مزاد ركائز الرياض ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يغطي موقعاً اقتصادياً وسكنياً حيوياً في عاصمة المملكة العربية السعودية (مدينة الرياض)، وتحديداً في الأحياء الجنوبية ذات الإقبال والنمو المتزايد مثل أحياء بدر، العزيزية، وعريض. وتعلن شركة أوان العقارية (المؤسسة عام 2008م والمتميزة بريادتها في إدارة المزادات العقارية وتقديم الخدمات المتكاملة بحرفية عالية) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من مختلف مناطق المملكة.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد ركائز الرياض من 5 أصول عقارية استراتيجية ذات تنوع عالي يلبي تطلعات الراغبين في السكن، الاستثمار المؤجر، أو الاستغلال التجاري والصناعي. وتشتمل هذه المحفظة على: فلل سكنية قائمة ومؤجرة وأخرى بمواصفات ومساحات واسعة، أرض سكنية تجارية على طريق رئيسي بعرض 80 متراً، ومستودع تجاري صُنّع بموقع واعد ومؤجر بعقد ساري. وتتوزع هذه الفرص العقارية على ثلاثة أحياء استراتيجية بمدينة الرياض وهي: حي بدر، حي العزيزية، وحي عريض.
الجدول الزمني المعتمد في مزاد ركائز الرياض
أوضحت شركة أوان العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الجمعة 25 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 06:00 مساءً وحتى الساعة 06:40 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد ركائز الرياض
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 5 المعروضة في مزاد ركائز الرياض، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
1. فيلا سكنية واسعة وملاحق (حي بدر – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دورين وملحق علوي وملحقين أرضيين. يتكون الدور الأرضي من مجلس، مقلط، صالة، غرفتين، مطبخ، ودورتي مياه. الدور الأول يحتوي على 6 غرف، صالة، و3 دورات مياه. الملحق العلوي يضم غرفة ودورة مياه مسلح ومستودع شينكو وسطح. الملحق الأرضي الأمامي يحتوي على مشب ودورة مياه، بينما يضم الملحق الأرضي الخلفي 6 غرف ودورة مياه. تقع على شارع شمالي عرض 20م.
-
الحدود والأطوال: شمالاً الشارع بطول 24م، جنوباً قطعة رقم 37 بطول 24م، شرقاً قطعة رقم 26 بطول 30م، وغرباً قطعة رقم 28/1 + 28/2 بطول 30م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
1306221500600000. رقم القطعة:27. رقم المخطط:2 / 2032. المساحة الإجمالية: 720.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700072685. مبلغ شحن المحفظة (تأمين الدخول): 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأحد 27 سبتمبر 2026م الساعة 06:00 مساءً.
2. مستودع تجاري مؤجر (حي بدر – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: عقار عبارة عن مستودع (استخدام تصنيع/ورش) يتكون من ملحق أرضي دورين؛ الدور الأول يضم 3 غرف ودورتي مياه، والدور الثاني يتكون من غرفة ومطبخ ودورة مياه. يقع على شارع غربي عرض 25م.
-
عقد الإيجار الساري: العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري حتى تاريخ 21-08-2027م بإجمالي قيمة إيجار سنوي تبلغ 95,000 ريال.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 103 بطول 30م، جنوباً قطعة رقم 107 بطول 30م، شرقاً قطعة رقم 106 بطول 20م، وغرباً الشارع بطول 20م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
7647462772200000. رقم القطعة:105. رقم المخطط:2805. المساحة الإجمالية: 600.0 متر مربع (وحسب البوابة المكانية 597.53م²). الاستخدام: تصنيع. رقم طلب التنفيذ:4020142000006914. مبلغ شحن المحفظة: 40,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:10 مساءً.
3. أرض سكنية تجارية على شارع 80م (حي عريض – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية بموقع متميز تقع مباشرة على شارع رئيسي عريض يمتد بعرض 80 متراً من الجهة الغربية.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 4775 بطول 35م، جنوباً قطعة رقم 4773 بطول 35م، شرقاً قطعة رقم 4767 بطول 30م، وغرباً شارع عرض 80م بطول 30م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
6090135262500000. رقم القطعة:4774. رقم المخطط:1 / 2744. المساحة الإجمالية: 1,050.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:402014700753806. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:20 مساءً.
4. فيلا سكنية دورين وشقة وملاحق (حي بدر – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دورين وملحق أرضي وملحق علوي. الدور الأرضي يضم مجلسين، غرفة طعام، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتي مياه. الملحق الأرضي يحتوي على مجلس، غرفتين، مطبخ، صالة، ودورة مياه. الدور الأول مقسم لجزأين: قسم عبارة عن شقة بمدخل مستقل (4 غرف، صالة، ودورتي مياه)، والقسم الآخر يضم مجلس، غرفة طعام، مطبخ، وغرفة نوم. الملحق العلوي يضم غرفة ودورة مياه. تقع على شارعين شمالي وشرقي بعرض 20م لكل منهما وتحدها حديقة جنوباً.
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع 20م بطول 25.5م، جنوباً حديقة بطول 25.5م، شرقاً شارع 20م بطول 30م، وغرباً قطعة رقم 417/2/1/2 بطول 30م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
6948803906400000. رقم القطعة:2003 / ب. رقم المخطط:1 / 1 / 2 / 417. المساحة الإجمالية: 764.38 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700070309. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:30 مساءً.
5. فيلا سكنية دورين ومؤجرة (حي العزيزية – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتميز بواجهتين شمالية على شارع 15م وغربية على شارع 20م. يتكون الدور الأرضي من 4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتي مياه. الدور الأول يتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، ودورتي مياه. الملحق الأرضي يضم غرفتين، مجلس، ودورتي مياه.
-
عقد الإيجار الساري: العقار مؤجر بعقد إلكتروني ساري حتى تاريخ 24-06-2027م بإجمالي دخل سنوي يبلغ 60,000 ريال.
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع 15م بطول 25م، جنوباً قطعة رقم 554 بطول 25م، شرقاً قطعة رقم 551 بطول 25م، وغرباً شارع 20م بطول 25م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
1543422033900000. رقم القطعة:552. رقم المخطط:2245. المساحة الإجمالية: 625.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:غير مدون. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:40 مساءً.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد ركائز الرياض
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة شحن المحفظة المحددة لكل عقار. ويُعتبر مبلغ الشحن جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي فوراً خلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي خلال فترة التحصيل المحددة وقبل الإفراغ.
-
المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم عمليات البيع والإفراغ وفقاً للقواعد والإجراءات التنفيذية الرسمية لمركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في ختام هذا المقال التفصيلي لـ مزاد ركائز الرياض، تتجلى الفرص الاستثمارية الفريدة والعوائد المجزية للأصول المعروضة في جنوب العاصمة الرياض، والتي تفتح الآفاق أمام الراغبين في التملك السكني والتطوير الاستثماري والتجاري.
إن تنظيم المزاد وإدارته بواسطة شركة أوان العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن بيئة تنافسية قائمة على أعلى درجات الشفافية والعدالة عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل المزاد فرصة استثنائية لكافة المستثمرين والمواطنين الراغبين في اقتناء أصول عقارية ذات قيمة متنامية
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة