مزاد ربوع عسير – 1 مايو 2025 

مزاد ربوع عسير هو أحد المزادات العقارية النوعية التي تُنظم ضمن منظومة إلكترونية شفافة وعادلة تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبالتعاون مع شركة ملاذ التطويرية العقارية، وبموجب قرارات تنفيذ صادرة عن الجهات القضائية المختصة. يُعد هذا المزاد منصة موثوقة وآمنة لكل من يسعى إلى فرص تملك حقيقية في واحدة من أكثر المناطق تميزًا على مستوى المملكة، حيث تضم قائمة العقارات المطروحة فللًا سكنية وأراضٍ فضاء موزعة على مدن ومحافظات عدة في منطقة عسير، مثل: البرك، العرين، طريب، الحرجة، أحد رفيدة، بلقرن، جاش، وتثليث.

ويُقام هذا المزاد كجزء من منظومة المبادرات الوطنية التي تعزز التمكين العقاري، وتدعم خطط التنمية الإقليمية الشاملة، وتسهم في رفع كفاءة إدارة وتصفية الأصول العقارية عبر آليات تنظيمية رقمية. كما يتيح المزاد فرصًا حقيقية للباحثين عن السكن والاستقرار في أحياء نامية ومناطق واعدة، وكذلك للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استثمار طويل الأمد في مدن جنوبية تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا.

وتأتي هذه الخطوة ضمن توجهات رؤية المملكة 2030، التي تستهدف رفع نسبة التملك السكني، وتحفيز النشاط العقاري، وتسهيل الوصول إلى الأصول العقارية من خلال منصات ذكية تسهّل الإجراءات وتحمي الحقوق، وتُعزز الثقة في السوق العقاري المحلي. ومع تزايد الاعتماد على الحلول الرقمية في عمليات البيع، فإن المزاد يقدم نموذجًا رائدًا في تسريع عمليات التصفية العادلة وتوسيع دائرة المستفيدين منها في مختلف مناطق المملكة.

منطقة عسير: فرص استثمارية تتنامى بثقة

تُعد منطقة عسير من أكثر المناطق الجاذبة للتملك العقاري، لما تتميز به من طبيعة جبلية خلابة، ومناخ معتدل، ونمو عمراني ملحوظ في مختلف محافظاتها. كما تشهد المنطقة نهضة تنموية مدعومة ببنية تحتية حديثة، وتوسع في المشاريع السياحية والخدمية، مما يجعلها بيئة خصبة للفرص العقارية.

ومع تنوع المواقع الجغرافية للعقارات المعروضة في المزاد، من البرك الساحلية إلى بلقرن الجبلية، ومرورًا بمحافظات مثل العرين، طريب، أحد رفيدة، الحرجة، جاش، وتثليث، فإن المزاد يلبّي احتياجات فئات متعددة من المستثمرين والمواطنين.

تفاصيل مزاد ربوع عسير

• تاريخ البدء: الثلاثاء 29 أبريل 2025 – الساعة 08:00 صباحًا

• تاريخ الإغلاق: الخميس 01 مايو 2025 – من الساعة 4:30 إلى 8:00 مساءً

• الرابط المباشر: عبر منصة مباشر للمزادات 

العقارات المعروضة في مزاد ربوع عسير

1. فيلا سكنية – الحريضة، البرك

• نوع العقار: فيلا

• رقم الصك: 873502006745

• المساحة: 325 م²

• الاستخدام: سكني

• الحي: الحريضة – محافظة البرك

• الموقع  .

• مبلغ الدخول: 10,000 ريال

• الوصف:
  فيلا سكنية متكاملة تتكون من 6 غرف، 2 مطبخ، 3 دورات مياه، بالإضافة إلى ملحقين خارجيين. العقار يوفر مساحة مناسبة لسكن عائلي ويقع في حي سكني هادئ بمحافظة البرك الساحلية.

2. أرض سكنية – الحرجة

• رقم الصك : 372404002694

• المساحة: 815.5 م²

• الحي: الحرجة
• الموقع .
• مبلغ الدخول : 5,000 ريال

• الوصف: أرض فضاء محاطة بجدار، تقع على شوارع ضيقة نسبياً (3م و10م).

• الملاحظات: العقار يحده جار من ثلاث جهات مما قد يحد من خيارات التوسعة.

• مبلغ الدخول: 5,000 ريال

3. أرض مقام عليها منشأة – توسعة لزمة

• نوع العقار: أرض

• رقم الصك: 795152000104

• المساحة: 800 م²

• الموقع .

• الاستخدام: سكني

• الحي: توسعة لزمة – منطقة عسير

• مبلغ الدخول: 15,000 ريال

• الوصف:
  قطعة أرض مقام عليها غرفة بمنافع مغطاة بسقف من نوع شينكو، تحتوي على دورة مياه وموقف مخصص للسيارة. العقار مناسب لمن يبحث عن مساحة مفتوحة مع منشأة بسيطة قابلة للتوسعة أو التطوير.

