مزاد ديار الأحساء: فرص عقارية واعدة من 14 إلى 16 يوليو 2025

يُعد مزاد ديار الأحساء حدثاً عقارياً مهماً يفتح آفاقاً استثمارية جديدة في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية. يُنظّم هذا المزاد بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” ، وبتنفيذ من شركة مسيم العقارية. تمتد فعاليات المزاد الإلكتروني لثلاثة أيام، من

الاثنين 14 يوليو 2025م إلى الأربعاء 16 يوليو 2025م ، حيث تغلق المزايدة على أحد العقارات في الساعة 06:40 مساءً من يوم 16 يوليو 2025م. يأتي هذا المزاد ضمن جهود تعزيز ديناميكية السوق العقاري في الأحساء، التي تُعد منطقة غنية بالفرص الاستثمارية والمتنوعة.

تُعتبر الأحساء، بفضل موقعها الاستراتيجي وثرواتها الطبيعية، منطقة جذب للاستثمارات في القطاع العقاري وغيره. يشهد سوقها العقاري نمواً ملحوظاً، مدعوماً بمشاريع التنمية التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد الوطني وتعزيز جاذبية المنطقة. في هذا السياق، يقدم مزاد “ديار الأحساء” أصولاً عقارية ذات قيمة مضافة، مما يعد بعوائد مجزية للمستثمرين الباحثين عن فرص نمو مستدامة أو عن التوسع في هذا السوق الواعد.

مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: دعامة الثقة والشفافية

يضطلع مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بدور جوهري في الإشراف على هذا المزاد، بصفته مركزاً حكومياً مستقلاً إدارياً ومالياً. تتمحور مهمة “إنفاذ” في الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة، والتي تُسند إليه من قبل مختلف الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات المتعثرة. يتم ذلك من خلال إسناد هذه المهام إلى جهات متخصصة فنياً والإشراف على أعمالها، بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق. هذا الدور الرقابي الصارم يمنح مزاد “ديار الأحساء” مصداقية عالية، ويطمئن المستثمرين بأن جميع الإجراءات تتم وفقاً لأعلى المعايير القانونية والأخلاقية، مما يعزز من ثقتهم في بيئة المزادات القضائية ويسهم في استقرار السوق وحماية الحقوق.

تُعد شركة مسيم العقارية شركة سعودية تجمع بين الكفاءات الوطنية والخبرات المتميزة لتقديم خدمات عقارية متنوعة وثرية. تتخصص الشركة في مجالات التطوير العقاري والتسويق العقاري والمزادات العقارية، بالإضافة إلى خدمات أخرى مرتبطة بالنشاط العقاري. تسعى “مسيم العقارية” دائماً لتقديم حلول عقارية مبتكرة ومتكاملة، لكي تتوافق مع تطلعات العملاء وتحقق أعلى معايير الجودة. يؤكد هذا الالتزام بالتميز والاحترافية الدور البارز الذي تلعبه شركة مسيم العقارية كشريك موثوق في نجاح مزاد “ديار الأحساء”.

تفاصيل مزاد ديار الأحساء وآليات المشاركة

بداية المزاد:

اليوم والتاريخ: يوم الإثنين 14 / 7 / 2025 م
الوقت: 11:00 صباحًا

نهاية المزاد:

اليوم والتاريخ: يوم الأربعاء 16 / 7 / 2025 م
وقت الانتهاء: ينتهي تدريجياً الساعة 06:00 م حتى 8:00 مساءً

مكان المزاد:

منصة مباشر للمزادات

العقارات المعروضة في مزاد ديار الأحساء : فيلا سكنية بحي أبو سحيل

تعلن شركة مسيم العقارية عن مزاد علني إلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبقرار من محكمة التنفيذ، لبيع 13 عقارًا في منطقة الأحساء. يبدأ المزاد يوم الاثنين الموافق 14 يوليو 2025، الساعة 11:00 صباحًا، وينتهي تدريجيًا يوم الأربعاء الموافق 16 يوليو 2025، من الساعة 6:00 مساءً حتى 8:00 مساءً، على منصة “مباشر للمزادات”.

تتضمن العقارات المعروضة للبيع ما يلي:

1. فيلا في حي الأندلس، الأحساء

نوع العقار: فيلا
المساحة: 505.25 متر مربع
الوصف: فيلا سكنية مكونة من دورين (أرضي وأول) وملحق أرضي بسقف “هنجر”.
رقم الصك: 860653002211
رقم المخطط: 4/490
رقم القطعة: 31
شحن المحفظة: 30,000 ريال
الموقع .
حدود العقار: شمالًا قطعة رقم 29، جنوبًا شارع عرض 15 متر، شرقًا شارع عرض 20 متر، غربًا قطعة رقم 32.
الأطوال: شمالًا 25، جنوبًا 27، شرقًا 20، غربًا 20.
معلومات إضافية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في اسم المدينة (الصك: الهفوف، الطبيعة: جواتا)، ووجود محل تجاري بالعقار، ووجود شطفة في الحد الجنوبي الشرقي غير مثبتة بالصك، واختلاف في أطوال الحد الشرقي والجنوبي بين الصك والطبيعة، واختلاف بسيط في المساحة بين الصك والحساب والطبيعة.

2. بيت في حي الكوت، الأحساء

نوع العقار: بيت
المساحة: 282.93 متر مربع
الوصف: أرض سكنية مقام عليها بيت شعبي.
رقم الصك: 930806021221
رقم المخطط: بدون
رقم القطعة: بدون
شحن المحفظة: 10,000 ريال
الموقع .
حدود العقار: شمالًا ملك جار، جنوبًا طريق عرض 2.93 متر ثم ملك جار، شرقًا ملك جار ويتمه بيت ملك جار، غربًا ملك جار.
الأطوال: شمالًا 7.52، جنوبًا 15.46، شرقًا 5.75.
معلومات إضافية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في أطوال الحدود الشمالي والشرقي والجنوبي والغربي، والمساحة، والقطعة غير معرفة على المستكشف الجغرافي، والموقع في حالة هدم.

3. أرض في حي محاسن الثاني، الهفوف

نوع العقار: أرض
المساحة: 330 متر مربع
الوصف: أرض سكنية.
رقم الصك: 360676002968
رقم المخطط: 385/م
رقم القطعة: 8/261
شحن المحفظة: 10,000 ريال
الموقع .
حدود العقار: شمالًا قطعة رقم 259، جنوبًا قطعة رقم 263، شرقًا ممر 4، غربًا شارع عرض 20.
الأطوال: شمالًا 22، جنوبًا 22، شرقًا 15، غربًا 15.
معلومات إضافية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في رقم القطعة والحد الشرقي.

4. عمارة في حي العويضة، العيون

نوع العقار: عمارة
المساحة: 400 متر مربع
الوصف: عمارة سكنية مكونة من دورين (أرضي بثلاث شقق وملحق أرضي، وأول بشقتين ودرج داخلي) وملحق علوي.
رقم الصك: 360652001012
رقم المخطط: 8/14
رقم القطعة: 53/ب
شحن المحفظة: 20,000 ريال
الموقع .
حدود العقار: شمالًا قطعة رقم 51، جنوبًا قطعة رقم 55، شرقًا شارع عرض 20، غربًا قطعة رقم 52.
الأطوال: شمالًا 20، جنوبًا 20، شرقًا 20، غربًا 20.
معلومات إضافية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في رقم القطعة، ووجود سور قائم على الحدود الجنوبية والشرقية والشمالية والغربية.

5. فيلا في حي أبو سحبل، الأحساء

نوع العقار: فيلا
المساحة: 600 متر مربع
الوصف: فيلا سكنية مكونة من دورين (أرضي وملحق أرضي) ودور أول بشقتين وملحق علوي.
رقم الصك: 730812005267
رقم المخطط: 4/345
رقم القطعة: 100/2
شحن المحفظة: 50,000 ريال
الموقع .
حدود العقار: شمالًا قطعة رقم 99، جنوبًا شارع عرض 25 متر، شرقًا قطعة رقم 98، غربًا قطعة رقم 101.
الأطوال: شمالًا 20، جنوبًا 20، شرقًا 30، غربًا 30.
معلومات إضافية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في الحد الغربي ورقم القطعة، ووجود مستودع “هنجر” في السطح.

6. فيلا في حي الحزام الأخضر، الأحساء

نوع العقار: فيلا
المساحة: 211.8 متر مربع
رقم طلب التنفيذ: 403094600030654
رقم الصك: 330810023309
رقم القطعة: 6/2/612
رقم المخطط: 1095/4
شحن المحفظة: 10,000 ريال
الموقع .

7. فيلا في حي الهدا، الأحساء

نوع العقار: فيلا
المساحة: 330 متر مربع
رقم طلب التنفيذ: 401014602778062
رقم الصك: 382504000408
رقم القطعة: 2/94
رقم المخطط: 865/4
شحن المحفظة: 20,000 ريال
الموقع .

8. فيلا في حي النايفية، الأحساء

نوع العقار: فيلا
المساحة: 211.8 متر مربع
رقم طلب التنفيذ: 403094600030654
رقم الصك: 430818002344
رقم القطعة: 6/2/611
رقم المخطط: 400/4
شحن المحفظة: 10,000 ريال
الموقع .

9. فيلا في حي النايفية، الأحساء

نوع العقار: فيلا
المساحة: 207.3 متر مربع
رقم طلب التنفيذ: 403094600030654
رقم الصك: 230810023308
رقم القطعة: 6/1/612
رقم المخطط: 400/4
شحن المحفظة: 10,000 ريال
الموقع .

10. فيلا في حي الهدا، الأحساء

نوع العقار: فيلا
المساحة: 330 متر مربع
رقم طلب التنفيذ: 401014602778062
رقم الصك: 282504000409
رقم القطعة: 1/94
رقم المخطط: 865/4
شحن المحفظة: 20,000 ريال
الموقع .

11. فيلا في حي النايفية، الأحساء

نوع العقار: فيلا
المساحة: 211.8 متر مربع
رقم طلب التنفيذ: 403094600030654
رقم الصك: 330818002343
رقم القطعة: 6/1/611
رقم المخطط: 400/4
شحن المحفظة: 10,000 ريال
الموقع .

12. عمارة في حي الجوهرة، الأحساء

نوع العقار: عمارة
المساحة: 500 متر مربع
رقم طلب التنفيذ: 403094500001488
رقم الصك: 330806001849
رقم القطعة: 44
رقم المخطط: 1059/4
شحن المحفظة: 50,000 ريال
الموقع .

13. فيلا في حي أبو سحيل الأول، الأحساء

نوع العقار: فيلا
المساحة: 27138 متر مربع
رقم طلب التنفيذ: 403094500008662
رقم الصك: 360653003684
رقم القطعة: بدون
رقم المخطط: بدون
شحن المحفظة: 20,000 ريال
الموقع .

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني مزاد ديار الأحساء :

التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ديار الأحساء :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”

خاتمة

يُعد مزاد ديار الأحساء مناسبة استثمارية محورية لا يمكن إغفالها، فهو يطرح أصولاً عقارية ذات قيمة كبيرة في منطقة الأحساء التي تُعتبر مركزاً حيوياً للنمو الاقتصادي والعمراني في المملكة. إن الفيلا المعروضة في حي أبو سحيل تمثل فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية ذات عائد محتمل، سواء للسكن أو للاستثمار.

يُعزز من جاذبية هذا المزاد الإشراف الحكومي الموثوق من قِبل مركز “إنفاذ“، الذي يضمن تطبيق أعلى معايير الشفافية والنزاهة في جميع مراحل العملية، من الإعلان وحتى الإفراغ. كما أن الخبرة الواسعة والاحترافية التي تتمتع بها شركة مسيم العقارية في مجال التطوير والتسويق العقاري تضمن تجربة سلسة وفعّالة لجميع المشاركين. هذه العوامل مجتمعة تخلق بيئة مزايدة تتسم بالعدالة والثقة.

تتجه المملكة العربية السعودية بخطى ثابتة نحو تحقيق أهداف رؤيتها الطموحة 2030، والتي تركز بشكل كبير على تنويع الاقتصاد وتعزيز الاستثمار في القطاعات غير النفطية، ومن ضمنها القطاع العقاري. لذا، فإن المشاركة في مزاد “ديار الأحساء” لا تمثل فرصة لتحقيق مكاسب استثمارية فحسب، بل تُعتبر أيضاً مساهمة فعّالة في دعم التنمية العمرانية والاقتصادية للمملكة. ندعو جميع المستثمرين العقاريين والراغبين في التملك إلى اغتنام هذه الفرصة الاستثنائية، والمشاركة في مزاد “ديار الأحساء” لتحقيق أهدافهم الاستثمارية الطموحة والمساهمة في بناء مستقبل مزدهر لمنطقة الأحساء والمملكة ككل.

في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.