ينطلق مزاد روشان العقاري يوم الأحد الموافق 5 مايو 2025، بتنظيم احترافي من شركة المحافظ العقارية وتحت إشراف رسمي من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وذلك في قاعة قلوريا بمدينة جدة.
يُعد هذا المزاد فرصة ذهبية لكل من يبحث عن تملك أو استثمار في واحدة من أكثر المدن السعودية ديناميكية وحيوية، حيث يجمع المزاد بين الشفافية التنظيمية والتنوع العقاري، ويقدم 20 فرصة مميزة تشمل فلل سكنية، عمائر، أراضٍ سكنية وتجارية، ومعارض سيارات.
يتميز المزاد ببيئة تنظيمية مثالية تضمن الحقوق وتعزز من مصداقية العمليات، بفضل إشراف مركز “إنفاذ”، وهو جهة حكومية مستقلة إداريًا وماليًا، تُعنى بتصفية وبيع الأصول التي تحال إليه من الجهات القضائية، وفق لوائح دقيقة تحمي حقوق جميع الأطراف.
أما شركة المحافظ العقارية، فتمتلك خبرة تمتد لأكثر من ربع قرن في تنظيم وتسويق المزادات، وتاريخها حافل بإقامة أكثر من 200 مزاد علني على امتداد المملكة بمساحة تجاوزت 35 مليون متر مربع، مما يجعلها من الشركات الرائدة في قطاع المزادات العقارية بالمملكة.
تفاصيل المزاد:
-
تاريخ المزاد: الأحد 5 مايو 2025
-
مكان المزاد: قاعة قلوريا، جدة
-
بداية المزاد: الساعة 4:00 مساءً
العقارات المعروضة في مزاد روشان:
1. فيلا دوبلكس – حي اللؤلؤ – جدة
-
نوع العقار: فيلا سكنية دوبلكس
-
الموقع: جدة – حي اللؤلؤ
- المساحة : 315
-
الوصف:
الدور الأرضي: غرفة سائق، مجلس، مقلط، دورة مياه، مستودع، مطبخ، صالة، مسبح
الدور الأول: صالة، بوفيه، ثلاث غرف نوم ماستر، مطبخ، غرفة إضافية
الدور الثاني: صالة، غرفتين نوم، دورة مياه، مطبخ -
رقم المخطط: ج/س189
-
رقم القطعة: أ/90
-
رقم الصك: 425408005005
-
شيك الدخول: 100,000 ريال سعودي
- الموقع .
2. عمارة سكنية – حي الفيصلية – جدة
-
نوع العقار: عمارة سكنية
- المساحة :524.9
-
الوصف:
ثلاث أدوار وملحق علوي، تتكون من 8 شقق:
6 شقق بتقسيم: صالة، مجلس، مقلط، غرفتين نوم، دورتين مياه، مطبخ
شقتين بالملحق: غرفتين نوم، مطبخ، مجلس، دورة مياه -
رقم المخطط: 74ب/جدة
-
رقم الصك:320219016594
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
- الموقع .
3. عمارة سكنية – حي البوادي – جدة
-
نوع العقار: عمارة سكنية
- المساحة : 550
-
الوصف:
ثلاث أدوار وملحق علوي مكونة من 7 شقق:
6 شقق: مجلس، مقلط، دورة مياه، صالة، مطبخ، غرفة ماستر، غرفتين نوم
الملحق: مجلس، دورة مياه، صالة، مطبخ، غرفتين نوم -
رقم المخطط: ع160/3
-
رقم الصك:320210027072
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
- الموقع .
4. أرض مقام عليها مبانٍ سكنية – حي الرحاب – جدة
-
نوع العقار: أرض مقام عليها مباني
- المساحة : 2500
-
الوصف:
فلتان تحتويان على ملاحق، غرف خدم، مستودعات، مصاعد، وبيت شعر. -
رقم المخطط: ب35
-
رقم القطعة: 270
-
رقم الصك: 360605000696
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
- الموقع .
5. رأس بلك تجاري سكني – جوهرة العروس – جدة
-
نوع العقار: رأس بلك تجاري سكني
- المساحة : 6466
-
الوصف:
رأس بلك بواجهات شمالية، شرقية، وجنوبية. -
رقم المخطط: ج/س244
-
رقم القطعة: 2172
- رقم الصك : 319815000237
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
- الموقع .
6. أرض تجارية متظاهرة – حي الجزيرة – جدة
-
نوع العقار: أرض تجارية متظاهرة
- المساحة : 7400
-
الوصف:
واجهتان شمالية وجنوبية. -
رقم المخطط: ج/س244
-
رقم القطعة: 2173
- رقم الصك : 319859000115
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
- الموقع .
7. أرض تجارية متظاهرة – حي الجزيرة – جدة
-
نوع العقار: أرض تجارية متظاهرة
- المساحة : 7400
-
الوصف:
واجهتان شمالية وجنوبية. -
رقم المخطط: ج/س244
-
رقم القطعة: 2174
- رقم الصك : 719891000114
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
- الموقع .
8. رأس بلك تجاري سكني – حي الجزيرة – جدة
-
نوع العقار: رأس بلك تجاري سكني
- المساحة : 5054.98
-
الوصف:
واجهات شمالية، غربية، وجنوبية. -
رقم المخطط: ج/س244
-
رقم القطعة: 2175
- رقم الصك : 919857000143
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
- الموقع .
9. أرض تجارية متظاهرة – حي الجزيرة – جدة
-
نوع العقار: أرض تجارية متظاهرة
- المساحة : 4383.54
-
الوصف:
أرض تجارية متظاهرة. -
رقم المخطط: ج/س244
-
رقم القطعة: 2176
- رقم الصك : 419877000115
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
- الموقع .
10. أرض تجارية متظاهرة – جوهرة العروس – جدة
-
نوع العقار: أرض تجارية متظاهرة
- المساحة : 4383.54
-
الوصف:
أرض تجارية متظاهرة شمالية وجنوبية. -
رقم المخطط: ج/س244
-
رقم القطعة: 2177
- رقم الصك : 719859000135
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
- الموقع .
11. أرض تجارية متظاهرة – جوهرة العروس – جدة
-
نوع العقار: أرض تجارية متظاهرة
- المساحة :4383.54
-
الوصف:
أرض تجارية متظاهرة. -
رقم المخطط: ج/س244
-
رقم القطعة: 2178
- رقم الصك : 319820000106
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
- الموقع .
12. أرض تجارية متظاهرة – جوهرة العروس – جدة
-
نوع العقار: أرض تجارية متظاهرة
- المساحة : 900
-
الوصف:
أرض تجارية متظاهرة بواجهتين. -
رقم المخطط: ج/س244
-
رقم القطعة: 2179
- رقم الصك : 360667003220
-
شيك الدخول:60,000 ريال سعودي
- الموقع .
13. رأس بلك تجاري سكني – حي الجزيرة – جدة
-
نوع العقار: رأس بلك تجاري سكني
- المساحة : 4726.69
-
الوصف:
رأس بلك بواجهات شمالية، شرقية، وجنوبية. -
رقم المخطط: ج/س244
-
رقم القطعة: 2180
- رقم الصك : 319842000149
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
- الموقع .
14. أرض سكنية – جوهرة العروس (ذهبان) – جدة
-
نوع العقار: أرض سكنية
- المساحة : 888.88
-
الوصف:
تقع غرب طريق المدينة. -
رقم المخطط: ج/س244
- رقم الصك : 420218003181
-
رقم القطعة: 1592
-
شيك الدخول: 60,000 ريال سعودي
- الموقع .
15. فيلا سكنية زاوية – حي الرغامة – جدة
-
نوع العقار: فيلا سكنية
- المساحة : 895.5
-
الوصف:
دورين وملحق، مجلس رجال، مقلط، صالات، مطبخين، ثلاث غرف نوم، ومستودع. -
رقم المخطط: ب/المعدل364
-
رقم الصك: 320211029296
-
شيك الدخول: 100,000 ريال سعودي
- الموقع .
16. فيلا سكنية زاوية – حي الأمير فواز الجنوبي – جدة
-
نوع العقار: فيلا سكنية زاوية
- المساحة : 900
-
الوصف:
تتكون من ملحقين خارجيين، مجالس، صالات، مطابخ متعددة، ومستودعات. -
رقم المخطط: ب108
-
رقم الصك: 460667001404
-
شيك الدخول: 100,000 ريال سعودي
- الموقع .
17. أرض سكنية – حي القرينية – جدة
-
نوع العقار: أرض سكنية
- المساحة : 900
-
الوصف:
أرض سكنية مؤجرة بعقد حتى 30/05/2028م. -
رقم المخطط: ب402
-
رقم الصك: 360667003220
-
شيك الدخول: 60,000 ريال سعودي
- الموقع .
18. معرض سيارات – حي الجوهرة – جدة
-
نوع العقار: معرض سيارات
- المساحة : 1200
-
الوصف:
معرض يحتوي على مكتب، مطبخ، 3 دورات مياه، مصلى، وغرفتي نوم. -
رقم المخطط: ب/949
-
رقم الصك: 920219025414
-
شيك الدخول: 100,000 ريال سعودي
- الموقع .
شروط الدخول مزاد روشان العقاري
- المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة
يمثل مزاد روشان العقاري فرصة نادرة للتملك والاستثمار في عقارات ذات مواقع استراتيجية بمدينة جدة، بتنوع يغطي احتياجات المستثمرين الأفراد والمطورين الكبار.
يُعزز إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) مصداقية المزاد، بينما تضفي خبرة شركة المحافظ العقارية مزيدًا من الاحترافية والضمانات القانونية على كامل عملية البيع.
لا تفوّت الفرصة لتوسيع استثماراتك العقارية عبر هذه الفعالية المميزة.
سجّل حضورك في قاعة قلوريا يوم الأحد 5 مايو 2025، وكن جزءًا من هذا الحدث الاستثنائي!
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