4. أرض سكنية – العرين

• رقم الصك: 271715003310

• المساحة: 585 م²

• الاستخدام: سكني

• الحي: العرين

• الموقع .

• شيبك الدخول: 5,000 ريال

• الواجهة: على شارعين – شارع عرض 20 م وممر مشاه 6 م

• الملاحظات: يوجد اختلاف في رقم المخطط ما بين الصك ومخططات الأمانة

• الأطوال: شمالًا 20 م – جنوبًا 19 م – شرقًا 30 م – غربًا 30 م

5. أرض سكنية – العرين

• رقم الصك: 671714006084

• المساحة: 612 م²

• الاستخدام: سكني

• الحي: العرين

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 3,000 ريال

• الواجهة: على ثلاث جهات

• الحدود: ممر مشاه من الشمال والشرق – شارع 15 م من الغرب

• الملاحظات: اختلاف في رقم المخطط بين الصك ومخططات الأمانة

6. أرض سكنية – العرين

• رقم الصك: 371709007551

• المساحة: 600 م²

• الاستخدام: سكني

• الحي: العرين

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 3,000 ريال

• الواجهة: على شارعين – شارع عرض 15 م وممر مشاه

• الملاحظات: يوجد اختلاف في المخطط بين الصك ومخططات الأمانة

7. أرض سكنية – طريب

• رقم الصك: 271711008691

• المساحة: 600 م²

• الاستخدام: سكني

• الحي: طريب

• الموقع .

• مبلغ  الدخول: 5,000 ريال

• الواجهة: على شارعين – شارع 30 م وممر مشاه

• المميزات: الأرض تقع على شارع نافذ

• الملاحظات: ورد بالمخططات أنها ضمن طريب، لكن الموقع فعليًا في مدينة العرين

8. أرض سكنية – طريب

• رقم الصك: 471704008657

• المساحة: 480 م²

• الاستخدام: سكني

• الحي: طريب

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 3,000 ريال

• الواجهة: على شارعين – شارع 30 م وممر مشاه

• الملاحظات: يوجد ترحيل بسيط إلى الجهة الغربية، وذُكر الموقع في الصك كطريب، بينما يظهر في المخططات كمدينة العرين

9. أرض سكنية – طريب

• رقم الصك: 471723001121

• المساحة: 480 م²

• الاستخدام: سكني

• الحي: طريب

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 3,000 ريال

• الواجهة: على شارعين – شارع 15 م وممر مشاه

• الملاحظات: يوجد ترحيل بسيط للقطعة – ورد في الصك طريب، بينما ورد في المخططات مدينة العرين

10. أرض سكنية – العرين

• نوع العقار: أرض

• رقم الصك: 371710011659

• المساحة: 480 م²

• الاستخدام: سكني

• الحي: العرين – عسير

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 3,000 ريال

• الأطوال: شمالًا وجنوبًا 24 م – شرقًا وغربًا 20 م

• المميزات: تقع الأرض على شارع نافذ وممهد

11. أرض سكنية – جاش

• نوع العقار: أرض

• رقم الصك: 876003008086

• المساحة: 587.5 م²

• الاستخدام: سكني

• الحي: جاش – عسير

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 5,000 ريال

• الأطوال: شمالًا 15 م – جنوبًا 20 م – شرقًا 30 م – غربًا 25 م
• الملاحظات:

  • يوجد اختلاف بين رقم القطعة في الصك (38) ورقمها في مخططات الأمانة (38/2).

  • يوجد خط كهرباء مقابل الأرض.

12. أرض سكنية – بلقرن

• نوع العقار: أرض

• رقم الصك: 474002002620

• المساحة: 700 م²

• الاستخدام: سكني

• الحي: البطاقة – بلقرن

• الموقع .

• مبلغ الدخول: 5,000 ريال

• الأطوال: شمالًا وجنوبًا 20 م – شرقًا وغربًا 35 م

• ملاحظات: لم يتم ذكر ملاحظات إضافية في وثيقة العرض

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكترونية عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.

2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.

3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.

4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط الدخول في مزاد مزاد ربوع عسير

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
   يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.

2. المزايدة حضوريًا
   لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.

3. الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
   يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد.

4. السداد فورًا عند رسو المزاد
   عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع.

5. مبلغ السعي
   يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

6. ضريبة التصرفات العقارية
   يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.

7. المعاينة
   يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان.

8. إسقاط خيار المجلس
   يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه.

9. عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
   يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.

10. البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
    يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

الختام

إن مزاد ربوع عسير يُعد من المزادات النوعية التي تجمع بين التنظيم الرقمي والكفاءة القانونية، ليقدم تجربة استثمارية آمنة وشفافة في إحدى أكثر المناطق تنوعًا في المملكة.

وبفضل إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنفيذ شركة ملاذ التطويرية العقارية، يحظى المشاركون بثقة عالية، ويستفيدون من فرص استثمارية حقيقية بعيدًا عن المخاطر التقليدية في التداول العقاري.

لا تفوّت هذه الفرصة، وسارع بالتسجيل والمشاركة قبل انتهاء المزاد!

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.