مزاد رؤى الرياض العقاري – من 12 إلى 14 أكتوبر 2025

يأتي مزاد رؤى الرياض ليجسد صورة نابضة عن الحيوية العقارية التي تشهدها العاصمة السعودية، حيث تتصدر منطقة الرياض المشهد العقاري في المملكة بوصفها مركز الثقل الاقتصادي والعاصمة المتجددة التي تشهد نمواً عمرانياً واستثمارياً غير مسبوق. وتمتاز الرياض بجاذبيتها الاستثمارية الواسعة التي لا تقتصر على قلب المدينة فحسب، بل تمتد إلى محافظاتها ومراكزها الحيوية، حيث تتلاقى فرص السكن مع آفاق الاستثمار في بيئة تنموية متكاملة.

تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد رؤى الرياض

يتضمن مزاد “رؤى الرياض” مجموعة من العقارات التي تستهدف تلبية الطلب المتزايد في المنطقة، وتحديداً في محافظة ضرماء والمناطق المجاورة. وقد تم التركيز على عرض عقارين سكنين مميزين: أرض سكنية على شارعين وفيلا سكنية متكاملة الخدمات.

العقار رقم 1: أرض سكنية – الرياض (ضاحية نمار)

• النوع والاستخدام: أرض سكنية.
• الموقع: حي ضاحية نمار بالرياض.
• المساحة: 468 متر مربع.
• رقم الصك والمخطط: رقم الصك هو 910115032937، ورقم المخطط 3020 / هـ، ورقم القطعة 1/3462.
• الموقع .
• الحدود: يحدها من الغرب شارع عرضه 15 متر ، ومن الشمال القطعة رقم 3460 ، ومن الجنوب القطعة رقم 3462 / 2 ، ومن الشرق القطعة رقم 3461.
• الأطوال: الشمال 36 م، الجنوب 36 م، الشرق 13 م، والغرب 13 م.
• معلومات هامة: العقار مسجل عينياً. الشارع غير مزفلت. يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
• مبلغ شحن المحفظة: 20,000.

العقار رقم 2: أرض سكنية – الرياض (ضاحية نمار)

• النوع والاستخدام: أرض سكنية.
• الموقع: حي ضاحية نمار بالرياض.
• المساحة: 450 متر مربع.
• رقم الصك والمخطط: رقم الصك 310207004039، والمخطط 3020 / هـ، ورقم القطعة 1/5248.
• الموقع .
• الحدود: يحدها من الشمال شارع عرضه 15 متر ، ومن الجنوب جزء من القطعة رقم 5249 ، ومن الشرق القطعة رقم 5248 / 2 ، ومن الغرب القطعة رقم 5250 / 1.
• الأطوال: الشمال 12.5 م، الجنوب 12.5 م، الشرق 36 م، والغرب 36 م.
• معلومات هامة: الشارع غير مزفلت. القطعة غير مفرزة في البوابة المكانية. يوجد اختلاف في المساحة ورقم القطعة والحدود والأطوال بين الصك والبوابة المكانية.
• مبلغ شحن المحفظة: 20,000.

العقار رقم 3: أرض – الرياض (ظهرة لبن)

• النوع والاستخدام: أرض، واستخدامها بحاجة للتحقق حسب البوابة المكانية لكنه سكني حسب الرفع المساحي.
• الموقع: حي ظهرة لبن بالرياض.
• المساحة: 900 متر مربع.
• رقم الصك والمخطط: رقم الصك 310816005942، والمخطط 2351، ورقم القطعة 12479.
• الموقع .
• الحدود والأطوال: يحدها من الشمال شارع عرضه 20 متر بطول 30 م ، ومن الجنوب القطعة رقم 12480 بطول 30 م ، ومن الشرق القطعة رقم 12481 بطول 30 م ، ومن الغرب القطعة رقم 12477 بطول 30 م.
• معلومات هامة: الشارع غير مزفلت. حالة القطعة موقوفة حسب البوابة المكانية. يوجد اختلاف في المساحة وطول الحد ورقم المخطط بين الصك والبوابة المكانية
• مبلغ شحن المحفظة: 60,000.

العقار رقم 4: أرض بلك – الرياض (طويق)

• النوع والاستخدام: أرض بلك مكونة من 13 قطعة. الاستخدام بحاجة للتحقق حسب البوابة المكانية، وهو  تجاري سكني حسب الرفع المساحي.
• الموقع: حي طويق بالرياض.
• المساحة الإجمالية: 11,550 متر مربع.
• رقم الصك والمخطط: رقم الصك 410108028231، ورقم المخطط 2509.
• الموقع .
• أرقام القطع: تشمل الأرقام من 1193 حتى 1205 (مثل: 1199، 1198، 1205… إلخ).
• الحدود والأطوال:
  • شمالاً: شارع عرض 60 م بطول 170 م + 21.21 م.
  • جنوباً: شارع عرض 15 م بطول 200 م.
  • شرقاً: شارع عرض 40 م بطول 21.27 م + 30 م.
  • غرباً: ممر عرض 10 م بطول 60 م.
• معلومات هامة: الشوارع المحيطة غير مزفلتة.
• إغلاق المزايدة: الثلاثاء 14 أكتوبر 2025م، الساعة 04:45 مساءً.
• مبلغ شحن المحفظة: 600,000.

