مزاد صفوة الشرق: فرص عقارية استثمارية متميزة في قلب العاصمة (من 07 إلى 09 ديسمبر 2025م)

مزاد صفوة الشرق المقرر عقده في الفترة ما بين الأحد 07 ديسمبر 2025م وحتى الثلاثاء 09 ديسمبر 2025م، يمثل محطة استثمارية هامة تركز على طرح أصول عقارية ذات قيمة عالية في العاصمة الرياض. تُعد الرياض قلب المملكة النابض وتشهد نمواً اقتصادياً وعمرانياً متسارعاً، مما يضفي على الأصول المطروحة في هذا المزاد أهمية استثمارية مضاعفة. يُقام هذا المزاد العلني الإلكتروني وفقاً لقرارات قضائية تهدف لتصفية الأصول، ويتم تنظيمه تحت إشراف كيانين رائدين يضمنان أعلى مستويات الشفافية والاحترافية:

مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً، الذي يتولى الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. يهدف “إنفاذ” من خلال إسناد هذه الأعمال للجهات المتخصصة فنياً والإشراف عليها إلى الإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول.
شركة جنات للاستثمار العقاري (JANNAT): تُعد شركة جنات العقارية الاستثمارية إحدى رواد تطوير العقارات في المملكة العربية السعودية. تستند الشركة في عملها على الابتكار والجودة والشغف، وتسعى لتحقيق أعلى معايير التميز في قطاع العقارات. منذ تأسيسها، اتخذت جنات من النمو الاقتصادي المستمر والتوسع الاستثماري في المملكة منطلقاً لتقديم خدمات عقارية متميزة تتماشى مع تطلعات النهضة العمرانية والتطور الحضاري في البلاد.

هذا التعاون بين الإشراف الحكومي الموثوق والتنفيذ الاحترافي من شركة جنات للاستثمار العقاري يضمن بيئة مزايدة عادلة وفعالة، ويفتح الباب أمام المستثمرين لاقتناص فرص التطوير والتملك في مناطق الرياض الواعدة.

تفاصيل مزاد صفوة الشرق

يبدأ يوم الأحد 07 ديسمبر 2025م 10:00 صباحا .
ينتهي يوم الثلاثاء 09 ديسمبر 2025م من 4:10 إلى 6:10 مساء .
التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات .

تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد صفوة الشرق

العقار رقم 01: عمارة سكني تجاري – حي المونسية

النوع والاستخدام: عمارة سكني تجاري.
الموقع: حي المونسية، الرياض.
المساحة: $3134.55 \text{ م}^2$ .
رقم الصك: 810110026686.
شيك الدخول (للمشاركة): 1,000,000ريال .
الوصف والمميزات:
- عمارة تحت التشطيب النهائي.
- مؤجرة بعقد واحد لكامل العقار، يبدأ من 01/01/2026م وينتهي في 31/12/2040م
- المكونات: قبو (مواقف + مسبح)، دور أرضي (5 فتحات تجارية + استقبال + مكاتب إدارية + مصلى + 20 وحدة سكنية)، ميزانين (24 وحدة)، دور أول (49 وحدة سكنية)، وملحق علوي (24 وحدة سكنية).
- تأسيس مصعد وغرفة كهرباء داخل حدود الصك.

العقار رقم 02: عمارة سكني تجاري – حي الروضة

النوع والاستخدام: عمارة سكني تجاري.
الموقع: حي الروضة، الرياض.
المساحة: $900 \text{ م}^2$
رقم الصك: 6903791174900000.
شيك الدخول (للمشاركة): 200,000 ريال .
الوصف والمميزات:
- تجمع بين الوحدات السكنية والأنشطة التجارية.
- المكونات: دور أرضي (6 فتحات تجارية + شقتين سكنيتين)، دور أول (3 شقق سكنية)، وملاحق علوية (ملحق بسقف خرساني وملحق بسقف شينكو).
- تقع شمالاً على شارع عرض $30 \text{ م}$ وغرباً على شارع عرض $12 \text{ م}$ .
- غرفة كهرباء تقع في الجهة الجنوبية الغربية من العقار داخل حدود الصك.
- ملاحظة: يوجد اختلاف في مساحة الأرض بين الصك والبوابة المكانية.

