ينطلق في العاصمة الرياض واحد من المزادات العقارية والتصفوية البارزة لهذا العام من خلال مزاد روضة الأحمدية الإلكتروني، والذي تنظمه وتديره شركة بصمة لإدارة العقارات، تحت إشراف وتنظيم مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار كريم صادر عن محكمة الأحوال الشخصية.
يقدم مزاد روضة الأحمدية فرصة استثمارية مميزة تتمثل في أرض زراعية بمساحة واسعة تقع في حي وادي لبن بالعاصمة الرياض، مما يمنح المستثمرين والمتعاملين في السوق العقاري خياراً استراتيجياً لامتلاك وتطوير الأصول في إحدى أكثر مناطق الرياض نشاطاً نمواً.
يُعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” مركزاً حكومياً مستقلاً إدارياً ومالياً، يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. ويهدف المركز إلى حوكمة وتسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية في سوق المبيعات العقارية بالمملكة عبر إسنادها إلى الجهات المتخصصة فنياً.
تُعتبر شركة بصمة لإدارة العقارات إحدى الشواهد والتكتلات المتخصصة في قطاع التسويق وإدارة الأملاك وتنظيم المزادات العقارية بالمملكة. وتعتمد الشركة منذ تأسيسها عام 2008م على رؤية متطورة وفريق عمل احترافي ساهم في إدارتها لأبرز المزادات العدلية والخاصة وبناء ثقة متبادلة مع المتعاملين والشركاء.
🗓️ تفاصيل مزاد روضة الأحمدية
-
تاريخ بدء المزاد: يوم الأحد 23 أغسطس 2026م، في تمام الساعة 01:00 مساءً.
-
تاريخ ختام المزاد: يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م، حيث تُغلق المزايدة نهائياً ما بين الساعة 01:00 مساءً وحتى الساعة 04:00 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى جميع المزايدات والتنافسات رقمياً عبر منصة مباشر للمزادات.
-
خطوات المشاركة الرقمية:
-
التسجيل وإنشاء حساب في منصة المزاد الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).
-
استعراض المزادات المتاحة واختيار (مزاد روضة الأحمدية).
-
سداد مبلغ المشاركة/شيك الدخول المحدد للعقار (مبلغ قابل للاسترداد في حال عدم رسو المزاد).
-
تقديم العطاءات والمزايدة الحيّة وحسم الفوز بالفرصة العقارية.
-
🏢 التفاصيل الكاملة للأصل العقاري المطروح في مزاد روضة الأحمدية
تتضمن محفظة مزاد روضة الأحمدية أرضاً زراعية مميزة وموقعاً استراتيجياً في مدينة الرياض، وتفاصيلها الكاملة كالتالي:
الأصل الأول: أرض زراعية (حي وادي لبن – الرياض)
-
وصف العقار: أرض زراعية بمساحة واسعة وواجهات ممتازة تقع في حي وادي لبن بالرياض.
-
المساحة والصك: المساحة 6,635.60 متر مربع، بموجب الصك رقم
2287228774100000(القطعة رقم 122 بالمخطط)، والاستخدام زراعي. -
الحدود والأطوال:
-
شمالاً: شارع عرض 60م (بطول 71.53م).
-
جنوباً: شارع عرض 20م (بطول 70م).
-
شرقاً: قطعة رقم 121 (بطول 89م).
-
غرباً: قطعة رقم 123 (بطول 102.43م).
-
-
المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 300,000 ريال. تُغلق المزايدة نهائياً يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م الساعة 04:00 مساءً.
-
ملاحظات تنظيمية: يوجد اختلاف في المساحة والحدود والأطوال بين المذكور بالصك والرفع المساحي المرفق.
⚖️ الشروط والتعليمات التنظيمية للمشاركة
وفق الضوابط التنظيمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم كافة الراغبين بالمشاركة التقيد بالاشتراطات التالية:
-
التسجيل والتمويل: التسجيل المسبق في منصة المزاد الإلكترونية وسداد مبلغ المشاركة المحدد للعقار. يُعتبر هذا المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي للعقار لمن يرسو عليه المزاد.
-
سداد قيمة العقار والنكول: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد باقي الثمن فور صدور فاتورة السداد الرقمية. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف (وللمركز الحق في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة).
-
عمولة السعي والضرائب:
-
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي لصالح شركة بصمة لإدارة العقارات.
-
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي قبل الإفراغ.
-
-
المعاينة والمسؤولية: المعاينة الميدانية للأصل متاحة طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد رسمياً. ويتم البيع والإفراغ بناءً على الوثائق وقواعد مركز إنفاذ.
🔵 الخاتمة
يمثل مزاد روضة الأحمدية فرصة استثمارية واعدة لامتلاك أرض بمساحة كبيرة وموقع متميز ب العاصمة الرياض تحت إشراف وتنظيم حكومي محوكم. وتدعو شركة بصمة لإدارة العقارات كافة المستثمرين والمهتمين بالوقوف والمعاينة الميدانية للعقار قبل بدء التنافس الرقمي.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.