مزاد رواسي الحفر ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح محفظة ضخمة ومتنوعة من الأصول الاستراتيجية والمتميزة في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية (حفر الباطن، القيصومة، والخفجي). وتعلن شركة مباشر للمزادات (الجهة المعتمدة والمتخصصة في إدارة وتنظيم المزادات العقارية الإلكترونية والتي نظمت أكثر من 2100 مزاد عقاري إلكتروني منذ تأسيسها عام 2021م) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين الراغبين في التملك والاستثمار.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد رواسي الحفر من 9 أصول عقارية استراتيجية تتميز بتنوع خياراتها بين الفنادق والمراكز التجارية الكبرى، العماير السكنية التجارية، الفلل السكنية الفاخرة والتي تحت التشغيل أو التشطيب، الأدوار السكنية المستقلة، والأراضي السكنية الاستثمارية. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أحياء ومواقع حيوية ومكتملة الخدمات (مثل: حي الفيحاء، الخالدية، التلال، العزيزية، الواحة، وأبو موسى الأشعري).
الجدول الزمني المعتمد لـمزاد رواسي الحفر
أوضحت شركة مباشر للمزادات الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني عبر المنصة وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 4 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 9 بالتتابع يوم الثلاثاء 6 أكتوبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:30 مساءً بواقع 10 دقائق بين كل عقار وآخر.
-
منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد رواسي الحفر
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 9 المعروضة في مزاد رواسي الحفر، متضمناً مواصفاتها الهندسية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
-
1. فيلا سكنية دور أرضي (حي الفيحاء – حفر الباطن)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية دور أرضي تتكون من 3 غرف، مجلس، صالة جانبية، مطبخ، و3 دورات مياه. تفتح شمالاً على شارع بعرض 15 متراً.
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م بطول 20م، جنوباً قطعة رقم 187 بطول 20م، شرقاً قطعة رقم 186 بطول 20م، وغرباً قطعة رقم 190 بطول 20م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
332511010242. رقم القطعة:188. رقم المخطط:12/هـ. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014501861915. مبلغ شيك الدخول: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 6 أكتوبر 2026م الساعة 04:00 مساءً.
-
-
2. فيلا سكنية تحت التشطيب (حي الخالدية – القيصومة)
-
المواصفات والواجهة: فيلا واسعة تحت التشطيب تتكون من دورين وملحق أرضي وملحق علوي؛ يضم الدور الأرضي صالة، مطبخ، مستودع، مجلس، غرفة، ودورة مياه. يضم الدور الأول صالة، 4 غرف، غرفة ملابس، و3 دورات مياه. الملحق الأرضي يضم مجلس ودورة مياه، والملحق العلوي يضم غرفة ودورة مياه. تفتح جنوباً على شارع بعرض 20 متراً.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 423 بطول 23م، جنوباً شارع عرض 20م بطول 23م، شرقاً قطعة رقم 422 بطول 30م، وغرباً قطعة رقم 426 بطول 30م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
695309000703. رقم القطعة:424. رقم المخطط:23/2/د. المساحة الإجمالية: 690.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014501960680. مبلغ شيك الدخول: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً.
-
-
3. فيلا سكنية مؤجرة (حي الخالدية – القيصومة)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي يضم 3 مجالس، صالة، 4 غرف، مطبخين، و4 دورات مياه. تفتح غرباً على شارع بعرض 15 متراً. العقار مؤجر بعقد ساري حتى تاريخ 2026-11-30م بقيمة إيجارية 18,000 ريال سنوياً.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 14 بطول 30م، جنوباً قطعة رقم 10 بطول 30م، شرقاً قطعة آل بطول 20م، وغرباً شارع عرض 15م بطول 20م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
595309001637. رقم القطعة:12. رقم المخطط:17/د. المساحة الإجمالية: 600.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014603064713. مبلغ شيك الدخول: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً.
-
-
4. فيلا سكنية وشقتين (حي التلال – حفر الباطن)
-
المواصفات والواجهة: فيلا تتكون من دورين؛ الدور الأرضي يشتمل على مطبخ، مستودع، مجلسين، غرفة طعام، صالة، 4 غرف، و3 دورات مياه. الدور الأول يتكون من شقتين مستقلتين (الشقة الأولى: مجلس، غرفتين، مطبخ، ودورتين مياه؛ والشقة الثانية: مجلس، صالة، غرفتين، مطبخ، ودورتين مياه). تفتح شمالاً على شارع بعرض 20 متراً.
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 20م بطول 27.5م، جنوباً قطعة رقم 2387 بطول 27.5م، شرقاً قطعة رقم 2388 بطول 30م، وغرباً قطعة رقم 2384 بطول 30م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
860002779466. رقم القطعة:2386. رقم المخطط:ش ر 98/2/1422 هـ. المساحة الإجمالية: 825.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700060869. مبلغ شيك الدخول: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً.
-
-
5. أرض سكنية ظهيرة تجاري (حي العزيزية – الخفجي)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع بموقع مميز ظهيرة شارع تجاري بحي العزيزية في مدينة الخفجي تفتح غرباً على شارع بعرض 12 متراً.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 87 بطول 31.65م، جنوباً قطعة رقم 83 بطول 30.55م، شرقاً قطعة رقم 86 بطول 19.36م، وغرباً شارع عرض 12م بطول 20.26م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
319898000921. رقم القطعة:85. رقم المخطط:2. المساحة الإجمالية: 617.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700070888. مبلغ شيك الدخول: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.
-
-
6. دور سكني مستقل (حي الفيحاء – حفر الباطن)
-
المواصفات والواجهة: عقار عبارة عن دور سكني يتكون من 3 غرف، مطبخ، مجلسين، صالة، و3 دورات مياه. يفتح شمالاً على شارع بعرض 15 متراً. العقار مأهول بالسكان حالياً بدون عقد إيجار.
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 15م بطول 20م، جنوباً قطعة رقم 309 بطول 20م، شرقاً قطعة رقم 308 بطول 20م، وغرباً قطعة رقم 312 بطول 20م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
394019002099. رقم القطعة:310. رقم المخطط:19/هـ. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:402014700757300. مبلغ شيك الدخول: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.
-
-
7. عمارتان سكنية تجارية (حصة مشاعة 50%) (حي الواحة – حفر الباطن)
-
المواصفات والواجهة: عقار يتكون من عمارتين كلاهما من دورين. العمارة الأولى تضم 4 شقق (كل شقة مجلس، مقلط، صالة، غرفتين، مطبخ، ودورتين مياه). العمارة الثانية تشتمل بالأرضي على شقة كبيرة (صالتين، 4 غرف، مطبخ، غرفة غسيل، 4 دورات مياه) وبالأول شقتين. البيع المطروح لحصة مشاعة قدرها 50% تعادل 437.50م2 من أصل المساحة الكلية المكتوبة بالصك 2437.5م2 (والمساحة الفعلية للعقار 875م2). تفتح جنوباً على شارع 20م وشرقاً على شارع 30م.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 63 بطول 35م، جنوباً شارع عرض 20م بطول 35م، شرقاً شارع عرض 30م بطول 25م، وغرباً قطعة رقم 66 بطول 25م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
332508009536. رقم القطعة:64. رقم المخطط:9/72. المساحة المشاعة المباعة: 437.50 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:401024601658539. مبلغ شيك الدخول: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.
-
-
8. أرض سكنية بواجهة جنوبية غربية (شفية)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع بموقع هادئ وتتميز بواجهة جنوبية غربية تفتح شرقاً على شارع عرض 15م وغرباً على شارع متعدد العروض.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 59 بطول 30م، جنوباً قطعة رقم 57 بطول 30م، شرقاً شارع عرض 15م بطول 22م، وغرباً شارع متعدد العروض بطول 22م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
996904000616. رقم القطعة:58. رقم المخطط:10/85. المساحة الإجمالية: 660.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014602742480. مبلغ شيك الدخول: 2,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.
-
-
9. فندق ومركز تجاري استثماري ضخم (حي أبو موسى الأشعري – حفر الباطن)
-
المواصفات والواجهة: صرح استثماري وتجاري ضخم يتكون من قبو (مواقف ومكاتب ومولدات)، دور أرضي وأول يضمان 94 محلاً تجارياً، دور ثانٍ يضم الاستقبال ومقهى ومطعم ومصلى و6 محلات، ودور ثالث يضم قاعة طعام وقاعة أفراح و21 شقة فندقية. الأدوار الرابع والخامس والسادس تضم عشرات الشقق الفندقية المتنوعة والمستودعات ومرافق التكييف والغسيل. جزء من المركز التجاري (البلازا) مؤجر بعقد ساري لمدة 5 سنوات بإجمالي قيمة إيجارية سنوية تبلغ 600,000 ريال.
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع بطول إجمالي 103.15م، جنوباً مبنى إدارة تعليم البنات بطول إجمالي 118.50م، شرقاً أرض فضاء بطول 17.85م، وغرباً مجاور وموقف سيارات بطول إجمالي 43.70م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
632507003919. رقم القطعة:بدون. رقم المخطط:26/816. المساحة الإجمالية: 3,113.56 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. مبلغ شيك الدخول: 400,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.
-
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة بمزاد رواسي الحفر
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ شيك الدخول المحدد لكل عقار. وتُعتبر هذه المبالغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات التحصيل والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يُسدد المشتري الفائز بقية الثمن فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، مع حق المركز في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري الفائز بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، يضاف إليها سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع قبل الإفراغ.
-
المعاينة واللوائح العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة لكافة المزايدين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم كافة إجراءات البيع والتصفية وفقاً لقواعد وأحكام مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد رواسي الحفر، تتجلى الفرص العقارية والاستثمارية المتميزة المطروحة في مدن حفر الباطن والقيصومة والخفجي، والتي تفتح آفاقاً استثمارية واسعة أمام المطورين والمستثمرين للتملك والتشغيل في القطاعات الفندقية والتجارية والسكنية.
إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة شركة مباشر للمزادات وتحت الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة آمنة تعتمد على الشفافية وتكافؤ الفرص عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل المزاد فرصة استثنائية لاقتناص أصول عقارية ذات قيمة مضافة عالية في المنطقة الشرقية
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة