مزاد دور الطائف يعد واحداً من أبرز الأحداث العقارية التي تترقبها الأوساط الاستثمارية في المنطقة الغربية مع مطلع عام 2026، حيث يمثل هذا المزاد منصة حيوية لعرض مجموعة من الأصول العقارية التي تمت تصفيتها تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”. يأتي هذا الحدث ليعزز من حركية السوق العقاري في محافظة الطائف والمراكز التابعة لها مثل الهدا، الخرمة، رنية، والمويه، وهي مناطق تشهد نمواً مستمراً بفضل موقعها الاستراتيجي كبوابة شرقية للعاصمة المقدسة ومركز سياحي وزراعي وتجاري لا يستهان به.
إن الأهمية الكبرى لـ مزاد دور الطائف تكمن في كونه يطرح فرصاً عقارية متنوعة تخضع لرقابة حكومية دقيقة، مما يوفر للمشترين والمستثمرين بيئة آمنة وشفافة تضمن حقوق كافة الأطراف. وتتولى شركة دور كاف العقارية تنظيم وتسويق هذا المزاد، مستندة إلى خبرتها العريقة في إدارة الأملاك وتنظيم المزادات، ومعتمدة على أحدث التقنيات الرقمية التي تتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 في التحول الرقمي وتسهيل إجراءات التملك والاستثمار العقاري عبر “منصة مباشر للمزادات”.
الجدول الزمني للمزاد الإلكتروني
أتاح المنظمون فرصة المشاركة لكافة المواطنين والمقيمين والمستثمرين من داخل وخارج المنطقة عبر آلية المزايدة الإلكترونية، وذلك وفق المواعيد التالية:
-
تاريخ انطلاق المزاد: يوم الأحد الموافق 01 فبراير 2026م، في تمام الساعة 11:00 صباحاً.
-
تاريخ ختام المزاد: يوم الأربعاء الموافق 04 فبراير 2026م.
-
وقت الإغلاق التدريجي: يبدأ إغلاق المزايدة على العقارات تباعاً ابتداءً من الساعة 03:20 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً.
تفاصيل العقارات
1. فيلا سكنية + أرض (حي المثملة – الطائف):
-
رقم الصك: 320704005796.
-
المساحة: 2751.2 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 45,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: العقار عبارة عن فيلا مع أرض فضاء. تقع في حي المثملة (المضياع حسب المستكشف). يحدها شمالاً شارع عرض 15م، وجنوباً شارع عرض 8م يليه مجرى سيل، وشرقاً شارع عرض 10م. يوجد اختلاف بين أطوال الحدود في الصك والطبيعة.
2. أرض زراعية (الهدا – الطائف):
-
رقم الصك: 320703011517.
-
المساحة: 1323 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 25,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: أرض زراعية غير معرفة في المستكشفات. يحدها من الجنوب ملك الغير يليه فلج مياه مشترك. لها حدود على “سبل” (ممرات) بعرض 1.5م شمالاً و2م شرقاً.
3. عمارة سكني تجاري (حي الشرقية – الطائف):
-
رقم الصك: 260685004577.
-
المساحة: 111.69 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 25,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: عمارة تضم قبو غير مقسم ومحلين تجاريين. تقع على طريق الجنوب (عرض 25م) من الجهة الجنوبية، وشارع عرض 15م من الجهة الشرقية. يوجد تباين في عرض الشارع الجنوبي والشرقي بين الصك والمستكشفات الرسمية.
4. عمارة سكنية (حي وادي النمل – الطائف):
-
رقم الصك: 820712000263.
-
المساحة: 570 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 25,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: عمارة سكنية وبيت شعبي بواجهة شرقية. تقع على شارع شرقي عرض 15.50م حسب الصك (20م حسب الطبيعة).
5. فيلا قيد الإنشاء (حي الخليج – الخرمة):
-
رقم الصك: 594232003847.