العقار رقم 03: عمارة سكني تجاري – حي النسيم الغربي

مزاد صفوة الشرق

النوع والاستخدام: عمارة سكني تجاري.
الموقع: حي النسيم الغربي، الرياض.
المساحة: $875 \text{ م}^2$
رقم الصك: 460681008550.
شيك الدخول (للمشاركة): 100,000ريال .
الوصف والمميزات:
- العقار عبارة عن “عمارة + فيلا”
- مكونات العمارة: دورين وملحق علوي، بإجمالي 6 شقق في الدورين والملحق.
- مكونات الفيلا: دورين وملحق علوي وملاحق أرضية، بإجمالي 7 شقق وملحقين أرضيين.
- تقع جنوباً على شارع عرض $30 \text{ م}$ .
- ملاحظة: العقار شاغر.
- عيوب العقار: “تقشرات في مناطق متفرقة من العقار + تكسرات في بعض الأسقف”.

العقار رقم 04: فيلا سكني – حي الحمراء

النوع والاستخدام: فيلا سكني .
الموقع: حي الحمراء، الرياض.
المساحة: $1125 \text{ م}^2$ .
رقم الصك: 9618236404700000.
شيك الدخول (للمشاركة): 200,000 ريال .
الوصف والمميزات:
- تجمع بين رحابة المساحات وتنوع المرافق.
- تتكون من دورين + ملحق علوي + ملاحق أرضية.
- تضم مسبحًا و 7 نخلات.
- مكونات الدور الأرضي: مجلسين، مقلط، صالتين، مطبخ + مستودع، غرفة، و 3 دورات مياه.
- مكونات الدور الأول: 6 غرف نوم، 4 دورات مياه، غرفة ملابس، وصالة عائلية.
- مكونات الملحق العلوي: 3 غرف، مطبخ، ودورتين مياه.
- الملاحق الأرضية: ملحق أول (غرفة سائق + غرفة + دورتين مياه بسقف قرميد)، وملحق ثانٍ (غرفة بسقف قرميد + مطبخ + دورة مياه).
- تقع غربًا على برحة.
- ملاحظة: يوجد اختلاف في الحدود بين الصك والرفع المساحي والبوابة المكانية.

العقار رقم 05: أرض سكنية – حي السعادة

النوع والاستخدام: أرض سكنية.
الموقع: حي السعادة، الرياض.
المساحة: $1050 \text{ م}^2$
رقم الصك: 310114040729.
شيك الدخول (للمشاركة):100,000
الوصف والمميزات:
- أرض سكنية مميزة بموقع ظهير تجاري.
- تتوفر عليها بعض المنشآت والخدمات الأساسية .
- تقع شمالاً على شارع عرض $15 \text{ م}$
- توجد غرفة كهرباء في الجهة الشمالية الشرقية داخل حدود الصك .

العقار رقم 06: فيلا سكني – حي الجزيرة

النوع والاستخدام: فيلا سكني
الموقع: حي الجزيرة، الرياض .
المساحة: $484 \text{ م}^2$
رقم الصك: 310112060250.
شيك الدخول (للمشاركة): 100,000.
الوصف والمميزات:
- فيلا سكنية مكونة من دورين وملحق علوي وملحق أرضي.
- مكونات الدور الأرضي: مجلسين، صالة، غرفة طعام، ثلاث غرف نوم، ثلاث دورات مياه، مطبخ، ومستودع.
- مكونات الدور الأول: شقة مستقلة تتكون من: صالة، ثلاث غرف نوم، مطبخ، مجلس، غرفة طعام، وثلاث دورات مياه.
- مكونات الملحق العلوي: صالة، مجلس، غرفتان نوم، مطبخ، ثلاث دورات مياه، ومستودع.
- مكونات الملحق الأرضي: غرفة مستقلة.
- الإضافات: مظلات خارجية وغرفة شينكو بمساحة $54 \text{ م}^2$ (غير محتسبة ضمن المساحة الإجمالية).
- ملاحظة: يوجد اختلاف بين الصك والرفع المساحي في الحدود ورقم القطعة.

