مزاد شُرفات جدة – 22 إبريل 2025: فرص استثمارية في 15 عقارًا متنوعًا

تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية إنفاذ، تُعلن شركة ديوان العقارية عن إقامة مزاد شُرفات جدة العقاري، الذي سيُعقد في مدينة جدة. يُعد هذا المزاد فرصة استثمارية مثيرة للمستثمرين الراغبين في اقتناء عقارات متنوعة تتراوح بين الأراضي السكنية، التجارية، والزراعية، بالإضافة إلى الفلل السكنية والمشاريع التجارية. يأتي المزاد في إطار رؤية المملكة 2030 لتطوير القطاع العقاري وتوفير فرص استثمارية متنوعة.

شركة ديوان العقارية هي إحدى الشركات الرائدة في مجال المزادات العقارية التنفيذية في المملكة. وقد ساهمت الشركة على مدار 10 سنوات في تقديم المزادات العقارية التنفيذية، سواء كانت حضورية أو إلكترونية، مما يعكس مكانتها الرائدة في السوق العقاري السعودي. تهدف الشركة إلى تحقيق مستهدفاتها الطموحة من خلال رؤية مستقبلية لتكون ضمن كبرى شركات التسويق العقاري في منطقة الخليج العربي بحلول 2030. تُعتبر ديوان العقارية شريكًا استراتيجيًا في تسويق العقارات المتنوعة سواء كانت سكنية، تجارية، أو صناعية، وتتيح للمستثمرين فرصًا فريدة في مختلف المدن.

مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، هو الجهة القانونية المسؤولة عن تنظيم المزادات العقارية، ويهدف إلى تحقيق العدالة والشفافية في عمليات بيع الأصول العقارية في المملكة. منذ تأسيسه، عمل المركز على تسهيل عمليات التصفية العقارية والإفلاس على نحو يتوافق مع الأنظمة القانونية، ما يسهم في دعم الاقتصاد السعودي ويشجع على مزيد من الاستثمارات في القطاع العقاري.

تفاصيل المزاد:

تاريخ المزاد:

• بداية المزاد: يوم الثلاثاء، 22 إبريل 2025، الساعة 4:00 مساءً

• نهاية المزاد: يوم الخميس، 24 إبريل 2025، الساعة 4:40 مساءً

• المكان : حضوريا – قاعـة قلوريا – جدة
• التسجيل: عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية

العقارات المعروضة في مزاد شُرفات جدة

يتضمن المزاد مجموعة متنوعة من العقارات في مدينة جدة، التي توفر فرصًا استثمارية في مناطق استراتيجية. إليك بعض العقارات المعروضة في هذا المزاد الفريد:

1. مبنى فندقي في حي النزهة – جدة

• رقم الصك: 320208036530

• المساحة: 1600 متر مربع

• نوع العقار: مبنى فندقي عظم مكوّن من 16 دور

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 1,000,000 ريال

وصف العقار:
المبنى عبارة عن برج فندقي عظم، مكوّن من 16 طابقًا مع ملحق علوي، ودور ميزانين، ودور أرضي، بالإضافة إلى بدرومين مخصصين لمواقف السيارات. يحتوي على أكثر من 20 غرفة مجهزة، مع تأسيسات للسباكة، والكهرباء، والدفاع المدني، والتكييف المركزي.

أهم المعالم المجاورة:

• طريق الملك فهد

• طريق المدينة

• مول العرب

2. أرض سكنية في مدينة البحيرات – جدة

• رقم الصك: 320220018775

• المساحة: 9337.5 متر مربع

• نوع العقار: أرض سكنية

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 500,000 ريال

وصف العقار:
أرض تمتد على شارعين بعرض 52 متر و37 متر، وتواجه شمالًا وجنوبًا. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من جسر الملك سلمان، مع وجود بعض الردميات الطبيعية، وتوافق جزئي بين المخطط والصك.

تفاصيل إضافية:

• اختلاف في الحدود من الجهة الشرقية

• رقم المخطط في الصك يختلف عن المستكشف الجغرافي

• مناسبة لمشاريع التطوير السكني

أهم المعالم المجاورة:

• طريق الأمير عبدالله الفيصل

• جسر الملك سلمان

3. عمارة سكنية تجارية في حي البوادي – جدة

• رقم الصك: 920217015893

• المساحة: 633.6 متر مربع (رفع مساحي 637.42 م²)

• نوع العقار: عمارة سكنية تجارية

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 200,000 ريال

وصف العقار:
العمارة مكوّنة من 4 أدوار وملحق علوي، وتضم 24 شقة و3 محلات تجارية. الشقق تتراوح بين غرفتين إلى ثلاث غرف مع دورات مياه وصالة ومطبخ. كما تضم العمارة غرفة للحارس ومواقف داخلية.

تفاصيل إضافية:

• يوجد غرفة كهرباء داخل حدود الملكية

• صندوق خدمات خارج حدود الملكية

• اختلاف في رقم القطعة والمخطط بين الصك والمستكشف

أهم المعالم المجاورة:

• طريق الستين

• طريق المدينة

• مول العرب

4. عمارة سكنية تجارية في حي السامر – جدة

• رقم الصك: 720224017681

• المساحة: 900 متر مربع

• نوع العقار

• موقع العقار: حي السامر

• مبلغ الدخول: 200,000 ريال

وصف العقار:
تقع العمارة على شارع عرض 32 متر، وتتكون من 3 أدوار بالإضافة إلى ملاحق علوية، وتضم 48 غرفة. العقار مؤجر حاليًا بعقود تصل إلى 185 ألف ريال سنويًا.

تفاصيل إضافية:

• العمارة تطل على طريق زياد بن عبدالله بن مالك

• مساحات الأدوار مناسبة للاستثمار التجاري والسكني

أهم المعالم المجاورة:

• الياسمين مول

• طريق مكة – جدة السريع

5. عمارة سكنية في حي الربوة – جدة

• رقم الصك: 920218020699

• المساحة: 550 متر مربع

• نوع العقار: عمارة سكنية

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 100,000 ريال

وصف العقار:
تتكوّن العمارة من 3 أدوار وملحق علوي، وتضم عددًا من الشقق بمساحات مختلفة. جميع الشقق تشمل غرف متعددة، صالات، دورات مياه، ومطابخ. الملحق يحتوي على شقة مكونة من 4 غرف بالإضافة إلى مبانٍ غير خرسانية في السطح.

تفاصيل إضافية:

• يوجد اختلاف في الحد الشرقي بين الصك والمستكشف الجغرافي

• العقار يقع بالقرب من شوارع رئيسية

أهم المعالم المجاورة:

• مطار الملك عبدالعزيز الدولي

• مول العرب

• طريق الملك فهد

6. استراحة سكنية في حي الفضيلة – جدة

• رقم الصك: 420218016759

• المساحة: 991 متر مربع

• نوع العقار: استراحة سكنية

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 50,000 ريال

وصف العقار:
الاستراحة تقع على ثلاث واجهات: شمالية، شرقية، وغربية، بشوارع تصل إلى 41 متر، وتقع على قطع أراضٍ متجاورة (رقم 113 و114).

تفاصيل إضافية:

• يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف الجغرافي

• مناسبة كموقع سكني أو استثماري

أهم المعالم المجاورة:

• الطريق الدائري الأوسط

• طريق الليث

7. فيلا سكنية في حي الفروسية – جدة

• رقم الصك: 798490000517

• المساحة: 400 متر مربع

• نوع العقار: فيلا دورين (عظم)

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 30,000 ريال

وصف العقار:
فيلا تحت الإنشاء (عظم) مكونة من دورين، مع أساسات ملحق علوي. العقار يقع على شارع بعرض 15 متر، وبواجهة على 4 قطع أراضٍ مجاورة.

تفاصيل إضافية:

• يوجد اختلاف في رقم القطعة والمخطط بين الصك والمستكشف

• الموقع مجاور لجامعة جدة

أهم المعالم المجاورة:

• طريق عسفان

• جامعة جدة

8. أرض سكنية في حي الصفوة – جدة

• رقم الصك: 920219007686

• المساحة: 1140 متر مربع

• نوع العقار: أرض سكنية

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 30,000 ريال

وصف العقار:
تقع الأرض على شارع جنوبي بعرض 25 متر، وتجاورها ثلاث قطع أراضٍ. مناسبة للبناء السكني في منطقة قريبة من الخدمات.

تفاصيل إضافية:

• اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف

• موقع قريب من جامعة جدة

أهم المعالم المجاورة:

• طريق عسفان

• جامعة جدة

9. أرض سكنية في حي الفنار – جدة

• رقم الصك: 360632002673

• المساحة: 895.5 متر مربع

• نوع العقار

• موقع العقار: حي الفنار

• مبلغ الدخول: 50,000 ريال

وصف العقار:
أرض تقع على واجهتين (شمالية وغربية) بشوارع عرضها يصل إلى 16 متر، وقريبة من المناطق السكنية والخدمية.

تفاصيل إضافية:

• يوجد اختلاف في رقم القطعة حسب الصك والمستكشف الجغرافي

• مناسبة للبناء السكني

أهم المعالم المجاورة:

• طريق المدينة المنورة

• طريق الملك فيصل

• طريق الملك سعود

10. أرض سكنية في حي أبحر الشمالية – جدة

• رقم الصك: 320203004521

• المساحة: 189.6 متر مربع

• نوع العقار: أرض سكنية

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 30,000 ريال

وصف العقار:
تقع الأرض على ثلاث واجهات: جنوبية، شرقية، وغربية، وعلى شارعين بعرض 10 أمتار، وهي قريبة من البحر والمناطق السياحية في جدة.

تفاصيل إضافية:

• رقم القطعة في الصك: 82

• موقعها بين مسجد وممر مشاه، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن

أهم المعالم المجاورة:

• طريق الأمير عبدالله الفيصل

• كورنيش جدة

11. أرض سكنية في حي المنارات – جدة

• رقم الصك: 360631001040

• المساحة: 900 متر مربع

• نوع العقار: أرض سكنية

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 50,000 ريال

وصف العقار:
أرض مسوّرة تقع بواجهة غربية، وتحيط بها شوارع بعرض 26 متر وممرات، وتطل على منطقة مدرسية ورياضية، مما يجعلها مناسبة للعائلات.

تفاصيل إضافية:

• رقم القطعة: 1018

• تقع بين قسيمتين رقم 1017 و1019

أهم المعالم المجاورة:

• طريق المدينة المنورة

• جامعة الأعمال والتكنولوجيا

12. عمارة سكنية في حي الفنار – جدة

• رقم الصك: 260632003364

• المساحة: 1599 متر مربع

• نوع العقار: عمارة سكنية

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 30,000 ريال

وصف العقار:
تقع العمارة على ثلاث واجهات، وتتكون من 5 شقق موزعة على دور أرضي ودور أول، وتضم وحدات مختلفة المساحات. الصك مطابق للطبيعة، مع وجود اختلاف بسيط في رقم المخطط.

تفاصيل إضافية:

• الدور الأرضي به 3 شقق

• الدور الأول يحتوي على شقتين

• جميع الشقق تضم غرفًا وصالات ومطابخ ودورات مياه

أهم المعالم المجاورة:

• طريق مكة جدة السريع

• طريق مكة القديم

13. عمارة سكنية في حي البوادي – جدة

• رقم الصك: 520212011063

• المساحة: 410.85 متر مربع

• نوع العقار: عمارة سكنية

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 50,000 ريال

وصف العقار:
عمارة تتكون من دورين وتقع على شارع بعرض 12 متر، وتضم عددًا من الشقق. العقار يحتوي على منقولات عبارة عن أثاث متهالك.

تفاصيل إضافية:

• تقع بالقرب من طرق رئيسية

• مناسبة للشراء والتطوير السكني

أهم المعالم المجاورة:

• طريق الملك فهد

• طريق المدينة المنورة

14. فيلا سكنية في حي الشاطئ – جدة

• رقم الصك: 920204027839

• المساحة: 675 متر مربع

• نوع العقار: فيلا سكنية (عظم – قيد الإنشاء)

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 200,000 ريال

وصف العقار:
الفيلا تتكون من دورين وملحق علوي، وتقع على شارع عرض 12 متر، وتشمل مجالس، مقلط، مطابخ، دورات مياه، غرف نوم، غرفة خادمة، سطح، وغرف متعددة الاستخدام.

تفاصيل إضافية:

• واجهة شرقية

• البناء لا يزال في مرحلة العظم

أهم المعالم المجاورة:

• كورنيش جدة

• طريق الملك عبدالعزيز

15. شقة سكنية في حي مريخ – جدة

• رقم الصك: 998469005929

• المساحة: 169.61 متر مربع

• نوع العقار: شقة سكنية

• موقع العقار

• مبلغ الدخول: 30,000 ريال

وصف العقار:
الشقة تقع في مجمع سكني راقٍ، وهي في الملحق العلوي (الشقة رقم 1/ح1)، وتحتوي على 4 غرف، صالة، مطبخ، 4 دورات مياه، غرفة خادمة، وبواجهة شمالية.

تفاصيل إضافية:

• الشقة بمساحة مناسبة للعائلات

• جزء من مبنى متكامل الخدمات

أهم المعالم المجاورة:

• شارع فلسطين

• محطة القطار

• طريق مكة جدة السريع

كيفية المشاركة في المزاد مزاد شُرفات جدة

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.

2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.

3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.

4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط الدخول في مزاد شُرفات جدة

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
   يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية “السعودية للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. المزايدة حضوريًا
   لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.

3. الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
   يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد.

4. السداد فورًا عند رسو المزاد
   عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع.

5. مبلغ السعي
   يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

6. ضريبة التصرفات العقارية
   يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.

7. المعاينة
   يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان.

8. إسقاط خيار المجلس
   يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه.

9. عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
   يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.

10. البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
    يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

الخاتمة:

مزاد شُرفات جدة هو فرصة استثمارية استثنائية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تنويع محفظتهم العقارية في واحدة من أكثر المدن حيوية في المملكة. بإشراف مركز الإسناد والتصفية إنفاذ وتنظيم شركة ديوان العقارية، يضمن هذا المزاد توفير فرص استثمارية متنوعة في القطاعات السكنية والتجارية. سواء كنت تبحث عن أرض سكنية لبناء منزل أحلامك أو عن عقار تجاري لزيادة دخلك، فإن هذا المزاد يوفر لك الفرصة المثالية.

لا تفوت هذه الفرصة الذهبية في مدينة جدة وشارك في المزاد العقاري الذي سيُعقد في الفترة من 22 إلى 24 إبريل 2025. سجل الآن وابدأ رحلتك نحو النجاح العقاري مع شركة ديوان العقارية، حيث الشفافية والاحترافية تلتقيان لصنع مستقبل عقاري واعد.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.