العقار رقم 5: فيلا سكنية – الرياض (لبن/ظهرة لبن)

• النوع والاستخدام: فيلا سكنية مكونة من دور واحد وملاحق أرضية.
• الموقع: حي لبن حسب الصك، أو ظهرة لبن حسب البوابة المكانية.
• المساحة: 378 متر مربع.
• رقم الصك والمخطط: رقم الصك 919873000213، والمخطط 2351، ورقم القطعة 2/2/4393.
• الموقع .
• الوصف الداخلي: مجلس، مقلط، دورة مياه، مخزن، مطبخ، صالة، 3 غرف، دورتي مياه، غرفة ماستر.
• الملاحق: ملحق خارجي (مشب)، ملحق خارجي (غرفة سائق)، وملحق خارجي (غرفة خادمة).
• الحدود والأطوال: يحدها من الجنوب شارع عرضه 20 متر. الأطوال: الشمال والجنوب 13.50 م، الشرق والغرب 28 م.
• معلومات هامة: لا يوجد عداد مياه. يوجد اختلاف في رقم المخطط بين الصك والبوابة المكاني
• مبلغ شحن المحفظة: 50,000.

العقار رقم 6: فيلا سكنية – المزاحمية (الهدا)

• النوع والاستخدام: فيلا سكنية مكونة من دورين وملاحق علوية وأرضية.
• الموقع: محافظة المزاحمية، حي الهدا حسب البوابة المكانية.
• المساحة: 630 متر مربع.
• رقم الصك والمخطط: رقم الصك 825003002029، والمخطط 246، ورقم القطعة 70.
• الموقع .
• الوصف التفصيلي:
  • الدور الأرضي: ملحق خارجي، مشب ودورة مياه، غرفة حارس ودورة مياه، مجلس، مقلط، دورة مياه، صالة، مطبخ، غرفة ماستر، غرفتين، دورتي مياه، ومستودع .
  • الدور الأول: شقتان، وكل شقة بمدخل منفصل وتتكون من (مجلس، دورة مياه، صالة، مطبخ، وغرفتين).
  • الملحق العلوي (شقة): مجلس، دورة مياه، صالة، مطبخ، وغرفتين، ودورة مياه.
• الحدود والأطوال: يحدها من الغرب شارع عرضه 20 متر بطول 21 م. الأطوال: الشمال والجنوب 30 م، الشرق والغرب 21 م.
• معلومات هامة: رخصة البناء غير متوفرة. لا يوجد عداد مياه. يوجد مدخنة لصيقة بالمبنى في الجهة الغربية خارج حدود الصك.
• مبلغ شحن المحفظة: 50,000.

العقار رقم 7: فيلا سكنية – ضرماء (الريان)

• النوع والاستخدام: فيلا سكنية دور واحد
• الموقع: محافظة ضرماء، حي الريان حسب البوابة المكانية.
• المساحة: 500 متر مربع.
• رقم الصك والمخطط: رقم الصك 998576004465، والمخطط 254، ورقم القطعة 412.
• الموقع .
• الوصف الداخلي: مشب، مجلس، مقلط، دورة مياه، مطبخ، صالة، غرفة ماستر، 3 غرف، دورتي مياه، ودرج يؤدي إلى السطح بسقف شينكو.
• الحدود والأطوال: يحدها من الشمال شارع عرضه 12 متر بطول 20 م. الأطوال: الشمال والجنوب 20 م، الشرق والغرب 25 م
• معلومات هامة: يوجد آثار تشققات في العقار. لا يوجد عداد مياه. يوجد مدخنة وصندوق خدمات خارج حدود الملكية في الجهة الشمالية الغربية.
• مبلغ شحن المحفظة: 30,000

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد رؤى الرياض :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

خاتمة: بوابة للاستثمار السكني في محيط الرياض

يُعد مزاد رؤى الرياض فرصة فريدة للمستثمرين والأفراد لامتلاك عقارات سكنية في مواقع استراتيجية ضمن محيط العاصمة الرياض، وبالتحديد في محافظة ضرماء التي تشهد تنمية متزايدة. إن الجمع بين الإشراف الحكومي الصارم من مركز “إنفاذ“ والخبرة التنظيمية لشركة أورا العقارية يضمن أعلى معايير الشفافية والمسؤولية في عملية البيع. سواء كنت تبحث عن قطعة أرض قابلة للتطوير على شارعين أو فيلا جاهزة (مع الأخذ في الاعتبار الملاحظات الفنية المذكورة)، فإن هذا المزاد يوفر خيارات مدروسة وموثوقة. إن المشاركة في مزاد بهذا المستوى من التنظيم هي خطوة حكيمة نحو تحقيق الأهداف العقارية في بيئة موثوقة، وتساهم بفعالية في تعزيز النشاط الاقتصادي والتنمية العمرانية في المنطقة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.