على شارع عرض 40 متر.

عقار رقم (7): مزرعة (مشاع) – حي العيون

المساحة المعروضة: 22,538.84 متر مربع مشاع من إجمالي 45,077.69 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 70,000 ريال.
رقم الصك: 340106017638.
المكونات: تحتوي على 400 نخلة منتجة تقريبًا، بيوت شعبية متعددة (6 بيوت)، حظيرة مواشي، ثلاجة تبريد كبيرة، 3 مستودعات، ومبنى لمواقف السيارات.

عقار رقم (8): فيلا سكنية – حي العزيزية

المساحة: 500 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 40,000 ريال.
رقم الصك: 340112011089.
المميزات والموقع: تقع على شارع عرض 20 متر وممر مشاة عرض 10 أمتار.

عقار رقم (9): فيلا سكنية – حي الحرة الغربية

المساحة: 327.32 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 30,000 ريال.
رقم الصك: 440112020583.
الموقع: يحدها مسجد من الجنوب وشوارع من ثلاث جهات أخرى.

عقار رقم (10): فيلا سكنية – حرة عروة

المساحة: 603.75 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 80,000 ريال.
رقم الصك: 240121007446.
الموقع: تقع جنوب أرض الأمير نايف بن عبدالعزيز، ولها واجهات على عدة شوارع.

عقار رقم (11): فيلا سكنية – حي مذينب (منطقة ميطان)

المساحة: 346.13 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 50,000 ريال.
رقم الصك: 360001327267.
المكونات: فيلا بواجهة شمالية مكونة من دورين وملحق، تحتوي على 5 غرف، صالتين، مطبخ، 7 دورات مياه، وغرفة خادمة.

عقار رقم (12): شقة سكنية – حي الرانوناء

المساحة: 246.56 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 30,000 ريال.
رقم الصك: 294366000517.
المكونات: شقة في الدور الثاني، تتكون من 6 غرف، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه، ولها سطح خاص بمساحة 125.32 متر مربع.

عقار رقم (13): فيلا سكنية – شمال شرق الدويخلة

المساحة: 1350.77 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 80,000 ريال.
رقم الصك: 640118009596.
المكونات: أرض بثلاث واجهات مقام عليها فيلا دورين (11 غرفة، 8 دورات مياه، 3 صالات، 3 مطابخ) وملاحق أرضية. البيع يشمل أثاثاً متهالكاً.

عقار رقم (14): عمارة سكنية – حي الخالدية

المساحة: 460 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 50,000 ريال.
رقم الصك: 940125001498.
المكونات: تتكون من قبو (صالة مفتوحة)، دور أرضي (شقة 5 غرف)، دور أول (شقة 5 غرف)، وملحق علوي (غرفتين).

عقار رقم (15): استراحة – حي العزيزية (أبو مرخة)

المساحة: 512.5 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 30,000 ريال.
رقم الصك: 340106011622.
المكونات: دور أرضي (3 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه) وملحق أرضي (غرفة ومطبخ ودورة مياه).

عقار رقم (16): عمارة سكنية تجارية – حي الدفاع (أبيار علي)

المساحة: 750 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 50,000 ريال.
رقم الصك: 362003016428.
المكونات: دور أرضي يحتوي على 4 محلات تجارية وشقة خلفية، دور أول يحتوي على 8 غرف، وملحق علوي مقسم لثلاثة أقسام (خرساني، شينكو، وبيت شعر).

عقار رقم (17): بيت سكني – حي المغيسلة (قباء)

المساحة: 253.06 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 50,000 ريال.
رقم الصك: 260640000156.
المميزات: بيوت شعبية مرممة تحتوي على فندق تراثي، مطعم، ومشغل نسائي.

عقار رقم (18): أرض زراعية – حي العوالي

المساحة: 1261.13 متر مربع.
مبلغ الدخول (شيك الدخول): 80,000 ريال.
رقم الصك: 540107015267.
الموقع: تقع على شارع مرادف لشارع علي بن أبي طالب بعرض 25 متر.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :

التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد عطاء المدينة :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة:

في الختام، يمثل مزاد عطاء المدينة أكثر من مجرد عملية بيع وشراء؛ إنه تجسيد للشفافية والاحترافية في قطاع المزادات العقارية بالمملكة. بفضل الإشراف الدقيق من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ والتنفيذ المتقن من شركة “مباشر للمزادات“، نضمن للمستثمرين تجربة تملك آمنة وسهلة. ندعو جميع المهتمين بالقطاع العقاري إلى اغتنام هذا الموعد في 05 يناير 2026م، واستكشاف الفرص التي يقدمها هذا المزاد، والمساهمة في تعزيز المشهد العمراني والاقتصادي لطيبة الطيبة. إن عطاء المدينة لا ينضب، وهذا المزاد هو بوابتكم لتكونوا جزءاً من هذا العطاء المستمر.

في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.