مزاد روح الشمال الإلكتروني 27–30 أغسطس 2026.. 7 فرص عقارية متنوعة في المنطقة الشرقية

ينطلق مزاد روح الشمال الإلكتروني ليعزز خيارات الاستثمار العقاري الواعدة في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الأصول السكنية والتجارية المطروحة للبيع. يُقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار صادر من محكمة التنفيذ، وبتنظيم من مؤسسة قيادات المباني، الجهة الرائدة والمتخصصة في إدارة المزادات العقارية وخدمات البيع المعتمدة. يُتاح البيع عبر منصة “مباشر للمزادات” الرقمية، مما يضمن أعلى مستويات الشفافية والموثوقية وسهولة المشاركة لجميع الراغبين في الشراء من مختلف أنحاء المملكة.

تنطلق أعمال المزاد الإلكتروني يوم الخميس 27 أغسطس 2026 في تمام الساعة 10:00 صباحاً، وتستمر المزايدات حتى يوم الأحد 30 أغسطس 2026، حيث ينتهي المزاد تدريجياً للفرص المعروضة ابتداءً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً. يضم المزاد 7 أصول عقارية تتنوع بين الأراضي السكنية، الدور السكني، الفلل، والعمائر السكنية التجارية، مما يوفر خيارات تلبي كافة التطلعات الاستثمارية والسكنية.

التفاصيل التفصيلية للأصول العقارية المطروحة في مزاد روح الشمال

• الفرصة الأولى: دور سكني في حي التلال بحفر الباطن

  • نوع العقار: دور سكني

  • الموقع: حفر الباطن – حي التلال

  • المساحة: 825 متر مربع

  • رقم المخطط: ش ر / 98 / ح 1422 هـ

  • رقم القطعة: 2386 (وتحيط بها القطع رقم 2384، 2387، و2388)

  • رقم الصك: 860002779466

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700060869

  • مبلغ المزايدة (شيك الدخول): 30,000 ريال سعودي

  • أبعاد العقار: 27.5م × 27.5م × 30م × 30م

  • واجهة الشارع: شارع عرض 20 متراً، وشارع آخر عرض 30 متراً

  • موعد نهاية المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم 30 أغسطس 2026

  • وصف المبنى: يتكون من دور أرضي ودور أول. يحتوي الدور الأرضي على مطبخ، مستودع، مجلسين، غرفة طعام، صالة، 4 غرف، و3 دورات مياه. أما الدور الأول فيتكون من شقتين؛ الشقة الأولى تضم مجلساً وغرفتين ومطبخاً ودورتي مياه، بينما تضم الشقة الثانية مجلساً وصالة وغرفتين ومطبخاً ودورتي مياه.

  • ملاحظات خبيرة: العقار يحتاج إلى أعمال ترميم نظراً لوجود تشققات وتقشرات بالدهان في بعض الأجزاء.

• الفرصة الثانية: عمارتين سكنيتين تجاريتين في حي الواحة بحفر الباطن

  • نوع العقار: عمارتين (سكني تجاري)

  • الموقع: حفر الباطن – حي الواحة

  • المساحة المعروضة: حصة مشاعة بنسبة 50% تعادل 437.50 متر مربع من المساحة الإجمالية البالغة 875 متر مربع

  • رقم المخطط: 72 / 9

  • رقم القطعة: 64 (وتحيط بها القطعتان 63 و66)

  • رقم الصك: 332508009536

  • رقم طلب التنفيذ: 401024601658539

  • مبلغ المزايدة (شيك الدخول): 20,000 ريال سعودي

  • أبعاد العقار: 35م × 35م × 25م × 25م

  • واجهة الشارع: شارع عرض 30 متراً، وشارع عرض 20 متراً

  • موعد نهاية المزايدة: الساعة 05:10 مساءً يوم 30 أغسطس 2026

  • وصف المبنى: يتكون العقار من عمارتين سكنيتين كلاهما مكون من دورين. العمارة الأولى تضم في الدورين الأرضي والأول أربع شقق (شقتين لكل دور)، كل شقة تحتوي على مجلس، مقلط، صالة، غرفتي نوم، مطبخ، ودورتي مياه. العمارة الثانية تتكون من شقة بالدور الأرضي (صالتين، 4 غرف نوم، مطبخ، غرفة غسيل، 4 دورات مياه، ومستودع شينكو)، بينما يضم الدور الأول شقتين بمدخل ودرج مشترك (كل شقة تحتوي على مجلس، صالة، غرفتي نوم، مطبخ، ودورتي مياه).

  • ملاحظات خبيرة: توجد اختلافات بين بيانات الصك والواقع المساحي على الطبيعة وفق الرفع المساحي المرفق.

• الفرصة الثالثة: دور سكني في حي الفيحاء بحفر الباطن

  • نوع العقار: دور سكني

  • الموقع: حفر الباطن – حي الفيحاء

  • المساحة: 400 متر مربع

  • رقم المخطط: 104 / 9

  • رقم القطعة: 310 (وتحيط بها القطع 308، 309، و312)

  • رقم الصك: 394019002099

  • رقم طلب التنفيذ: 402014700757300

  • مبلغ المزايدة (شيك الدخول): 15,000 ريال سعودي

  • أبعاد العقار: 20م × 20م × 20م × 20م

  • واجهة الشارع: شارع عرض 15 متراً

  • موعد نهاية المزايدة: الساعة 05:20 مساءً يوم 30 أغسطس 2026

  • وصف المبنى: يتكون الدور من 3 غرف نوم، مطبخ، مجلسين، صالة، و3 دورات مياه.

  • ملاحظات خبيرة: العقار مأهول بالسكان ولا توجد عليه عقود إيجار مسجلة، كما تتوفر فروقات مساحية بين الطبيعة والصك موضحة بالرفع المساحي.

• الفرصة الرابعة: فيلا سكنية في حي الخالدية بالقيصومة

  • نوع العقار: فيلا سكنية تحت التشطيب

  • الموقع: القيصومة – حي الخالدية

  • المساحة: 690 متر مربع

  • رقم المخطط: 23 / ح / د

  • رقم القطعة: 424 (وتحيط بها القطع 422، 423، و426)

  • رقم الصك: 695309000703

  • رقم طلب التنفيذ: 401014501960680

  • مبلغ المزايدة (شيك الدخول): 30,000 ريال سعودي

  • أبعاد العقار: 23م × 23م × 30م × 30م

  • واجهة الشارع: شارع عرض 20 متراً

  • موعد نهاية المزايدة: الساعة 05:30 مساءً يوم 30 أغسطس 2026

  • وصف المبنى: تتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي وملحق علوي. يحتوي الدور الأرضي على صالة، مطبخ، مستودع، مجلس، غرفة، ودورة مياه. الدور الأول يتكون من صالة، 4 غرف نوم، غرفة ملابس، و3 دورات مياه. الملحق الأرضي (على الارتداد الجنوبي) يضم مجلساً ودورة مياه، بينما يتكون الملحق العلوي من غرفة ودورة مياه.

  • ملاحظات خبيرة: الفيلا تحت الإنشاء وتتطلب إكمال أعمال التشطيبات النهائية، مع وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.

• الفرصة الخامسة: أرض سكنية في النعيرية

  • نوع العقار: أرض سكنية

  • الموقع: النعيرية

  • المساحة: 687 متر مربع

  • رقم المخطط: ش ن / 133 / معدل 1

  • رقم القطعة: 269 ط (وتحيط بها القطعتان 268 و270 ومقابلة لمنطقة خضراء)

  • رقم الصك: 634106000917

  • رقم طلب التنفيذ: 403094600027148

  • مبلغ المزايدة (شيك الدخول): 4,000 ريال سعودي

  • أبعاد العقار: 22.9م × 22.9م × 30م × 30م

  • الواجهة والشوارع: واجهة جنوبية على شارع عرض 18 متراً

  • موعد نهاية المزايدة: الساعة 05:40 مساءً يوم 30 أغسطس 2026

  • ملاحظات خبيرة: الشارع الواقع بالجهة الجنوبية غير مسفلت على الطبيعة، مع وجود فروقات مساحية بين الطبيعة والصك.

• الفرصة السادسة: أرض سكنية في حي العزيزية بالخفجي

  • نوع العقار: أرض سكنية

  • الموقع: الخفجي – حي العزيزية

  • المساحة: 617 متر مربع

  • رقم المخطط: 2 / 85

  • رقم القطعة: 85 (وتحيط بها القطع 83، 86، و87)

  • رقم الصك: 319898000921

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700070888

  • مبلغ المزايدة (شيك الدخول): 10,000 ريال سعودي

  • أبعاد العقار: 30.55م × 31.65م × 19.36م × 20.26م

  • الواجهة والشوارع: واجهة غربية على شارع عرض 12 متراً

  • موعد نهاية المزايدة: الساعة 05:50 مساءً يوم 30 أغسطس 2026

  • ملاحظات خبيرة: توجد اختلافات بين بيانات الصك والرفع المساحي الفعلي.

• الفرصة السابعة: أرض سكنية في الشفية

  • نوع العقار: أرض سكنية

  • الموقع: الشفية

  • المساحة: 660 متر مربع

  • رقم المخطط: 85 / 10

  • رقم القطعة: 58 (وتحيط بها القطعتان 57 و59)

  • رقم الصك: 996904000616

  • رقم طلب التنفيذ: 401014602742480

  • مبلغ المزايدة (شيك الدخول): 2,000 ريال سعودي

  • أبعاد العقار: 30م × 30م × 22م × 22م

  • الواجهة والشوارع: واجهة شرقية على شارع عرض 15 متراً وشارع آخر متعدد العرض

  • موعد نهاية المزايدة: الساعة 06:00 مساءً يوم 30 أغسطس 2026

  • ملاحظات خبيرة: يقطع الأرض شارع مسفلت من الشمال إلى الجنوب بمساحة 172.04 متر مربع، كما أن شوارع العقار الأخرى غير مسفلتة، وتوجد اختلافات بين الصك والرفع المساحي.

آلية المشاركة والاشتراطات المعتمدة

تتم عملية تقديم العروض والمزايدة إلكترونياً بالكامل عبر منصة “مباشر للمزادات”. ويتطلب الدخول في المزايدة على أي من الفرص السابقة إيداع مبلغ شيك الدخول المحدد لكل عقار باسم جهة التنفيذ المعتمدة، بالإضافة إلى الالتزام بسداد نسبة السعي المقررة بـ 2.5%، والقيمة المضافة المقررة بنسبة 5% وفق الأنظمة واللوائح المسيرة للمزادات الإسنادية.

الخاتمة

يمثل مزاد روح الشمال فرصة عقارية متميزة تجمع بين التنوع الجغرافي والاستثماري في عدة مدن ومحافظات بالمنطقة الشرقية. إن إقامة هذا المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرارات عدلية عبر منصة “مباشر للمزادات” يضمن للمستثمرين والمتزايدين بيئة تنافسية قائمة على أعلى معايير الشفافية والأمان القانوني. سواء كنت تبحث عن أصول سكنية جاهزة للتملك، أو فرص تطويرية قيد التشطيب، أو أراضٍ استثمارية ذات آفاق واعدة، فإن هذا المزاد يفتح آفاقاً واسعة لتلبية مختلف التطلعات والاحتياجات العقارية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.