مزاد عالية الطائف العقاري يُعد من أبرز الأحداث العقارية التي تقام خلال الربع الثاني من عام 2025، ويأتي في توقيت مثالي يشهد فيه القطاع العقاري السعودي نشاطًا ملحوظًا، مدعومًا بالرؤية الاستراتيجية للمملكة 2030، التي تهدف إلى رفع نسبة التملّك، وتسهيل الوصول إلى الفرص العقارية الموثوقة، وتوفير بيئة استثمارية محفزة.
ينظم المزاد شركة هيما العقارية بإشراف رسمي من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهي الجهة الحكومية المختصة بتنفيذ أحكام التصفية، وتصفية الأصول العقارية والمنقولة بناءً على أحكام قضائية أو تفويض من الجهات المختصة. ويُقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 18 إلى 20 مايو 2025، ما يتيح للمستثمرين والمواطنين من مختلف مناطق المملكة المشاركة بسهولة وأمان.
ما يُميز مزاد عالية الطائف هو تنوع العقارات المعروضة وتوزعها الجغرافي ضمن محافظة الطائف، حيث تشمل القائمة تسع فرص استثمارية وسكنية، تجمع بين الأراضي السكنية، الأراضي الزراعية، والفلل الجاهزة، ما يجعلها مناسبة لكافة الأهداف العقارية، سواء كانت بغرض التملّك الشخصي، أو التطوير التجاري، أو الاستثمار طويل الأمد.
تتراوح مساحات العقارات ما بين 600 م² إلى أكثر من 16,000 م²، وتبدأ الأسعار المبدئية من 270,000 ريال سعودي، وهو ما يمنح المستثمرين من ذوي الميزانيات المختلفة القدرة على المنافسة على عقارات ذات قيمة حقيقية، مع ضمان توثيق كامل للعقود، وسرعة في الإجراءات القانونية بفضل إشراف “إنفاذ”.
الفرص المعروضة في هذا المزاد ليست فقط متنوعة من حيث النوع، بل من حيث الموقع الجغرافي أيضًا، إذ توزعت بين أحياء متميزة مثل الحلقة الشرقية، الشفا، جليل، والرميدة، وهي مناطق تشهد نموًا عمرانيًا مستمرًا، وتشكل بيئة مثالية للسكن والاستثمار. وجود فلل قائمة وشقق جاهزة ضمن المزاد يتيح للمستثمر البدء في تحقيق العائد مباشرة دون الحاجة لانتظار عمليات بناء أو تطوير.
تفاصيل مزاد عالية الطائف العقاري
-
تاريخ المزاد: من الأحد 18 مايو 2025 إلى الثلاثاء 20 مايو 2025
- الوقت: من الساعة 1:00مساءً حتى 6:10 إلي 20:7 مساءً
-
منصة التنفيذ: مباشر للمزادات الإلكترونية
العقارات المعروضة في مزاد عالية الطائف
1. أرض سكنية – حي أم العراد – الطائف
- المساحة: 415.50 م²
- رقم الصك: 320707003788
- رقم المخطط: 137
- رقم القطعة: 76
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:أرض سكنية تقع على شارعين عرض 12م ضمن مخطط تنظيمي معتمد، يجاورها مرافق تعليمية وحديقة ومرافق تجارية، وبالقرب من الطرق الحيوية.
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي
2. أرض سكنية – حي أم العراد – الطائف
- المساحة: 373.50 م²
- رقم الصك: 720707003785
- رقم المخطط: 137
- رقم القطعة: 75
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
أرض تقع على شارعين عرض 12م ضمن مخطط تنظيمي، بجوار حديقة ومرافق تعليمية وتجارية، قريبة من الطرق الرئيسية.
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي
3. أرض سكنية – حي أم العراد – الطائف
- المساحة: 378 م²
- رقم الصك: 320707003787
- رقم المخطط: 137
- رقم القطعة: 73
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
أرض على شارع عرض 12م، قريبة من مرافق تعليمية وحديقة ومرافق تجارية، داخل مخطط تنظيمي محاط بالطرق الحيوية.
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي
4. أرض سكنية – حي أم العراد – الطائف
- المساحة: 420 م²
- رقم الصك: 320707003786
- رقم المخطط: 137
- رقم القطعة: 74
- الاستخدام: سكن
- الموقع .
الوصف:
أرض تقع على شارع عرض 12م داخل مخطط منظم، وتجاورها مرافق تعليمية وحديقة ومرافق تجارية، قريبة من الطرق الحيوية.
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي
5. أرض زراعية – حي الهدا – الطائف
- المساحة: 8,950 م²
- رقم الصك: 420703003838
- الاستخدام: زراعي
- الموقع .
الوصف:
أرض زراعية تطل على شارع بعرض 15م بإطلالة سياحية مميزة، يجاورها منتجعات ومرافق سكنية وحكومية، وتقع بالقرب من طريق الهدا الدائري.
الملاحظات:
الحد الشمالي ملك للغير، ويوجد فرق بين الصك والطبيعة حسب الرفع المساحي.
شيك الدخول: 160,000 ريال سعودي
6. فيلا سكنية – حي الوزران – رنية
- المساحة: 400 م²
- رقم الصك: 398552022395
- رقم المخطط: 10
- رقم القطعة: 237 أ
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
فيلا تتكون من دور أرضي فقط، تشمل 6 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه، وتقع على شارع عرض 10م.
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي
7. فيلا سكنية – حي الشهداء الشمالية – تربة
- المساحة: 94.05 م²
- رقم الصك: 760646001063
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
فيلا تتكون من دورين، كل دور يحتوي على 3 غرف، 2 دورة مياه، ومطبخ. تقع في موقع حيوي مطل على حديقة ومسجد، وبالقرب من طريق الجال.
الملاحظات:
العقار قديم ويحتاج إلى ترميم، كما يوجد اختلاف في المساحات والحدود بين الصك والطبيعة.
شيك الدخول: 5,000 ريال سعودي
8. أرض سكنية – حي الخالدية – الطائف
المساحة: 540 م²
رقم الصك: 721801008814
رقم المخطط: أ/ت
رقم القطعة: 178
الاستخدام: سكني
الوصف:
أرض تقع على شارع عرض 25م، وتجاورها مرافق تعليمية وحديقة مميزة، داخل مخطط تنظيمي معتمد.
شيك الدخول: 5,000 ريال سعودي
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول مزاد عالية الطائف
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
ان مزاد عالية الطائف العقاري ليس مجرد فعالية للبيع والشراء، بل هو نافذة استراتيجية للاستثمار الذكي في سوق عقاري واعد. ومن خلال إشراف مركز “إنفاذ” وتنظيم شركة هيما العقارية ، فإن هذا المزاد يجمع بين الموثوقية، المرونة، والتنوع، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين المحليين والباحثين عن فرص تملّك آمنة في إحدى أكثر مدن المملكة تميزًا.
سواء كنت تبحث عن فيلا سكنية جاهزة للاستقرار الفوري، أو عن أرض سكنية للبناء حسب احتياجاتك الخاصة، أو حتى عن أرض زراعية لتأسيس مشروع استثماري طويل الأجل، فإن المزاد يوفر لك خيارات متعددة تتناسب مع أهدافك وخططك المستقبلية. كما أن الطبيعة القانونية والإجرائية للمزاد تعزز من ثقة المشاركين، وتضمن سرعة الإفراغ ووضوح العقود.
الميزة الأكبر تكمن في أن جميع العقارات معتمدة بصكوك شرعية رسمية، والأسعار المبدئية مدروسة ومناسبة لحجم العقارات ومواقعها. وبما أن المزاد يُقام إلكترونيًا، فإن خطوات المشاركة أصبحت أكثر سهولة ومرونة من أي وقت مضى، دون الحاجة للحضور الميداني، وضمن بيئة تنافسية شفافة.
لا تفوّت هذه الفرصة الاستثنائية للاستثمار في مدينة الطائف، التي تُعد إحدى أهم الوجهات العقارية في المملكة لما تملكه من بنية تحتية متقدمة، ومناخ معتدل، وطلب متزايد على العقارات السكنية والزراعية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
