مزاد سنا مكة | 24–27 سبتمبر 2026

مزاد سنا مكة ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز في قلب العاصمة المقدسة (مكة المكرمة)، ليطرح فرصة استثمارية استثنائية أمام الراغبين في التملك والتطوير العقاري بجوار بيت الله الحرام. وتعلن شركة مزاد التجارية (الكيان المتخصص والمرخص في إدارة وتنظيم المزادات العقارية وتصفية التركات وتطوير أدوات التسويق الاحترافية منذ تأسيسها عام 2016م) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين داخل المملكة وخارجها.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد سنا مكة من 9 أصول عقارية استراتيجية تتميز بتنوعها الاستثماري العالي ومواقعها الحيوية القريبة من الحرم المكي الشريف والمحاور الرئيسية بالمدينة. وتشتمل هذه المحفظة على عمائر تجارية وسكنية قائمة، فنادق قيد الإنشاء، أراضٍ خام داخل حد الحرم، وأراضٍ سكنية وتجارية فضاء بمساحات مختلفة تلبي كافة التطلعات الاستثمارية والتطويرية. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على عدة أحياء ومناطق بارزة في مكة المكرمة (مثل: النزهة، الكعكية، العزيزية / ب، المعابدة، طريق المنصور، وحارة الباب الجديد).

الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد سنا مكة

أوضحت شركة مزاد التجارية المواعيد الرسمية والخطوات التشغيلية للمزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات وفق التواريخ والجدول الزمني التالي:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الخميس 24 سبتمبر 2026م عند الساعة 12:00 ظهر/مساءً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 9 بالتتابع يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً.

• منصة البيع: يُدار المزاد والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسة الشاملة لعقارات مزاد سنا مكة

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 9 المعروضة في مزاد سنا مكة، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، أرقام صكوكها الرسمية، أسعار شحن المحفظة (التأمين)، وحدودها وأطوالها:

• 1. عمارة تجارية سكنية (حي النزهة – مكة المكرمة)

  • المواصفات والواجهة: عمارة تتكون من قبو (بدروم يضم غرفة كهرباء ومستودع ومواقف)، دور أرضي وميزانين (مكتب إداري، غرفة مضخات، و8 محلات تجارية مع ميزانين)، 3 أدوار مكاتب إدارية (كل دور 7 مكاتب)، 3 أدوار شقق سكنية (كل دور 7 شقق، كل شقة 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه)، وملحق علوي (غرفتين ودورة مياه).

  • أرقام الصكوك الرسمية: صك رقم 8085991584500000 وصك رقم 8550793911500000.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 284 و283 بطول 50.01م، جنوباً شارع عرض 7م بطول 49.44م، شرقاً شارع عرض 30م بطول 32.98م، وغرباً شارع بطول 26.58م.

  • البيانات الرقمية والمالية: أرقام القطع: 285 و286. رقم المخطط: 29/19/1 المعدل. المساحة الإجمالية: 1,488.0 متر مربع. الاستخدام: تجاري سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014401298985. مبلغ شحن المحفظة: 350,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأحد 27 سبتمبر 2026م الساعة 04:30 مساءً.

• 2. عمارة سكنية من 5 أدوار وبدروم (حي الكعكية – مكة المكرمة)

  • المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تتكون من بدروم على كامل المبنى، ملحق خارجي (4 غرف ودورتي مياه)، دور أرضي (صالة، مطبخ، 8 دورات مياه)، 4 أدوار متكررة (كل دور 6 شقق: 5 شقق من 5 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه، وشقة من 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه)، وملحق علوي (3 شقق: شقتان من 5 غرف وشقة من 4 غرف). الإجمالي 27 شقة.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة 476 بطول 43م، جنوباً قطعة 462 ومكرر 462 بطول 46م، شرقاً شارع 15م بطول 32م، وغرباً قطعة 466 بطول 32م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 7429000193500000. رقم القطعة: 465 مكرر. رقم المخطط: 1713/2 (وفق المستكشف 2173/7/1). المساحة الإجمالية: 1,424.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 370117177. مبلغ شحن المحفظة: 250,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:35 مساءً.

• 3. عمارة سكنية عبارة عن 9 شقق (حي العزيزية / ب – مكة المكرمة)

  • المواصفات والواجهة: عمارة تتكون من قبو، دور أرضي (مساحة مفتوحة، غرفة، 2 دورة مياه)، 4 أدوار متكررة (كل دور شقتان، كل شقة 6 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه)، وملحق علوي (4 غرف ومطبخ ودورتا مياه).

  • الحدود والأطوال: شمالاً سكة نافذة بها الباب بعرض 9.95م شرقاً و9.21م غرباً بطول 26.91م، جنوباً ملك الغير بطول 19.5م، شرقاً ملك الغير بطول 23.23م، وغرباً سكة نافذة بعرض 12م بطول 29.6م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 920120002822. رقم القطعة ورقم المخطط: بدون. المساحة الإجمالية: 567.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700073109. مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.

• 4. عمارة سكنية دورين وملحق (حي المعابدة – مكة المكرمة)

  • المواصفات والواجهة: عمارة تتكون من دور أرضي (4 غرف، مطبخ، مجلس، 3 دورات مياه)، دور أول شقتين (كل شقة 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه)، وملحق علوي يضم ملحقين (الأول غرفتين ومطبخ ودورة مياه، والثاني غرفة ودورة مياه).

  • الحدود والأطوال: شمالاً مسيل السيل بعرض يتراوح بين 14.10م و16م بطول 17.21م، جنوباً جبل بطول 12م، شرقاً مقبرة وملك الغير بطول 25.65م، وغرباً ملك الغير بطول 26.8م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 920113000203. رقم القطعة ورقم المخطط: بدون. المساحة الإجمالية: 385.02 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014400728578. مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:45 مساءً.

• 5. فندق قيد الإنشاء / مرحلة العظم (طريق المنصور – مكة المكرمة)

  • المواصفات والواجهة: هيكل إنشائي عظم منفذ جزئياً لرأس بلك يفتح مباشرة على شارع المنصور بعرض 40م. مرخص لـ 21 دور شامل الأرضي والميزانين بالإضافة لـ 2 دور قبو مواقف (يضم أدوار استقبال، مصلى، مطعم، قاعات، خدمات، و14 دور متكرر بإجمالي 210 وحدات). إجمالي مسطحات البناء 55,126م²، ويبعد نحو 2 كم عن الحرم المكي ومحطة قطار الحرمين.

  • الحدود والأطوال: شمالاً ملك الشرق وعمارة 10 أدوار بطول 91.95م، جنوباً سكة نافذة بطول 90.75م، شرقاً سكة نافذة بطول 47.4م، وغرباً شارع المنصور بعرض 40م بطول 50.95م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 320121020420. رقم القطعة ورقم المخطط: بدون (وفق البوابة المكانية يقع بحي التيسير). المساحة الإجمالية: 3,286.43 متر مربع. الاستخدام: فندق / سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ: 403094700052159. مبلغ شحن المحفظة: 1,250,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.

• 6. أرض خام ضخمة داخل حد الحرم (حي حارة الباب الجديد – مكة المكرمة)

  • المواصفات والواجهة: أرض خام بمساحة شاسعة تقع داخل حدود الحرم وتفتح مباشرة على طريق مكة – الليث بعرض 50م، مقامة على جزء منها مستودع و9 غرف ومطبخ و3 دورات مياه.

  • الحدود والأطوال: شمالاً طريق مكة – الليث بعرض 50م بطول 230م، جنوباً أرض ملك الغير بطول 385م، شرقاً أرض ملك الغير بطول 650م، وغرباً أرض ملك الغير بطول 760م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 960605005797. رقم القطعة ورقم المخطط: بدون. المساحة الإجمالية: 185,972.10 متر مربع. الاستخدام: أرض خام / سكني تجاري. مبلغ شحن المحفظة: 3,500,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:55 مساءً.

