تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، تنظّم مجموعة الغفيص للعقارات مزاد صروح في مدينة الرياض والمزاحمية، والذي يُعد من أبرز الفعاليات العقارية في العاصمة. يُقدم هذا المزاد 11 عقارًا استثماريًا متنوعًا تشمل فللًا سكنية، أراضٍ سكنية، تجارية، وزراعية، بالإضافة إلى عمارة استثمارية، مما يمنح المستثمرين فرصة استثنائية لتملّك عقارات في مواقع استراتيجية بأحياء مثل العزيزية، نمار، ظهرة لبن، الحائر، والعريجاء، وهي مناطق تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا وطلبًا متزايدًا على السكن والخدمات.
مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” هو الهيئة الحكومية المختصة بتنظيم المزادات العقارية في المملكة، ويُعتبر المرجعية القانونية المعتمدة في عمليات تصفية الأصول العقارية والمنقولة بموجب أحكام قضائية أو تفويضات رسمية. يهدف المركز إلى ضمان الشفافية الكاملة في جميع مراحل البيع، وتوفير بيئة قانونية آمنة للمستثمرين، مما يعزز من موثوقية السوق العقاري ويساهم في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 من حيث رفع كفاءة السوق وتسهيل التملّك العقاري.
أما مجموعة الغفيص للعقارات، فهي الجهة المنظمة لهذا المزاد، وتُعد من الشركات الرائدة في مجال المزادات العقارية، حيث تمتلك خبرة طويلة في تنظيم الفعاليات العقارية بمهنية عالية. أسست المجموعة على يد فريق من المتخصصين في القطاع العقاري، وهي معروفة بتقديم خدمات احترافية تشمل تسويق الأصول، تنظيم المزادات، والتواصل الفعّال مع المستثمرين. تسعى المجموعة إلى توفير فرص استثمارية حقيقية عبر منصات آمنة ومنظمة، مما يعزز من فاعلية السوق ويخدم تطلعات المستثمرين المحليين والدوليين.
ويُعد مزاد صروح العقاري فرصة ذهبية لكل من يبحث عن تملّك عقار جاهز أو أرض استثمارية في أحياء مزدهرة بمدينة الرياض، في بيئة تنظيمية تحمي الحقوق وتحفز النمو الاقتصادي.
تفاصيل مزاد صروح العقاري
-
تاريخ إقامة المزاد:
-
يبدأ يوم الاثنين 12 مايو 2025 الساعة 10:00 صباحًا
-
ينتهي يوم الثلاثاء 13 مايو 2025، وتُغلق المزايدات تدريجيًا من الساعة 4:00 مساءً حتى 5:40 مساءً
-
-
موقع المزاد: إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد صروح العقاري:
1. أرض سكنية – حي عريض – الرياض
النوع: أرض سكنية
المساحة: 1050 م²
رقم الصك: 360606000310
الاستخدام: سكني
الموقع: قطعة رقم 4148 – شارع عرض 40م – ممر مشاة 10م
الوصف:
العقار عبارة عن أرض سكنية بواجهة شمالية، محاطة بأراضٍ سكنية من الجهات الأربع.
الملاحظات: لا توجد ملاحظات.
شيك الدخول: 50,000 ريال سعودي
2. أرض تجارية – حي المصفاة – الرياض
النوع: أرض تجارية
المساحة: 420 م²
رقم الصك: 260668005825
الاستخدام: صناعي (حسب البوابة المكانية)
الموقع: قطعة رقم 749 – شارع عرض 20م
الوصف:
أرض تجارية بواجهة غربية، محاطة بعدة قطع تجارية، في منطقة نشاط صناعي وتجاري.
الملاحظات: مناسبة لإنشاء ورش أو مستودع.
شيك الدخول: 30,000 ريال سعودي
3. فيلا سكنية – حي العريجاء الغربية – الرياض
النوع: فيلا
المساحة: 400 م²
رقم الصك: 310120015007
الاستخدام: سكني
الموقع: قطعة رقم 174 – شارع عرض 20م
الوصف:
فيلا مكونة من دورين منفصلين وملحق علوي وأرضي. كل دور يحتوي على مجلس، صالة، مقلط، مطبخ، 3 غرف نوم، ودورتين مياه.
الملاحظات:
يوجد عقد إيجار إلكتروني ساري حتى 31 يوليو 2025 بقيمة 5,334 ريال.
اختلاف طفيف في الحدود بين الصك والرفع المساحي.
شيك الدخول: 30,000 ريال سعودي
4. فيلا سكنية – حي العزيزية – الرياض
النوع: فيلا
المساحة: 300 م²
رقم الصك: 460619000505
الاستخدام: سكني
الموقع: قطعة رقم 287 – شارع عرض 10م
الوصف:
فيلا مكونة من دورين وملحق أرضي. تحتوي على صالة، مجلس، مقلط، 4 غرف، مطبخ، ودورات مياه متعددة.
الملاحظات:
يوجد تقشر وتصدع في الدهان.
اختلاف في الحدود حسب الصك والرفع المساحي.
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي
5. استراحة – حي ظهرة لبن – الرياض
النوع: استراحة
المساحة: 900 م²
رقم الصك: 260625002019
الاستخدام: سكني تجاري
الموقع: قطعة رقم 2675 / م – شارع عرض 30م
الوصف:
استراحة مقسمة إلى قسمين:
-
الأول يحتوي على مجلس، غرفتين، مطبخ، ودورة مياه (بدون أبواب ونوافذ).
-
الثاني يحتوي على مجلس، غرفة، مطبخ، ودورة مياه.
الملاحظات:
تصدعات بالسقف والزجاج.
اختلاف في حدود الأرض والمخطط بين الصك ومخطط الأمانة.
شيك الدخول: 150,000 ريال سعودي
6. أرض زراعية – المزاحمية
النوع: أرض زراعية
المساحة: 2000 م²
رقم الصك: 460664000766
الاستخدام: مزرعي
الموقع: قطعة رقم 1454 – شارع عرض 15م
الوصف:
أرض زراعية بواجهة جنوبية، تقع بين أراضٍ مجاورة.
الملاحظات:
اختلاف في الحدود بين الصك والرفع المساحي.
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي
7. أرض سكنية – حي ظهرة لبن – الرياض
النوع: أرض سكنية
المساحة: 400 م²
رقم الصك: 260626001682
الاستخدام: سكني
الموقع: قطعة رقم 4543 – شارع عرض 15م
الوصف:
أرض بواجهة غربية، تقع بين أراضٍ سكنية.
الملاحظات:
اختلاف في الحد الجنوبي بين الصك والبوابة المكانية.
شيك الدخول: 30,000 ريال سعودي
8. أرض تجارية – حي ظهرة لبن – الرياض
النوع: أرض تجارية
المساحة: 900 م²
رقم الصك: 914009002482
الاستخدام: تجاري
الموقع: قطعة رقم 713 – شارع عرض 40م
الوصف:
أرض تجارية بواجهة رئيسية، تحيط بها أراضٍ تجارية وسكنية.
الملاحظات:
اختلاف في رقم المخطط بين الصك والبوابة المكانية.
شيك الدخول: 100,000 ريال سعودي
9. عمارة سكنية – حي الحائر – الرياض
النوع: عمارة
المساحة: 435 م²
رقم الصك: 860001325322
الاستخدام: سكني
الموقع: شارع عرض 10م
الوصف:
عمارة مكونة من دورين وملحق، تحتوي على 5 شقق، كل شقة بها مجلس، صالة، 3 غرف، مطبخ، و2 دورة مياه.
الملاحظات:
عقد إيجار إلكتروني ساري حتى 31 مارس 2027 بقيمة 140,000 ريال.
اختلاف في الحدود والمساحة بين الصك والواقع.
شيك الدخول: 30,000 ريال سعودي
10. أرض سكنية – حي ضاحية نمار – الرياض
النوع: أرض سكنية
المساحة: 941.5 م²
رقم الصك: 961801002683
الاستخدام: سكني
الموقع: قطعة رقم 564 – شارع عرض 20م وشارع 15م
الوصف:
أرض بواجهة شمالية شرقية، مناسبة لبناء فيلا أو عمارة صغيرة.
الملاحظات:
يوجد مسجد من الشينكو على الأرض.
اختلاف في الحدود بين الصك ومخطط الأمانة.
شيك الدخول: 50,000 ريال سعودي
11. فيلا سكنية – حي ظهرة البديعة – الرياض
النوع: فيلا
المساحة: 500 م²
رقم الصك: 6760376850200000
الاستخدام: سكني
الموقع: قطعة رقم 4897 – شارع عرض 12م
الوصف:
فيلا مكونة من دورين وملحق أرضي وعلوي، تحتوي على 7 غرف، مجالس، صالات، مستودعين، مطبخ، مقلط، و6 دورات مياه.
الملاحظات:
تشققات وتصدعات وتكسير بالبلاط.
اختلاف في رقم المخطط بين الصك والبوابة.
شيك الدخول: 50,000 ريال سعودي
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول مزاد صروح العقاري
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة:
يمثّل مزاد صروح العقاري فرصة استثمارية استثنائية للراغبين في اقتناص أصول عقارية مميزة في مدينة الرياض والمزاحمية، ضمن أحياء سكنية وتجارية تشهد طلبًا متزايدًا وتوسعًا عمرانيًا مستمرًا. بتنوع العقارات المعروضة من فلل وأراضٍ وعمائر، والأسعار التنافسية التي تبدأ من 20,000 ريال سعودي، فإن المزاد يتيح للمستثمرين خيارات مرنة تلائم جميع التوجهات العقارية، سواء للتطوير أو التمليك أو التأجير.
ما يميز هذا المزاد عن غيره هو إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، والذي يضمن لك بيئة تنظيمية موثوقة وعادلة، ويمنحك الثقة الكاملة في جميع مراحل الشراء والمزايدة، حيث تتم العملية بشفافية عالية عبر منصة إلكترونية مرخصة وآمنة. كما أن تنظيم مجموعة الغفيص للعقارات للمزاد يضيف بعدًا احترافيًا عالي المستوى، بفضل خبرتها الطويلة في إدارة المزادات العقارية واستقطاب الفرص النوعية للمستثمرين.
إن كنت تبحث عن استثمار عقاري مستقر، أو ترغب في تنويع محفظتك بأصول ذات قيمة حقيقية في أحياء حيوية مثل العزيزية، ظهرة لبن، الحائر، نمار، العريجاء، والمصفاة، فإن مزاد “صروح” هو وجهتك التالية. لا حاجة لوسيط أو تعقيدات بيروقراطية، فقط قم بالتسجيل عبر منصة مباشر للمزادات، واستعد للمنافسة على إحدى 11 فرصة عقارية حصرية قد لا تتكرر.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