-
المساحة: 664.47 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 5,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا قائمة وقيد الإنشاء وتوجد بها منقولات وبقايا مواد بناء. تقع في مخطط 1220، قطعة رقم 3587. يحدها من الغرب شارع عرض 15م.
6. فيلا قيد الإنشاء (حي الخليج – الخرمة):
-
رقم الصك: 322402002101.
-
المساحة: 643.66 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 10,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا قيد الإنشاء تقع في مخطط 1220، قطعة رقم 3167. يحدها جنوباً شارع عرض 30م. يوجد اختلاف في أرقام القطع المجاورة بين الصك والمستكشف.
7. فيلا سكنية (حي الجدر الشرقي – رنية):
-
رقم الصك: 321902005870.
-
المساحة: 500 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 15,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا عمرها سنتان، تقع في مخطط ق/ر/5، قطعة رقم 62. تقع على شارع جنوبي عرض 20م.
8. فيلا سكنية (حي الوزران – رنية):
-
رقم الصك: 393318016633.
-
المساحة: 515.5 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 15,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا عمرها سنتان، تقع في مخطط 10، قطعة رقم 232. تقع على شارعين؛ جنوبي عرض 12م وشرقي عرض 10م. يوجد اختلاف مساحي بين الصك والطبيعة موضح بالرفع المساحي.
9. فيلا سكنية (حي الوزران – رنية):
-
رقم الصك: 398552017633.
-
المساحة: 600 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 10,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا عمرها سنتان، تقع في مخطط ق/ر/13، قطعة رقم 666. تقع على شارع جنوبي عرض 28م ويحدها من الجنوب أيضاً مرفق حكومي. الحد الغربي حديقة حسب الصك وأرض فضاء حسب الطبيعة.
10. فيلا قيد الإنشاء (حي الوزران – رنية):
-
رقم الصك: 793318010069.
-
المساحة: 400 متر مربع
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 5,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا قيد الإنشاء تقع في مخطط 10، قطعة رقم 261ب. تقع على شارع شمالي عرض 12م. توجد اختلافات في مسميات المخطط والقطع والحدود بين الصك والمستكشف الجغرافي.
11. فيلا قيد الإنشاء (حي الوزران – رنية):
-
رقم الصك: 798514006463.
-
المساحة: 400 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 5,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا قيد الإنشاء تقع في مخطط 10، قطعة رقم 226. يحدها من الغرب شارع عرض 10م.
12. فيلا قيد الإنشاء (حي الجوية – المويه):
-
رقم الصك: 398514008302.
-
المساحة: 999.79 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 10,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا قيد الإنشاء تقع في مخطط 1538، قطعة رقم 9246. تقع على شارع شمالي عرض 20م. يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد دور الطائف :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة: آفاق الاستثمار في مدينة الورد
في نهاية هذا العرض المفصل لمحتويات مزاد دور الطائف، يتضح لنا أن هذا الحدث يمثل بوابة ذهبية نحو تملك أصول عقارية في منطقة تحظى بخصوصية عالية لدى السعوديين والزوار على حد سواء. إن التنوع الكبير بين الفلل الفاخرة في الطائف، والفرص الواعدة في الهدا، والعقارات السكنية الميسرة في المحافظات التابعة كالمويه ورنية، يجعل من المزاد فرصة شاملة لا تستثني أحداً.
إن نجاح مثل هذه المزادات التي يشرف عليها مركز إنفاذ وتنظمها شركات متخصصة مثل دور كاف، يعزز من ثقة المستثمر في السوق العقاري السعودي، حيث يتم تحويل الأصول المجمدة إلى أصول منتجة تساهم في التنمية العمرانية. ندعو كافة المهتمين إلى البدء في إجراءات التسجيل ومعاينة المواقع المستهدفة، فالفرص العقارية في الطائف لا تقتصر قيمتها على مساحاتها فحسب، بل في مستقبلها الواعد كوجهة سياحية واقتصادية رائدة في المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
