ينطلق مزاد ركاز العقاري خلال الفترة من الثلاثاء 6 مايو 2025 حتى الخميس 8 مايو 2025، عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية، بتنظيم من مكتب شبيب البقمي للعقارات، وتحت إشراف رسمي من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، الجهة الحكومية المسؤولة عن تصفية الأصول العقارية والمنقولة بطريقة شفافة وعادلة.
يقدم هذا المزاد تجربة استثمارية فريدة للمستثمرين والأفراد الباحثين عن فرص عقارية آمنة ومضمونة في مدينة الرياض، حيث يعرض مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية المتميزة بأسعار تنافسية، مع توفير بيئة إلكترونية متكاملة تضمن أعلى معايير النزاهة والشفافية.
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) هو جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا، أُنشئ بموجب قرار مجلس الوزراء، بهدف تسريع استيفاء الحقوق عبر تصفية وبيع الأصول المحالة إليه من الجهات القضائية والحكومية بطريقة منظمة وموثوقة. يتميز المركز بتوفيره منصات إلكترونية متطورة لإدارة المزادات العقارية والمالية، ويعمل على تعزيز ثقة المتعاملين من خلال إجراءات دقيقة ومراقبة قانونية صارمة.
أما مكتب شبيب البقمي للعقارات، فهو مكتب عقاري سعودي مرخص من الهيئة العامة للعقار ووزارة العدل، يتمتع بخبرة طويلة في تنظيم المزادات القضائية والمباشرة. تأسس المكتب منذ أكثر من عشر سنوات، ويُعرف بتقديم خدمات عقارية احترافية تشمل إدارة التصفية العقارية، التسويق العقاري، إدارة الأملاك، وخدمات المزايدة الإلكترونية عبر شراكات مع منصات مرخصة مثل منصة مباشر للمزادات. يلتزم المكتب بالشفافية والدقة في عرض العقارات، مع ضمان توفير كافة المستندات والمخططات الرسمية للمزايدين.
يجمع مزاد ركاز العقاري بين شفافية الإجراءات، واحترافية التنظيم، ودقة التنفيذ، ليشكل منصة استثمارية آمنة لكل من يسعى إلى اقتناص فرص عقارية في قلب العاصمة الرياض ضمن بيئة رقمية موثوقة ومدعومة بأعلى معايير الرقابة والشفافية.
تفاصيل مزاد ركاز العقاري:
-
بداية المزاد: الثلاثاء 6 مايو 2025 – الساعة 10:00 صباحًا
-
نهاية المزاد: الخميس 8 مايو 2025 – بين الساعة 4:00 و5:10 مساءً
-
التسجيل : عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية
العقارات المعروضة في مزاد ركاز العقاري:
1. مستودع تجاري في حي الصناعية – الرياض
-
رقم الصك: 360604006022
-
رقم القطعة: 45/123
-
رقم المخطط: 2/46
-
المساحة: 1178 م²
-
الاستخدام: مستودع تجاري
-
مبلغ الدخول: 250,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف: مستودع يحتوي على خمس ورش مستقلة، كل ورشة بها مكتب ودورة مياه. سقف المستودع غير خرساني. يقع على بعد 500 متر من طريق المدينة المنورة، وقريب من طريق الخرج، مما يوفر موقعًا لوجستيًا مثاليًا.
-
ملاحظات: يوجد اختلاف بسيط بين مساحة الصك والرفع المساحي.
2. عمارة سكنية بحي الوزارات – الرياض
-
رقم الصك: 260625000427
-
رقم القطعة: 58361
-
المساحة: 75 م²
-
الاستخدام: سكني
-
مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف: عمارة مكونة من دورين، يحتوي كل دور على ثلاث غرف نوم، دورتين مياه، ومطبخ. تقع بالقرب من طريق الأمير فيصل بن تركي بن عبدالعزيز، ومحطة مترو وزارة الدفاع.
-
ملاحظات: وجود تشققات وتسرب مياه في بعض أجزاء المبنى، واختلاف بسيط بين حدود الصك والرفع المساحي.
3. دور سكني تجاري في حي خنشليلة (المنصورة) – الرياض
-
رقم الصك: 710114005955
-
رقم القطعة: 2303
-
رقم المخطط: 138
-
المساحة: 1143.75 م²
-
الاستخدام: سكني تجاري
-
مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف: يحتوي العقار على ست فتحات تجارية تطل على الواجهة، بالإضافة إلى شقة خلفية تضم أربع غرف نوم ومطبخ وثلاث دورات مياه. الموقع مميز على طريق الخرج بالقرب من ألوان مول ومحطة النقل العام.
-
ملاحظات: اختلاف طفيف بين بيانات الصك والرفع المساحي حسب البوابة المكانية.
4. فيلا سكنية بحي المنصورة (خنشليلة) – الرياض
-
رقم الصك: 960623000353
-
رقم القطعة: 9
-
رقم المخطط: 184
-
المساحة: 651 م²
-
الاستخدام: سكني
-
مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف: الفيلا مكونة من دورين وملحق أرضي وعلوي. الدور الأرضي يحتوي على مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه. الدور العلوي يحتوي على صالة ومقلط وغرفتين نوم ودورتين مياه. الملحق الأرضي يحتوي على مشب وغرفة إضافية، بينما الملحق العلوي يحوي غرفة مع دورة مياه وسقف غير خرساني.
5. فيلا سكنية بحي عليشة – الرياض
-
رقم الصك: 660681005851
-
رقم القطعة: 882
-
المساحة: 830.8 م²
-
الاستخدام: سكني
-
مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف: فيلا مكونة من دورين وملحق أرضي بموقع حيوي بالقرب من جامعة الملك سعود للبنات، مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات الرئيسية مثل المدارس والمستشفيات والأسواق.
-
ملاحظات: يوجد اختلاف بسيط بين المساحة الفعلية والبيانات المسجلة بالصك.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول مزاد ركاز العقاري
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة:
إن مزاد ركاز العقاري لا يقتصر على تقديم عقارات للبيع، بل يفتح لك أبوابًا لفرص استثمارية واعدة تجمع بين الموقع، التنوع، والجدوى الاقتصادية.
بإشراف حكومي كامل من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم احترافي من مكتب شبيب البقمي للعقارات، تجد نفسك أمام تجربة مزايدة إلكترونية شفافة تتيح لك اقتناص أفضل الفرص.
سجّل اليوم عبر منصة مباشر للمزادات، وكن جزءًا من هذه التجربة الاستثمارية الفريدة خلال الفترة من 6 إلى 8 مايو 2025. فالتملك الناجح يبدأ بخطوة، ومزاد ركاز هو فرصتك لبدء هذه الخطوة بثقة وقوة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
