مزاد روائع العاصمة ينطلق كحدث عقاري واستثماري استثنائي في قلب عاصمة المملكة العربية السعودية، ليفتح آفاقاً استثمارية واسعة وفرصاً تملك استراتيجية في مدينة الرياض الضاربة في عمق النمو العمراني والاقتصادي بالمنطقة. وتعلن شركة أكيم العقارية (الشركة العقارية السعودية المرخصة والمتخصصة في التطوير والتسويق وإدارة الأصول والمزادات العقارية) عن تنظيم هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. ويُقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من مختلف مناطق المملكة.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد روائع العاصمة من 13 أصلًا عقاريًا استراتيجياً تنوعت بين الفلل السكنية والتجارية الفاخرة، المجمعات السكنية الاستثمارية، والأراضي السكنية والتجارية بمساحات مختلفة ومواقع حيوية. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أرقى الأحياء وأكثرها طلباً في مدينة الرياض (مثل: المرجان، الخليج، الأندلس، شرق الرياض، السلام، الحمراء، النظيم، اشبيلية، الربوة، والمنار).
تفاصيل الجدول الزمني لـ مزاد روائع العاصمة
أوضحت شركة أكيم العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم السبت 19 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الاثنين 21 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد روائع العاصمة
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 13 المعروضة في مزاد روائع العاصمة، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
1. أرض سكنية (حي المرجان – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تتميز بواجهة شمالية على شارع عرض 15م، وتقع في موقع محاط بكافة المرافق والخدمات مع سهولة الوصول. يحدها جنوباً القطعة رقم 1397، شرقاً القطعة رقم 1415، وغرباً القطعة رقم 1417. الأطوال: 12م شمالاً وجنوباً، و24م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
5240216088600000. رقم القطعة:1416. رقم المخطط:3963. المساحة الإجمالية: 288.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094800081158. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 13,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الاثنين 21 سبتمبر 2026م الساعة 04:00 مساءً.
2. أرض سكنية فضاء (حي المرجان – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء تقع على شارع جنوبي عرض 15م وممر غريي عرض 6م. يحدها شمالاً القطعة رقم 1417 وشرقاً القطعة رقم 1397. الأطوال: 12م شمالاً وجنوباً، 20.60م شرقاً، و24م غرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
5734337074900000. رقم القطعة:1369. رقم المخطط:3963. المساحة الإجمالية: 288.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094800081158. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 13,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً.
3. فيلا سكنية مع شقق (حي الخليج – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي، دور أول، ملحق علوي، وملحق أرضي. الملحق الأرضي يضم مشبين، مطبخ، ودورتين مياه. الدور الأرضي يتكون من مجلس، مقلط، صالة، 3 غرف نوم، ودورتين مياه. الدور الأول يحتوي على صالة، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه، وشقة مسروقة (مجلس، صالة، غرفتين نوم، مطبخ، ودورتين مياه). الملحق العلوي يضم غرفة نوم ودورة مياه، وشقة مسروقة أخرى. تقع على شارعين (شمالي وشرقي) بعرض 15م لكل منهما. الأطوال: 25.39م شمالاً، 27.14م جنوباً، 27م شرقاً، و26.09م غرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
7105905725300000. رقم القطعة:285. رقم المخطط:3007. المساحة الإجمالية: 702.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094800076407. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 90,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً.
4. فيلا سكنية (حي الأندلس – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع على شارع شمالي عرض 20م. تتكون من ملحق أرضي (مجلس، مشب، غرفة سائق، ودورة مياه)، دور أرضي (مجلسين، مقلطين، صالة، مطبخ، ودورتين مياه)، دور أول (6 غرف نوم و3 دورات مياه)، وملحق علوي (غرفة نوم ودورة مياه). الأطوال: 25م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
1918209840000000. رقم القطعة:869. رقم المخطط:1628. المساحة الإجمالية: 750.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700064917. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 80,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً.
5. أرض سكنية فضاء (حي شرق الرياض – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء تقع على شارع غريي عرض 15م. الأطوال: 30م شمالاً وجنوباً، و20.50م شرقاً وغرباً.
-
الملاحظات الفنية: تخضع القطعة لإيقاف إصدار رخص الإنشاء وفقاً للإجراءات والأنظمة المعمول بها.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
8977947535800000. رقم القطعة:1056. رقم المخطط:3447. المساحة الإجمالية: 615.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094800078662. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 6,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً.
6. أرض سكنية فضاء (حي السلام – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع في حي السلام على شارع شمالي عرض 15م. يحدها جنوباً القطعة رقم 38، شرقاً القطعة رقم 35، وغرباً القطعة رقم 39. الأطوال: 24م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
3734247281400000. رقم القطعة:37. رقم المخطط:1992. المساحة الإجمالية: 720.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094800077858. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 60,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً.
7. أرض سكنية فضاء (حي السلام – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء مجاورة تقع على شارع شمالي عرض 15م. يحدها جنوباً القطعة رقم 36 وغرباً القطعة رقم 37. الأطوال: 24م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
3473513217300000. رقم القطعة:35. رقم المخطط:1992. المساحة الإجمالية: 720.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094800077858. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 60,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.
