مزاد رحاب القصيم يشكّل اليوم محركاً جديداً للحراك العقاري في المملكة العربية السعودية، ومعلماً بارزاً على خارطة الاستثمار في منطقة القصيم وتحديداً مدينة بريدة، التي تُعد مركزاً اقتصادياً وتنموياً مزدهراً. لا يأتي هذا المزاد بصفته مجرد حدث لبيع وشراء الأصول، بل باعتباره جزءاً من منظومة وطنية متكاملة تعزز الشفافية وترفع كفاءة السوق العقاري. ينعقد المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وتديره مؤسسة أفكار العالمية للخدمات العقارية خلال الفترة من 01 حتى 03 نوفمبر 2025م، ليقدم مجموعة من الفرص الاستثمارية الواعدة التي تشمل أراضٍ سكنية وتجارية في مواقع استراتيجية، ما يجعله فرصة مثالية للراغبين في التملك والاستثمار وسط بيئة استثمارية منظمة وآمنة.
يأتي الدور المحوري الذي يضطلع به مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” ليعزز موثوقية هذا الحدث العقاري، بوصفه كياناً حكومياً مستقلاً إدارياً ومالياً يتولى الإشراف على تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة وفق إجراءات محكمة توفر النزاهة والعدالة للجميع. يقوم “إنفاذ” بإدارة هذه العمليات نيابةً عن جهات قضائية وحكومية، بهدف تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة الاقتصادية العادلة، عبر إسناد المهام التنفيذية لجهات مؤهلة في القطاع الخاص، مع استمرار الرقابة الحكومية الدقيقة على جميع إجراءات البيع والإفراغ.
من جانب آخر، يبرز الدور التنفيذي المتميز لمؤسسة أفكار العالمية للخدمات العقارية التي تتمتع بخبرة واسعة في تنظيم وتسويق المزادات العقارية، مدعومة برخص رسمية من الهيئة العامة للعقار ووزارة العدل، ما يعزز الثقة في إدارة المزاد ويضمن تجربة استثمارية سلسة واحترافية.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد رحاب القصيم
مواعيد المزاد
- المدينة: القصيم (بريدة).
- بداية المزاد: السبت 01 / 11 / 2025 م، الساعة 10:00 صباحاً.
- نهاية المزاد: الاثنين 03 / 11 / 2025 م، ما بين الساعة 05:20 إلى 06:15 مساءً.
- المنصة: منصة مباشر للمزادات.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد رحاب القصيم
1. أرض سكنية.
- المدينة/الحي: رياض الخبراء.
- المساحة: 2,900 م²
- رقم الصك: 363001009744.
- وصف العقار: أرض فضاء سكنية.
- شحن المحفظة (الضمان): 10,000 ريال سعودي .
- ملاحظات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية .
- رابط الموقع .
2.محطة .
- المدينة/الحي: عنيزة/البريكان .
- المساحة: 22,503.90 م²
- رقم الصك: 361502004731.
- وصف العقار: محطة تتكون من مبنى (قبو + دور أرضي + ملحق علوي)، مظلة مضخات بنزين، مغسلة سيارات، 2 طرمبة ديزل، و 6 طرمبات بنزين.
- شحن المحفظة (الضمان): 50,000 ريال سعودي .
- ملاحظات إضافية: توجد صُبْرة على العقار لمدة 224 سنة تبدأ من عام 1392 هـ.
- رابط الموقع .
3. أرض زراعية.
- المدينة/الحي: عنيزة/شمال عنيزة.
- المساحة: 5,370م²
- رقم الصك: 361503008225.
- وصف العقار: أرض زراعية مقام عليها عمارة دورين “لياسة” وملاحق أرضية.
- شحن المحفظة (الضمان): 20,000 ريال سعودي .
- ملاحظات إضافية: يوجد عقد إيجار على جزء من العقار بمساحة 2,600 م².
- رابط الموقع .
4. عمارة سكنية.
- المدينة/الحي: بريدة/السادة.
- المساحة: 2,183.38 م².
- رقم الصك: 462505006017.
- وصف العقار: عمارة سكنية تتكون من دورين وملحق علوي.
- شحن المحفظة (الضمان): 10,000 ريال سعودي .
- ملاحظات إضافية: يوجد تقشرات وآثار تسريب مياه في أماكن متفرقة بالعقار.
- رابط الموقع .
5.أرض زراعية.
- المدينة/الحي: بريدة.
- المساحة: 218,250.74 م².
- رقم الصك: 362533001739.
- وصف العقار: أرض فضاء زراعية.
- شحن المحفظة (الضمان): 30,000 ريال سعودي .
- ملاحظات إضافية: الشارع الجنوبي غير منفذ على أرض الواقع.
- رابط الموقع .
6.النوع: أرض زراعية.
- المدينة/الحي: بريدة/غرب البصر.
- المساحة: 279,000م².
- رقم الصك: 962508011340.
- وصف العقار: أرض فضاء زراعية.
- شحن المحفظة (الضمان): 40,000 ريال سعودي .
- ملاحظات إضافية: الشارع الجنوبي غير منفذ على أرض الواقع.
- رابط الموقع .
7. أرض زراعية.
- المدينة/الحي: بريدة/المليداء .
- المساحة: 210,660م² .
- رقم الصك: 362533001738.
- وصف العقار: أرض فضاء زراعية.
- شحن المحفظة (الضمان): 20,000 ريال سعودي
- ملاحظات إضافية: يوجد تداخل من الشارع في الجهة الشمالية على أصل الصك.
- رابط الموقع .
8. أرض زراعية .
- المدينة/الحي: بريدة.
- المساحة: 50,000م² .
- رقم الصك:862505011494.
- وصف العقار: أرض فضاء زراعية .
- شحن المحفظة (الضمان): 60,000ريال سعودي .
- ملاحظات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية .
- رابط الموقع .
9. أرض زراعية .
- المدينة/الحي: عنيزة.
- المساحة: 251,200م².
- رقم الصك: 361502005290.
- وصف العقار: أرض فضاء زراعية.
- شحن المحفظة (الضمان): 15,000ريال سعودي .
- رابط الموقع.
10. أرض سكنية تجارية .
- المدينة/الحي: عنيزة/الملك خالد.
- المساحة: 430 م .
- رقم الصك: 261504008316.
- وصف العقار: أرض فضاء سكنية تجارية.
- شحن المحفظة (الضمان): 10,000ريال سعودي .
- رابط الموقع .
11. شقة سكنية.
- المدينة/الحي: بريدة/البساتين الشرقي.
- المساحة: 243.99 م².
- رقم الصك: 560001362612.
- وصف العقار: وحدة دور أول مع ملحق علوي.
- شحن المحفظة (الضمان): 10,000ريال سعودي .
- ملاحظات إضافية: اسم الحي في المستكشفات (الضاحي الغربي) مختلف عن الصك (البساتين الشرقي).
- رابط الموقع .
12.استراحة سكنية.
- المدينة/الحي: بريدة/البساتين الشرقي.
- المساحة: 891 م².
- رقم الصك: 362503001388.
- وصف العقار: استراحة سكنية دور أرضي وملحق أرضي.
- شحن المحفظة (الضمان): 15,000ريال سعودي .
- ملاحظات إضافية: يوجد باب يفتح على الجار الشمالي .
- رابط الموقع .
13. أرض سكنية.
- المدينة/الحي: بريدة/البساتين الشرقي.
- المساحة: 759م²
- رقم الصك: 562503001385
- وصف العقار: أرض مسورة بها نخل.
- شحن المحفظة (الضمان): 10,000ريال سعودي .
- ملاحظات إضافية: يوجد باب يفتح على الجار الجنوبي
- رابط الموقع .
14. بيت شعبي.
- المدينة/الحي: بريدة/البساتين الشرقي.
- المساحة: 864 م².
- رقم الصك: 362503001488
- وصف العقار: بيت شعبي دور أرضي مع ملحق علوي.
- شحن المحفظة (الضمان): 10,000 ريال سعودي .
- ملاحظات إضافية: يوجد باب يفتح على الجار الغربي.
- رابط الموقع .
15. أرض زراعية.
- المدينة/الحي: بريدة/المليداء.
- المساحة: 100,000م².
- رقم الصك: 362519003428 و 362506017266.
- وصف العقار: مزرعة تحتوي على بئر، بيت شعبي، ملاحق أرضية، بركة، حظيرة، مظلات من الشينكو، وحوالي 48 نخلة .
- شحن المحفظة (الضمان): 100,000ريال سعودي.
- ملاحظات إضافية: يوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك (المليداء) والمستكشفات (غرب البصر).
- رابط الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد رحاب القصيم
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة موسعة: آفاق الاستثمار ومستقبل المزادات تحت رؤية 2030
يمثل مزاد رحاب القصيم، بإشراف “إنفاذ” وإدارة “أفكار العالمية“، نموذجاً متقدماً لتنظيم وشفافية السوق العقاري في المملكة. لم يعد المزاد العلني مجرد وسيلة لبيع الأصول، بل أصبح منصة استثمارية موثوقة تستند إلى إطار قانوني وتنظيمي صارم يضمن حقوق البائع والمشتري على حد سواء. إن تركيز المزاد على الأراضي في منطقة القصيم، وتحديداً في حي الريان ببريدة، يؤكد على الدور المتنامي للمدن الإقليمية كوجهات رئيسية للاستثمار العقاري، بما يتماشى مع التوجهات الوطنية لتوزيع النمو الاقتصادي على مختلف مناطق المملكة. هذا التنوع في الأصول، من أراضٍ سكنية بمساحات مختلفة إلى أرض تجارية واعدة، يعكس وعي المنظمين بمتطلبات السوق ويفتح الباب أمام المطورين والمستثمرين لضخ رؤوس أموالهم في مشاريع تحقق عائداً مستداماً وتلبي الطلب المتزايد على الإسكان والتطوير العمراني.
إن الإجراءات الواضحة والشفافة، بدءاً من تسجيل المزايدين ومروراً بدفع شيك الدخول، وصولاً إلى تسديد قيمة السعي وضريبة التصرفات العقارية، تعزز من جاذبية المزادات الإلكترونية وتجعلها الخيار المفضل للكثيرين. وبفضل الدور الرقابي لمركز “إنفاذ”، يتم تسريع عملية تصفية الأصول، مما يساهم في فك جمود الأصول المتوقفة، وبالتالي إعادة تدوير هذه القيمة الاقتصادية في شرايين الاقتصاد الوطني.
هذا الالتزام بالكفاءة والنزاهة هو ركيزة أساسية لرؤية المملكة 2030، التي تستهدف بناء سوق عقاري مستدام ومحكم. وفي الختام، يمثل مزاد “رحاب القصيم” دعوة مفتوحة للمستثمرين لاقتناص فرص حقيقية وموثقة، والمساهمة في رسم المستقبل العمراني والتنموي لمنطقة القصيم، مؤكدين بذلك على أن الثقة والشفافية هي المبادئ التي تحكم التنمية العقارية في المملكة. هذه المزادات هي أكثر من مجرد صفقات؛ إنها مؤشر على النضج التنظيمي للسوق العقاري السعودي وقدرته على استيعاب المزيد من الاستثمارات الضخمة بكل سهولة واقتدار.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