• 7. أرض تجارية سكنية مقام عليها محلات (مكة المكرمة)

  • المواصفات والواجهة: أرض مقام على جزء منها 8 محلات تجارية و4 غرف و5 دورات مياه، تطل جنوباً على طريق مكة – الطائف السيل بعرض 100م وقريبة من مدينة الملك عبد العزيز الرياضية.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع متدرج العرض (14.95م إلى 19.15م) بطول 68.35م، جنوباً طريق مكة – الطائف السيل بعرض 100م بطول 60.15م، شرقاً سكة نافذة 4.30م بطول 39.15م، وغرباً ملك الغير بطول 22.2م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 720121017092. رقم القطعة ورقم المخطط: بدون (تُعرف بالمستكشف بحي اليمامة). المساحة الإجمالية: 1,678.0 متر مربع. الاستخدام: تجاري سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094600040656. مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.

• 8. أرض سكنية بواجهة شرقية (حي المعابدة – مكة المكرمة)

  • المواصفات والواجهة: أرض سكنية ذات واجهة شرقية تقع على الشارع العام بعرض 22م وتطل غرباً على قنة الجبل المطلة على الملاوي.

  • الحدود والأطوال: شمالاً ملك الغير بطول 69.75م، جنوباً ملك الغير بطول 60م، شرقاً الشارع العام بعرض 22م بطول 42.8م، وغرباً قنة الجبل المطلة على الملاوي بطول 33م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 360640004646. رقم القطعة ورقم المخطط: بدون (تُعرف بالمستكشف بحي اليمامة). المساحة الإجمالية: 2,418.42 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700061302. مبلغ شحن المحفظة: 350,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:05 مساءً.

• 9. أرض تجارية سكنية / زائدة تنظيمية (حي الجامعة – مكة المكرمة)

  • المواصفات والواجهة: أرض تتميز بوقوعها على 3 واجهات، واجهتان عبارة عن شارعين عرض كل منهما 10م (جنوباً وغرباً)، وواجهة شمالية عبارة عن زائدة تنظيمية تفتح على شارع 15م (طريق خدمة مكة – الطائف).

  • الحدود والأطوال: شمالاً زائدة تنظيمية يليها طريق خدمة بعرض 15م بطول 28م، جنوباً شارع بعرض 10م بطول 28م، شرقاً قطعة رقم 16/90 أراض جبلية بطول 30م، وغرباً شارع بعرض 10م بطول 22م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 360684002483. رقم القطعة: 90/17. رقم المخطط: بدون. المساحة الإجمالية: 768.0 متر مربع. الاستخدام: تجاري سكني. مبلغ شحن المحفظة: 500,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد سنا مكة

• التسجيل وشحن المحفظة: ينبغي على المزايدين التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة شحن المحفظة المحددة لكل عقار. ويُعتبر هذا المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد.

• إجراءات الترسية والسداد: يتم سداد باقي قيمة العقار شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد وخلال فترة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال التعثر، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، مع حق المركز في تمديد مهلة التحصيل من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي قبل إتمام إجراءات الإفراغ.

• المعاينة واللوائح العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد، وتتم كافة عمليات البيع والإفراغ وفقاً للوائح التنظيمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

تتجسد القيمة الاستثمارية الفريدة لـ مزاد سنا مكة في تنوع عقاراته ومواقعها الاستراتيجية القريبة من الحرم المكي الشريف والمحاور الرئيسية بالمدينة المقدسة.

إن إقامة هذا المزاد وتنظيمه بواسطة شركة مزاد التجارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة استثمارية شفافة وموثوقة تعتمد على العدالة وتكافؤ الفرص عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعله بوابة استثنائية للمستثمرين لاقتناص فرص عقارية ذات عوائد اقتصادية متنامية في أقدس بقاع الأرض.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة