يُعد مزاد شرفة مكة العقاري إحدى الفعاليات العقارية البارزة خلال النصف الأول من عام 2025، ويُقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، الجهة الحكومية المخولة بتنفيذ أحكام التصفية القضائية وبيع الأصول العقارية والمنقولة بطريقة شفافة ومنظمة. ويأتي تنظيم هذا المزاد بواسطة شركة المشيطي للعقارات، وهي من الشركات العقارية النشطة في المملكة، وتتمتع بخبرة في إدارة المزادات العقارية وتقديم حلول بيع احترافية للمستثمرين والأفراد، مما يعزز الثقة في العملية ويضمن أعلى درجات الاحترافية والشفافية.
يُقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، ويمثل فرصة مميزة للمستثمرين والمواطنين الراغبين في التملّك ضمن أحياء استراتيجية في مدينة مكة. ويقدم المزاد مجموعة متنوعة من الأصول العقارية تشمل الأراضي السكنية والتجارية، مما يلبي مختلف احتياجات السوق من التملك السكني أو الاستثماري طويل الأجل.
يمتد المزاد على مدار عدة أيام، ويتيح الفرصة للمزايدة على عقارات سكنية واستثمارية تتنوع بين العمائر، والفلل، والوحدات المتعددة الاستخدام. يُعد هذا المزاد جزءًا من جهود مركز “إنفاذ” لتنظيم السوق العقاري وتوفير بيئة شفافة وآمنة لبيع الأصول، تحت إشراف قضائي مباشر، ووفق أنظمة معتمدة تضمن حقوق جميع الأطراف.
تفاصيل مزاد شرفة مكة العقاري :
تاريخ ومدة المزاد
-
تاريخ البداية: الأحد15 يونيو 2025 الساعة 10 صباحا
-
تاريخ الانتهاء: الثلاثاء 17 يونيو 2025
-
أوقات المزايدة اليومية:
تبدأ من الساعة 04:00 مساءً حتى 04:30 مساءً
منصة المزاد
-
يُقام المزاد إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات
العقارات المعروضة في مزاد شرفة مكة العقاري
1. أرض سكنية – حي الجامعة
-
رقم الصك: 360684002483
-
رقم القطعة: 90/17
-
الحي: الجامعة
-
المساحة: 768 م²
-
الاستخدام: سكني تجاري
-
شيك الدخول: 500,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف:
أرض سكنية تجارية تقع على طريق الأمير سلطان بن عبد العزيز – طريق المهدّا الطائف.-
بالقرب من جامعة أم القرى – العزيزية
-
تبعد عن الحرم المكي مسافة 7 كم تقريبًا
-
رقم المخطط حسب (u maps): 1/2/5/ا/ل
-
2. أرض سكنية – المسفلة حارة الأشراف
-
رقم الصك: 360659000414
-
المساحة حسب الصك: 6,619.61 م²
-
المساحة حسب الطبيعة: 6,560.78 م²
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 300,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف:
أرض سكنية بواجهتين شمالية وغربية، محاطة بسكة نافذة ومسجد ومسجد دورين، وحوش به شعبي.-
يوجد اختلاف في المساحة بين الصك والطبيعة
-
الحدود بها تداخلات ومساحات غير منتظمة
-
الأرض تقع في موقع داخلي ضيق وتتطلب مراجعة فنية قبل الشراء
-
3. أرض سكنية – حي الأمير أحمد
-
رقم الصك: 720110003419
-
رقم القطعة: 164
-
المخطط: أ/1/7/7/1
-
الحي: الأمير أحمد
-
المساحة الإجمالية: 628.60 م²
-
النسبة المباعة: 34.778% = 218.615 م²
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 20,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف:
الأرض عبارة عن أرض مسوّرة بواجهتين شمالية وغربية، مقام عليها غرف متهالكة بدون أسقف.-
البيع مشاع بنسبة محددة
-
الموقع حسب u maps – حي كدي
-
4. أرض سكنية – حي جنوب المسفلة رقم 2
-
رقم الصك: 494192000277
-
رقم القطعة: 474
-
المخطط: 73/1
-
الحي: جنوب المسفلة
-
المساحة: 718.43 م²
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 50,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف:
أرض تقع على شارع عرض 15 م من الجهة الشرقية، يحدها من الشمال قطعة رقم 485، ومن الجنوب قطعة رقم 471، ومن الغرب قطعة رقم 475.-
يوجد اختلاف بين المساحة في الصك والطبيعة
-
تداخل في أطوال الحد الشرقي
-
رقم المخطط غير مكتمل
-
مرفق بها رفع مساحي لبيان التفاصيل الدقيقة
-
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
ملاحظات مهمة
- جميع العقارات المعروضة بصكوك شرعية.
- تخضع الإجراءات لأنظمة مركز “إنفاذ”، مما يضمن موثوقية عالية.
- المزاد يُقام بالكامل عن بُعد، مما يسهل على الجميع المشاركة.
خاتمة
يمثل مزاد شرفة مكة العقاري محطة مثالية للراغبين في دخول السوق العقاري بثقة ووعي. فهو لا يوفّر فقط عقارات مميزة في قلب مكة، بل يمنح المشاركين فرصة لتملّك أصول ذات قيمة حقيقية ضمن بيئة تنظيمية احترافية، تضمن سلامة الإجراءات وشفافية الترسية.
سواء كنت من المستثمرين الباحثين عن عوائد تأجيرية مجدية، أو من الراغبين في تملّك عقار مستقر لعائلتك في حي مرغوب، فإن تنوع العقارات في هذا المزاد – من أراضٍ سكنية وتجارية إلى مواقع استراتيجية – يجعله وجهة متكاملة لتلبية مختلف الأهداف.
بفضل إشراف مركز “إنفاذ” المعتمد، وتنظيم شركة المشيطي العقارية ذات الخبرة الطويلة في إدارة المزادات، تضمن لك هذه الفعالية تسوية قانونية واضحة وسريعة، دون تعقيدات أو تأخير في الإفراغ أو التحويل.
لا تفوّت هذه الفرصة الاستثنائية لتكون من أوائل من يقتنصون عقارات واعدة في مكة. سجّل اليوم، وابدأ رحلتك العقارية عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية. استثمر في موقعك القادم، واصنع مستقبلك العقاري بثقة وثبات.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