العقار رقم 07: أرض سكنية – حي السعادة

النوع والاستخدام: أرض سكنية
الموقع: حي السعادة، الرياض
المساحة : $750 \text{ م}^2$
رقم الصك: 1572672560400000.
شيك الدخول (للمشاركة): 50,000.
الوصف والمميزات:
- أرض سكنية تمتاز بموقعها العملي وإمكانية تطويرها.
- تقع شمالاً على شارع عرض $15 \text{ م}$ .
- ملاحظة: يوجد اختلاف في الحدود بين الصك والبوابة المكانية.

العقار رقم 08: فيلا سكني – حي النسيم

النوع والاستخدام: فيلا سكني (عظم بتصميم مميز).
الموقع: حي النسيم، الرياض.
المساحة: $510 \text{ م}^2$
رقم الصك: 3483534660900000.
شيك الدخول (للمشاركة): 50,000.
الوصف والمميزات:
- فيلا عظم (هيكل إنشائي) مكونة من دورين وملحق علوي وملحق أرضي.
- تقع شمالاً على شارع عرض $20 \text{ م}$ .
- مكونات الدور الأرضي: مجلسين فسيحين، مقلط، مطبخ، مستودع، صالة عائلية، 4 غرف نوم، و 4 دورات مياه.
- مكونات الدور الأول: شقتان مستقلتان
- مكونات الملحق العلوي: شقة مستقلة.
- مكونات الملحق الأرضي: مجلس مع دورة مياه
- ملاحظة: يوجد اختلاف باسم الحي بين الصك والبوابة المكانية

العقار رقم 09: فيلا سكني – حي الفيحاء

النوع والاستخدام: فيلا سكني.
الموقع: حي الفيحاء، الرياض
المساحة: $482.04 \text{ م}^2$
رقم الصك: 411024002685.
شيك الدخول (للمشاركة): 100,000.
الوصف والمميزات:
- فيلا مميزة مكونة من قبو ودورين وملحق علوي وملحق أرضي.
- تضم مظلة من الشينكو.
- تقع شمالاً وغربًا على شارعين عرض $15 \text{ م}$
- مكونات القبو: صالة، غرفة، ودورة مياه
- مكونات الدور الأرضي: مجلسين، مقلط، صالة، مطبخ، ودورتان مياه
- مكونات الدور الأول: 4 غرف نوم، غرفة خادمة، و 5 دورات مياه
- مكونات الملحق العلوي: 3 غرف، غرفة غسيل، ودورتان مياه.
- مكونات الملحق الأرضي: مشب مع دورة مياه.
- الإضافات: مظلة من الشينكو في الارتدادين الشمالي والشرقي تستخدم كمستودع
- ملاحظة: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية .

العقار رقم 10: أرض سكنية – حي السعادة

النوع والاستخدام: أرض فضاء سكنية
الموقع: حي السعادة، الرياض.
المساحة: $464 \text{ م}^2$
رقم الصك:7179647609300000.
شيك الدخول (للمشاركة): 50,000.
الوصف والمميزات:
- أرض فضاء سكنية، تتميز بإمكانية التطويرو البناء.
- تقع شمالاً على شارع عرض $15 \text{ م}$

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :

التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد صفوة الشرق :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

خاتمة

إن مزاد صفوة الشرق، الذي ينطلق في 07 ديسمبر 2025م برعاية مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ وتنفيذ شركة جنات للاستثمار العقاري، هو حدث لا غنى عنه للمستثمرين في السوق العقاري السعودي. ندعو جميع المهتمين إلى التسجيل والمشاركة في المزايدة حتى 09 ديسمبر 2025م، لاقتناص هذه الفرص الاستثمارية التي تفتح آفاقاً جديدة للتملك والتطوير في عاصمة المملكة.

في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.