8. فيلا سكنية بقبو (حي الحمراء – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا فاخرة تقع على شارعين (جنوبي وغربي) بعرض 20م لكل منهما. تتكون من قبو (صالة وغرفتين)، ملحق أرضي (مجلسين، مشب، مطبخ، ودورتين مياه)، دور أرضي (مجلس، مقلط، صالة، غرفتين نوم، مستودع، غرفة خادمة، و5 دورات مياه)، دور أول مقسم لشقتين (كل شقة تتكون من مجلس وصالة وغرفتين نوم ومطبخ و3 دورات مياه)، وملحق علوي (4 غرف ودورتين مياه). الأطوال: 29.95م شمالاً، 29.90م جنوباً، و30م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
2739212885500000. رقم القطعة:898. رقم المخطط:2905. المساحة الإجمالية: 897.75 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700063817. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.
9. أرض سكنية تجارية (حي النظيم – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية بمساحة كبيرة تقع على شارع غريي عرض 30م وشارع جنوبي عرض 20م. الأطوال متساوية: 50م × 50م من جميع الجهات.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
4011024114200000. رقم القطعة:358. رقم المخطط:1793. المساحة الإجمالية: 2,500.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094700075290. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 120,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.
10. فيلا سكنية مقسمة لشقق (حي اشبيلية – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع على شارع شمالي عرض 15م. تتكون من ملحق أرضي (مجلس، غرفة حارس، ودورتين مياه)، دور أول يحتوي على شقتين (الأولى 4 غرف و3 دورات مياه، والثانية 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه)، وملحق علوي يحتوي على شقتين (الأولى 3 غرف ودورة مياه، والثانية غرفتين وصالة ومطبخ ودورتين مياه). الأطوال: 15م شمالاً وجنوباً، و32م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
8399418577900000. رقم القطعة:314/1. رقم المخطط:2683. المساحة الإجمالية: 480.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700071299. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 90,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.
11. مجمع سكني من 6 فلل ومسبح (حي الربوة – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: مجمع سكني مميز على 3 شوارع (جنوبي 12م، شرقي 10م، وغربي 12م) يضم 6 فلل سكنية ومسبحاً مشتركاً. كل فيلا تتكون من دورين (مجلس، صالة، مطبخ، ودورة مياه بالدور الأرضي، و3 غرف ودورتين مياه بالدور الأول). الملاحق الأرضية تضم 4 غرف سائقين و4 دورات مياه والمسبح المشترك. الأطوال: 30م شمالاً وجنوباً، و60م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
9943668381400000. رقم القطعة:261. رقم المخطط:720. المساحة الإجمالية: 1,800.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700060141. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 260,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.
12. فيلا سكنية تجارية ضخمة (حي المنار – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تجارية ضخمة تقع على شارعين بعرض 36م لكل منهما (جنوباً وشرقاً). تتكون من قبو (مستودع)، دور أرضي (3 مجالس، مقلط، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه)، دور أول (صالة، 8 غرف، 5 دورات مياه، ومطبخ)، ملحق علوي (صالة و3 غرف بدورتين مياه)، وملحق أرضي (مجلس، مطبخ، وغرفة سائق بدورتين مياه). الأطوال: 34م شمالاً وجنوباً، و27.50م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
3377105782000000. رقم القطعة:1/1/2. رقم المخطط:1967. المساحة الإجمالية: 935.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094700049452. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 170,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.
13. فيلا سكنية تجارية ضخمة مجاورة (حي المنار – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تجارية تقع على شارع شمالي عرض 20م وشارع شرقي عرض 36م. تتكون من قبو (مستودع)، دور أرضي (3 مجالس، مقلط، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه)، دور أول (صالة، 8 غرف، 5 دورات مياه، ومطبخ)، ملحق علوي (صالة و3 غرف بدورتين مياه)، وملحق أرضي (مجلس، مطبخ، وغرفة سائق بدورتين مياه). الأطوال: 34م شمالاً وجنوباً، و24.50م شرقاً وغرباً.
-
البيانات الرقمية: رقم الصك:
8486058540100000. رقم القطعة:1/1/1. رقم المخطط:1967. المساحة الإجمالية: 935.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094700049452. -
المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 170,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المنافسة التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل شحناً للمحفظة الإلكترونية. يُعد المبلغ المحول جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد الباقي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة خلال فترة التحصيل المعتمدة. وفي حال تعثر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المباشرة المالية، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 أيام إلى 10 أيام عمل إذا دعت الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من قيمة الترسية الإجمالية (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من الثمن الإجمالي خلال المهلة المحددة للتحصيل.
-
المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين على الطبيعة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم كافة عمليات البيع والإفراغ وفق القواعد والإجراءات النظامية المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في ختام هذا المقال لـ مزاد روائع العاصمة، تظهر القيمة الاستثمارية والعقارية الفريدة للأصول المعروضة والتي تغطي أنحاء مدينة الرياض بفرص متنوعة تناسب كبار المستثمرين والمطورين العقاريين، بدءاً من المجمعات السكنية الاستثمارية والفلل التجارية الضخمة، وصولاً إلى الفلل السكنية والأراضي التجارية والسكنية الفضاء.
إن إقامة المزاد بإدارة شركة أكيم العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) تضمن أقصى درجات الشفافية والأمان العدلي لجميع المشاركين عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعله حدثاً عقارياً استثنائياً يسهم في تنمية وتطوير السوق العقاري بمدينة الرياض.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.