مزاد شروق العقاري يُعد إحدى المبادرات النوعية التي تعكس ديناميكية القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، ويأتي تماشيًا مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 التي تسعى إلى تنويع مصادر الدخل وتعزيز جاذبية الاستثمار في مختلف القطاعات الحيوية، وعلى رأسها السوق العقاري بوصفه ركيزة أساسية في التنمية المستدامة.
ويحظى المزاد باهتمام واسع من المستثمرين والأفراد الباحثين عن فرص تملك موثوقة وذات عوائد مجزية، حيث يُقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الجهة الحكومية المختصة بتنظيم أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة من الجهات القضائية. ويتولى تنظيم المزاد شركة عقارات النابغة، التي تتميز بخبرة واسعة في تقديم حلول عقارية متكاملة تجمع بين الابتكار والاحترافية.
ويمثل هذا التعاون بين “إنفاذ” و”عقارات النابغة” نموذجًا للتكامل المؤسسي الذي يهدف إلى توفير بيئة مزايدة آمنة وشفافة، تُسهم في تسريع استيفاء الحقوق وتحفيز حركة الاستثمار العقاري داخل مدينة الرياض، ضمن إطار قانوني منظم يواكب تطلعات المستثمرين ويخدم التنمية الشاملة.
تفاصيل مزاد شروق
بداية المزاد:
- التاريخ: يوم السبت الموافق 05/07/2025 م
- الوقت: الساعة 01:00 مساءً
نهاية المزاد:
- التاريخ: يوم الثلاثاء الموافق 08/07/2025 م
- الوقت: من الساعة 07:05 إلى 07:30 مساءً
منصة المزاد :التسجيل عبر مباشر للمزادات
مزاد شروق : تفاصيل العقارات المعروضة وفرص استثمارية واعدة
-
عمارة تجارية سكنية
صف العقار:
- العقار عبارة عن عمارة سكنية دور أرضي ودور أول ودور متكرر وملحق علوي وواجهة العقار شرقية شارع عرض 30م.
- الدور الأرضي: 3 شقق، كل شقة مكونة من: مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتي مياه.
- الدور الأول: 3 شقق، كل شقة مكونة من: مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتي مياه.
- الدور المتكرر: 3 شقق، كل شقة مكونة من: مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتي مياه.
- الملحق العلوي: شقة مكونة من: مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتي مياه.
- رقم الصك: 510110002592
- رقم المخطط: 13
- رقم القطعة: 220
- المساحة: 600 متر مربع
- الاستخدام: تجاري / سكني
- الحي: الخشالية
- شيك الدخول: 50,000 ريال
- الموقع .
معلومات إضافية (ملاحظات):
- يوجد تشققات وآثار رطوبة أعلى العقار.
-
ملاحظات بالحدود بين الصك والرفع المساحي:
- الحد الشمالي: الصك قطعة 218، الرفع المساحي قطعة 21/4.
- الحد الجنوبي: الصك قطعة 222، الرفع المساحي قطعة 22/4.
- الحد الغربي: الصك قطعة 221، الرفع المساحي قطعة 22/4.
- يوجد غرفة كهرباء داخل الصك في الجهة الشرقية.
- يوجد نقطة رقم مخطط في مستكشف بلدي عكس الصك لم يحدده فيه.
2. فيلا تجارية سكنية
وصف العقار:
- العقار عبارة عن فيلا سكنية تتكون من (دورين + ملحق أرضية + مظلة من الشينكو) وواجهة العقار جنوبيه شارع عرض 30م وشرقية شارع عرض 30م.
- الدور الأرضي: يتكون من (مجلسين + مطبخ + 3 غرف + دورتين مياه).
- الدور الأول: ينقسم إلى قسمين. القسم الأول يتكون من (صالة + 3 غرف + دورتين مياه). القسم الثاني يتكون من (صالة + غرفتين + دورة مياه + عريش “سقف من الشينكو”).
- الملحق الأرضي: ملحق أرضي في الجهة الجنوبية ويتكون من (غرفة + دورة مياه + مستودع من “الشينكو”). وملحق أرضي في الجهة الغربية ويتكون من (غرفة + دورة مياه). وملحق أرضي في الجهة الشرقية بسقف من الشينكو ويتكون من (صالة + غرفة + دورة مياه).
- رقم الصك: 560640004355
- رقم المخطط: 938
- رقم القطعة: 48
- المساحة: 644.93 متر مربع
- الاستخدام: تجاري / سكني
- الحي: المربع
- شيك الدخول: 70,000 ريال
- الموقع .
3. أرض تجارية سكنية
وصف العقار:
- العقار عبارة عن ارض سكنية تجارية واجهة العقار شرقية شارع عرض 40م وغربية شارع عرض 20م.
- رقم الصك: 660619000207
- رقم المخطط: 2303
- رقم القطعة: 3 / 8
- المساحة: 1182.58 متر مربع
- الاستخدام: تجاري / سكني
- الحي: المنصورة (خشيشلية)
- شيك الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .الملاحظات:
- لا توجد ملاحظات إضافية مذكورة في الصورة. أرض تجارية سكنية
4 .أرض تجارية سكنية
وصف العقار:
- العقار عبارة عن ارض تجارية واجهة العقار شرقية 40م وغربية عرض 20م.
- النوع:
- رقم الصك: 760604000429
- رقم المخطط: 2303
- رقم القطعة: 3 / 9
- المساحة: 1196.8 متر مربع
- الاستخدام: تجاري / سكني
- الحي: المنصورة
- شيك الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .
معلومات إضافية (ملاحظات):
- يوجد اختلاف في مساحة الأصل (وطول أطوال الصك ذكرت المساحة خطأ حسابياً): مساحة الصك 1196.8م، مساحتها 1195.9م – الطبيعة 1196.8م.
- يوجد اختلاف بأطوال الضلوع بين الصك والرفع المساحي: طول الضلع الشرقي الصك 30م – الطبيعة 30م، طول الضلع الغربي الصك 30م – الطبيعة 30م.
5. أرض سكنية
- رقم الصك: 460001593078
- رقم المخطط: 2278
- رقم القطعة: 771
- المساحة: 736.35 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الخالدية
- شيك الدخول: 30,000 ريال
- الموقع .
معلومات إضافية (ملاحظة):
- يوجد اختلاف بمساحة الأرض بين الصك والرفع المساحي – المساحة حسب الصك 736.35م – المساحة بالصمة 732م.
- يوجد اختلاف بأطوال الضلع بين الصك والرفع المساحي: طول الضلع الشمالي حسب الصك 23م – حسب الطبيعة 24م، طول الضلع الشرقي الصك 28.84م – حسب الطبيعة 52م.
6. مستودع
- الوصف العام: العقار عبارة عن مبنى مبني (دورين خرساني)، وملاحق أرضية ومستودعات، وواجهة العقار شمالية، شارع عرض 9 م.
معلومات رئيسية:
- النوع: رقم الصك: 360604002203
- رقم المخطط: بدون
- رقم القطعة: بدون
- المساحة: 3103 متر مربع
- الاستخدام: سكني/تجاري
- الحي: الخالدية
- شيك الدخول: 50,000 ريال (يبدو أنه مبلغ تأميني أو دفعة أولى)
- الموقع .
معلومات إضافية:
- المبنى: يتكون من دورين خرسانيين، وملاحق أرضية ومستودعات.
- الدور الأرضي: به ٤ مكاتب ومستودع.
- الدور الأول: عبارة عن سكن عمال.
- مصعد: يوجد مصعد لخدمة العمال.
- المستودع: مرخص بيع مواد كهربائية وكل المبنى به ما يحتاجه لتخزين الغاز أو المكاتب.
- مستودع مرخص: مطبخ وبيئة للكهرباء.
- صالة: صالتين ومستودع.
- سقف السقف: يتكون من 5 غرف وفراغ ومظلة ومستودع مسطح.
- العقار: قديم ومتهالك، وبحاجة لترميمات وتجهيزات، وعليه ملاحظات مثل عدم وضوح عداد المياه، ومجهول رقم الكود.
- ملاحظة: يوجد خزانة كبيرة (صدا) أمام نافذة دورة المياه.
- السعر للمساح: 520,000 د.ك (يبدو أنها دينار كويتي) على 3103 متر مربع.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني مزاد شروق
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد شروق :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة:
يُعد مزاد “شروق”، الذي تنظمه شركة عقارات النابغة تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، فرصة استثمارية ذهبية في السوق العقاري السعودي، خاصة في مدينة الرياض التي تُعد قلب المملكة النابض بالنمو والتطور. يجمع المزاد بين الشفافية التامة في الإجراءات، والسهولة في المشاركة، والدعم الحكومي لضمان حقوق جميع الأطراف.
مع التزام جميع الأطراف بأعلى معايير المهنية والشفافية، يُقدم هذا المزاد قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين الأفراد والمؤسسات الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية أو بدء مشاريع جديدة بأسعار تنافسية في هذه المدينة الحيوية. إن الدعم الكامل من “إنفاذ” لضمان سلاسة الإجراءات وحماية حقوق جميع الأطراف يجعل من هذا المزاد بيئة آمنة وجذابة للاستثمار.
ننصح جميع المهتمين بالمشاركة الفعالة والاستفادة القصوى من هذه الفرصة التي تُعد بوابة مثالية لدخول السوق العقاري السعودي بثقة، واغتنام الإمكانيات الواعدة التي يقدمها قطاع العقارات في المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
