مزاد سماء تبوك يعد واحداً من أهم الأحداث العقارية المرتقبة التي تسلط الضوء على الفرص الاستثمارية الكامنة في منطقة تبوك، تلك المنطقة التي تشهد تحولاً جذرياً في ظل رؤية المملكة 2030 وما يحيط بها من مشاريع عملاقة. إن انطلاق هذا المزاد ليس مجرد إجراء روتيني لبيع أصول عقارية، بل هو تجسيد لسياسة الشفافية والحوكمة التي ينتهجها مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” ، بالتعاون مع شركة نزل السعودية للعقارات ، بهدف تنشيط الحراك الاقتصادي وتدوير رؤوس الأموال في قنوات استثمارية آمنة وموثقة بقرارات قضائية صادرة عن محكمة التنفيذ.
تأتي أهمية مقدمة هذا المزاد من كونه يطرح باقة عقارية متنوعة تلامس احتياجات كافة شرائح المجتمع؛ فالمستثمر الكبير يجد ضالته في الأراضي الزراعية والتجارية ذات المساحات الشاسعة، بينما يجد الفرد الباحث عن السكن أو الاستثمار الصغير خيارات تتنوع بين الفلل والوحدات السكنية في أحياء متميزة بتبوك. إن هذا التنوع يعكس حيوية السوق العقاري في الشمال السعودي، ويجعل من مزاد سماء تبوك منصة انطلاق حقيقية لمن يسعى لتعظيم أصوله المالية في بيئة منظمة تخضع لإشراف حكومي دقيق يضمن العدالة للجميع.
تفاصيل مزاد سماء تبوك
لقد اعتمد المنظمون “منصة مباشر للمزادات” لتكون المسرح الرقمي لهذا الحدث، مما يتيح للمزايدين المشاركة من أي مكان في العالم بكل سهولة ويسر وفق المواعيد التالية:
-
انطلاق المزاد: يبدأ المزاد يوم الأحد الموافق 01 فبراير 2026، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
ختام المزاد: تنتهي المزايدات يوم الثلاثاء الموافق 03 فبراير 2026.
- وقت الإغلاق: يتم إغلاق المزايدة على العقارات تدريجياً ما بين الساعة 04:15 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد سماء تبوك
1. أرض زراعية (مخطط رقم 3 شمال طريق المدينة المنورة):
-
رقم الصك: 460678000929.
-
المساحة: 54,000 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 190,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تقع في مخطط رقم 3 شمال طريق المدينة، ويحدها من الشرق شارع عرض 60 متر ومن الجنوب شارع عرض 30 متر. يوجد تنبيه بوجود تداخل في جزء من المباني مع الجار الشرقي (لنفس المالك) واختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
2. أرض سكنية (مخطط رقم 3 شمال طريق المدينة المنورة):
-
رقم الصك: 560680000730.
-
المساحة: 100,000 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 300,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تحتوي الأرض على مزرعة نخيل، سكن عمال (غرفة ومطبخ ودورة مياه)، حظيرة غنم، ومظلات أعلاف. تقع على ثلاثة شوارع عرض كل منها 30 متر (شمالي وجنوبي وغربي).
3. عمارة تجارية (حي المهرجان أ):
-
رقم الصك: 350114001843 و 350103009310 (المبنى مشترك على صكين).
-
المساحة: 1,455.25 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 70,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: عمارة تجارية من دورين؛ الأرضي يضم 8 محلات ومستودعين، والدور الأول يضم شقتين مكتبيتين (كل شقة 4 غرف وصالة ومطبخ). كما يوجد هنجر يحتوي على 3 محلات ومكاتب داخلية. تقع على ثلاثة شوارع (15م، 30م، 12م).
4. أرض سكنية (حي الأخضر):
-
رقم الصك: 960625002830.
-
المساحة: 745.5 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 20,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تقع في حي الأخضر (مخطط 38/585) على شارعين؛ شمالي عرض 20 متر وشرقي عرض 30 متر.
5. فيلا سكنية (حي العزيزية الجديدة):
-
رقم الصك: 560680000178 و 760678000421 (مشتركة على صكين).
-
المساحة: 2,281 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 100,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا ضخمة تتكون من دورين وقبو (بدروم) وملاحق علوية وأرضية. تضم في المجمل حوالي 20 غرفة وعدد كبير من الصالات والمطابخ، بالإضافة إلى مسبح في الحوش وغرفة سائق. تقع على شارعين (20م جنوباً و15م غرباً).
6. أرض سكنية (حي النظيم):
-
رقم الصك: 750107009648.
-
المساحة: 840 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 15,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تقع في حي النظيم وتحدها حديقة من الجهة الغربية وممر مشاة من الشمال. يلاحظ أن الممرات والحديقة غير منفذة على الطبيعة حالياً.
7. أرض سكنية بها بيوت شعبية (حي سلطانة):
-
رقم الصك: 950103005457.
-
المساحة: 225 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 3,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: مقام عليها بيتان شعبيان؛ الأول (يمين) مكون من 3 غرف وصالة، والثاني (يسار) مكون من 4 غرف وصالة. تقع في حي سلطانة على شارع عرض 10 متر.
8. شقة سكنية (حي الصفا):
-
رقم الصك: 395708004397.
-
المساحة: 173.78 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 10,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: شقة بالدور الأرضي بمدخل مستقل وحوش خاص. تتكون من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه وغرفة غسيل. عداد المياه مشترك مع الجار.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد سماء تبوك :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة: مستقبل الاستثمار في تبوك
في ختام هذا الاستعراض الشامل لفرص مزاد سماء تبوك ، نجد أننا أمام تظاهرة استثمارية تفتح آفاقاً جديدة لكل من يتطلع للاستقرار أو الربح في منطقة الشمال. إن التنوع الكبير في الأصول المطروحة، بدءاً من الأراضي الزراعية المليونية وحتى الشقق السكنية الميسرة، يجعل من هذا المزاد نموذجاً مثالياً للتصفية الناجحة التي تخدم الاقتصاد الوطني.
إن المشاركة في هذا المزاد ليست مجرد محاولة لشراء عقار، بل هي استثمار في منطقة واعدة تحظى بدعم واهتمام حكومي كبير، مما يرفع من احتمالات تنامي قيمة هذه الأصول مستقبلاً. ومن خلال تضافر جهود مركز إنفاذ و شركة نزل السعودية للعقارات ، يتم تقديم تجربة شراء آمنة، شفافة، وبعيدة عن التعقيدات التقليدية. ندعو كافة المستثمرين والمهتمين إلى اقتناص هذه الفرصة الذهبية، والمبادرة بشحن محافظهم الإلكترونية قبل الموعد المحدد، ليكونوا جزءاً من قصة نجاح عقارية جديدة تُكتب في سماء تبوك
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
